Аренда строительство / Жилищное право - 16330 советов адвокатов и юристов

Взял участок под строительство сварочного цеха, на участке проходит телефонный кабель, возможно ли строительство на этом месте, если обеспечу доступ к кабелю (уложу кабель в бетонные лотки), участок в аренде. Или требовать переноса кабеля? Заранее спасибо!

Имею землю в аренде от администрации под временное сооружение далее перевела землю под капитальное строительство (магазины 4*4) получила разрешение на строительство действует о 2024 года. В данный момент Администрация расторгает договор аренда и хочет отозвать разрешение на строительство. Как быть? Правомерно ли они это делают?

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Обязательно ли в 2015 г. арендовать землю для автостоянки рядом с проектируемым магазином? Раньше автостоянка указывалась в проекте и к моменту ввода в эксплуатацию магазина должна была быть построена без оформления на нее аренды. И могут ли на законных основаниях отказать в выдачи разрешения на строительство магазина, если на момент подачи заявления на разрешение земля для автостоянки не в аренде?

Возможна ли аренда муниципального жилья беженцами с Украины, которые стали участниками программы по Переселению соотечественников?! Спасибо!

Как взять в аренду участок береговой полосы у водоёма общего пользования для выгрузки уловов из маломерных судов и нужно ли это делать.

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Растолкуйте пожалуйста подробно, все о аренде участка под ИЖС у государства либо у отдельного субъекта. Порядок действий, какой срок аренды лучше, как назначается стоимость, куда обратиться для консультации? Какие подводные камни могут появиться в процессе, заранее большое спасибо!

Какие документы или правовые акты должна иметь городская администрация на право сдачи в аренду земли?

Земельный участок ИЖС, в аренде, оформлен на меня. На нем построен дом, в доме 24 собственника. С пересчетом за прошлые года сумма к оплате за аренду составила 75000 руб. Сразу же земельный комитет (или как его там) подал на меня в суд на взыскание суммы за прошлые года-32000 руб.. Данную сумму я оплатил, помогли некоторые собственники. Теперь предстоит оплатить за 2015 г. Могу ли я подать в суд на остальных собственников которые не хотят оплачивать аренду, мотивируя что договор аренды на меня и платить должен я.?

Мужу в 1990 году предприятие предоставило для проживания с семьёй частный дом. В 1991 году мы этот дом приватизировали и дом стал однокомнатной квартирой. В ноябре 2011 года эта квартра-дом сгорает дотла и мы начали строительство нового дома взамен сгоревшего. Разрешение на строительство до 2024 года но 14 ноября 2015 года закончился договор аренды зем. участка под новым домом, выданный на 11 месяцев Администрацией Партизанского городского округа. Незавершённое строительство не регистрировали. С марта 2015 года земля только через аукцион. Есть ли какой нибудь выход? Спасибо.

Права на аренду участка для строительства магазина приобретены моей фирмой через аукцион. Строительству мешают деревья. В договоре аренды нет ничего про деревья, указаны лишь обременения по инженерным сетям и есть уточнение, что характеристика участка является окончательной. Должна ли районная администрация убрать деревья за свой счёт?Или я должен получить разрешение на вырубку и произвести компенсационную посадку?

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Как арендовать под строительство дома 10 соток в 10 км от города где пустует земля с последущим выкупом и на сколько дается аренда лет.

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Строится магазин, земля в собственности. Выделена земля под коммерцию, документы в порядке. По проекту делаем озеленение возле магазина. На данный момент близится открытие магазина (в эксплуатацию ещё не ввели), местная администрация требует взять землю в аренду к подъезду магазина (арендовать землю под парковку машин). Законно ли это требование?

Квартира сдается в 2015 г в новостройке, серый ключ, стоимость 2500000 р. Будет оформляться в совместную собственность мужем и женой. Если муж получит налоговый вычет за 2000000 р, то сколько может получить за эту квартиру жена. Возможно ли сверх 500000 р докупать стройматериалы до 2000000 р.

Живём в частном секторе, земля и дом в собственности. По генплану на сайте адмтнистрации запланировано строительство дороги рядом с нашими улицами.

Соседу отказали в БТИ в приватизации участка, сославшись якобы на строительство. Что будет с жильцами приватизированных участков? Должны ли нас уведомить и в какой срок? И где мы можем узнать, пойдёт наш участок под снос, или нет?

С муниципалитетом заключил договор аренды участка для ИЖС на 49 лет, который обременен газовой трубой, принадлежащей сетевой компании.

Труба расположена по середине участка в результате чего невозможно осуществлять строительство дома.

