Аренда павильона / Жилищное право - 1758 советов адвокатов и юристов

Нужно ли оформлять согласие супруги при продаже торгового павильона. Более конкретно, пытаюсь с помощью юриста оформить право собственности на павильон через арбитражный суд. Месяц назад я подписал договор об оказании услуг, но честно говоря прочитал его не досконально. Есть подозрения, что там есть какой-то подвох. Если вдруг возникнет ситуация, что там есть строки о продаже, может ли моя супруга оспорить сделку, что договор был подписан без её согласия.

Обязан ли собственник павильона оплачивать снос своего павильона, если его снесли по решению (постановлению) администрации города? И чем это регламентировано?

Можно-ли на садовом участке (Краснодарский край) установить продуктовый торговый павильон? Председатель говорит, что 217-ФЗ запрещает это, а в других СНТ павильоны функционируют.

Вапрос Я являюсь 1) инвалидом 2 группы по зрению (с бессрочно), 2) имею права и льготы ветерана участника Великой Отечественной Войны, установленные ст.14 Федерального закона О ветеранах Имею ли я право на лготу по оплате аренды земельного участка, находящего в государственной собственности №10 от 15.06.2009 г., на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201003:35, общей площадью 30 кв. м, предоставленный для размещения павильона Цветы.

Я являюсь владельцем киоска торгово-остановочного павильона.

Весь павильон возведен мной. Договора аренды земли нет, лишь право на размещение киоска.

Должен ли я оплачивать площадь земельного участка под остановкой общественного транспорта.

Я арендую с 2002 г зем. уч с разрешенным использованием Под установку торгового павильона. На зем. уч и павильон есть все разрешительные документы. С 2007 г. администрация каждые 11 месяце заключает со мной новый договор аренды. В этом году мне заявили что 11 месячный договор не действителен и теперь договор будут заключать только по ст. 34 земельного кодекса т.е. через торги. Законно ли это? Могу ли я избежать торги?

Я уже обращалась к вам, уважаемые юристы, по данному вопросу. Но Камитет градостроительства дал ответ, что представленная копия земельного дела (межевого плана) не является подтверждением проведения государственного кадастра обьекта недвижимости-земельного участка. Павильон не кап. строение. Вынесено распоряжение о сносе, как самовольная постройка.

У нас имеется павильон на земле взятую в аренду на 49 лет, площадь его 40 кв. м, площадь земельного участка 80 кв. м, в договоре прописано, аренда под торговый павильон площадью 40 кв. м, имеем ли мы право, поставить рядом торговый киоск на нашей земле которую мы взяли в аренду,? площадь киоска 3 кв. м.

Мы ООО у нас есть земельный участок в долгосрочной аренде арендуем у города. На данном участке построили торговые павильоны один из павильонов сдавали ИП которого теперь приняли в учредители. Павильоны у нас в легких конструкциях, на них нет свидетельства о собственности. Теперь вновь принятый учредитель от себя лично стал оплачивать аренду за земельный участок, ранее мы всегда оплачивали от ООО, на мои замечания прекратить оплаты от себя лично он не реагирует. В земельном управлении мне сказали что им все равно от кого поступают платежи. Как прекратить платежи от нового учредителя у меня есть подозрения что он делает это специально для каких то своих целей, для каких не пойму. Подскажите чем это грозит нам как ООО, хочет забрать земельный участок? Или павильон? Или еще что?

Я частный предприниматель, земля в аренде с 1994 г. павильон в собственности не зарегистрирован, работаю в павильоне непрерывно с 1994 г. прошу помощи в составлении искового заявления о признании собственности недвижемого имущества.

Заключен договор с администрацией района в аренду на 5 лет на земельный участок под строительство торгового павильона, электросети требуют зарегистрировать договор в ГосРегистрации по кадастру, пройдет еще два месяца времени, или говорят нужен договор на год, тогда без регистрации.. кошмар.. можно ли получить тех. условия на подключении электроэнергии без Гос. регисрации? С Уважением Владимир.

Я хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.

Заранее благодарю за ответ! В договоре аренды торгового павильона указано, что он действует по 30 ноября 2013 г. с последующей пролонгацией. Никаких уточнений о процедуре пролонгации нет. Считается ли такой договор автоматически пролонгирован на неопределенный срок или может идти речь о том, что договор с 30 ноября 2013 не действует?

В собственности по договору купли продажи павильон 1999 года постройки из документов есть только технический паспорт нежилого сооружения дело в том что в нем указан только номер договора аренды земельного участка а самого договора у меня на руках нет по всей видимости он истёк и теперь Администрация округа планирует подать иск о сносе, что мне посоветуете делать?

