Аренда ул / Жилищное право - 562 советов адвокатов и юристов

Являюсь военным пенсионером с 2011 г. и проживаю в квартире с семьей по договору соц. найма (т.к. в то время получить квартиру в собственность по завершении военной службы по предельному возрасту от Мин. Обороны не предоставлялось возможным, только ч\з суд). В августе пришел новый платежный документ с перерасчетом за 3 месяца плата за наем от ФГАУ"Росжилкомплекс" Что это такое поясните пожалуйста. От управляющей компании тоже приходит документ платы за жилье. Спасибо.

Я заключила договор по сдаче квартиры на 11 месяцев с 30 декабря 2015, кто арендует у меня квартиру во время не оплачивает деньги на телефон не отвечает, в квартире узнала живет брает ее с собакой хотя в договаре указано без животных, брат тоже не в писан, на данный момент она должна оплатить уже. могу ли я прервать договор.

После развода, была выписана в никуда. Сейчас регистрации нет. Купить жилье нет возможности. Снимать тоже. Какие социальные программы есть? В Москве живу 35 лет. Вписывалась по одним законам СССР, выписывали по З 1 СТ, ЖК от о бывших членах семьи.

Если квартирант снимал жильё более трёх лет, то он имеет право на часть квартиры. Так ли это? И если так, то законодательно где это прописано?

После смерти родителей у двух сыновей осталась трехкомнатная квартира в собственности по половинке каждому. Младший брат занял квартиру уже пять лет назад со своей семьей и живет в этой квартире. Младший брат отказывается от выкупа половинки кваритры за разумную цену, отказывается также от помесячной оплаты как-бы половинки сдачи квартиры. Старший брат, проживая очень далеко, подумывает о подаче иска о необоснованном обогащении на основании ст. 1102 ГК РФ. Вопрос: имеет ли такой иск хороший шанс на успех?

Мне 35 лет, с рождения проживаю в Крыму, в собственности нет ни земельного участка, ни дома, ни квартиры, вообще ни чего. Могу ли я бесплатно получить участок под строительство, если да, то как это сделать?

Мама у меня такая же, ей 54 года, возможно?

Мне выделен под ижс в аренду на 20 лет участок, земли населённых пунктов. По кадастровому паспорту разрешённое использование: индивидуальные жилые дома, части жилых домов. Особые отметки. Сведения о природных объектах. На участке в 15 соток около 100 деревьев многолетних, не считая кустарников, отдел благоустройства обсчитывает снос при условии выплаты компенсационной стоимости (рассматривая участок как лес) (цена за снос 1/3 участка выходит около 500000 рублей (со его слов) утверждает что по карте там обозначен лес) на сколько это всё правомерно, и как свести затраты к минимуму.

У моих родителей есть небольшой участок (менее 6 соток) под огород. Он находится вблизи многоквартирного дома. Выделили его давно (более 15 лет назад) без каких-либо документов, но земельный налог приходил на моего отца до 2007 года, потом перестал приходить. Родители налог платили то тех пор, пока он приходил. Есть квитанции. Как можно оформить этот участок в собственность или в аренду. Может, выкупить по кадастровой стоимости. Есть выписка из ЕГРН, где кроме номера и стоимости никаких данных больше нет. Правомерно ли мои родители платили столько лет за этот участок и как на основании этого можно офрмить участок в собственность?

Хочу построить гараж. Есть хорошее место возле дома. Раньше там стояли деревянные сараи. Куда мне обращаться по данному вопросу? Как преобрести этот кусочек земли под строительство? Спасибо.

У нас в Забайкальском крае стали стали давать в аренду кедровники под добычу кедрового ореха. Но местные жители об этом узнали когда стали залётным миллионерам отводить арендованные участки. Жители стали возмущаться, что отбирают у них кусок хлеба. Как взять местному жителю кедровник в аренду никакой информации не предоставляют. В администрации информацию невозможно получить, в лесхозе так же отмалчиваются или уводят от темы ссылаются все на какие то верха. Вопрос: Какой пошаговый порядок аренды кедровника по его значению, т.е. добычи кедрового ореха?

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

Запрет заемного труда и сокращение штата.

Работодатель продолжает использовать заемный труд, запрещенный с этого года и при этом сокращает свой персонал, в частности меня. Хочется ему помешать использовать заемный труд. В связи с этим три вопроса.

1. Куда и что надо написать, чтобы инициировать проверку по поводу использования заемного труда

2. Какую доказательную базу можно собрать (есть, например, согласование зарплат для заемного персонала, они отпрашиваются с работы у штатного сотрудника).

