Аренда производственных / Жилищное право - 2025 советов адвокатов и юристов

Моя фирма арендует производственные площади у трёх физических лиц владеющих собственностью в равных по 1/3 доли. Между ними возникли разногласия. Два собственника подписали договор аренды на этот год, а один не хочет из-за не понятного принципа. Может ли моё предприятие работать на этих площадях? Нужно ли перечислять деньги за аренду собственникам подписавшим договор аренды и собственнику не подписавшему договор. Какие могут быть последствия работая без договора аренды подписанного всеми тремя собственниками (совместная собственность в равных долях по 1/3 доли)?

Имеются производственные помещения полученные в наследство. Три собственника. Возможно ли сдать в аренду часть собственности, без согласия других сторон, И если я открыл ИП и сдал часть имущества в аренду, без согласия других собственников. Последствия,

Я договорился с кондитерской фабрикой небольшой, о предоставлении мне в аренду одно из производственных помещений 30 кв.м. под производство (небольшое) шоколадных конфет и предоставят мне для моих нужд повара (з/т я ему оплачиваю со свой фирмы). Скоро я завезу оборудование и кухонные принадлежности. Как правильно оформить договор аренды, и в нем надо прописывать наименование оборудования и инвентарь кухонный который я завезу? Ведь настанет момент, когда я буду съезжать, что бы не было потом вопросов, мой это инвентарь и оборудование или ихнее?

Спасибо!

ООО Арендует производственное помещение у физ лица без договора аренды. Комунальные платежи идут по безнальному расчету ООО за физ лицо. Аренда платиться наличными деньгами. У данного физ лица есть серьезные личный разногласия с родственником. Данный родстенник грозиться сообщить в ИФНС о незаконной предпринимательской деятельности. Что грозит ООО (юр. лицу) а что физ лицу?

Есть договор аренды производственной базы, к нему 8 доп соглашений, 7 доп соглашения было подписанно под шантажом арендатора что если мы не подпишем это доп соглашения он не будет производить оплату на содержание этой базы и оформление документов на право собственности, так как очень долго не могли оформить право собственности и арендодатель не обладал суммами необходимыми для совершения этих действий (именно в тот период была последняя стадия оформления) можно ли признать его не действительным?

И яп. Арендую площадь для производства. Имею задолжность по оплате аренды за 2 месяца. Причем месяц мой цех заблокирован, в связи с неоплатой аренды. Могут ли арендодатели удерживать мое оборудование (я решил поменять цех эти же два месяца назад, и их уведомил) до оплаты аренды? Но и на территорию меня не пускают, и работать не дают.

В каком суде подлежит рассмотрению спор: общей юрисдикции или арбитражном, если между физическим лицом и юридическим лицом был заключен договор аренды производственной базы с переходом права аренды земельного участка, если на сегодняшний день физическое лицо является предпринимателем?

Есть договор аренды производственной базы, к нему 8 доп соглашений, 7 доп соглашения было подписанно под шантажом арендатора что если мы не подпишем это доп соглашения он не будет производить оплату на содержание этой базы и оформление документов на право собственности, так как очень долго не могли оформить право собственности и арендодатель не обладал суммами необходимыми для совершения этих действий (именно в тот период была последняя стадия оформления)

Какие документы нужно оформить при следующей ситуации:

1. Мы организация арендуем производственную площадку, так как у нас большие и мощные станки нам не хватает мощностей оп электроэнергии.

2. Наша арендуемая территория находиться рядом с большим заводом, по договоренности с заводом мы за свой счет протянули кабеля и установили распределительный щит, то есть запитались от завода.

3. На основании вышесказанного у меня вопрос, какие документы мы должны оформить, чтобы подстраховать себя и списать данные расходы?

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Арендую нежилое помещение у города. Фонд капитального ремонта собирается проводить полную замену систем коммуникации, канализационных труб и батарей. Соответственно будут демонтировать все, что закрывает им доступ, включая часть стен, демонтаж натяжного потолка и пол. За чей счет потом происходит ремонт помещения?

Как взять в аренду участок береговой полосы у водоёма общего пользования для выгрузки уловов из маломерных судов и нужно ли это делать.

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Помогите зарегистрировать в собственность здание Производственного кооператива в СПб. регистрация административного здания в собственность в судебном порядке, после ввода его в эксплуатацию в 1993 году.

Оригеналы документов утеряны, есть только копии. В госучереждения (администрация района, RUF) документы утрачены. ФРС отказал в регистрации.

Задача 1. через суд истребовать оригеналы документов в вышеперечисленных организациях (или плучить ответ суду, что документы утрачены по каким-то причинам)

2. на основании этого обязать ФРС зарегистрировать здание в собственность по имеющимся копиям документов.