Возможно ли предъявить требования о выносе этой трубы за счет средств сетевой компании? Спасибо.

Получили в аренду 2 смежных земельных участка под именем, пока проходили торги время шло, не стали дожидаться с устного разрешения администрации начали строительство. Дом на данный момент построен на 80%. При строительства на 4 метра залезли на арендованный нами смежных участок. Сейчас в администрации сменились люди, которые обещали дать разрешение на строительства. Отказываются давать, ссылаясь, что дом почти построен и залезли на 2 участок. Что нам делать? Как оформить?

В этом году мы построили жилой дом, где сейчас и проживаем вместе с семьей, сначала хотели обойтись своими силами, пугала бумажная волокита, но поняли, что денег на отделку не хватает, можем ли мы воспользоваться сертификатом на мат капитал, дом зарегестрирован в собственности мужа и прописан один муж.

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

Какая формулировка должна быть указана в предмете договора аренды земельного участка (возможно в каких-либо еще пунктах), чтобы на нем можно было проживать и возможно вести какую-либо простую деятельность (самозанятость). чтобы можно было получить временную регистрацию и регистрацию самозанятости. Временные строения для проживания и деятельности планируется разместить самостоятельно. Благодарю.

День добрый!

Планируем строительство подъездной автодороги на землях лесного фонда. Дорога пересекает небольшую речку, через которую надо построить мост, по которому будет двигаться тяжелая техника (более 50 тонн).

Скажите, пожалуйста:

- можем ли мы на земле лесного фонда построить мост?

- может ли этот мост быть капитальным?

- какие документы необходимы для строительства моста (проектная документация, изыскания, экспертиза, заключение Росрыболовства и прочее...)?

Заранее большое спасибо за ответ!

Может ли организация (ООО) на арендуемой земле построить склад и офис и провести коммуникации (газ, свет) при условии, что земля в собственности физ. лица (единственного учредителя этого ООО). Как это выглядит с точки зрения налоговой? Кто будет являться собственником построек? Какие условия необходимо прописать в договоре аренды?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Арендую нежилое помещение у города. Фонд капитального ремонта собирается проводить полную замену систем коммуникации, канализационных труб и батарей. Соответственно будут демонтировать все, что закрывает им доступ, включая часть стен, демонтаж натяжного потолка и пол. За чей счет потом происходит ремонт помещения?

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

Ситуация следующая:

Земля у нас в собственности, категория земель Земли поселений (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). В свидетельстве на землю ни каких ограничений нет.

Начали строить дом, подняли под крышу, параллельно со строительством пришел линейный обходчик магистрального газопровода и сказал что надо остановить строительство потому что дом находиться меньше 150 метров от газопровода! Оказывается через лесополосу газопровод! Председатель говорит что такая ситуация в первый раз потому что уже построено несколько домов даже ближе чем мой! так можно ли разрулить ситуацию и как и чем мне грозит не исполнение предписание --если я построю дом!P.S или возможно просто дом не оформлять в собственность --как говориться нет тела (по документам дома) нет и дела!

Хочу арендовать и в последствии приватизировать участок земли под ижс в черте города Братска (Иркутская обл). Какой алгоритм (последовательность) моих действий? Куда идти? Какие документы нужны на каждом этапе? Как получить именно тот участок, который выбрал?

У организации имеется договор аренды земельного участка с Администрацией города без права капитального строительства под производственную стоянку грузового транспорта (категория земель - земли населенных пунктов) . Возможно ли получить разрешение на строительство в рамках действующего договора аренды или Администрация города может выставить участок на торги в связи с изменением цели его использования. Предполагается построить капитальные ремонтно-механические мастерские для грузового транспорта. С уважением! Спасибо за ответ.

Возможно ли строительство нежилого здания (вспомогательного) на земельном участке с разрешенным использованием ЛПХ (земли нас. пунктов) без разрешения на строительство? Существует ли очередность при строительстве: дом далее вспомогат. Строения?

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. Согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

Участок всю жизнь в собственности, находится в городе. Начали на нем строительство нового домика. Т. К старый совсем ветхий. Подала заявление о начале строительства, а мне позвонили и сказали что отказывают. Сказали что земля в зашитной зоне объекта культурного наследия. Рядом церковь. До этого момента мы об этом не знали, и в документах на землю ничего подобного нет. Какие есть варианты, чтобы получить разрешение? И чтобы реализовать свое право собственника?

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме.

ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение …” и, соответственно, доп. соглашение на возмещение затрат по содержанию и…

Таким образом возникают два вопроса:

- правомерно ли в данном случае такое расширительное толкование закона управляющей организацией?

