Аренда у города / Жилищное право - 8760 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право Садовое Некоммерческое Товарищество сдавать в аренду свободную землю сдавать в аренду членам СНТ и брать за это, арендную плату? Как оформить эту землю в частную собственность? Анатолий. Спасибо с Уважением к Вам.

Консультация.

Физ лицу от физ лица по договору дарения перешли нежилые помещения и право на аренду земельного участка на тех же условиях, которые были у бывшего собственника с департаментом земли. Новый собственник зарегистрировал ИП и уменьшает свой доход за счет расходов на аренду земли и тем самым платит меньше налогов со своего дохода.

Вопрос: требуется ли ему заключить с департаментом земли договор аренды, который будет служить основанием для отнесения затрат по аренде и уменьшением налогооблагаемого дохода и может ли он при отсутствии договора через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка и сам расчет по аренде земли?

Спасибо exim898@gmail.com

Как поступить. Я хочу открыть прокат самокатов на городской площади. Требуется 1-2 квадратных метра. Нужно ли мне заключать договор аренды, или можно просто начать работать. Второй вариант связан с тем, что в нескольких городах люди, предоставляющие подобные услуги, не берут место в аренду, а просто выходят и работают. Понимаю, что, скорее всего, нужна аренда, да и сам предпочёл бы такой вариант, но с кем и как заключать такой договор? Я слышал, в случае муниципальной собственности, требуется проведение конкурсов. Нет ли варианта проще? Спасибо.

Управа района города "В" г. Н. Н-ской области обратилась в суд с иском r горнодобывающему предприятию - общество с ограниченной ответственностью о расторжении договора аренды публичного земельного участка расположенного на землях промышленности по адресу... предоставленного для добычи полезных ископаемых в связи с истечением срока договора аренды освобождении зем участка и обязании восстановить почвенный слой на занимаемом земельном участке. В свою очередь Общество заявило требование к Управе о признании договора пролонгированным в связи с тем что уведомлений о прекращении договора от Управы им получено не было.

1-Разрешите данную ситуации с правовой точки зрения. Мотивируйте ответ.

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

Хотим открыть киоск земля находится в аренде у другого человека, а договор с ним был заключен на три года до 2013 он уже закрыл ИП Теперь мы хотим, чтобы он продлил договор и сделал передачу аренды Что нам для этого надо?

Администрация города досрочно хочет забрать у предпринимателя арендованное им нежилое здание. Предприниматель уже вложил значительные средства в ремонт и оснащение здания. Что делать?

Хочу купить право аренды земли у города на этом месте уже стоит павильон с арендатором у меня есть действующее ИП но продавец говорит-нужно открывать ООО вопрос: почему нельзя оформить на ИП?

Нужен развернутый ответ - как в городе получить земельный участок без торгов (льготные категории не в счет)? Земли населенных пунктов.

Интересуют:

1) под строительство жилого дома.

2) для строительства автосервиса или торгового помещения г.Смоленск.

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 году продлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства и какие есть варианты для решение вопроса? Спасибо.

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

У ООО Должника были имущественные права (долгосрочная аренда земельного участка) В рамках исполнительного производства приставы наложили арест на имуществеенные права Сделали оценку, вынесли Постановление передать на торги (аукцион) Но Администрация города (с кем был договор на долгосрочную аренду данного участка) подала В Арбитражный суд на расторжение договора аренды с ООО. Я не понимаю как теперь будет, мы надеялись что после проведения торгов мы получим, либо деньги, либо участок А теперь что делать? Разъясните пожалуйста

Если будет право собственности то изъять могут по рыночной стоимости, а если будет аренда то ничего не получите, в крайнем случае дадут замещающий участок. Кроме того сопоставьте стоимость аренды и налога на собственность. Конечно лучше сначала получить участок в аренду по возможности, застроить его в положенные сроки, и приобрести его, приватизировать.

При покупке на торгах будет еще дороже в зависимости от конкурентов, претендентов. Можете это сделать на торгах Могу ли я приобрести участок под ИЖС в черте города у администрации? Купить или арендовать с последующим выкупом, какой вариант лучше? Возможно ли это, если участок не разграничен?