Сдаю в аренду нежилое здание с тремя помещениями трем арендаторам - организациям. Нужен образец договора аренды с несколькими арендаторами, договор один, это принципиально. Должно быть указано, что три арендатора оплачивают арендную плату в равных долях, в случае ухода одного из них его долю оплачивают оставшиеся арендаторы.

Также интересует как написать в договоре порядок расторжения договора одним из соарендаторов и вхождения в договор нового. Нужно ли закреплять на каждым соарендатором помещения, которые они будут занимать?

Очень надеюсь на помощь!

По какой статье бюджетная организация может оплачивать сотруднику аренду квартиры за счет внебюджетных средств?

Если "плохие" арендаторы снимают рядом квартиру - без договора, без оплаты налогов и еще захламляя общий тамбур?

Каждый член ГСК лично через банк платит аренду на землю под своим гаражом на расчетный счет городской администрации. Из ответов на предыдущий мой вопрос я понял, что земельный налог с ГСК, как с юридического лица, в ИФНС платить не надо. Но при этом какие декларации необходимо сдавать ГСК, как юридическому лицу, в ИФНС и необходимо ли сдавать отчетность в ФСС и ПФР (честно не знаю зарегистрированно ли наше ГСК в ФСС и ПФР-я не председатель, а его не найдешь)?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Сколько процентов от общей ставки налога на аренду земли в Екатеринбурге в 2015 г. платит ветеран труда в Свердловской обл.?

Мой папа получил производственную травму, лишился глаза, что обязана сделать и выполнить организация в которой он работал, он был оформлен официально, но организация частная, пенсия оформляется по месту жительства или в организации, помогите пожалуйста мы не знаем что сейчас делать?

Хотел снять в аренду производственное помещение. Для ознакомления мне скинули такой договор (вот шапка этого договора). Правомерна ли такая форма договора? Не обманут ли меня?

ДОГОВОР №

СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ г. Санкт-Петербург «___» 2016 года.

Общество с ограниченной ответственностью «Северная Корона», ОГРН 1137847171978, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Сергеевой Ольги Владимировны, действующей на основании Устава, с одной стороны, , именуемое в дальнейшем «Субарендатор» в лице представителя ликвидатора – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» , действующего на основании доверенности от «__» года № и решения Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от «___» г. по делу № , с другойстороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

У меня вопрос по поводу Алкогольной лицензии, так вот снимаю помещение в аренду, Хозяин помещения хочет его продать, поэтому просит что бы мы разорвали договор аренды с ним, на время регистрации договора купли продажи с новым собственником, (новый собственник даёт обязательство, что заключит с нами договор аренды), мы потеряем алкогольную лицензию в этом случае или же здесь нет ничего страшного? Лицензия на 5 лет, договор аренды тоже, остался 1 год.

Здравствуйте! Вопрос касается налоговой инспекции. Организация в субаренде имеет площадь. Арендатор арендует у государства и сдает в субаренду площадь производственному предприятию. И есть еще собственник доли здания с которым не заключен ни какой договор.

Налоговая требует что бы организация заключила с собственником доли здания договор аренды, а собственник не имеет претензий и не хочет сдавать в аренду эту долю. Имеют ли налоговики такое право?

Имеет ли право школа сдавать в почасовую аренду спортивный зал в свободное от занятий время? Аренда не регулярная и не фиксированная по количеству часов. Спасибо.

Договор аренды нежилого помещения. Арендатор просит нас заменить за счет арендодателя входную дверь (в границах арендованного помещения). В виду того что повреждения на двери появились из-за того, что кто-то пытался ее взломать. По договору Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование (ч.2 ст.209 ГК РФ). Можно полагать что на время аренды Арендатор является владельцем помещения и на основании 211 ГК РФ несет риск повреждения?

Если не заключать чем грозит?

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Сняли помещение в аренду для производства, в предмете договора написано, что для использования в качестве производственного цеха.

Стоимость отопления Объекта включена в арендную плату.

Вопрос: какая минимальная должна быть температура зимой и какими нормативными актами регулируются?

Использование нежилого помещение не по назначению.

Добрый день. Хочу открыть производство в помещении, у которого разрешённое назначение по выписке из Росреестра - розничная торговля. Если собственник согласится прописать в договоре аренды назначение помещения - производство, могут ли быть у меня в дальнейшем проблемы? Например расторжение договора аренды со стороны проверяющих гос органов, выселение, штраф?

Собственник не может изменить назначение помещения.

Можем мы сдавать в субаренду помещение стоимостью ниже чем арендуем или вообще передать его в безвозмездное пользование.

