Аукционы по банкротству квартиры / Банкротство - 142 советов адвокатов и юристов

В процессе процедуры банкротства физического лица была обнаружена собственность 1/2 доля в однокомнатной квартире. Её выставили на аукцион. Что делать в данной ситуации второму владельцу? Какие перспективы развития ситуации?

Хочу приобрести квартиру на аукционе по банкротству. Банкрот ИП. Квартира принадлежит данному ИП но находится в закладной у ООО. Если я куплю эту квартиру, смогу ли я снять закладную? Или же мне нужно будет её выплачивать? Какие вообще риски если я приобрету такую квартиру? (могут отнять или обяжут выплачивать в судебном порядке?)

Пожалуйста, на аукцион по банкротству выставлена квартира-кредиторы муж и жена-но правообладатель только 1 человек. Какие могут быть последствия после покупки этой квартиры с аукциона? Спасибо

Если я не согласна с ценной на аукционе по ипотечной квартире которую реализует банк сколько я могу судиться? Если я буду судиться право на проживание у меня есть?

Выиграла торги по банкротству на этп сибирская торговая площадка номер СТП-3899/2 организатор ремнев андрей андреевич. Выиграла право требования квартиры, которая как указано в сообщении оплачена 3105000. По телефону АУ убеждал что все оплачено и прислал справку о полной оплате. По факту оказалось квартира числится в реестре за этим юр.лицом, но квартира полностью не оплачена. Как быть? Как не потерять задаток. Договор еще не подписала, 5 дней еще идут... мы в шоке.

Ипотечная квартира на торгах. Обращена к взысканию по иску банка - залогодержателя. Кроме ипотеки в силу закона есть еще несколько записей о запрете регистрации приставами. У должника есть исполнительные производства по другим долгам (штрафы, налоги, задолженности по кредитам кроме ипотеки) на довольно внушительные суммы. Могли ли наложить запреты по этим ИП на залоговую квартиру? Если да, то что с ними делать победителю аукциона? Оплачивать или так снимать?

Хочу купить квартиру с торгов по банкротству. При проверке документов выяснил что там прописан несовершеннолетний ребёнок 2018 года рождения. Квартира куплена в ипотеку в 2017 году, собственник один взрослый человек. Выпишит ли суд несовершеннолетнего в случае моей победы на аукционе? Какой срок судебных тяжб?

Помогите разобраться в ситуации. Квартира была заложена в банке (не ипотека). В связи с сложившейся ситуацией (банкротство фирмы), суд вынес решение продать все с молотка по заниженной оценке и выселить всех. У меня несовершеннолетний ребенок и это наше единственное жилье. Банк при подписания кредитного договора обманул и оформил как ипотеку (договор купли-продажи и чеки на покупку квартиры от застройщика на мое имя на руках).

Живу уже давно в Московской области. Но прописан с 2019 года на Сахалине. Там живет брат. Собираюсь проходить процедуру банкротства. Приставы придут к брату домой и будут описывать имущество? И что будет с имуществом в квартире в которой живу я, если в ней помимо меня живет мать и другой брат с женой? Моих вещей гораздо меньше чем их, и не на всю технику есть чеки тк покупались они давно.

Прошу подсказать! Ситуация следующая, банк выставил залоговую квартиру (должника по ипотеке) на торги, квартира оформлена. На одной матери, но в погашении части ипотеки был использован мат капитал, а так же мать (собственник должник) в последствии собирается проходить процедуру банкротства,, возникает два вопроса: есть ли риск у победителя торгов по мат капиталу (в части органов опеки и невыведенной детской доли) и есть ли риск по признанию (уже в последствии должника банкротом,,) в том что квартиру будет «дергать» конкурсный управляющий банкрота,, или купленная залоговая квартира этим рискам не подлежит? Спасибо.

Увяз в долгах, прогорел бизнес. Оплачивать не в состоянии. Среди долгов есть ипотека, ее смогу оплачивать. Можно ли пройти процедуру банкротства сохранив квартиру? Если нет, то что делать? За квартиру платить смогу и готов, но как избавиться от остальных кредитов?

