Аренда под бар / Жилищное право - 88 советов адвокатов и юристов

Хотим сдать в аренду помещение под спортбар и букмекерскую контору. Что надо учесть при составлении договора аренды? Лицензии на букмекерскую контору пока нет у них, говорят, что делают.

Какие разрешения нужны ИП при открытии кафе-бара? И кого вызывать для разрешения начала работы? И когда? Когда уже все полностью будет готово или можно раньше?

Кафе в ТРЦ, договор аренды на ИП. Нужна лицензия на алкоголь. ООО тоже есть. Можно ли как то оформить бар внутри Кафе на ООО и получить лицензию? Что для этого необходимо? Что самое в этом сложное? Как сделать так, чтобы все работало на законных основаниях?

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

Куда надо идти для получения места под уличную торговлю (фаст фуд) и какие документы надо с собой иметь?

Хочу продавать пиво на розлив, ип есть, возможна ли продажа пива из оборудованного вагончика, который поставлю на участке, земля снт/днт под комерцию не оформлена.

Вопрос такого плана:

Я ип на УСН (доход - расход).

Оплатил аренду помещения и сделал ремонт сан узла. Все это я сделал за свой личный счёт за наличные средства. Могу ли я это указать как расходы?

Также, если я куплю товар за наличку и у меня будет накладная на него, указывается ли это в расход. Или все должно быть именно с расчётного счёта?

Можно ли вернуть деньги, переданные по расписке, за готовый бизнес бар магазин различного пива, где фактически продавалось лишь право аренды и Некоторое Оборудование, мебель...? Бар через две недели уже показал себя как убыточный... заявленной выручки и клиентов не оказалось. Как вернуть деньги? Является ли эта сделка законной?

У нас производство корейских и европейских салатов, можно ли нам осуществлять поставку товара в продуктовые магазины с 28.03.2020 по 05.04.2020? И есть ещё где мы арендуем торговую площадь для реализации салатов.

Могули я предоставлять услугу по предоставлению в аренду пивного оборудования, на мероприятия, частные вечеринки и тд!?

У меня пивной магазин оформлен как общепит на первом этаже жилого дома. Говорят что сейчас ввели закон что предприятия общественного питания в жилых домах могут работать только до 23-00.

Но так же я нашел информацию что если все помещения на первом этаже выведены из жилого фонда, то можно торговать и после 23-00. Так ли это? Г. Калуга.

Разъясните, пожалуйста, на кого этот закон распространяется точно. И вообще четко без воды объяснить что это за закон, без непонятных терминов "наливайка" и тп.

Я собираюсь открывать пивной магазин со столиками где можно посидеть, который будет работать до 23-00 ч.

По этому ** закону в центре Питера мне достаточно иметь для пивного больше 20 кв м, в спальных районах в хрущевках и панельках 1970-80 годов больше 50 кв м.

1) первый вопрос, кто относится к понятию "наливайка" - это те кто работает ночью или любые магазины где продается алкогольная продукция?

2) могу ли я открыться в спальном районе СПБ с метражом помещения меньше 50 кв м где будут расположены места (столики) где посетители смогут посидеть и выпить, но магазин не будет работать ночью

3) В общем объясните, что это за очередной непонятный закон, без воды, чётко, кто и что к чему относится.

Закончился срок действия лицензии на рознечную реализацию алкогольной продукции, не продляю. Что с остатками?

Имеется в частном владении маломерное судно, тип понтон несамоходный. Размер 14,5 м на 9 м. Стоит на воде в районе метро Тушинская. Хотим открыть летнюю веранду. В нынешних условиях это возможно?

В каком типе здания можно открывать ресторан с огнем? Шашлыки, тундыр итд. Можно в жилых если есть пристройка? Или каких?

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

Есть оформленный магазин, к нему сделал пристрой из сендвич панелей на фундаменте (все в границах своего участка) электричество, воду и канализацию подвел из магазина. Получилось два смежных помещения: 18,5 м 2 торговый зал и 7.5 м 2 подсобка, оба с отделными входами. Можно ли в этом помещении торговать разливным пивом?

Каким образом мы можем осуществлять продажу крепкого алкоголя в разрешенное законом время, но с доставкой? Условно: будет склад (если критично - розничный магазин тоже будет небольшой). Задача не продавать некачественный алкоголь или продавать его круглые сутки, задача сэкономить на издержках, алкоголь свой.