- если арендуемое помещение является подвальным, то, как мне известно, подвалы и чердаки выведены из площади начисления ОДН. Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение?

С уважением Андрей.

Возможно ли строительство склада на участке с категорией земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"?

Собираемся купить базу. На участке есть 2 склада, оформлены как мастерские. Могут ли возникнуть проблемы со строительством еще нескольких складов, учитывая данный вид разрешенного использования?

По 105 фз о земельных участках в ЛО получили в аренду участок на 20 лет. Договоо аренды оформлен на отца (прописан в ЛО). Я - сын (прописан в СПб) занимался всеми вопросами по оформлению участка и другими вопросами, связанными с документами на участок (кадастровый план, Росреестр и т.п.). После подписания договора аренды с отцом, буду заниматься стройкой дома (ИЖС). Вопрос времени... за 20 лет нужно успеть построить дом зимний, с коммуникациями и т.п., чтобы комиссия одобрила постройку и появилась возможность оформить дом и участок в собственность. Имею генеральную доверенность на 20 лет с правом подписи по 105 фз.

В случае смерти арендатора до окончания стройки, имею ли я право на оформление участка и дома в собственность?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Как арендовать землю у государства под базу отдыха? Интересует участок на берегу водоема в лесном массиве.

День добрый!

Есть необходимость строительства пруда или пожарного водоема.

Земельный участок на котором хочу сделать пруд сейчас в категории для ИЖС. Согласие соседей имеется.

Рядом небольшая река. Можно ли прокопать канал от русла речки в пруд и сделать выход из пруда в речку? Или надо ставить насос и качать воду из речки?

Каков пакет разрешительной администрации?

И как потом платить налог на земельный участок на котором будет пруд?

Купила земельный участок в населенном пункте б предназначенный для индивидуального жилого дома пл 10 соток. Хочу построить на нем несколько квартир-студий вместе с родственниками и знакомыми и оформить каждому свою долю. Проект этого здания обязательно заказывать только у проектировщиков, которые имеют лицензию? Как правильно оформить разрешение на строительство? В какой последовательности это лучьше сделать? Здание планируем сделать для летнего отдыха с общей охраняемой территорией.

Наша семья состоит из трех человек, ожидаем четвертого! В собственности имеем земельный участок с/х назначения для ведения садоводства. Вопрос: как мы можем и можем ли вообще и что для этого необходимо, воспользоваться материнским капиталом на строительство дома. Строительство уже началось через месяц закончится, как раз и родится второй ребенок. Заранее Спасибо.

Леди и джентльмены! А вот строение на чужой земле без согласия владельца однозначно признаётся самовольной постройкой, или в нашем законодательстве и здесь есть нюансы?

Мы строим дом документы имеются кроме разрешения на строительство, дошли до крыши, пришли из администрации и потребовали именно разрешение на строительство которого у нас нет, но земля в собственности. Чем нам это грозит. Стройка идет в селе Черешня, недалеко от алимпийских объектов, но в зону гостеприимства мы не входим. Могут снести построение или нет? Спасибо.

Федеральная земля находиться в аренде у железных дорог те в свою очередь передали ее в субаренду ИП под строительство производственнои базы у кого брать разрешение на строительство, у кого брать акт ввода в эксплуатацию у органов местного самоуправления?

На этом участке построен по периметру забор, уложен асфальт, как зарегистрировать их в рег палате.

У меня есть в собственности земельный участок и дом в Псковской области. Наша баня находится вне границ этого участка, на берегу озера: от воды 10-15 метров, год постройки 1993. Участок на котором находиться баня взят в аренду под личное подсобное хозяйство. Баня задекларирована. Правомерно ли было строительство бани в прибрежной полосе в 1993 году? Может ли администрация требовать снести баню?

Могу ли я построить небольшой дом сыну на арендованном мною участке, который находиться под общим забором с моим участком в 10 соток на котором есть дом и баня и свидетельство на собственность. Арендованный участок площадью чуть меньше 4 соток предоставленный мне для лпх. Можно ли строить без разрешения на строительство или его нужно получить и где. Если построить дом, и он будет за границей участка - там свободная территория - это наказуемо? Может взять в аренду еще несколько соток свободной земли рядом с арендованным участком. И потом на границах двух участков построить дом. Можно ли так? И по какой цене потом придется выкупать землю: по рыночной, кадастровой или % от налоговой (название цены не помню) Заранее благодарна,

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала, ссылаясь на Гражданский кодекс, и то что в договоре не прописано передача в собственность. Мы опираемся на земельный кодекс. Какой кодекс имеет преимущество в этом вопросе? Кто прав?