Продала квартиру (купленную с МК) с долей детей, в постановлении опеки дано 3 месяца на покупку или выделение доли в другом имуществе детям. Деньги от продажи их долей лежат на счетах в банке. Пока не планирую покупать недвижимость, в связи с чем есть два вопроса: 1. Что будет если я нарушу сроки в постановлении опеки, 2. Рассматриваю покупку детям 15\100 доли в квартире, какие существуют плюсы и минусы этой покупки, смогу ли я прописаться с ними там и прописать моего старшего совершеннолетнего сына, у которого не будет там доли? Квартира с аукциона по банкротству, что нужно узнать перед покупкой? Заранее благодарна за развернутый ответ.

Вопрос банкротства. У меня ипотека, автокредит, потребительский и кредитные карты. В последнее время я не справляюсь с платежами, если я подам на банкротство, отберут ли у меня квартиру и машину? Дадут ли в будущем кредит? На всякий случай пишу, что у меня ребенок 3 года.

Если я купил долг на торгах по банкротству 19 мил, за 700 тысяч. Должен ли я уплатить какой нибудь налог если мне вернут долг? Я физ. лицо.

Прочитан 5 раз.

Суд удовлетворил апелляционную жалобу банка на обращение взыскания на залоговое имущество. Квартиры в ходе суда оценена в 2800000 рублей. Одновременно на ту же квартиру приставом наложено ограничение государственной регистрации права по второму кредиту в том же банке (500 000 потреб).

Что ожидать? Могут ли реализовать квартиру с торгов по потреб кредиту? Или ипотека в которой квартира является залоговой будет покрыта деньгами за реализацию? Сумма долга назначенная судом по ипотеке 2 000 000 потреб 500 000.

На аукционе как рассчитывается сумма продажи поэтапно, если оценка 2800 000. Какая начальная стоимость и конечная (на сколько по закону можно снизить от рыночной ст-ти)

До какого предела может снизится стоимость?

Подскажите дальнейшие действия. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДОЛГОВ ПЕРЕД БАНКОМ, ПУСТЬ ДАЖЕ ПОТЕРЯВ КВАРТИРУ. СПАСИБО.

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру на торгах по средствам публичного предложения, но у супруги есть родной брат, его жена работает в УФНС в отделе банкротства. Подскажите пожалуйста будет у нее какая-нибудь ответственность. Она переживает, что ее уволят ссылаясь на 79 ФЗ ст 10 и ст 19. Спасибо.

Муж хочет объявить себя банкротом. Я недавно только закрыла ипотеку, еще не успела получить закладную. Он в квартире не прописан, но при оформлении квартиры в ипотеку с испольлзованием мат. капитала было дано согласие на разделение долей при снятии обременения. (на данный момент только закрыла кредит на днях и обременение еще не успели сняь) Для нас с детьми это единственное жилье в городе. Грозит ли его банкротство продажей квартиры с аукциона, стоит ли сначала разделить доли, а потом ему банкротиться или что стоит предпринять в такой ситуации? Спасибо.

С мужем не можем оплатит кредиты. Пнсию получаем у мужа 6500 и у себя 7 800 рублей до 16 года платили исправно. У мужа рак легких 3 ст.оперирован. Получает химиотерапию. Все деньги уходят на дорогу и на больницу. Можем ли мы подать на банкротства или есть какой еще путь. Пож дайте консуьтацию. Общии долг у обеих примерно 400000

Планирую купить на торгах по банкротству "Часть жилого дома - 3-комнатная квартира на 1 этаже с холодной пристройкой площадью" и з/у при домовладении" Так указано в свидетельстве и выписке. На самом деле это отдельный дом без отопления, площадь тоже возможно не соответствует. Недвижимость была 7 лет под арестом! Возможно ли без проблем после покупки уже мне оформить дом в соответствии с действительностью. Или будут проблемы?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купил квартиру на торгах по банкротству физ. лицо, дело с 2015 г не за долго до окончания аукциона он прописал туда племянника и дочь имел ли он право, так как в дкп прописано что до перехода прав собственности не совершать ни каких действий направленных на обременение квартиры? Спасибо.

