Аренда с правом выкупа условия договора / Договор - 1436 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, договор аренды автомобиля с правом выкупа, обязательно заверять у натартуса? (слышала что хватает данных паспорта и подписей двух сторон) . или надо заверять?

Спасибо.

Мы сдали квартиру в аренду с последующим выкупом. В место договора о аренде прописали человека, он не платит уже полгода. Можим мы стребовать с него через суд, или прописка его нам не чем не поможет?

У меня такой вопрос, я хочу купить дом на участке, который оформлен в бессрочную аренду у Коллектива Индивидуальных застройщиков, с правом выкупа, я могу этот участок после приобретения переоформить на себя?

2 месяца назад нашел конкурс на аренду участка.

http://torgi.gov.ru/restricted/notification/notificationView.html?notificationId=8287953&lotId=8288106&prevPageN=2

Особо привлек пункт договора с правом выкупа за 2.5% от кадастровой стоимости.

На этой недели решил подать заявку и с удивлением обнаруживаю, что 2.5% из договора исчезли и теперь есть право выкупа в соответствии с ст.39.20

http://torgi.gov.ru/docview/fdcDocViewPage.html?section=notification&id=10090971

Вопрос.

Разве можно менять текст договора? Там уже 6 человек внесли задаток.

Я могу выкупить участок за 2.5%, после регистрации дома, если в договоре просто дана ссылка на закон без уточнения условий.

Я взял автомобиль в аренду с правом выкупа у ИП шника, составили договор, при котором я при условии добросовестной аренды авто в течении 24 месяцев получу его в собственность. А минимальный срок аренды составляет 6 мес, с дальнейшим продлением при желании. Я хотел отдать авто раньше этого срока, на что арендодатель стал мне угрожать штрафными санкциями, прописанными якобы в договоре, за досрочный разрыв договора 50000 р,и так по каждому пункту. Договор мне на руки не дает, не дает даже ознакомиться. Как вести себя в этой ситуации, и есть ли вероятность того, что если я все таки верну до срока авто, он выиграет суд и мне придется все это выплачивать?

Был составлен договор аренды жилого дома (с правом выкупа, на весь срок аренды) написан в свободной форме, подписан арендодателем, оплачена аренда на на весь срок договора, на два года. Договор нигде не зарегистрирован и не заверен нотариусом. Имеет ли он юридическую силу.

Вопрос: возможно ли заключить договор аренды транспортного средства с последующим правом выкупа, если транспортное средство находиться в залоги у банка (с соответствующим отражении данного факта в тексте договора) Если нет, то почему?

Мой муж является Арендодателем по договору аренды транспортного средства с правом выкупа. Договор заключен сроком на 2 года. Муж является собственником автотранспортного средства. Арендатор согласно договору должен вносить ежемесячную плату за аренду автотранспорта не позднее 05 числа каждого месяца, но он неделю как пропал. На телефонные звонки, смс и на письма отправленные по эл.почте не отвечает. Как правильно поступить в данной ситуации, обратиться в суд или милицию? Обратившись в суд возможно ли возместить деньги за упущенную выгоду?

Автомобиль отдали в аренду с последующим выкупом частному лицу, арендную плату платит не вовремя, последняя задержка 2 платежа, как указать в договоре штрафные санкции и условия возвращения автомобиля?

Нужно составить договор о передаче грузового автотранспорта от физического лица к физическому лицу с ежемесячными фиксированными выплатами, с правом выкупа авто через несколько лет по остаточной стоимости.

Знакомый купил себе 3 комн, а старую 2-шку в деревне вот уже год продать не может и предлагает очень удобный вариант: первый взнос 50 тыс. руб и далее ежемесячная аренда с последующим выкупом. Как не дать себя обмануть, какие тонкостм учесть, что нужно требовать от хозяина на самых первых этапах сделки, как правильно составить договор и как потом доказать что я платила за аренду и производила выкупные взносы, как их вообще фиксируют и где?

Хотим у друзей арендовать квартиру с последующим выкупом и часть средств вложить мат. капиталом. Вопрос: можно ли будет прописаться в этой квартире? Нужно ли указывать в договоре, что квартира будет находится в обременении у хозяина? Как составить правильно договор?