3. Есть ли примеры судебной практики в 2016 году, с которой можно ознакомится, когда компанию заставили принять сотрудников в штат или отказаться от использования заемного персонала.

Подали ходатайство в районную администрацию о предоставлении лесного участка в постоянное пользование для заготовки и переработки древесины.

Отказали, ничем не мотивируя. Почему?

Куда всё-таки обратиться и что для этого нужно помогите пожалуйста.

В гаражном кооперативе решили оформить землю в собственность (земля находится в аренде на 49 лет), но не все члены кооператива являются собственниками своих гаражей (нет свидетельства о гос регистрации права). Их не видели уже годами, и неизвестно, что вообще с этими людьми. Можно оформить землю без их участия? Если нет возможности добиться документа от 2 человек из 150, землю приватизировать уже нельзя? Есть ли выход из ситуации?

Правомерно ли требовать с Арендатора штраф за несоблюдение режима работы в ТЦ? В договоре прописано, что арендатор обязан соблюдать правила внутреннего распорядка (режим работы в т.ч.) и предусмотрен штраф в размере 1000 руб. Какие шансы отстоять в суде правомерность начисления штрафа, если спор зайдёт так далеко? И какая правильная процедура выставления штрафа? Возможно ли начислить штраф автоматически без акта, уведомления и т.п, основываясь на договоре?

Год назад, в сентябре 2013 года, с аукциона было продано производственное помещение, в котором я как ИП арендовал половину площади. О проведении аукциона меня никто не уведомлял, я узнал о нем случайно. В последний момент я успел подать заявку на участие в аукционе, но по результатам торгов проиграл. Победителю торгов здание было отдано без обременений договором аренды, и теперь меня пытаются выселить из здания, в котором я занимался производственной деятельностью более 20 лет. Возможна ли отмена результатов аукциона по вышеперечисленным обстоятельствам?

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Мы молодая семья, у нас маленький ребенок. Наша семья преобрела участок и хотели бы получить субсидию на строительство дома. Как нам это сделать?

В 2009 году купил за 26 т. собаку золотого ретривера, в 2019 оборванным проводом уличного освещения ее убило, по суду ответчик ООО обязан мне выплатить 26 т. плюс 10 т. моральный ущерб, иск был на 800 т. (расходы на питание и т.д.) В питомнике сейчас собака стоит 90 т. могу я подать еще иск на ИП киоск которого был подключен незаконно к уличному освещению, в котором ноль был не заземлен и напряжение ушло в обратную сторону обрыва. Я не предоставил справку стоимости взрослой собаки на день гибели, как вернуть разницу в цене щенка на день гибели, или применить коэффициент инфляции, подавал апелляцию в которой добавили 10 т. за моральный вред.

Пытаюсь через суд оформить земельный участок от прадеда который при жизни его не оформил, но на сновании свидетельства предоставлен на праве ^польз^, а на основании определения первого суда предоставлен на праве пбп. Являюсь наследником по закону как и предьидущие наследники дед и отец.

1.Законно ли применение судом ст 196 ГК. Если на основании ч 2 ст 218 ГК с момента открытия наследства я считаюсь собственником.

2. И применинны ли к моей ситуации ст 208 и 304 ГК. Если да то где подробно об этом указано ю? Спасибо.

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

У меня в собственности квартира, сейчас в ней проживает мой родной брат с его женой (оба не прописаны). Как я могу выселить его из квартиры? Должен ли участковый вывести из квартиры не прописанных людей?

Как получить земельный участок во владивостоке? Какие документы нужно собрать? Куда обратиться? Образцы заявлений.

Нам выделили места под строительство павильонов. В составе комиссии было 10 разных органов. Куми нашего города составили договора аренды. Павильоны ввели в эксплуатацию, мы начали работать. Когда возникло межевание, территорию дома промежевали по ранее каким то координатам. На место никто не выезжал и не видел, что стоят торговые павильоны. Куми неглядя подписали межевое дело. Мы теперь на территории мкд. Ничего не можем сделать: ни земли выкупить, некоторые обьекты в собств. Дооформлять. Скинулись деньгами, сделали новое межевое дело, но никак не поставить на учет: нужен протокол собственников дома, что ори согласны. А они в свою очередь, узнав о сложившейся ситуации, задвигают нам нереальный ценник! Подали в суд-признать кадастровую ошибку-отказали. Хотя территория просто промежована, она не в собственности. Как быть?

