Аренда ул / Жилищное право - 562 советов адвокатов и юристов

Автомобильный магазин в жилом доме в собственности уже 12 лет, продажа смазочных материалов в герметичных упаковках. Сегодня продажа запрещена инспектором пожарного надзора.

Правомерно?

Купил земельный участок, собираюсь строить, в архитектуре выяснилось что через него проходит красная линия, наложенная решением гордумы, получил отказ архитектора в отмене данной линии, как быть и с чего начинать?

Земля является национальным богатством, и каждый гражданин имеет право получить в собственность земельный участок и пользоваться им. В частности, такие вопросы регулируются посредством земельного кодекса, который отмечает, что граждане имеют право получить земельный участок бесплатно.

Я как житель города Сургута как могу воспользоваться своим правом? В какие органы обращаться? И какие бюрократические трудности меня ждут?

У нас комплекс двух этажных таунхаусов, в собственности и объект и земля. На данный момент кровля односкатная, хотим заменить на двухскатную, при этом соблюдая все условия по закону чтобы чердачное помещение не влекло за собой увеличение площади объекта. Нужно ли нам получать разрешение на реконструкцию в администрации, либо оно не требуется?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Виновник ДТП проживает в том же городе что и я. А прописан в другом. Неужели придется иск о возмещении ущерба подавать в суд другого города по месту его прописки? Ведь живет он в пяти минутах от меня.

Правильно ли составлено ходатайство? Здесь: https://cloud.mail.ru/public/31zg/4t1PEkXwj

Особенно не понятно относительно срока вступления в законную силу решения суда, а именно: через 30 дней после окончательного изготовления решения или же сразу?

Я добавил 30 дней на всякий случай. Еще в течение 30 дней должно повторно рассматриваться администрацией моё заявление на предоставление земельного участка в аренду, из-за отказа по которому я обратился в суд. Все сроки вышли. И даже 10 дней на доставку ответа по почте.

Если интересно. То решение городского суда полностью находится в облаке: https://cloud.mail.ru/public/28Kx/pnrPLF9g6

Индивидуальный некооперативный гараж, куплен у Иванова в 1974 году на основании договора купли-продажи, заверенного государственным нотариусом. Основанием построения данного гаража Ивановым является решение исполкома госсовета народных депутатов от 1972 года, в котором сказано выделить участок под строительство гаражей жильцам дома, проживающим в многоэтажном доме по ул. Чапаева 38. Имея договор купли-продажи и решение исполкома, обратилась в органы гос. регистрации с целью зарегистрировать в собственность этот гараж, пока только гараж, а не земельный участок, на котором он построен. Получен отказ на основании ст. 19 ФЗ 122 от 21.07.1997 г. Правомерен ли отказ и как поступить дальше?

ООО получает лицензию на алкоголь. В одном здании с ООО располагается Территориальный центр доступа к электронным информационно-образовательным ресурсам РосНОУ (университет проводит обучение дистанционно). Расстояние от входа до входа 25 м. Правомерен ли отказ в выдаче лицензии по этой причине, приравнивается ли такой центр к образовательным учреждениям? Спасибо.

Аэрофлот отменил рейс, перенеся вылет на 1 день, уведомив об этом по телефону. Причину смены даты вылета не назвали.

У нас с женой оплачена гостиница и аренда авто, соот-но как минимум 1 день летят сроки, мы теряем как минимум один оплаченный день, да и вообще теряем день и так короткого отпуска.

Альтернатив по перелету в этот же день перевозчик не дает, то есть предлагают просто пропустить день,

Какие есть возможности взыскать с перевозчика? Как действовать в принципе?

Заранее спасибо!

Лицензия на торговлю алкогольной продукцией выдана на магазин, который закрывается на несколько месяцев, на реконструкцию. В связи с этим арендуем магазин по новому адресу. Можем ли мы осуществлять торговлю алкоголем не меняя ничего в лицензии. Что нам за это грозит. Штрафы и в каких размерах.

В соответствии со ст.50.6 Лесного Кодекса сделки с древесиной должны быть зарегистрированы в ЕГАИс. У меня была пара сделок, которые продавец зарегистрировал, а я как покупатель не подтвердил. Не подтвердил не умышленно, просто не знал о сроке подтверждения-5 дней, да и электронную подпись оформил поздно. Сейчас в департаменте лесного хозяйства составлены протоколы об адм. правонарушениях, где указана ч.1 ст.8.28.1.КоАП. Могу ли я в свою защиту в суде использовать следующие законы:

Ввиду своей занятости и специфике работы отслеживать изменения в законодательстве я не мог. Со стороны департамента лесного хозяйства на адрес фирмы не было выслано никаких предостережений (ч.5 ст.8.2 Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ). Могу ли я использовать этот закон в свою защиту в своем ходатайстве, а так же ст.4.1.1 КоАП?