Так как у меня нет возможности взять ипотеку и есть действующие исполнительные производства у пристава, я хочу оформить договор аренды с последующим выкупом с продавцом, который на него согласен. Договор будет оформлен нотариально. Какие подводные камни? Не может ли пристав принудительно расторгнуть договор?

Скажите пожалуйста сдал автомобиль в аренду с правом на выкуп со страховкой щас 18.012022 она кончилась и он не делает могу ли я расторг договор.

Есть автомобиль 2007 года (форд фюжен) хочу сдавать в аренду с дальнейшем выкупом. Автомобиль не за регистрирован еще. У меня есть ИП. как мне поступить зарегистрировать автомобиль на ИП и сдавать его или зарегистрировать автомобиль на меня как физ лицо и сдавать в аренду с дальнейшем выкупам (не в такси)

Нам знакомый предложил дом в аренду с последующим выкупом. Какой договор оформить и не смогут ли родственники признать сделку не действительной, если с хозяином за это долгое время что нибудь случиться. Срок аренды примерно 20 лет.

Собираюсь купить квартиру в новом доме от собственника. Но на условиях съема с последующим выкупом. Полтора-два года съем с оплатой в 15 000---20 000, после существенный взнос и соотвественно право стать собственником, но,чтобы помесячная оплата шла в покупку квартиры. Хотелось бы быть юридически подкованной в данном вопросе при разговоре с хозяином. Выгодные условия для обоих сторон и чтобы меня не обманули, правильно составленный договор.

Являюсь владельцем доли (по наследству) в общедолевом имуществе (земельный участок). Хочу свою долю сдать в аренду на 11 месяцев сособственнику (работающий пенсионер) по Договору аренды с правом выкупа, выкупить сразу не может.

Обязательно ли удостоверять такой договор у нотариуса?

Придётся ли мне платить налог с дохода за аренду?

Если в договоре прописаны ежемесячные платежи аренды и отдельно платёж выкупа, который намного больше арендного, чем мне грозит? Не заставят ли меня продлевать договор аренды, если уже будет выплачена большая часть в части выкупного взноса?

И можно ли договор удостоверенный у нотариуса расторгнуть внесудебном порядке при нарушении его условий? Спасибо.

Можно ли в договоре найма жилого помещения указывать о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё ?

Нужно ли заверить у нотариуса договор в котором прописано данное условие?

Я заключил договор аренды авто без экипажа с правом выкупа. Арендатор неоднократно нарушал условия договора и я подал иск в суд о рассторжении договора, изъятии авто и возмещении убытков. Сейчас идёт подготовка к судебному заседанию, арендатор постоянно оттягивает рассмотрение дела, то не является на беседы, то ещё что нибудь. Пока идут подготовки срок договора истёк.По условиям договора, в случае окончания срока действия договора, арендатор обязан передать мне авто в течении 5-ти дней. Уже прошло 20 дней с окончания срока действия договора, но арендатор не спешит передавать мне авто, да и на контакт не хочет идти. Не будет же он кататься на моём авто пока не закончатся судебные разбирательства. Спасибо!

У меня есть арендуемое помещение муниципальной собственности, площадью 72 кв.м., которое находится у меня в аренде более 10 лет, но 6 лет из них было оформлено на одно юридическое лицо, а 4 года на другое юридическое лицо. Имею ли я преимущественное право выкупа данного помещения без аукциона? Если да, то каким образом это оформляется?

Заранее благодарна, Лилия.

Мне нужна консультация юриста по составлению договора аренды оборудования с последующим выкупом.

В кратце, есть два ИП, у одного из них есть помещение и оборудование. Другой ИП хочет выкупить у него это оборудование за 5-6 лет, а помещение арендовать. Договор аренды и на выкуп оборудования составлен, требуется корректировка этого договора.

Действует ли сейчас закон 159 о преимущественном праве выкупа арендуемых помещений. Если не действует то вопрос - в 2012 году мной была подана заявка на выкуп, но мне отказали что нет прогнозного плана приватиз. И не оформлено право собственности на недвижимость Администрацией муниципального района.