Я с сыном 11 лет проживаю более 7 лет в квартире (36 кв.м.), половиной которой владеет по наследству моя мама. Второй половиной квартиры владел сожитель моей бабушки, который умер 8 лет назад. Наследников в течении этого времени не объявлялось и прав на квартиру никто не предъявлял. Я в течении этого времени содержала данное жильё, своевременно платила все платежи. Я хотела бы оформить вторую половину квартиры в своё владение или во владение моей матери. На каком основании я могу это сделать? Если подать в суд, к кому я могу предъявить свой иск?

C 1999 года я арендую земельный уасток под торговый павильон, последний договор был заключен в 2007 году на 5 лет, но не был зарегестрирован в юстиции по причине того, что не было права собственности на павильон. После завершения срока договора в 2012 году, я изъявил желание его вновь продлить, но получил отказ от администрации города, которая хочет выставаить участок под аукцион. Могу ли я надеяться на продление договора в такой ситуации с учетом того, что никаких нарушений за время аренды мной данного участка не было?

Произошло ДТП за рулем автобуса находился водитель (виновник), с которым был заключен договор аренды и выписана рукописная доверенность. Сумма ущерба превышает 120000 р. Водитель не гражданин РФ, но на территории РФ находится на законном основании (есть регистрация, разрешение на работу). Я не являюсь его работодателем.

Кто должен возместить разницу собственник или водитель который управлял ТС.

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Владею 1/4 доли в 3 х комнатной квартире. Собственник 1/2 проживает в Украине и требует компенсацию за пользование его долей. Порядок пользования определён не был.

Помещение магазина одной из сторон выходить во двор МКД, территория магазина) 0,7 от здания - отмостка, дальше идет клумба в которой на расстроянии 1 м растут большие деревья - акация, слива, платаны, сейчас УК дополнительно высадила еще несколько деревьев, в магазине появилась вертикальная трещина - зданию 20 лет, могут ли корни деревьев разрушать фундамент здания и имеет ли право магазин потребовать УК спилить деревья которые находятся так близко к зданию.

Давно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.

Участок был под ИЖС.

Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…

А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.

2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.

Архитектура нам в изменении зоны отказала.

Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.

В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.

Какая то путаница, ничего не понятно.

Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?

Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?

Что вообще нам делать?

Спасибо!

Квартиранты не оплатили кварплату и коммунальные платежи (по договору аренды). Готовы написать расписку на оплату долга. Как правильно составить данный документ и как он должен называться?

В квартиру, где собственником являюсь я и моя дочь, прописала бывшего мужа. Он без нашего ведома прописал к нам своего новорожденного сына. Смогу ли я выписать их обоих через суд и какова вероятность положительного судебного решения?

В августе 2016 приобрел два здания площадью 100 кв.м. и 300 кв.м.. Ранее они входили в состав базы наряду с другими зданиями. Площадь базы составляла 1 га.В ноябре 2016 разделил данный участок и выделил землю под своими зданиями 17 соток в участок с отдельным кадастровым номером. Пошел в администрацию заключать договор аренды земли. Администрация предлагает заключить договор аренды и начать оплачивать арендную плату начиная с августа (с момента приобретения зданий). Я считаю, что арендная плата должна начисляться с момента заключения договора и акта передачи земли, а меня принуждают заплатить за предыдущие месяца. Правомерно ли это? Ведь в августе даже небыло данного участка земли, он сформирован и ему присвоен кадастровый номер только в ноябре.

Считаемся ли мы малоимущей семьей, если моя з/п 30000, жена не работает (и ничего не получает), в семье есть также ребенок 2 года и опекаемый (ребенок) 10 лет, за которого выплачивают 10000. Общие правила я знаю, но вот конкретн интересно, выплаты за опекаемого, они тоже идут в общий семейный доход?

Муж был членом садового общества. Участки в этом садовом обществе (все участки) в долевую собственность не приватизировались и вообще никак не оформлялись, как в других нормальных СО положено. После смерти мужа у меня на руках осталась только членская книжка на имя мужа. Обращалась в земельный комитет, чтобы оформить право собственности на землю, а мне говорят идите в суд. Но с чем идти, с каким исковым заявлением никто не знает. Подскажите, пожалуйста, с чего начать и какое заявление надо подать в суд. Если возможно, скиньте, пожалуйста, образец такого иска. Татьяна.