Я предприниматель заключила договор аренды (я сдала площадьторговую) торгового павильона с другим предпринимателем на год. Прошло 5 месяцев и лицо, которое у меня арендовала решила расторгнуть договор в одностороннем порядке. Причем сообщила за 1 день до расторжения (30.ноября что с 01 декабря расторгает). И требует вернуть ей оставшуюся сумму денег. Я терплю убытки, так как сейчас сама должна платиь аренду в администрацию (в зимний период сложно найти арендуемого). Причем налоги за площадь платила я сама (есть налоговые документы). Она не платила ничего, кроме аренды мне. Могу я не возвращать деньги, так как я терплю убытки.? В договоре между нами не было прописано, что следует за односторонним расторжением договора. Она мне угрожает подачей заявления в суд.

У меня торговый павильон 40 м 2 (металлоконструкция), имеется договор аренды земельного участка с МИО. Причем в договоре написано: арендодатель предоставляет земельный участок для использования под временный киоск «Продукты». Могу ли я оформить собственность и получить свидетельство на данный павильон? Как это сделать?

Я купил павильон договор аренды земли с администрации, прежний хозяин нарушил продал алкоголь и был зафиксирован, может ли дальше после переоформление павильона на меня что нибудь грозить мне хозяин ведь поменялся до вынесение приговора

Обязанности арендатора: 3.1.3.поддерживать объект аренды в исправном состоянии и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Арендатор несет ответственность за безопасную эксплуатацию энергетического, теплового и иного оборудования в связи с использованием объекта аренды. Был пожар заключение пожарных и экспертов, замыкание в верхней части электро проводки не в моем павильоне. Могу ли я требовать возмещения ущерба.

Могу ли я сдать в аренду торговый павильон (он в собственности, но не зарегистрирован в юстиции) который расположен на земельном участке (земля в аренде)?

Был подписан договор аренды торгового павильона на 11 месяцев. До подписания договора, согласовали определенные условия, которые не были внесены в договор, обнаружили это только через какое-то время. Кроме того, подпись в договоре не арендодателя, подписан договор лицом не имеющего на это полномочий. Также в договоре значится что торговый павильон недвижимое имущество, но документы предоставлены только на земельный участок, на котором расположен спорный объект и согласие супруги дано в простой письменной форме и только на участок. Есть ли основания для признания такого договора не заключенным или недействительным? Спор в суде о взыскании арендной платы.

Хочу установить павильон - 50 кв.м. в г.Ханты-Мансийске, на земле ООО, то есть передняя (фронтальная) часть павильона будет обращена к улице по линии границы территории ООО (там же будет и вход). Директор ООО говорит что с городом ни каких проблем не будет. Но меня у меня сомнения требуется ли разрешение на установку павильона от городской администрации в данном случае? И если да то в какой конретно отдел при администрации надо обращаться от себя или это обращается ООО?

Спасибо.

У нас заключен с администрацией города договор на земельный участок под павелион, он бессрочный. Сейчас администрация хочет забрать этот участок без обьявления причины. Нами вложены большие деньги в этот участок и конечно нам не хотелось бы его потерять. Спасибо!

Имеет ли право Администрация отказать в продление договора аренды земли, выданое под капитальный магазин, по документам он капитальный, а администрация настаивает что он нестационарный, и требует снести за свой счет и отказывает в продление договора аренды

В собственности имеется участок переведенный под "здание магазина" на нем расположен магазин, сейчас на нем построил еще торговый павильон и хочу сдать его в аренду.

Какие документы нужны на сам павильон и какие для сдачи его в аренду?

Заранее благодарю за ваш ответ.

Хочу купить здание 450 м 2, мне потребуется кредит, возьмет ли банк под залог следующее здание:

1. Стоит на земле в аренде (назначение земли соответствует постройке)

2. Постройка 1997 и называется "павильон"

3. Есть разрешение на строительство и акт приемки городом в 1997 году

4. Есть техпаспорт, но в нем 270 м 2, а еще 130 пристроено было позже!

5. Договор аренды, разрешение на строительство, техпаспорт, все оформлено на юр лицо!

6. Павильон раньше считалось не капитальным зданием, по факту там капитальное здание с фундаментом, отоплением, электричество и сданное в эксплуатацию.

С собственниками МКД у меня заключён договор аренды, есть протокол собрания, есть реест собственников участвовавших в голосовании, согласования у всех сторонних организаций. Может ли администрация города отказать в установке павильона на придомовой территории? С уважением Василий.

Как сейчас выглядит процедура для получения ЗУ в аренду под павильон (не капитальный)? Раньше схему расположения утверждал отдел экономики администрации.

Я держу крс, рядом поставили продуктовый павильон. Я дала согласия с условием, что мне продадут часть своей территории для удобного заезда на мою. Теперь отказываються мне продавать и грозятся на неприятный запах, как нам быть? Ведь мы дали разрешение на строительство.

Стоит торговый павильон на арендованной земле уже 6 лет, сейчас администрация хочет расторгнуть договор аренды, и выставить право аренды на торги, законно?