Может Вы внесете ясность в суть этого вопроса. Два года назад приобрели помещение цеха на земле около примерно 2 га в аренде Администрации города на 49 лет. теперь Администрация выставляет через суд нам иск за пользование землей не только непосредственно под зданием, а пропорционально кв. м помещения т. е. примерно 0,6 га в земля считается общего пользования. Мы ей не пользуемся и не пользуемся. Арендатор кто продал нам это помещение всячески избегает, чтоб не вписывать нас в договор аренды с множественностью лиц. Администрация поясняет не может разорвать договор с ним он не появляется и нет оснований платит за землю исправно. Как нам быть просим договор между Администр. И арендатором отвечают Вы не кто! А платить за землю мы значит есть кто! Нам не как не провести коммунальные на базе газ свет вода везде требуют договор аренды земли. Вот, что требуют во вложение в данный момент идет судебное производство. Спасибо за ответ!

25 июля этого года заканчивается договор аренды земельного участка под строительство магазина. В договоре прописано что преимущественного права на продление договора аренды не предусмотрено. Хотим за месяц подать заявление на продление аренды. В администрации говорят что теперь все участки только по аукциону. На данном участке давно построен магазин, который вводить в эксплуатацию администрация отказывает в связи с отсутствием разрешения на строительство. В 2002 году было выдано постановление о разрешение на установку деревянного магазина. Теперь они говорят что это было разрешение на установку, а не на строительство. Хотя сам архитектор в то время указывал границы закладки фундамента магазина. Могут ли отказать в продление аренды и заставить подавать документы на аукцион?

Пенсионер 63 г. (МВД) проживает в кв (получал как служебную в 1997 г.) в доме, признанном аварийным. Дом расселен. Он остался один. В данное время подал иск на признание утраченным служебного статуса кв и обязании администрации города предоставить жилое помещение по условиям соцнайма, т.к. состоит на учёте малоимущих и в очереди на получение такого жилья. Есть суд решение (2016 г.) об отказе в приватизации якобы служебного жилья и запрете мэрии на выселение из этого жилья (отказ во встречном иске администрации города). До окончания суд разбирательства в настоящее время не хочет выезжать из своей квартиры, ибо мэрия предлагает ему переселиться в кв в маневренном фонде, но на условиях КОММЕРЧ найма. Права ли администрация города, предлагая временное жилье лишь на условиях арендной платы? Или она должна заключить с ним договор соц найма на жилое помещение маневренного фонда. Чем можно обосновать?

Участок выделялся под ижс по договору аренды с боль ницей в 1997 год. Есть договор аренды и квитанции об оплате. В 1998 г постановление главы города о выделение участка с последующем выкупом. Участок стоит на кадастровом учёте. На участке есть строение технический паспорт 2004 г. строение не зарегистрировано. Договор аренды действителен подтверждение 2021 г.

У нас на нулевом километре города аренда магазина, рядом с нашим магазином установили киоск, который закрывает наш магазин, торговля спала. Что нам делать, с чего начать законно ли его установили?

На муниципальной земле 2014 году начали строительство арт-объекта, с умного согласия главы города, главы менялись, объект строился. Пришёл новый глава города и приказал снести объект. Объектом заинтересовались инвесторы и Министерство туризма, но администрация города намерена всё равно снести. С постановлением о сносе не ознакамливали, а вручили его в день когда приехали подрядчики для сноса. Постановление от 2020 года. Юрис который занимался документами утверждала что по истечению 3 лет самострой администрация не имеет права сносить. Какие сейчас можно предпринять действия чтобы остановить снос?

Я являюсь собственником помещения. В помещение заехала фирма арендатор. Договор аренды не был заключен. По причине не предоставления ими документов. По истечение двух месяцев арендатор перестал осуществлять свою деятельность. Оплату коммунальных услуг и арендной платы не производил. Через три месяца по моему настоянию арендатор решил забрать своё имущество. Оплату аренды и коммунальных услуг (понесённые мною расходы) производить отказывается. Имею ли я законное право на получение арендной платы, и платы за коммунальные услуги. Могу ли я не отдавать имущество арендатора? Договор аренды отсутствует. Как правильно оформить мои действия? Существуют ли другие варианты взыскания долга?

Бюджетное учреждение хочет сдать в аренду (краткосрочную) на 3 дня часть помещения которое находится на 1 этаже жилого здания, закрепленного за БУ на праве оперативного управления. Согласие учредителя и собственника (город Москва) получено (письма согласования).

В связи с вышеизложенным есть несколько вопросов:

1) Необходимо ли регистрировать договор в ДГИ Москвы?

2) Необходимо ли предоставлять какие либо документы в ДГИ?

3) Если да, то какие?