Такая ситуация - есть НТО, оснащенный холодными складом и оборудованием для розлива пива, розничная торговля пивом в нем запрещена, назовем его "склад". И есть стационарный магазин, подпадающий под возможность розничной торговли пивом, но не оборудованный ни холодным складом, ни кранами для розлива, назовем его "магазин". Возможно ли осуществление расчетов за пиво в магазине, а выдача его со склада?

У меня такой вопрос. Я бы хотел открыть собственное дело. Идея такая, что есть собственный частный участок с домом на проходной улице. Что мне нужно с юридической стороны, чтобы я смог поставить перед забором (на прилегающей территории, не выступая на тротуар) тонар (торговую палатку на колёсах) ? Буду заниматься продажей гамбургеров, хот-догов и т.п. собственного производства. ИП, медицинская книжка и т.п. — само собой разумеющееся, мне интересно — можно ли так поставить палатку на колёсах на частную территорию и какие преграды могут возникнуть при этом?

По новому закону я так понимаю, что предприятию общепита можно торговать пивом в не стационарном объекте?

Тогда чем отличается предприятие общепита от ИП?Или чтобы ИП стал предприятием нужно что-то дооформить? Спасибо.

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

В соседнем доме продатся пивнушка, и я бы хотел ее купить, но слышал откуда-то, что пивнушки в жилых домах будут запрещены и уже приняты поправки в законе.

Правда ли это? Или можно смело торговать?

Спасибо.

Могу ли я как ИП выбрать налоговый режим "патент", если планирую открыть интернет-- магазин по торговле автозапчастями? Для минимизации своих расходов на первое время планирую обойтись без аренды помещения, продажи осуществлять через сайт, осуществлять доставку товаров клиентам. С УСН и ККМ не охота связываться, объемы планирую небольшие поначалу. Зарегистрирует ли меня в такой "конфигурации" налоговая, есть ли риски?

Я ип.у меня торговый павильон в сельской местности общей площадью 26 кв. м. оформлен как капитальное строение. Могу ли я торговать пивом.

Моя жена имеет РВП и мы хотим открыть ИП. Скажите пожалуйста, какую форму налогообложения выбрать, чтобы этот доход можно было показать в ФМС?

Наша организация строит склад. С которого мы будем отпускать товар для оптовых и розничных покупателей. Что нужно прописать в целевом назначении здания, для того чтобы применять ЕНВД?

Хочу заняться производством снэков (легкая пищевая продукция). Для сертификации нужно предоставить договор пределы помещения соответсвующий госту? Какому госту? И можно ли предоставить договор специально оборудованного помещения (кухни)?

Хочу открыть точку для продажи разливного пива. Какие существуют требования и ограничения по площади помещения? Какого минимального размера должно быть помещение? Планирую наливать там пиво из кег в бутылки на вынос, хочу узнать какое требуется минимальное помещение просто для точки разливного пива без стоек (для распивания напитка), и также какое требуется минимальное помещение с небольшими стойками для распивания там пива? Планирую там продавать разливное пиво, неалкогольные напитки (лимонад) и снекит (рыба сушеная, снэки)

Я прекрасно понимаю, что с законной точки зрения курение кальяна в общепите запрещено, но все же уверен, что есть способы при которых можно это соблюсти. Либо разграничение в отдельную организацию общепит (ИП) и на другом ИП кальян, кейтеринг кальянный, вариант организации курительного клуба.

Рассмотрю любое нестандартное решение. В случае интереса к моему вопросу, прошу оставить контактный номер телефона/почту/whatsapp/telegram в комментарии к вопросу, по которому я смогу с вами связаться.

У меня есть в собственности торговый павильон можно ли включить в расходы оплату за использование тепловой и электрической энергии в этом здании при УСН.

Собираюсь открыть ИП, небольшой отдел, площадью 10 кв. м, розничная торговля пивом и снеками. Код ОКВЭД 52.25.12 и 52.2. Не могу определиться с налогообложением, можно ли применить УСН или только ЕНВД подходит под данные виды деятельности? Посоветуйте что лучше, я новичок. Просьба подробно ответить на вопрос.

Могу ли я работать в МСК после 15.04.20 на основании указа мера Москвы по ОКВЭДу 66.22. работаем удаленно (по телефону). курьеры доставляют полисы на дом клиентам.