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Здравствуйте! Такая ситуация: хочу приобрести жилой дом с зем. участком, с публичных торгов по банкротству. Жилое имущество ИП-шника в ипотеке у ОАО "Газпромбанк" банк. При банкротстве ИП это имущество включили в конкурсную массу, но ОАО "Газпромбанк" банк в реестр кредиторов не вступал и даже несколько раз подавал ходатайство об исключении этого имущества из конкурсной массы, но ему отказали на всех инстанциях т.к. оно хоть и с ипотекой но не единственное. Вопрос если я приобрету данное жилое имущество, то буду ли я выплачивать ипотеку? При банкротстве Юр. лиц все обременения снимаются, а вот с ИП и физ. лицами ипотека по моему остаётся. Помогите прояснить профессионалы.

Пожалуйста, квартира выставлена на торги по банкротству в выписке егрн значится правообладатель тот который эту квартиру взял в ипотеку изначально. В судебном решении правообладатель другое лицо, которое вступило в наследство когда правообладатель 1 умер и не погасил до конца ипотеку. Правообладатель по наследству перезаключил сделку с банками и на этом все закончилось. Юридически законна ли будет сделка если я куплю эту квартиру на аукционе и не признают ее потом недействительной? Спасибо

Была куплена квартира с аукциона, ее бывший собственник банкрот соответственно в отношение его велось конкурсное производство. Подписав ДКП с конкурсным управляющим позже я узнал что на квартире весит крупный долг по ЖКХ в связи с чем возникает несколько вопросов:

1. Имеют ли право регистрационные органы отказать в регистрации квартиры в связи с тем что у нее есть долги?

2.Кто должен, оплачивать данный долг за квартиру? В аукционной документации не указывалось что есть долги по квартплате.

Кому перейдет долг за ЖКХ если, старый собственник банкрот, и в отношении него ведется конкурсное производство с продажей имущество, а новый собственник победитель аукциона покупал данную квартиру но не был проинформирован что есть долги.

Спасибо.

По участию в торгах по банкротству - никак не могу понять наверняка, вот есть лот, например квартира, у лота есть начальная цена, а также на нем висит куча залогов и долгов.

В случае моего выигрыша я должен буду заплатить только цену за лот, которая образовалась в процессе аукциона?

(а также комиссию торговой площадки и госпошлину)

Или же мне нужно будет для регистрации права собственности, скажем, на квартиру, погасить все долги? Какие-то нюансы здесь есть?

Нахожусь в процедуре банкротства в стадии реализации имущества. Одно из имуществ - задолженностью передо мной застройщика, который сам за этот период стал банкротом. В мае выплачивались выплаты дольщикам. Мне не удалось подать заявление на выплату, так как система видит, что я в стадии банкротства.

Финуправляющих по моей просьбе подает ходатайство в суд о возможности обратиться в банк за компенсацией, суд только 10.11 выносит положительное решение. Но до этого на ходатайство о приостановке торгов суд ответил отказом. И торги на 3 стадии выиграл победитель за 20% стоимости лота.

Вопрос можно ли сейчас аннулировать результаты аукциона и добиться получения полной компенсациии (чтобы финуправляющий обратился в банк за компенсацией) место действия Москва.

Может ли должник-физ. лицо оспорить результаты аукциона по продаже его квартиры в деле о банкротстве физ. лица?

Вообще в какой статье можно посмотреть права должника в деле о банкротстве?

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

При банкротстве, будет ли риск продажи квартиры на аукционе, которая куплена по договору долевого участия, собственности пока нет, где моя часть только 1\10,остальное на несовершеннолетних детей.

Я нахожусь на пенсии, закрыла ИП, имею большой кредит. Хочу подать заявление на банкротство, так как не имею больше возможности всё оплачивать. Имущество - моя квартира и 1/2 квартиры где живёт племянник c многотетной семьёй, квартиру оформлена давно. Подхожу ли я под банкротство?