Хочу открыть свои курсы, буду искать учеников в интернете и снимать помещение для преподавания, группа 8 человек, что мне для этого нужно? Нужно ли оформлять ип? И можно ли этим заниматься без лицензии?

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Какие ОКВЭД нужны для ип занимающийся арендой клинингового оборудования (моющий пылесос, озонатор, мойка высокого давления и тд) ,а также самим клинингом, а также продажей честящих порошков и жидкостей.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Хотим открыть киоск земля находится в аренде у другого человека, а договор с ним был заключен на три года до 2013 он уже закрыл ИП Теперь мы хотим, чтобы он продлил договор и сделал передачу аренды Что нам для этого надо?

кооператива "Яхт-клуб" и передачи всех прав на третье лицо с учетом внесенного мною целевого взноса.

У моего знакомого в аренде от государства участок ЛПХ, в хорошем месте, он хочет его мне продать не дорого по переуступке прав аренды этой земли, вопрос: Как это возможно сделать?

И насколько в среднем дешевле такие участки, если брать в процентах за 1 сотку. Например цена за 1 сотку ниже на 50% среднерыночной.

Могу ли я строить там дом или только дачный домик и т.д. Спасибо

Здравствуйте. Оформил в КИО аренду участка земли на 49 лет, участок обременен правами третьих лиц-собственников недвижимости, расположенной на земельном участке пропорционально их доле на недвижимость. Могу ли я продать или сдать в аренду данный участок земли и если да то что для этого нужно?

Работаю водителем, но по трудовому договору я менеджер. Езжу на своей машине, попал в аварию, машина разбита. Возникла ситуация: работать надо - а я не могу...

И еще: можно ли считать аварию в рабочее время производственной травмой?

Скажите пожалуйста, может ли компания, предоставляющая электроэнергию мне, как владельцу частного дома в деревне поменять тариф на повышенный (для тех, кто занимается производственной деятельностью) на основании того, что я сдаю дом?

На арендованном земельном участке находится несколько объектов недвижимости, принадлежащих двум собственникам (А и Б) в целом, без долей.

Так же на этом участке находятся некапитальные сооружения, принадлежащие А и имеющие значительную площадь.

При заключении договора аренды земли с множественностью лиц на стороне арендатора площадь некапитальных сооружений должна учитываться в расчете арендной платы арендатора А или нет?

Мы зарегистрировали ООО по адресу одного из участников (квартира) и взяли в аренду торговый зал для розничной продажи продуктами питания и алкоголь, на пять лет (арендодатель собственник помещения) .Вопрос в том, что нужно ли менять адрес когда регистрируешь договор в Росреестре и как получить лицензию на алкоголь?

Необходимо получить лицензию на алкоголь в вино-водочный магазин. Договор с арендадотелем заключаем на 11 месяцев. С 2012 г. для получения лицензии нужно регистрировать договор в регистрационной палате, но у арендодателя не оформлена земля под этот магазин. Что нам делать?

У меня в собственности нежилое помещение (парикмахерский салон), я как ИП сдаю его в аренду другому ИП (мастеру косметологу). В салоне работает 6 мастеров. Сейчас они хотят разбить аренду на 6 человек и каждый что бы платил? Возможно ли это сделать? Помещение общее и санузлы, кухня тоже общие. Я не знаю как мне быть?

Попала в конце ноября в аварию, получила травму головы (зашивали), сотрясение, поставили среднюю степень тяжести, ехали на рабочем автомобиле, с работы домой, на протяжение всего времени работы (4 года) нам говорили о том, что это рабочий автомобиль (вахта), после аварии оказалось, что автомобиль принадлежит лично директору и производственную травму они принимать не будут, якобы потому что в договоре у нас не прописано то, что эта машина осуществляет перевозку людей. Путевые листы им выписывают, водитель был закреплён. Есть ли какая-то возможность доказать производственную травму?

Хочу приобрести участок по переуступке. Аренда заканчивается 31.03.2014. может ли администрация припятствовать. 89265575795 Дмитрий.

Договор на аренду земли 3 года ИП"Шевчук" (бывший семейный кооператив) авторемонт, С-Петербург. Отказано в переуступке прав на аренду данной земли моей жене, по причине-договор аренды менее 5 лет. По какому праву?

Я живу в Приморском крае Красноармейском районе п. Восток, ближайший город-Дальнереченск. Работаю в продуктовом магазине в подвальном помещении. Хозяйка собирается уезжать жить в Краснодар и хочет продать мне магазин, но дело в том, что помещение магазина не является ее собственностью (аренда) и администрация отказалась переоформить договор аренды на меня, так как магазин находится в подвальном помещении. Можно ли найти какой-нибудь выход? Заранее спасибо.