Что должна содержать в себе апелляционная жалоба о возмещении ущерба причиненного в результате ДТП, не согласие с тем, что принято было решение обоюдной вины в ДТП. С чего должно начинаться начало, середина, и конец апелляционной жалобы? Должны ли присутствовать выдержки из ГК РФ? Или достаточно своих опровержений вынесенного решения? И правильно ли я понимаю, что согласно новому закону лицо которое собирается обжаловать решение должен сам отправить копию апелляционной жалобы всем лицам участвующих в деле и предоставить в суд экземпляр жалобы, оплата госпошлины, и факт того, что письма отправлены по месту назначения в Почте России? Понесенные расходы я могу указать в апелляционной жалобе как доп. расходы?

Как правильно составить договор купли - продажи частного дома и земельного участка с использованием собственных средств и средств материнского капитала?

Сколько будет составлять сумма оформления. Я - продавец. Спасибо.

Рядом с жилым домом построил 2 ой дом (разрешение на строительство есть), как мне его оформить, как получить а адрес.

Проиграла суд по восстановлению. Суд обосновал это тем, что поскольку я видела приказ о срочном характере договора (а я его получила задним числом после увольнения и там он вдруг стал "срочным"), то обязана была его обжаловать в 3-месячный срок, а не после окончания срока договора. Мои доводы, что и приказ, и трудовой договор не видела и не подписывала, и всё получила после увольнения - суд не учёл. Мол, срок давности истёк. Имеет ли смысл подавать кассацию? Заранее спасибо за мнения.

В жилом 3 х этажном доме в центре города разместили магазин ритуальных услуг окна магазина выходят во внутрений двор дома на которых размещены венки искуственные цветы гробы разгружают во дворе таскают иж по кратчайшему пути в магазин по газонам во дворе играют дети пенсионеры отдыхают как избавиться от таких соседей.

Приобрела нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Арендатор цокольного помещения повесил свою вывеску, которая пересекает окно моего помещения и в итоге моя вывеска будет маленькой и федеральная аптечная сеть, которой я хочу сдать своё помещение в аренду не сможет повесить полноценную вывеску. Цоколь отказывается снимать свою. Что делать? Как поступить?

Мы с дочерью арендуем 2 комнаты в коммунальной квартире с июня 2016 года. Собственник нас зарегистрировать отказался, но договор найма мы составили. В договоре найма прописано, что собственник обязан нас предупредить о предстоящем выселении за 2 месяца. В настоящее время собственник осужден на 11 лет. По его просьбе мы перечисляли деньги за аренду квартиры – его другу. 30 ноября этот друг нам сообщил, что квартира продана и новый собственник выселит через нас на улицу с участковым через 2 недели. Участковый эту информацию нам подтвердил. В настоящее время мы оформляем куплю-продажу квартиры. Срок этой сделки установлен до 5 января. Новое жилье в аренду мы не смогли найти. Я пенсионерка. Что делать?

Заключал ДДУ по 214 ФЗ как физическое лицо (имея при этом статус ИП). Объект - офис. Теперь хочу взыскать неустойку за нарушение сроков передачи как ИП через арбитражный суд. Суд будет рассматривать такой иск?

Составляю договор на предэксплуатацию зданию, но форм/образцов никаких нет, в т.ч. в интернете

Требуется либо прислать форму договора (самое желательное) либо хотя бы полноценные разделы из договоров в отношении предэксплуатации.

Спасибо!

Я являюсь дольщиков по договору о долевом участии в строительстве. По данному договору я покупаю 12 квартир. Из них 9 квартир я оплатила полностью. Сегодня я обратилась к застройщику за справкой о полной оплате оплаченных квартир - однако застройщик необоснованно отказал? Общение происходило в устной форме. Приходники на 9-ть оплаченных квартир у меня имеются. Справки мне необходимы для последующей перепродажи путем уступки пров по ДДУ.

Подскажите, в течение которого срока застройщик обязан предоставить дольщику такую справку?

В случае отказа как его можно обязать предоставить такую справку?

Есть ли способ произвести уступку прав по ДДУ без этой справки, по приходным кассовым ордерам?

Спасибо!

Арендую помещение у КУМИ с 05.08.2010 г.Написала заявление о реализации преимущественного права на приобретение нежилого помещения. Получила отказ. Формулировка отказа: Руководствуясь п.4 ст.3 ФЗ от 22.07.2008 №159-ФЗ...не предоставляется возможным, в связи с тем, что данное нежилое помещение не выделено в отдельный объект и право муниципальной собственности МО... района на данное нежилое помещение не зарегистрировано. Подскажите, пожалуйста, что делать в сложившейся ситуации?

