Аренда федеральной земли / Земельное право - 6893 советов адвокатов и юристов

ЗАО РОГА И КОПЫТА ВЗЯЛ В АРЕНДУ ФЕД ЗЕМЛЮ ПОД ГОСТИНИЧНУЮ ЗАСТРОЙКУ. ПОТОМ РАЗДЕЛИЛ ПО 5 СОТОК И ПЕРЕДАЛ СВОИ ПРАВА ПО АРЕНДЕ ГРАЖДАНАМ, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ ПЕРЕХОД В ЮСТИЦИИ, ПЕРЕВЕЛИ УЧАСТКИ ПОД ИЖС, ПОЛУЧИЛИ ГРАДПЛАН, КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. нО КОГДА ВСТАЛ ВОПРОС, ЧТО НАДО ПЛАТИТЬ АРЕНДУ ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО С ЗАО СУДИТЬСЯ АДМ-ЦИЯ ГОРОДА, ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ФЕДЕРАЛАМИ НИЧТОЖНЫМ, ОТ ЛЮДЕЙ ВСЕ СКРЫЛИ. пРАВДА ЗАО СУДЫ ВЫИГРЫВАЕТ. ВЫЯСНИЛОСЬ В РЕЗУЛЬТАТЕ СУДОВ ЗЕМЛЯ ПЕРЕШЛА ОТ ФЕДЕРАЛОВ К МУНИЦИПАЛИТЕТУ, КРАЕВОЙ Д-Т ИМУЩ. ОТН-ИЙ УЖЕ НЕ БЕРЕТ НАЛОГ ЗА ЗЕМЛЮ И В ГОРОДЕ НЕ ЗАО НЕ ЛЮДИ НЕЧИСЛЯТСЯ АРЕНДАТОРАМИ. В-С: ЕСЛИ ГРАЖДАНЕ САМИ ОБРАТЯТСЯ В КУМИ ИХ ПОСТАВЯТ НА УЧЕТ С ЭТИМИ ДОКУМЕНТАМИ, ЧТОБ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ИЛИ ЕСТЬ РИСК, ЧТО ПОДАДУТ ТЕПЕРЬ УЖЕ НА ГРАЖДАН ПРИЗНАТЬ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ, ТАК КАК С ЗАО У НИХ НЕ ВЫШЛО. МЫ УЖЕ И УЧАСТКИ ОГОРОДИЛИ. ПРЕДЛАГАЮТ ПОСРЕДНИКИ РЕШИТЬ ПО-ДРУГОМУ ВОПРОС. ПОСТРОИТЬ САРАЙ ЕГО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПОТОМ РЕКОНСТРУКЦИЯ И УЗАКОНКА.

Дом в собственности, а можно ли рядом с домом (как ограда, усадьба) оформитиь федеральную землю в собственность рядом с домом? Если да,то сколько можно?

Я приобрела объект незавершенного строительства на публичных торгах. Земля на которой он находится муниципальная, договор аренды у прежнего владельца истек. Сколько у меня есть времени по закону для заключения с мэрией договора аренды на землю на свое имя, после покупки незавершенки? И есть ли вообще законом установленные сроки?

В СНТ рядом с моим участком есть примерно 3 сотки, правление готово отдать мне его на любых условиях. В ДЗР говорят, что нужно сделать межевание СНТ (примерно 350 тыс. р.), вывести из собственности СНТ и выкупить у города по рыночной цене (ещё 450 тыс. р), может можно взять у СНТ в долгосрочную аренду, в лизинг, даже можно без права капитальной застройки. Короче как оформить договор аренды с СНТ, чтоб это было навсегда?

Здравствуйте. Оформил в КИО аренду участка земли на 49 лет, участок обременен правами третьих лиц-собственников недвижимости, расположенной на земельном участке пропорционально их доле на недвижимость. Могу ли я продать или сдать в аренду данный участок земли и если да то что для этого нужно?

Вот такая ситуация.., Участок земли был выдан администрацией под ИЖС, без торгов, на льготных основаниях в долгосрочную аренду, т.к в семье ребенок инвалид. После чего сделали переуступку прав аренды другому лицу., все как положено через росреестр, администрации мы сказали в устной форме, и те разрешили. Люди которые приобрели обратились в администрацию для того что б передать в залог банку, для ипотеки, на строительство дома, и как дело дошло до юристов они написали отказ, им, и сделку хотят признать недействительно... Ссылаясь на нормы гражданского кодекса гл 24 и ст 383

Аренда земли для установки торгового павильона, есть границы, кадастровый номер, в реестре прописано, что я арендатор, есть проект на павильон, работаю 15 лет, когда закончился срок аренды по договору, перезаключить не стали и он перешёл в бессрочную, у меня вид деятельности розничная торговля в специализированных магазинах, работаю, как офис, выставлены образцы, оформляют договор и привожу изделия на заказ и теперь комитет имущ. И зем. Отношений хочет расторгнуть договор и переоформить договор аренды через аукцион с экономическим отделом администрации на других условиях и с оплатой в 2,5 раза выше, чем сейчас. Имеют ли они на это право, если эта земля для нужд непосредственно города им и ненужна, просто, как мне они сказали всех у кого павильоны и розничная продажа или услуги они теперь, по новому постановлению администрации переводят на такие договора или они вводят меня в заблуждение? Могу ли в случае одностороннего расторжения моего договора обратиться в прокуротура или суд?