Как получить участок земли, если у меня инвалидность детства и нет вообще где жить, а в месте прописки попросили выписаться? (Готов на платную помощь в скайпе)

Лицензия на реализацию розничной алкогольной продукции сроком до 2017 г. , выдана на магазин, где предприятия имеет юр.адрес закрывается на реконструкцию на 10 месяцев: Что нужно для реализации алкоголя по другому адресу (временная аренда)? Наши действия? Что с остатками по алкогольной продукцией?

Очень нужна помощь! При разводе с супругом наша квартира была поделена в общедолевую собственность без выдела в натуре (невозможен) Бывший супруг имеет другую жилплощадь и проживает фактически по другому адресу, но прописан сам и свою молодую жену прописал в нашей квартире, выделев ей из своей доли 1.2 часть. Первые года 2-3 бывший супруг и его сожительница всячески склоняли меня продать свою часть квартиры. Я продавать не хотела и не хочу. Потом они стали делать всё чтоб моё проживание на данной площади было невыносимым. Видя, что я не реагирую, теперь они привели квартирантов-не совсем благополучную семью с кучей детей. Могу ли я как то воспрепятствовать их заселению? Опасаюсь уже не только за сохранность свого имущества (кухня, ванная, прихожая итд-общего пользования), но и за свое здоровье. Что можно сделать в этой ситуации?

Взял в аренду помещение, в бильярдном клубе, под кафе. Клуб находится на первом этаже многоквартирного дома. Форма правления в доме ТСЖ. На кухне потребовалось установить множество розеток и для этого был установлен электрошкаф с автоматами защиты. Этот шкаф необходимо было подключить к электрощитовой. Электрощитовая, в клубе, находится в одном углу, а кухня в противоположном. Удобнее было проложить кабель через подвал, что и было сделано по устному согласованию с инженером ТСЖ. Но вот теперь, через месяц эксплуатации, Председатель ТСЖ просит узаконить данное подключение. А по сути это сервитут, ведь мы просто проложили кабель по их территории. Подскажите как это узаконить?

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

Вопрос такой. Мы пытаемся получить в Росалкогольрегулировании лицензию на закупку, хранение и поставки алкогольной продукции. При проведении обследования нашего складского помещения, в акте обследования написали нарушение, что местонахождение нашего складского помещения указанное во всех документах, поданных на лицензию (заявление, заключение МЧС, договор аренды) (г. Смоленск, п. Миловидово, литера А) не соотвествует местонахождению склада, указанному в паспорте БТИ и свидетельству о регистрации права собственности (г. Смоленск, п. Миловидово, здание-холодильник, литера А). В паспорте и в свидетельстве указанно, что это назначение здание-холодильник. Какое отношение может иметь наименование здания к местонахождению здания? Правомерны ли сотрудники Росалкогольрегулирования?

Имею ли я право на первоочередное получение земельного участка для дачного хозяйства--- являясь инвалидом 3 группы, ветераном труда? Или же хотя бы в порядке очереди!?

У меня рассматривается в суде дело по оплате работодателем декретных, и подавала я оплату с августа по декабрь, слушание у меня 23 января, на предварительном заседании судья сказала написать заявление или ходатайство о увеличении иска и включить оплату за месяца пока шел суд. Подскажите мне необходимо увеличить иск на сумму за декабрь и январь месяца или только за декабрь, т.к. слушанье в январе и я не могу за него требовать оплату, хотя решение суда вступит в законную силу только в феврале?

У меня прошла экспертиза. Я истец. Эксперт с ответчиком пришли и ушли вместе. На экспертизе эксперт обращался к ответчику на ты, ко мне же в третьем лице. На мои вопросы отвечал, мол не мешайте работать. Про обрезанный шкаф ответчиком, задал мне вопрос в утвердительной форме, мол на сколько см я обрезала шкаф. Я спросила эксперта с ответчиком, что вы знакомы, на что получила ухмылку. Что делать?

Общежитие мне прелрставили в 1987 году когда я работала комендантом прорабртав и прожив сдесь 20 с лишним лет волей судьбы я стала инвалидои 2 группы лицей закрыли общежитие передали в ведомство Министерства имущественных отношений города Омска Министерство имущественных отношений передало общежитие в оперативное пользование министерству образования теперь говорят общежитие относится специализированому жилищному фонду Хотела приватизировать но визде тупик общежитие на 280 мест занимают уже 10 или 15 лет семейные на данный момент 77 семей и 21 студент прописаных постоянно 12 семей остальные зарегистрированы временно Есть ли надежда на приватизацию и с чего начать Адрес общежития Омск 21 Амурская дом 19 б.