Конфликт с соседним продуктовым павильоном - что делать, когда обещания не соблюдаются?
199₽ VIP
Я держу крс, рядом поставили продуктовый павильон. Я дала согласия с условием, что мне продадут часть своей территории для удобного заезда на мою. Теперь отказываються мне продавать и грозятся на неприятный запах, как нам быть? Ведь мы дали разрешение на строительство.
Вы можете попробовать оспорить согласие в судебном порядке, так как дали его под влиянием обмана.
Статья 179 ГК РФ гласит, что недействительны сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
.
Под обманом понимается намеренное введение в заблуждение участника сделки его контрагентом или иным лицом, непосредственно заинтересованным в данной сделке.
.
Помимо всего прочего, можно найти и другие нарушения при строительстве магазина, например написать в ПожНадзор.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Согласие нигде не отражено полагаю, все было устно обговорено.Что можно в вашей ситуации сделать:в первую очередь хотелось бы понять в отношении проезда. Если при постановке павильона не были соблюдены градостроительные нормы ущемляющие ваше право в пользовании участком, то вы вправе устранить нарушения1. установить нарушение можно обратившись к кадастровому инженеру для получения заключения по нарушению возведения павильона градостороительным нормам, в части не соблюдения отступов, границ и т.д.-это можно проконсультироваться с ним
2. Если такое нарушение будет выявлено, то направляйте вашим соседям письмо о мировом урегулировании спора и в случае отказа укажите, что в противном случае вы обратитесь в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ со ссылкой на ст. 304 ГК РФ
Что касается запаха и т.д. , то тут нужно смотреть зону ври использования вами земельного участка и под какую зону использования земельного участка соседа земля была предоставлена.
При этом если я правильно поняла, то ваш участок раннее поставлен на кадастровый учет, что имеет преимущество.
Спросить
В соответствии с частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие разрешения на строительство может быть прекращено на основании решения уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа местного самоуправления исключительно в следующих случаях:
1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
4) прекращение права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.
Тем самым оспорить будет не просто.
Итог:
это обращение в суд и обжалование незаконных действий ОМСУ.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если в вашем согласии не было условия о сделке и вы не заключали договор, то оспорить решение можно только через суд.
Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. (179 ГК РФ)
Но здесь необходимо понимать в какой форме вы давали согласие.
2. Что касается фермы, если у вас назначение земельного участка ЛПХ, то имеете право заниматься деятельностью.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно смотреть ваш договор с соседями.
Договор у вас есть письменный или все только на словах?
Если на словах, то могут отказаться вам пробовать землю, если нет письменной формы предварительного договора.
Несмотря на то, что вы дали разрешение на строительство павильона.
Если запах есть, важны нормы САНПИН.
Соблюдены ли нормы.
Оспорить разрешение на строительство можно в судебном порядке вам, подать иск в суд, ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Иск может вам подготовить юрист сайта.
Спросить
Если я хочу построить некапитальный павильон для торговли мясом. Вместо заезд во двор с фасада улицы на собственном з/у. С чего я должна начать, если соседи согласие на строительство некапитального торгового павильона мне дали. Какие ещё разрешения для строительства павильона необходимы. Спасибо.
Я купил участок земли с построенным к нему заездом (30 метров) от центральной дороги. Цена участка установлена с учетом этого заезда.
Рядом соседский дом. Когда появился сосед, то попросил временно пользоваться моим заездом, до строительства своего заезда. Территорию перед моим забором, по которой ездит сосед я облагородил, выровнял и засеял траву, посадил деревья т.к до дороги близко. Теперь эта территория как танковая трасса. На мои замечания сосед ответил коротко, ездил и буду ездить. Строить свой заезд, он видимо не будет. Как быть, ведь заезд был сделан к моему участку.
Мы соседи пятиквартирного дома барачного типа дали одной из собственников квартиры письменное разрешение на строительство пристройки к её квартире. (она её построила без каких либо разрешений вышестоящих органов.) из её строительства начало вести стены наших квартир. Пристройку она ещё не узаконила. Как нам быть, ведь разрешения мы дали, но мы не предполагали что начнут рушатся наши квартиры?
Я являюсь ИП, подскажите, у меня в аренде продуктовый магазин и территория (она в частной собственности под коммерцию), могу я дополнительно установить на этой территории торговый павильон не капитального строения, нужно ли мне разрешение на установку павильона и от каких органов. Заранее спасибо.
Имею в собственности павильон 17 кв.м с коммуникациями, на фундаменте. Имеющиеся документы: Постановление о разрешении строительства павильона 2002 г, договор аренды на з/у для строительства павильона 2002. Акт приемки в эксплуатацию павильона, тех паспорт бти.2003 г. В 2004 г. администрация выносит постановление в котором меняет вид разрешения з\у со строительства павильона на установку павильона. Хотя к этому времени павильон уже был построен и принят комиссией. На сегодняшний день администрация отказывается продлевать договор аренды и требует убрать павильон. Как доказать что данный павильон строился по закону и является недвижимым имуществом?
В разрешении на строительства указано строительство павильона, в БТИ при выдаче тех. паспорта говорят мы не можем обьект назвать павильоном, так как павильон не может быть капитальным строением, правильно ли это?
Участок выделен для строитльства магазина, стоит продуктовый павильон, как временное строительство. Подскажите ИП должен иметь собственник участка, или может другое лицо?
У нас под окном на тротуарно-проезжей части устанавливают металлический павильон "Овощи-Фрукты", согласие на его строительство жильцы дома не давали. Однако у них имеется разрешение подписанное местными властями. Мы жильцы этого дома считаем, что земля на которой ведется строительство данного павильона, принадлежит нашему дому. В Администрации нашего района нам сказали, что эта земля нам не принадлежит, подскажите пожалуйста как нам быть в данной ситуации и какие нужно собрать документа для того чтобы строительство павильона было закрыто.
Дети несовершеннолетние собственники и мать, в опеке для разрешения продажи потребовали согласие отцов.. Один отец дал согласие, а второй давно не платит алименты и неизвестно его место нахождение, когда предоставили в органы опеки от суд. приставов постановление о розыскных действиях они дали согласие на продажу. Вопрос такой, у нотариусов теперь надо регистрировать сделку, им мало разрешение опеки и нотариус снова запрашивает разрешение отцов. Достаточно ли разрешение опеки? Ведь опека дала разрешение на продажу комнаты, чтобы деньги на счета детей положены были. Правомерен ли отказ нотариусов?