Я, физическое лицо, владею собственностью (офис), занимающим 5% здания, находящимся на федеральной земле. По какой стоимости мы должны платить арендную плату за земельный участок: по рыночной, кадастровой или налог на землю?

С нас взыскивают плату по п. 6 пост. N 582 от 16.07.2009 г по рыночной стоимости. При этом соседние собственники платят по кадастровой, которая в 10 раз меньше. Мы считаем, что мы как физ. Лица должны платить налог на землю.

Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".

Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?

Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?

С НОВЫМ ГОДОМ ВСЕМ! ВОПРОС? ЕСТЬ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ У ООО! МОГУ ЛИ ВЗЯТЬ В АРЕНДУ ДЛЯ УСТАНОВКИ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА! ЕСТ ЛИ ТЕХ. ПАСПОРТА У нестационарных ПАВИЛЬОНОВ НАДО ЛИ ИХ РЕГИСТРИРОВАТЬ! СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ЛЮБОЙ ОТВЕТ!

Я обратился (устно) в поселковую администрацию с просьбой предоставить в аренду участок земли под рекламную конструкцию.

На что был получен ответ, что в местным НПД не предусмотрено такого вида целевого назначения земли и в аренде земли под РК отказали.

Правомерен ли ответ Администрации посёлка.

Моя фирма арендует у другого предприятия участок земли 1000 м. кв. Так как на этом участке стоит здание принадлежащие моей фирме по праву собственности, мы договорились, что предприятие передаст мне его для последующего оформления в собственность. Вопрос: кто должен платить за размежевание?

Хочу взять участок земли в аренду на 20 лет, цель: возведения строения. На сегодняшний день у меня имеются долги в приставах. Вопрос: могул ли приставы наложить ограничения на регистрационные действия, т.к. в выписки с Росреестра буду я арендатором. В дальнейшем я планирую осуществить передачу прав по данному договору аренды, такие условия сделать возможно по данному договору. Смогут ли на эти действия наложить запрет приставы и я не смогу передать эти права, ведь фактически я не являюсь собственником земли, является КУМИ (администрация города)

Земля находится в федеральной собственности и располагается на территории муниципального образования. Данная земля является тротуаром и газоном. Кто обязан содержать данною территорию в надлежащем виде?

Почему КУМС может не заключать со мной договор на аренду муниципальной земли? Документы все собраны, есть постановление администрации разрешение СЭС ну вообщем все необходимые документы. Документы мною поданы в КУМС месяц назад я слышала срок у КУМСа на заключение со мной договора две недели (подскажите в каком законе этот срок указан?). И куда обратится по поводу того, что КУМС нарушает данные сроки?

Хочу организовать общежитие (хостел) для строителей в модульном здании (блок-контейнер). Могу ли я это сделать, взяв в аренду участок земли на территории строительной площадки. Спасибо.

У меня договор аренды муниципальной земли с/х назначения на 2 участка. Договор был заключен в 2009 г.сроком на 10 лет, т.е в декабре 2019 г.Процелуру продления договора на 20 лет, начала сейчас. На участок, где наход. Строения капит. В собственности земельная служба готова продлить договор Сейчас, а,на второй участок, где нет строений, но пасутся овцы отказывают. Предложили ждать окончания сроков договора. Но,ввиду того, что я хочу взять кредит в банке на расширение своего хоз-ва,мне нужны гарантии, что со мной продлят договор аренды на следующий срок Из за чего, я и стала раньше времени оформлять договор на новый срок. Подскажите, пожалуста, как мне быть в данной ситуации. Спасибо. С уважением Убушаевба Наталья.

3 года назад муж зарегистрировал КФХ и взял в аренду 64 га пахотных земель. Через год из-за непомерных отчислений в РПф он был вынужден закрыть КФХ, но землю продолжал обрабатывать. Весной этого года проводилась культивация земли, были вложены большие деньги (дизтопливо, запчасти на трактор). Месяц назад землю отдали другому КФХ. Можем ли мы вернуть затраченные деньги?

После отца инвалида ВОВ остался гараж, есть св-во о праве наследования и регистрация гаража с кадастровым номером. Договора аренды на землю нет. В настоящее время у мужа есть инвалидность 1 группы бессрочно. На гараже повесили уведомление о сносе. Как я могу официально закрепить землю за собой?

У нас многоквартирный жилой дом. Мы долевые собственники. Наша придомовая территория имеет кадастровый номер, границы определены. Нужен ли договор аренды на землю или какой-либо другой договор с Администрацией?

Родной тете 76 лет. при разделе колхозных земель ей достался пай 5 га (не выделенный в натуре, просто св-во на право соб-ти), который она сдала в аренду вновь созданному с/х кооперативу. Она хочет переоформить на меня с выделением зем. участка. Как быть? С чего начать?