Приобрёл авто и поставил на учёт в ГИБДД, инспектор поставивший на учёт авто уехал. Новый инспектор проверил авто и обнаружил, чтт номер рамы вварен, хотя и соответствует Птс. Конфискуют ли авто? И какие действия ожидать от работников ГИБДД?

Планируем открыть магазин электронных сигарет. На стадии переговоров с торговым центром столкнулись со следующей проблемой. Юрист представляющий торговый центр утверждает, что надпись на вывеске Электронные сигареты будет считаться рекламой. Так ли это? Если возможно, пожалуйста, дайте ссылку на закон.

Здравствуйте, моя мама попала под поезд, могу ли я отсудить деньги у железной дороги? Как это сделать? Вкратце объясню ситуацию. В мае 2017 у моей мамы начались галлюцинации, я ее отвёз в частную клинику, где ей поставили диагноз шизофрения. Ей было 53 года, на учете у психотерапевта она не стояла, так как к врачам не шла. Утром 2 октября 2017 она выбежала из дома и побежала к железной дороге, чтобы покончить жизнь самоубийством. Шагнула под поезд, в заключении в морге так и написали-самоубийство. При опросе полицейскими железной дороги, отец показал этот диагноз с частной клиники, и в протоколе указал что претензий к железной дороге не имеет. Наш город (Навашино, Нижегородской обл.) находиться в зоне повышенной опасности, относительно железной дороги.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проход вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, так как ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Какова судебная практика ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА НА Ж Д ПУТЬ НЕОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

С супругой развелись, несовершеннолетняя дочь по суду осталась с ней. Совместно приняли решение что деньги с продажи квартиры в которой проживали разделим так; Бывшая супруга купит трёх комнатную квартиру меньшей площадью в которой будут проживать она, её мать, и наша дочь, а остальные деньги пойдут на покупку мне комнаты, так-же решили что, 1/4 доли собственником которой является наша дочь в двухкомнатной квартире моих родителей, в другом городе супруга перепишит (оформит) на меня. Вопрос: Каким образом это можно сделать, и что для этого нужно?

Наша компания арендует коммерческую недвижимость по договору аренды, заключенному на 11 месяцев. Мы арендовали это помещение менее 2-х лет назад по выгодной ставке за кв.м., но сами делали капитальный ремонт. Договор аренды заключается только на 11 месяцев с фиксированной ставкой платежей, в нем нет пунктов о возможной пролонгации и порядке изменения арендных ставок. Это делается в уведомительном порядке. Свой второй договор мы подписали на условиях, повышающих арендную ставку на 10% по сравнению с начальной. Сейчас настало время подписывать новый договор, мы получили уведомление о повышении ставки сразу на 40%.

Это очень существенный рост арендных платежей для компании, тем более, что за предыдущий срок мы даже не успели вернуть в ремонт вложенные средства. Подскажите, пожалуйста, есть ли в нашей ситуации варианты оспорить резкое повышение арендных платежей?

На территории детского противотуберкулёзного санатория им. Боброва в г.Алупка, Крым, есть частная База отдыха Натан. Предлагают отдохнуть на несколько дней. Питание в столовой, где кормят детей. На Территорию можно заехать своей машиной. Законна ли такая деятельность?

И этот санаторий закрыл для местных жителей единственную дорогу на городской пляж, теперь у местных жителей нет доступа к морю/ пляжу. Говорят что закрытая территория детского санатория. Мы ходили через этот санаторий 20 лет. Как нам быть. Спасибо.

Получили в аренду участок под ижс, по границе участка идет газ, свет, а вот водопровода нет, подскажите куда писать письмо с просьбой о проведении водопровода по границе.

При получении гранта крестьянско-фермерского хозяйства была указана как работник, грант оформлен не на меня. Договор на работу не заключался, зарплата не выплачивалась, отчислении не было. Могут ли мне отказать в получении гранта если я буду открывать своё крестьянско-фермерское хозяйство?

Земля в черте города, в собственности, категория-земли поселении. Смогу ли я узаконить дом, который построю взамен снесенного ветхого на этом же месте по упрощенной схемедачная амнистия.

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Существуют ли ограничения по кругу лиц, которым может быть выдана доверенность? Возможно ли выдать доверенность представителю субподрядчика для выполнения определенных действий от имени подрядчика? Я так понимаю, что последствия действий доверенного лица будут такими же, как если бы эти действия были предприняты самим подрядчиком - так ли это?

Спасибо и с уважением,

Вика.