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Земельный участок находится в долгосрочной аренде дольше 10 лет, используется по назначению, но нет капитальных строений.

Можно ли выкупить в собственность данный земельный участок без торгов и каким образом?

Будьте добры, объясните как правильно заключить договор аренды автомобиля без экипажа на директора, оформленный в лизинг на организацию легковой автомобиль, с последующим выкупом этого автомобиля директором?

Директор руководитель этой организации. Совет акционеров организации не возражает, решение совета есть.

Лизинговые платежи директор будет перечислять из личных средств на счет организации, как арендные платежи, организация соответственно эти денежные средства, лизинговой компании. Спасибо, Сергей Георгиевич, директор организации.

Как правильно арендовать бизнес? Один человек предложил арендовывать его бизнес за сумму в 2 раза ниже прибыли с возможностью последующего выкупа этого бизнеса. Владелец бизнеса ИП. Бизнес - кафе. Подскажите как с точки зрения законодательства правильно оформить наши с ним партнерские отношения.

Участок в аренде, подали документы на выкуп земли в администрацию получили отказ в праве выкупа в связи с тем что он входит в охранную зону янтарьэнерго. Земля в аренде под ижд, дом построен и зарегистрирован в роснедвижимости.

Есть территория. Здания, нежилые помещения (склады) выкуплены. Регистрационная палата не дает права собственности на недвижимость по причине того, что земля принадлежит муниципалитету и она не выкуплена.

Ссылаются на какой-то ФЗ 2012 года об изменениях стоимости земли. (что это за закон?)

Так же, говорят, что в марте 2015 года вышел закон о кадастровой стоимости земли (что это за закон?), по которому можно купить землю за 50% от ее стоимости.

Товарищи, которые с этим сталкивались, советуют подавать в суд, что это может дать?

Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно

Взял землю в аренду у муниципалитета. В соответствии с законом преимущественного права на выкуп или продления аренды нет. Есть ли какой либо инструмент, чтобы обезопасить себя в этом ключе, т.к. Хочу построить дом, но нет уверенности, что останусь там хозяином. Аренды осталось 16 лет.

Предлагают получить участок в садоводческом товариществе в аренду с последующей приватизацией. Естественно оплата юридических и услуг по оформлению землеустроительного дела в районе 100 т.рублей за 10 соток. Далее обещают за небольшую сумму оформление приватизации. Интересует юридическая чистота данного мероприятия.

Продается земельный участок, земли поселений, участок в аренде. До конца аренды осталось полтора года. По договору аренды возможно капитальное строительство. Уже есть разрешение на строительство и подключение коммуникаций. Вопрос в том, что если построить на этом участке дом и получить на него право собственности, будут ли проблемы с оформлением участка в собственность или нет? имеют ли право отказать?

Взял автомобиль в аренду с выкупом на 36 месяцев, оплатил 19 месяцев и фирма обанкротилась, на руках договор и приходники об оплате платежей! Можно ли продолжить договор с лизинговой компанией в которой обанкротившияся фирма брала автомобиль? И вообще что делать?

Меня зовут Светлана, я являюсь председателем ДНТ. Администрация района выделила нам в аренду земли сельхозназначения под дачное некоммерческое товарищество сроком на три года. Сейчас мы уже собираемся подписывать договора на выкуп земельного участка, но глава района решил изменить свое решение и хочет продать эту землю с аукциона, у нас аренда еще не закончилась арендную плату платим исправно. Имеет ли сейчас администрация района на последнем этапе продать принадлежащую нам землю на праве аренды с аукциона?

И может ли от моего имени сделать другой человек, при вручении уведомления лично, либо отправки уведомления по почте? Спасибо

Может ли арендодатель отказаться отдавать транспортные средства в собственность при заключении договора аренды с правом выкупа? Если все платежи платить во время. И можно ли в договоре аренды тс с правом выкупа указать сразу 3 автомобиля?