4) и какая процедура заключения этих договоров?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Хочу взять в аренду землю, находящуюся в муниципальной собственности, для установки торгового павильона. Какой алгоритм действий в данном случае?

Приветствую!

Заключаю долгосрочный договор в росреестре на нежилое здание (санаторий), которое находится на огороженной территории.

Нужно ли включать в данный договор аренду земли, на которой стоит здание?

Добрый вечер!

В связи со сносом многоквартирного дома (не ветхое жилье) в соответствии с договором о развитии застроенной территории города N инвестор предлагает квартиру в порядке натурального возмещения (компенсации).

Общая площадь предлагаемого жилья больше текущей, но жилая - меньше. Район и количество комнат устраивают.

При условии, что квартира приватизирована, есть ли правовые основания требовать предоставления квартиры с аналогичной жилой площадью (не общей)? В квартире проживает инвалид 1-й группы, поэтому указанный вопрос является принципиальным.

Собственник автобусов передал свои документы нескольким перевозчикам для принятия участие в конкурсе. Данные ТС уже используются на правах договора аренды ТС на маршрутах города и внесены в лицензию у третьего перевозчика.

Вправе ли данные ТС принимать участие в конкурсе на заключение договора на перевозку пассажиров без выведения их из реестра лицензий?

Скажите пожалуйста, задам тот волнующий меня вопрос и на который мне не могут ответить наши работники сельских поселений.

Предыстория: у меня в собственности квартира в многоквартирном доме, а именно коттеджный дом и в нем 3 квартиры.

Земля под этим домом является административной и на данный момент жильцы многоквартирного дома в том числе и я оформили аренду этого земельного участка.

В аренду было оформлено с целью дальнейшего выкупа земельного участка и сделать межевание между собственниками квартир. Дом является блокированной жилой застройкой.

Вопросы:

1.могу ли я и другие собственники выкупить землю под этим домом? 2.Возможно ли в дальнейшем сделать межевание?

3. Если не получится выкупить и замежевать, стоит ли оставить земельный участок в аренде или будет дешевле платить земельный налог?

Продается земельный участок, земли поселений, участок в аренде. До конца аренды осталось полтора года. По договору аренды возможно капитальное строительство. Уже есть разрешение на строительство и подключение коммуникаций. Вопрос в том, что если построить на этом участке дом и получить на него право собственности, будут ли проблемы с оформлением участка в собственность или нет? имеют ли право отказать?

У ООО Должника был наложен арест на рег действия на зем участок! Но ООО расчитался сейчас с долгами нам и приставы будут снимать арест. Одновременно месяц назад Администрация города (собственик этого участка) обратилась в Арбитражный суд с иском о расторжения договора аренды данного земельного участка с ООО.

ООО тем немение, имея на руках пока еще действующий договор до 2030 года (те подходит еще по срокам) под долгосрочную аренду Собирается после снятия запрета приставам сделать преуступку права аренды другой фирме. Тк срок аренды более 5 лет то никаких разрешений на это не требуется, просто в Администрацию пишется уведомительное письмо. Вопрос - при таких обстояятельствах, что дело у Администрации в суде по растрожению договора аренды, а ООО берет и переделывает на другую фирму, пройдет ли ППА или нет?

Что нужно что бы оформить в аренду земельного участка под постройку павильона. Правда ли что вступил в законную силу с 1 января 2017 года что в г. Барнауле закон о том что продуктовые павильоны распределяются администрацией и что в том месте где хотелось бы поставить павильон не получиться?

Между двумя собственниками помещений есть помещение без собственника, стены общие с помещениями. Все эти помещения на земле в аренде администрации города. Как нам с соседом или кому из нас легализовать пустое здание без собственника. Примечание (есть кадастровый номер присвоен без собственника общей площади 270 кв. м и в этом здание 80 кв есть еще кадастровый с соседом который имеет как и я св-во на собственность. Спасибо.

У меня в собственности комната в 2-х комн. Квартире. В ней прописаны и живут пожилые родители. 2-я комната муниципальная, сосед её приватизировать не хочет, ждет от города компенсацию какую-то. Сам там не живет.

Сейчас эту комнату сдал в аренду без разрешающих документов.

Кому можно пожаловаться на незаконное использование помещения и что делать в этой ситуации?