Ситуация - физ лицо, он же ИП продает свой магазин, который была у него в собственности 1 год и он в нем торговал. И сразу же покупает другую коммерческую недвижимость. Можно ли стоимость покупаемой коммерческой недвижимости отнести на расходы и снизить НДФЛ от продажи продаваемого магазина?

В 1996 году купили дом. Дом был бревенчатый, ветхий. Проживать в доме стало невозможно. Решили реконструировать его. В управе, когда обратились с этим вопросом сказали, что можете это сделать. Когда строительство подвели уже под крышу соседка написала жалобу и грозиться, что дом я вас заставлю сломать, что нашла она закон, что мы должны отступить на 3 м от границы раздела.

Пишем приставам заявление о наложении ареста имущества должника и там есть строка указать сущность взыскания это как понять, что именно нужно писать?

У меня пивной магазин оформлен как общепит на первом этаже жилого дома. Говорят что сейчас ввели закон что предприятия общественного питания в жилых домах могут работать только до 23-00.

Но так же я нашел информацию что если все помещения на первом этаже выведены из жилого фонда, то можно торговать и после 23-00. Так ли это? Г. Калуга.

Прокуратура указывает на то, что 59-ФЗ не распространяется на СНТ, поясняя при этом, что СНТ не не исполяет публичные значимые функции. По части председателя как должностного лица тоже неоднозначная практика. Какие аргументы можно предоставить в противовес?

Собираюсь открывать ветеринарную клинику и для этого планирую приобрести квартиру на первом этаже многоэтажного жилого дома с последующим переводом ее в нежилой фонд. Есть ли какие то нормы которые запрещают размещение ветеринарных клиник в жилых домах? Клиника будет работать с 9 до 20 часов и без стационара.

Как правильно составить ходатайство о восстановлении процессуального срока и об отмене судебного приказа?!

Однако копия судебного приказа мною не получена, поскольку проживаю в другом городе, но как мне сказали это не повод для отмены судебного приказа тк я должен был уведомить почту о новом адресе для получения корреспонденции. Как теперь быть и как правильно написать в ходатайстве причину не получения копии судебного приказа?! Спасибо.

Квартира находится в соц. найме. Прописана я,мой сын и внук от гражданского брака моего сына. Был суд и мать моего внука в суде написала отказ от вселения ребенка к нам в квартиру она хотела чтобы мы не препятствовали его вхождения в нашу квартиру. Внук проживает с матерью. Могу ли я выписать внука.

Обращался в местный орган ЗАГСа. По вопросу (Перемена имени). Заполненное Заявление (форма 20/форма 15) предоставил на рассмотрение со всеми приложенными необходимыми документами сотруднику ЗАГСа (который не представился). Сотрудник ЗАГСа отсканировал мои документы а ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ПРИНИМАТЬ ОТКАЗАЛСЯ, ссылаясь на то, что необходимо СОГЛАСОВАТЬ С РУКОВОДИТЕЛЕМ ЗАГСа, а также что все ДАННЫЕ БУДУТ ВВЕДЕНЫ В "КОМПЬЮТЕР" И ПИСЬМЕННОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (по форме 20/форме 15) НЕ ТРЕБУЕТСЯ! Обещали связаться со мной, когда СОГЛАСУЮТ С РУКОВОДИТЕЛЕМ ЗАГСа. Прошло уже более недели, не раз лично подходил в орган ЗАГСа, на что получал ответ, что со мной свяжутся...

Самоизоляция. Муж провожает жену на работу. У жены имеется справка от работодателя, а у мужа справки нет, и по сути он должен сидеть дома на самоизоляции, а жену провожать надо! На обратном пути его останавливают ДПС. Могут ли его оштрафовать?

Какие документы должен оформлять с продавцом комиссионный магазин кроме агентского договора? Будет ли указан в договоре купли-продажи автомобиля продавец, если оформлен агентский договор с автосалоном? Какие документы должны остаться на руках у продавца после продажи автомобиля, выставленного на комиссию? Как получить гарантию, что деньги будут выплачены продавцу после продажи его автомобиля автосалоном? Что делать, если деньги не перечисляются продавцу?

Оставленную по наследству дом, которой стоит на не приватезированной земле в размере 18 соток. Мне принадлежит 1/6 части наследство дома. Как мне приватизировать мою часть земельного участка? За ранее спасибо.

Могу ли я выкупить землю под моим домом "который у меня в собственности" и землю вокруг дома в 2,5 сотки, если эта земля была в аренде у гос-ва с 2005 года, но уже 2 года как аренда закончилась. В данном доме и на этой земле проживаем всей семьей уже более 30 лет. В сельсовете сказали, что нужно сначала им выставить землю на продажу и только потом если ни кого она не заинтересует можно оформлять документы. Правда ли это? Как правильно сделать по закону, если на этой земле стоит наш дом?