Здравствуйте! Скажите, есть ли риски при покупки квартиры по "Договору купли-продажи имущественных прав" если некая фирма купила эти квартиры с аукциона проводимым Рос имуществом, (где и выступала в качестве "Продавца") после банкротства застройщика?

Мой бывший муж подал на банкротство. Долги у него списаны не будут, т. к. было преступление.

Сейчас идет реализация имущества: автомобиль и 0,5 доли квартиры, принадлежащей ему. У него есть еще одна 0,5 доли квартиры, которая как бы является у него единственным жильем. Живет отдельно в гражданском браке. Я являюсь его кредитором, занесена в реестр кредиторов. У нас все поделено пополам, 0,5 квартир являются моими.

Вопросы:

1. Могу ли я после всех торгов получить в качестве отступных 0,5 квартиры, выставленной на торги. Сейчас проходят уже вторые торги. Или мне придется участвовать в торгах? Я кредитор.

2. Может ли бывший муж подарить или продать мне или детям свою долю в единственном жилье после банкротства. ДОЛГИ СПИСАНЫ НЕ БУДУТ, ущерб 4 млрд.

Друг имеющий плохую кредитную историю попросил меня взять для него кредит под залог его же квартиры в размере 400 к.

(Ему даже под залог не одобряют).

Квартира чистая, не находится в залоге, собственник он, прописан тоже только он. Стоимостью около 2 млн.

Мошенничество невозможно.

Кредит ему нужен для того чтобы покрыть один кредит на 100 к, кредит девушки и займы ещё тысяч на 250.

В общем "рефинансирование".

Подскажите, если я оформлю долговую расписку, будет ли она в случае его неплатежеспособности является дополнительным основанием в суде для того чтобы банк выставил его же залоговую квартиру на аукцион а не взыскивал средства с моих счётов?

И если оформлять расписку с ежемесячным возвратом мне средств, в какой форме это сделать чтобы "в случае чего" в суде доказать факт невозврата денежных средств?

P. S.

Понимаю, что всё это сомнительная затея.

Допустим я купил квартиру на торгах по банкротству, уже оформлен договор купли продажи, если там проживает и прописан гражданин, как его можно легально выселить?

Имеют ли право риэлторы продавать залоговые квартиру, вернувшиеся на баланс банка? Выставлять квартиры в рекламу и участвовать в торгах?

Пришло 2 решения судебных о взыскания долга 560 и 433 т. р. можно ли начинать процедуру банкротства физического лица на этом этапе или уже поздно? И что в случаи банкротства описывают из имущества. У меня есть-доля в квартире - единственное мое жилье и все что в ней, стандартно 6 телефон, компьютер, холодильник, стиралка и т.д., но все это куплено родителями у них и чеки есть, но они (чеки) то не именные. Как будет с таким имуществом.

Имеется залоговая квартира стоимостью рыночной 3 млн. руб. залогв Тинькофф банке без поручительства.

Квартира досталась от отца по договору дарения в 2006 г.

В браке состою, но с супругой не имущества.

Дохода нет.

Кредитов на 1 млн. Тинькофф + микрозаймы на 700 тыс руб.

Вопрос уважаемым знатокам: как сохранить квартиру при банкротстве?

При обычном раскладе она будет выставлена на торги фин управляющим?

А может быть пусть отец подаст в суд и признает сделку недействительной и т.п. и заберет квартиру себе? Понятно, что третьим лицом будет выступать банк. Ну и что в суде разберемся. Какие еще есть варианты?

Как избежать того, чтобы банк не подал первым на банкротство?

Было два аукциона продажа моей ипотечной квартиры. Квартира была приобретена за 1 480 тысяч рублей. Банк выставил на первом туре ее за 800 тысяч а на втором уже за 580 тысяч рублей. Короче банк (ПАО Сбер) продал ее своему человеку. Я пытался через антимонопольной компании доказать что это мошенничество. Квартира разыгрывалось между мужем и женой на закрытом аукционе. В итоги у кого деньги тот и правит балом. Новый хозяин квартиры попросил покинуть квартиру меня. Вопрос почему банк не взял квартиру на баланс? И теперь банк через ФССП требует от меня 980 тысяч рублей. Что мне делать?