Здравствуйте! Можно ли в договоре купли-продажи жилого дома расположенного на арендованном участке указать сведения о данном участке (адрес участка, кадастровый номер участка, права продавца на данный участок), если будет заключен отдельный договор замены сторон в аренде участка? И можно ли и нужно ли сделать ссылку в договоре на куплю-продажу дома на договор о замене сторон по аренде участка?

Крым. хочу самостоятельно обрабатывать землю. Пай в аренде по украинскому договору, на российский не перезаключался. Есть госакт, кадастровый паспорт, межевой план, геодезисты отбили границы участка. Имеет ли право арендатор отказать ссылаясь на то что срок договора не истек?

У ООО должника было выстовлено на торги имущественное право (это аренда земучастка) Никто не купил и теперь нам как взыскателям предлагают забрать в счет долга. Этот участок с правом аренды до 2030 года. Если мы откажемся то тогда исполнительное производство закроют. Но на этом участке стоят павильонны данного ООО и они говорят что типа пожалуйста забирайте участок, платите за него ежемесячную аренду, а мы типа никуда не съедем как работали так и будем работать и вы с нами ничего не сделаете Они работют круглосуточно, торгуют цветами. Приставы тоже подсмеиваются, что мы годами будем оплачивать аренду за земучасток А их никто никуда не денет И в конце концов нам надоест и мы бросим это дело Что делать как заставить освободить участок?

В следующем году у меня заканчивается десятилетний договор аренды земли под гараж Туапсинский район. Какие документы для продления договора аренды земли нужно предоставить и куда по новым правилам. И сколько примерно стоит и занимает по времени. За сколько до окончания срока договора по времени нужно начинать заниматься арендой что бы не было нарушений.

Скажите пожалуйста могу ли я купить или взять в долгосрочную аренду (с последующим оформлением в собственность) у администрации города ветхий дом, в котором никто не живет (дом и земля принадлежит муниципалитету)

У организации имеется земельный участок на праве собственности в г.Москве под эксплуатацию объектов жкх. Часть земельного участка без постановки на кадастровый учет передается в аренду сторонней организации под автостоянку. Как изменится оплата налога за землю за весь участок, изменится ли налогооблагаемая база (кадастровая стоимость), ведь частично меняется разрешенное использование. Какая применяется ставка земельного налога?

Сейчас организация платит по ставке 0,1% от кадастровой стоимости для объектов ЖКХ.

.

Мне нужна помощь в решении вопроса возобновления аренды муниципального земельного участка на котором были произведены неотделимые улучшения. Аренда прекращена по решению администрации из за несвоевременной уплаты арендной платы.

Хочу взять в аренду неоформленный земельный участок, не стоящий на кадастровом учете, без построек на нем, площадью 6 соток на территории города Москвы. Как и куда подать заявление на проведение аукциона? В местный муниципалитет? Это можно сделать онлайн?

Администрация города вынуждает составить договор аренды земли и оплатить за три года предыдущих. Земля под помещениями, которые в собственности.

У администрации города есть дизайн-проект кафе. Возможно ли заключение договора с организацией на аренду земли и постройку кафе по проекту за счёт ИП?

При подготовке документов на подписание договора аренды земельного участка площадью 8 кв.м. под установку нестационарного торгового объекта, в частности, места для размещения передвижного торгового павильона Купава для уличной торговли мучной кулинарной продукцией, архитектор затребовал: 1. Произвести работы по топосъёмке участка, выкипировке и изготовлению топоплана. 2. Заказать в сертифицированной огранизации Эскизный проект на данный торговое место с привязкой к передвижному торговому павильону. Вопрос: на сколько эти требования в данном случае правомочны и как избежать дополнительных издержек?

Рассматриваем покупку помещения 1960 г. постройки на арендованной у города земле. Договор заканчивается в 2026 году. Может ли город отказать в продлении аренды? Спасибо!

Договора аренды на земельные участки Сельхоз назначения подписанные при Украине имеют ли силу в правовом поле РФ и подлежат ли они переподписанию или перерегистрации на договора РФ с 2019 года и если да, то где это прописано, закон, статья, пункт и т.д. Всем спасибо за ответы!

Мне нужен договор краткосрочной аренды аренды авто.

Так же нужен договор аренды авто с последующим выкупом. Могут сделать такое? И что будет стоить? Или нужно проверят мой договор.

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Я пенсионер и индивид предпринимателя имею в собственности магазин сдаю его в аренду другому предпринимателю должен ди я платить помимо налога с дахода от задачи в аренду ещё и налог га имущества (магазина)