Вопрос о указании адреса проживания арендодателя в договоре посуточной аренды
Сдаю квариры посуточно, в субаренду. При заселении людей иногда заключаю договор посуточной аренды с ними. У меня вопрос: можно ли Не указывать мой (арендадателя) адрес проживания ни в начале договора, ни в реквизитах.., а адрес арендатора чтоб указан был, как в шапке, фактический адрес, так и прописка в реквизитах.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Составление договоров платно.
Спросить
Здравствуйте! Можете указывать один адрес, все же Вы арендуете это помещение, поэтому имеете право указывать его как место проживания. Но как адрес прописки указывать не можете, если Вы там не зарегистрированы, так как это уже не достоверные сведения.
Спросить
Здравствуйте, Айрат.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Квартиры согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ наймодатели (собственники) квартир вправе сдавать физическим лицам на основании договора найма, а не договора аренды.
Если Вы не собственник этого жилья, то Вы его можете кому-то сдавать на основании договора найма лишь при письменном согласии собственника этой квартиры.
"Прописку" у нас в России в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад, так что давно пора уже забыть об этом не существующем более 20 лет понятии, как "прописка".
Если Вы будете сдавать эту квартиру без письменного согласия собственника квартиры, то рано или поздно это все "всплывет", в результате чего бизнес этот для Вас закончится в лучшем случае административном штрафом, как и для собственника этой квартиры.
Так что, если Вы официально будете сдавать в НАЙМ (не в аренду и не в субаренду) эту квартиру с письменного согласия собственника квартиры, то Вы обязаны писать и адрес этой квартиры, и место своего жительства (регистрацию по паспорту).
Нормальные наниматели этой квартиры этого от Вас и потребуют.
А те, кто на день, на "час"... будут снимать эту квартиру, им все равно. Они тоже свой адрес регистрации не будут указывать в договоре, что бы дома у них после таких "съемов" жилья не было проблем.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи.
СпроситьАрендатор хочет сдать арендуемое помещение в субаренду, в договоре аренды сказано что арендатор должен уведомить арендодателя о субаренде. Как правильно его уведомить? Или допсоглашение надо? Нужно ли в уведомлении указывать кому сдается в субаренду помещение или не надо? Если договор аренды долгосрочный и зарегистрирован, то субаренду тоже надо регистрировать? В договоре субаренды надо ли указывать арендодателя (по д. аренды)?
Был заключен договор аренды. Арендатор сдал зем. участок в субаренду не уведомив об этом арендодателя. Субарендатор по договору субаренды арендную плату не вносил. Арендодатель подал в суд на арендатора о взыскании задолженности. Признают ли в суде договор субаренды действительным?
Сдал скутер в аренду, заключили с ним договор о том что арендатор несет полную ответсвенность за арендуемое имущество и обязан оплачивать аренду посуточно, у него украли скутер и он отказывается выплачивать причиненный мне убыток, в договоре аренды нет печати, только две росписи, арендодателя и арендатора, есть ли смысл подавать в суд?
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
В договоре аренды пункт:
«Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя».
Вопрос:
Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?
Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Собственник помещения сдал его в аренду другому юридическому лицу с правом субаренды. Арендатор по основному договору сдал его в долгосрочную субаренду (в пределах срока действия основного договора) нашей организации. Через некоторое время наш арендодатель (арендатор по основному договору) ликвидировался. Арендодатель (собственник помещения) предложил нам освободить помещение в связи с досрочным прекращением Договора субаренды в связи с ливидацией арендодателя по договору субаренды (арендатора по основному договору). Правы ли они? Можем ли мы защитить как то свои права и оставть в данном помещении?
Мы сдаем жилье отдыхающим в Крыму посуточно. Можем ли мы составлять договор ПОСУТОЧНОЙ аренды с отдыхающими? Когда мы должны платить налог как физическое лицо (13%): сразу после заселения, после выезда людей, или после подачи декларации о доходах? Если договор об аренде составлялся на мою дочь, а она в длительном отъезде в другой стране, могу ли я подать декларацию о доходах от ее имени (у меня есть ее паспорт и ИНН) и сама оплатить налоги. Жилье зарегистрировано на нее, и договоры аренды заключены на ее имя. Спасибо.
Есть договор аренды муниципальной земли с мэрией. Если мы будем сдавать этот участок в субъаренду, то в договоре должны указываться субарендатор и новый арендатор, или можно указывать арендодатель и арендатор? И нужно ли уведомлять мэрию и договре субаренды, или этот момент должен был указан в договоре с мэрией?
В договоре прописано Арендатор вправе Передавать помещения в субаренду с согласия Арендодателя третьим лицам. При этом все права Арендатора распространяются на субарендаторов. А также за передачу помещений в субаренду без согласия Арендодателя с Арендатора взимается штраф в размере 10% (Десять процентов) от суммы фактически уплаченных арендных платежей. Не противоречат ли эти два пункта договора? И достаточно ли будут только эти пункты в договоре аренды, чтоб арендатор смог сдать в субаренду?
Я сдаю в С-Пб коттедж в аренду. Иногда посуточно, иногда на несколько часов. Сдаю на правах частной собственности как частное лицо, оформляя договор краткосрочной аренды. Иногда, если арендаторы кажутся мне добросовестными, могу и договор с ними заключить в устной форме. Вчера ко мне пожаловала налоговая инспекция. Под видом клиентов они сняли коттедж на три часа, заплатили. Им был выписан договор аренды. После этого они представились и начали меня убеждать в том, что я должен был пробить им чек и вообще должен быть зарегистрирован как предприниматель. На днях ждут меня с объяснениями, декларациями и тд. Вопрос: как Вы посоветуете вести себя в данной ситуации? Спасибо.
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