Меня интересует процедура банкротства физических лиц. Имею большой кредит, который перешел по наследству. Но к сожалению, не могу выплачивать его ежемесячно. Есть в собственности квартира, две машины, и еще дола в одной квартире. Могу ли я подаваться на процедуру банкротства, чтобы не потерять недвижимость?

В рамках процедуры банкротства физического лица на торгах была выйграна 2-комнатная квартира. Квартира в долевой собственности, по 1/2 доли между двумя наследниками. При реализации квартиры на торгах, арбитражный управляющий уверял, что на торги выставляется вся квартира полностью. Стоимость квартиры на торгах была рыночная, а именно 1100000 рублей. Квартиры в этом же доме стоят столько же. Но в договоре на продажу указана 1/2 доли и согласие на реализацию имущества в рамках процедуры банкротсва от второго собственника. Второй собственник находится в другом регионе.

Как правильно структурировать сделку, чтобы приобрести именно всю квартиру. Какие документы для этого нужны. Имеет ли право арбитражный управляющий реализовывать всю квартиру, если должник имеет только 1/2 доли?

У меня взята ипотека в Сбербанке, созаемщиком выступает моя мать, собственность оформлена напополам с ней. ипотеку плачу только я.на данный момент у моей матери есть долги по кредитам более, чем на 600 тысяч. Один из этих кредитов взят в сбербанке. Она планирует оформить банкротство физ. лица. Какие риски есть для моей квартиры в случае ее банкротства?

Расматриваю вариант покупки квартиры на торгах банкротства. В квартире прописаны трое несовершеннолетних детей. Арбитражный управляющий говорит, что можно выписать в судебном порядке. Хотел бы уточнить, на сколько это сложно и реально ли вообще выписать?

Вопрос у меня такой. С мая 2019 года у меня идет процедура банкротства физического лица. В в начале ноября 2019 года было решение арбитражнго суда (как я понимаю, это судебный мораторий), который запрещал судебным приставам производить удержания из моей зарплаты. Сегодня в базе ФССП появилась отметка о возбуждении нового исполнительного производства (от 16.01.2020 года). Это допустимо, или нет? Ведь пока финансовый управляющий выполняет свою работу, возможны ли новые исполнительные производства, или я чего-то не понимаю.? И еще один вопрос. Банкротство физического лица спишет долги по коммунальным услугам или нет (пусть даже за какой-то определенный отрезок времени)? Спасибо.

Я подал на банкротство, у меня есть 1/2 доля квартиры, которую получала мама в 92 году, год назад она взяла кредит под залог квартиры, вид кредита как ипотека, я дал согласие и на свою долю, но кредит платит мама, могут ли её выставить на продажу в счёт долгов.

Планируем приобретать квартиру, которую предыдущий собственник выиграл 26 июня 2022 на торгах, смущает, что с момента торгов прошло менее года и проведя самостоятельно аналитику, увидели, что он купил ее ниже рыночной стоимости на тот момент. Подскажите стоит ли связываться с такой сделкой и как себя обезопасить?

Сделка оформляется в ипотеку в Сбербанке

Сбербанк одобрил.

В 2021 году е=началась процедура банкротства, и до настоящего времени. В процессе реализации я сменила паспорт (по замужеству) и вот. суды переносятся из за включения нового кредитора, идет процесс реализации имущетсва на девичью фамилию, а мне уже одобрили ипотеку. Чем это опасно для меня если я приобрету жилье?

Если есть опасность обращения судебного взыскания на квартиру, а у супруги есть своя квартира, надо ли разводиться с супругой, чтобы не выселили в ее квартиру? Квартира в ипотеке.

День добрый! Подскажите пожалуйста. Приобрели квартиру с торгов. Обременение ипотека. Может ли бывший собственник вернуть квартиру себе? Собрался признавать себя банкротом. Квартиру почти оформили на себя. Когда сможем въехать в квартиру? Как оформим собственность?