В долгосрочном договоре аренды нежилого помещения между ФЛ и АО есть пункт-Арендодатель обязан Уведомить Арендатора в письменной форме за месяц до планируемого совершения любых действий в отношении принадлежащего ему Объекта в соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ. В случае продажи Объекта Арендатор имеет преимущественное право его покупки.

Вопросы-законно ли преимущественное право

выкупа арендатором?-может ли арендатор, отказавшись от преимущественной покупки по цене, запрошенной арендодателем, узнав что реальная цена прошедшей сделки продажи помещения третьему лицу была ниже той, которую запросил арендодатель, и от которой отказался арендатор, опротестовать сделку и принудить продать ему помещение по цене опротестованной сделки?

Земельный участок находится в аренде у муниципалитета 3 года, на нём расположен капитальный жилой дом площадью 10 м² для круглогодичного проживания. Водоснабжение из ёмкости на участке, есть горячая вода, электричество подключено, отопление печное, канализация проведена. Прихожая, общая комната с диваном-кроватью, кухонная и рабочая зона, совмещённый санузел. На основании этой информации, подскажите:

•Можно ли в этом доме зарегистрировать человека временно или постоянно? (собственник я, зарегистрировать нужно сестру).

•Можно ли спустя 3 года аренды выкупить земельный участок у муниципалитета, если есть жилая постройка?

•Прочитала в интернете, что первая приватизация земельного участка оформляется бесплатно, так ли это?

По договору аренды с выкупом автомобиля я должен был платить по 1000 каждый день. Но практически с самого начала пропустил несколько дней и платил например 5 марта за 1 марта 6 марта за 2 марта и.т.д. за пол года до окончания договора периодически начал вносить больше 1000 и когда выплатил всю сумму указанную в договоре (выплатил раньше на 70 дней всего было 18 месяцев) мне сказали что я регулярно нарушал договор и платил как попало а не по 1000 в день и в связи с этим машину мне не отдадут. Как быть в этой ситуации?

Заключили договор аренды с последующим выкупом квартиры. Человек жил платил деньги только за коммуналку и копил деньги на выкуп. Я взяла задаток 18 тысяч для оплаты долга за КОМУНАЛЬНЫЕ услуги. В договоре это не прописано только переписка ватсап. Соответственно я написала расписку что получила эти деньги в качестве задатка. С покупателем мы договорились что при покупке минус 18 тысяч от суммы. Но произошло самое страшное, покупатель умер. Что делать? Нужно ли мне возращать задаток? Я ведь надеялась, что человек выкупить квартиру. Сняла с продажи и потеряла время. Человека очень жаль к сожалению смерть не выбирает время и обстоятельства.

При заключении договора на аренду авто под выкуп нужно ли согласие супруга? (супруги) или только при оформлении сделки купли-продажи? Оформлять договор аренды авто под выкуп будем нотариально. Спасибо.

Схема выкупа земли в Москве или долгосрочной аренды. Участок примыкает к участку в собственности ооо.

Есть ли типовые договора на аренду дома в деревне с последующим приобретением данного через ипотеку. Состояние дома не жилое, но во время аренды хотелось востановить данный дом за свои средства. И в случае расторжения договора аренды смогу я востребовать затраченные средства на востановление данного дома.

Лизингополучатель (юр. лицо ООО) (лизингодатель - ВТБ лизинг) предлагает мне (физ. лицу) оформить договор, по которому я ежемесячно буду перечислять на счет фирмы N-ную сумму, а по окончании выплат, авто переходит в мою собственность.

Вопрос:

1. Имеет ли право лизингополучатель сдать в аренду авто физлицу (не сотруднику организации) без уведомления/согласия ВТБ-лизинг?

2. Имеет ли силу данный договор или юр.лицо сможет уклониться и не передать мне авто по окончанию выплат?

Скажите пожалуйста я гражданин снг я собираюсь взять авто под выкупом как и где правильно зделатьзделат документы или договоры?

12 лет назад взяли в аренду земельный участок под огород сроком на 49 лет. В договоре сказано: «без права выкупа». В 2013 г. Губернатор В. Голубев подписал изменения в областной закон «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», упрощающий выкуп сельхозземель. В связи с этими изменениями могу ли я тоже выкупить теперь этот земельный участок?