Я индивидуальный предприниматель, недавно зарегистрировалась. При выборе вида налогообложения обратилась в аудиторскую фирму, мне кажется и совет не очень компетентен.

Осуществляю три вида деятельности:

1. розничная торговля оргтехникой, в т.ч. и продажи по безналу организациями - посоветовали патент

2. техническое обслуживание оргтехники, в т.ч. с юридическими лицами (в основном)-патент

3 установка и ведение программы 1 с - УСНО 6 %

Я думаю, что первые два вида деятельности это точно не патент, и не ЕНВД, либо УСНО, либо ОСНО. Будь добры рассейте мои сомнения. Спасибо.

Т.е. торговля пивом через Интернет с доставкой на дом не запрещена законом (при отсутствии розничной торговой точки)? Разве на торговлю пивом существуют требования по размеру площади?

В соответствии с ФЗ - 218 г. При розничной продаже пива и пивных напитков размер площади на усмотрение лиц торгующих пивом (ст.16, пункт.6, абз.3). Размер площади не ограничен. Эта информация не верна?

Как получить достоверную информацию о правомерности (и о требованиях) торговли пивом и пивными напитками в розничной сети и в сети-интернет?

Спасибо.

Помогите высчитать налог ЕНВД для продажи цветов при торговом зале 12 метров, хотя бы приблизительно, что бы понять рентабельность предприятия.

Сколько стоит подобный бух учет в мес?

Как организовать доставку цветов не попадая под УСН?

Еще есть какой-то патент и он вроде тоже как-то от площади считается.

В торговом зале есть холодильник-витрина на 3 метра - можно ли его не учитывать как торговая площадь, а как подсобное помещение оформить?

Если есть способы сэкономить на налогах, готов консультироваться платно.

ИП собирается взять на работу одного флориста - на какую З.п. его оформлять официально или можно обойтись без учета сотрудников и оформить по-другому?

В свете Федерального закона О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции от 22.11.1995 N 171-ФЗ, я согласно указанного закона, полностью соответствию требованиям согласно которых могу реализовывать пиво в своем кафе в ночное время. Однако покупатель (несмотря на торговую надбавке) сориентировавшись на закон стал покупать в ночное время в моем кафе пиво на вынос в двух литровых емкостях. Вопрос, при реализации пива в таком количестве и такими емкостями могут ли меня привлечь за что либо к ответственности контролирующие органы.

Можно ли поставить в расходы комбайн, если он куплен в 2013 году. В 2013 году был на УСН доходы, а в 2014 на ЕСХН.

С 2012 года ИП платил ЕНВД за краткосрочное проживание 494,8 кв.м. В 2017 при выездной проверке Налоговая составила протокол осмотра о том, что фактически площадь сдаваемых номеров составляет 582 кв.м! Какие могут быть санкции?

Хочу арендовать землю под караоке бар у собственника. Что для этого нужно?

Можно построить здание кафе на участке 513 кв.м (в собственности) зона ЦО-1

Наша организация применяет упрощенную систему налогообложения (доходы). Мы сдаем помещения в аренду под автосервис. Арендатор хочет наладить в автосервисе реализацию запчастей. Договор составлен на общую площадь помещения с указанием под, что сдается, т.е. под автосервис. Должны ли мы будем уплачивать еще помимо УСНО и ЕНВД, потому что, сдача в аренду торговых мест в нестационарной торговой сети переведена на ЕНВД? И надо ли нам делать дополнительное соглашение к договору аренды с указанием этого факта и площади торгового места?

Я нашла помещение подходящее под бар общепит, и это подвального помещение в котором требовался ремонт, арендодатель предложил сделать ремонт в счет арендной платы, но на момент ремонта платить минимальную арендную плату по 30 руб кв.м. Первый вопрос - правомерно ли это во время ремонта брать арендную плату? Далее, я произвожу там ремонтные работы уже 7 месяцев, близиться открытие, сейчас арендодатель сообщил что планирует реконструкцию входного помещения, и не разрешает открытие-правомерно ли это-второй вопрос? И еще третий вопрос-возможно ли такое что я сейчас сделаю там ремонт, конечно же под готовлю все чеки и тд, а он расторгнет со мной договор? Как нужно правильно составить договор аренды?