Здравствуйте. Я хочу арендовать участок земли, на который наложен запрет на регистрационные действия. Может ли стать наложенный запрет препятствием для заключения договора аренды?

У нас дача с выходом на берег реки Иртыш, до берега метров 20-25. Приняли решение продать дом, но выяснилось, что сосед арендовал у деревни весь наш выход на берег и запрещает выходить. Разве можно арендовать эту землю? Можно ли оспорить данный договор аренды?

Участок землм-сельскохозяйственного назначения находится в собственности, через него проложили дорогу, по устной договоренности администрация обещала выделить в аренду другой но отказывает. Что делать?

Есть земля ИЖС, в городе. Зона разрешенного использования Ж-4 то есть многоэтажная застройка. На участке стоит частный домик, но построить я там ничего не могу. Вопрос: могу ли я без разрешения города разместить на своем участке морские контейнеры (15-18 шт) и сдавать их в аренду, как склады желающим.

Как это будет выглядеть в правовом поле, при полной оплате налогов.

Могут ли быть проблемы с полицией или администрацией, и если да то как можно это невелировать?

У меня сложилась такая ситуация: в 2010 году (регистрация договора 12.04.)мною был взят в аренду участок земли под ИЖС. В этом году аренда закончилась. До истечения срока аренды (в феврале) я обращался в комитет по управлению имуществом с целью продления аренды (преимущественное право) . где меня попросили обратиться к ним после 1 марта, так как конец аренды ещё далеко. А после 1 марта в продлении аренды отказали, так как преимущественное право отменили. На данном участке построен дом, гараж, баня; разработан огород, стоят теплицы. На участок и дом имеется тех. план, тех.паспорт, оценка БТИ; присвоен адрес. В регистрации дома в кадастровой палате отказывают из-за просроченного договора аренды. Что мне делать? С уважением, Александр.

, подскажите смогу ли я убрать урожай?

Необходимо оформить право на самовольную постройку не ижс, земля в аренде, разрешения на строительство и на ввод не получены.

Вопрос такой я в январе месяце получил договор аренды на землю уже хотел строиться и тут выявлилось что документы с ошибкой сдал на переоформление спустя 4 месяца мне позвонили сказали что документы готовы но участор по новым законам пойдет через аукцион справедливо ли это когда у меня уже и проект и все соответствующие документы сданы и выдано постановление с админестрации но КУМС проводит аукцион на мою замлю! Что мне делать.

Я вступила в права наследства на землю в 2017 г., могу ли я её не обрабатывать и не сдавать в аренду в течении 3 х лет? Или она будет считаться невостребованной и у меня её попытается отнять сельсовет.

Имею землю в аренде от администрации под временное сооружение далее перевела землю под капитальное строительство (магазины 4*4) получила разрешение на строительство действует о 2024 года. В данный момент Администрация расторгает договор аренда и хочет отозвать разрешение на строительство. Как быть? Правомерно ли они это делают?

Как приватизировать участок земли под садоводство, купленный по членской книжке в Крыму, г.Феодосия?

Каким образом или на каком основании возможна аренда береговой линии водоема - берег реки.

Под Какие цели возможна данный 1 вид аренды участка какими законами регулируется.

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Хочу взять в аренду у сельского поселения землю сельхоз назначения на которой располагается небольшой пруд, для разведения птицы. В сельской администрации сказали, что не против, но с оговоркой можно ли по закону заниматься подобной деятельностью на пруду. Есть ли ограничения на данный вид деятельности, или оформив аренду и указав назначение, соблюдая экологию я могу этим заниматься без каких-либо проблем?

Как можно взять в аренду земельный участок, находящийся в ограниченном обороте согласно п.14 ст.27 Земельного Кодекса? На месте участка когда-то (12 лет назад) был пруд (90 м. кв.) до ближайшей реки 872 метра по прямой. Московская Область. Мой участок прилегает к рассматриваемому.

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Как взять в аренду участок береговой полосы у водоёма общего пользования для выгрузки уловов из маломерных судов и нужно ли это делать.

Как получить в аренду землю лесного фонда, рядом с зейским водохранилищем, под туристическую базу. Амурская область. Есть ли организации этим занимающиеся?

Зея.

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

Каждый член ГСК лично через банк платит аренду на землю под своим гаражом на расчетный счет городской администрации. Из ответов на предыдущий мой вопрос я понял, что земельный налог с ГСК, как с юридического лица, в ИФНС платить не надо. Но при этом какие декларации необходимо сдавать ГСК, как юридическому лицу, в ИФНС и необходимо ли сдавать отчетность в ФСС и ПФР (честно не знаю зарегистрированно ли наше ГСК в ФСС и ПФР-я не председатель, а его не найдешь)?

Какая формулировка должна быть указана в предмете договора аренды земельного участка (возможно в каких-либо еще пунктах), чтобы на нем можно было проживать и возможно вести какую-либо простую деятельность (самозанятость). чтобы можно было получить временную регистрацию и регистрацию самозанятости. Временные строения для проживания и деятельности планируется разместить самостоятельно. Благодарю.

Какие документы или правовые акты должна иметь городская администрация на право сдачи в аренду земли?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!