Такая ситуация: имеются торговые павильоны установленные на фундаменте и есть техпаспорта на эти павильоны, в росреестре не зарегистрированы. Так же с администрацией заключен договор аренды на земельный участок на котором расположены эти торговые павильоны. Мы обратились в администрацию чтобы нам разрешили оформить земельный участок в долевую собственность и администрация согласилась отдать нам эту землю. И сказали чтобы мы написали исковое заявление на признание права собственности на торговые павильоны. Вопрос: подскажите какая процедура оформления павильонов и земельного участка, это нужно в одном исковом заявлении писать или с начало нужно оформить павильоны в собственность как капитальные постройки, а потом уже оформлять земельный участок в долевую собственность? В какой суд подавать в мировой или в районный и сколько будет госпошлина? Спасибо.

Взяли в аренду торговый павильон в 2010 по договору аренды, в дальнейшем мы его выкупили, есть договор купли продажи (между нами) в письменной форме в нем говорится, что помещение принадлежит им по праву собственности но когда дело дошло что бы зарегистрировать договор они говорят что документов на торговый павильон у них нет (т.е. он у них не в собствености) так как земля арендованая и рег палата не регистрирует собственность (павильон стационарный на фундаменте) что делать. Дали ксерокопию паспорта на павильон приобретенный в 2004 г на фирме.

В 2017 г продала павильон (нестационарный объект), договор аренды земли остался оформленным на меня, покупатель от моего имени платил аренду, Сейчас нужно продлевать договор аренды. Покупатель, если не буду продлевать, угрожает взыскать через суд арендную плату за 5 лет. Получится ли у него?

Если я был арендатором павильона и вел и вел в нем хозяйственную деятельность Оплачивал налоги согласно занимаемой площади тк как у меня был договор аренды теперь я стал соучредителем фирмы у которой снимал торговую площадь, как теперь мне оплачивать налоги, на основании чего, договор аренды у меня закончился?

Сейчас берем в аренду павильон у арендодателя, построенный на арендуемой земле у администрации города. Арендодатель предлагает выкупить павильон, какие нужно проверить документы и где, что бы удостоверится в дальнейшей работе на этом обьекте? Так как мы не знаем на какой срок ещё есть аренда земли под этот обьект.

Может ли человек проживающий на территории сельского поселения без регистрации, без прописки получить в аренду участок земли?

Если человек не является собственником жилья, т.е. проживает в муниципальной квартире, может ли он на законных основаниях производить перепланировку данного жилья?

Спасибо.

С уважением Марина.

У меня в аренде участок муниципальной земли, договором субаренда не предусмотрена. Могу ли я сдать находящийся на нем торговый павильон, который мне принадлежит?

В собственности 1/2 павильона в парковой зоне. Можно ли оформить аренду земли под 1/2 части здания? Другой собственник на контакт не идет.

Имеется участок в аренде на 49 лет, идет процесс выкупа в собственность, после чего планируем на данном участке поставить торговый павильон площадью 40 кв.м.Дело в том что данный участок находится вблизи ЖД,расстояние около 60 метров от края пути. Архитектурный отдел просит у нас документ разрешение на установку павильона от ЖД.правомерно ли это?

Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона, заключенный на 11 месяцев, незарегистрированный. Я ИП - арендатор, физлицо-арендодатель.

Может ли арендовать часть общего имущества для бизнеса супруг собственника ТСЖ (речь идет о земельном участке под павильон 20-30 кв.м)

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

У меня договор на аренду зем участка для размещения НТО. срок аренды заканчивается в декабре. Как перевести его под строительство стационарного объекта?

Ситуация-Земля в аренде, Установлен большой некапитальный павильон (НТО), со всеми полагающимися документами.

Можно ли его перевести в капитальный объект. Что для этого необходимо сделать?

Получила в наследство право аренды на торговый павильон сроком 49 лет. Наследодатель был ип и продавал вещи в этом павильоне. Я же не хочу дальше его арендовать. Как мне расторгнуть договор и на каком основании?

Земля в аренде, на ней торговый павильон действующий. Хотим продать его. Новый собственник хочет оформить его вместе с землёй чтобы работать в дальнейшем. Что необходимо предпринять?

У меня в ТЦ находится пристенный павильон, работаем больше двух лет. Вчера мне позвонили с администрации ТЦ, и сказали что договор закончился в июне. И предложили мне вариант, перенести павильон с проходимого места в тупик или же они не продлевают со мной договор. Говорят что есть арендатор который хочет встать на моё место и платить будет больше. Как мне быть и куда обратится? Спасибо!

Приобрел остановочный павильон в собственность. На него есть выписка из ЕГРН с кадастровым номером, является кирпичным зданием. В выписке указан как нежилое здание. Находиться на землях общего пользования. Возможно ли, приобрести участок под зданием в собственность, или же в аренду?