Покупка на аукционе по банкротству / Финансовое право - 126 советов адвокатов и юристов

Планирую купить дебиторскую задолженность на аукционе по банкротству. Вопрос касается того, как ее потом вернуть. Арбитражный управляющий готов предоставить первичные документы подтверждающие долг. Есть также исполнительный лист. Подскажите пожалуйста, наличие исполнительного листа гарантирует возврат дебиторской задолженности? Или по сути я могу остаться ни с чем? Какой срок возврата долга по исполнительному листу? Заранее спасибо за ответ!

Хочу купить квартиру с торгов по банкротству. При проверке документов выяснил что там прописан несовершеннолетний ребёнок 2018 года рождения. Квартира куплена в ипотеку в 2017 году, собственник один взрослый человек. Выпишит ли суд несовершеннолетнего в случае моей победы на аукционе? Какой срок судебных тяжб?

Мне нужно знать могу ли я здать на металлолом законно автобус, который я приобрёл на торгах по банкротству. Если из документов есть только сведения из гибдд о принадлежности прошлому владельцу?

Здравствуйте.

С точки зрения закона, можно. Если исключительно для прописки, то купить можно. Если для проживания, то нужно узнавать кто другие собственники и кто проживает в доме. Может получиться, что в доме невозможно определить порядок пользования и тогда Вы будете иметь право на компенсацию. Удачи Можно. Берете в сопровождение сделки квалифицированного в обеих областях (банкротство и недвижимость) юриста и покупаете если он проверил и рекомендует. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте

Можно. Только имейте ввиду, что иные долевые собственники имеют преимущественное право покупки. Можно ли покупать 1/4 долю в доме, если ранее он был куплен за мат. капитал, и сейчас доля продаётся на торгах по банкротству. Это для дальнейшей прописки там.

Смотря как оформлена ипотека Неважно в каких отношениях кредиторы. Это не имеет значения. Последствием скорее всего станет пр обретение права собственности на продаваемую квартиру. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Пожалуйста, на аукцион по банкротству выставлена квартира-кредиторы муж и жена-но правообладатель только 1 человек. Какие могут быть последствия после покупки этой квартиры с аукциона? Спасибо

Планирую преобрести спецтехнику а именно экскаватор, через аукцион по банкротству. Смущает один пункт. Экскаватор оформлен на супругу банкрота. То есть я так понимаю что сам человек который (банкрот) не является собственником. Вопрос: может ли получиться так что когда я его выкуплю, супруга банкрота через некоторое время захочет у меня его отсудить, так как посути это её собственность? Или это считается как совместно нажитое? Может обратиться к агенту который проводит аукцион, у него спросить?

Хочу приобрести автомобиль через публичное предложение на аукционе по банкротству, автомобиль находится в залоге у потребительского кооператива. Как снять залог после покупки?

Если имущество выставлено на торги аукциона по банкротству и находится в залоге у банка, то передается ли обязательство уплаты задолженности новому покупателю?

Хочу купить долю ООО на аукционе по банкротству. Фирма зарегистрирована в Рязани. Конкурсный управляющий находится в Москве. Конкурсный управляющий говорит что надо оформить у нотариуса в Москве. Вопрос. Законно ли будет такое оформление доли, без ген директора? Стоимость услуги у нотариуса? Необходимые документы которые надо предоставить? Сроки оформление и смогуть мне выслать готовые документы по почте? Надо ли мне ехать в Рязань по место регистрации ООО?

Я занимаюсь поиском и покупкой имущества с торгов по банкротству. Хочу разобраться с дебиторскими задолжностями. Есть несколько предложение по дебиторской за должности с физических лиц. Вопрос: После покупки данного лота как мне придётся взыскивать долг? Понятно что через суд. Но какие есть подводные камни и т.д. вдруг на нем нет никакого имущества и т.д. Кто в курсе Подскажите кто чем может. Чем больше информации тем лучше. Спасибо.

Мы выиграли лот на торгах по банкротству: нежилое помещение 63 кв м. в другом городе. На фото везде было отдельное кирпичное здание. Перед тем, как заключать договор, решили съездить лично осмотреть. Выяснилось, что по кадастровому номеру был образован другой объект 70 кв.м. Это металлический ангар, внутри которого стоит газовое оборудование - котельная, которая отапливает все предприятие. Новое предприятие должно было сами выкупить это помещение, но они подали цену ниже. Договориться они с нами не захотели. Теперь говорят, - "Покупайте. На территорию вас не пустим, торги оспорим, сервитут установим, аренду платить не будем и т.д." Еще говорят, что мы не имеем права их туда не пускать, поскольку там котельная, как стратегический объект.

Земля не продана. Собственник земли ВОС, учредитель и банкрота, и нового предприятия.

Как возможно выйти из сделки с наибольшей прибылью? Что действительно они могут сделать по закону?

Я приобрел автомобиль у физ. лица на торгах по банкротству по средствам публичного предложения. Не ставя авто на регистрационный учет (на себя), я продал автомобиль другому человеку. Новый владелец поехал ставить машину на учет в ГИБДД, выясняется, что на машине перебиты номера, авто арестовали, он требует возврата денег за авто. Что мне делать в этой ситуации?

Приобрели на аукционе здание общественной бани (проходила по процедуре банкротства). Она имеет статус социально-значимого объекта. В конкурсе не было условий касательно сохранения ее назначения, но мы собираемся использовать ее как баню. В настоящее время договор купли-продажи находится в Росреестре. Мне сообщают, что в связи с тем что не было условий конкурса по неизменности назначения бани, значит конкурс проведен неверно, и договор можно признать недействиетельным. Я утверждаю, что мы не меняем назначение, и к тому же здание находилось в запустении и бездействии более 10 лет. Как доказать что оно утеряло статус социальной значимости, в связи с его бездействием?

Я приобрел автомобиль через аукцион по банкротству физ. лица. Вот уже полтора месяца, как я подписал договор купли-продажи, оплатил и забрал автомобиль. На настоящий момент он продолжает числиться в залоге у банка. Подскажите, есть ли регламентированный срок по снятию с залога?

Интересует такой вопрос, хочу приобрести с аукциона по банкротству движимое имущество должника, но она находится в лизинге у третьих лиц, дословно как указано в официальной публикации:

Автобус ПАЗ... Имущество принадлежит ООО «Русский пассажирский транспорт». Согласно условиям Договора № 19/Л-07 финансовой аренды (лизинга) оборудования от 30.11.2007 года вышеуказанное транспортное средство передано в лизинг ООО «Новоросспассажиртранс».

Меня Интересует, перейдет ли лизинг ко мне, если нет то как его снять, как поставить на учет авто и тд.

Хочу купить дом свой родственницы, дом был заложен в банк, дом перешёл в собственность банка, а банк в свою очередь обанкротился, есть решение суда и теперь этот дом продаётся на публичном аукционе http://lot-online.ru/ раздел банкротство. Там прописано 5 человек в т ч один несовершеннолетний ребёнок. Она согласна всех выписать. Хотела спросить: если я выиграю в аукционе, эта сделка будет действительной, какой электронный документ мне выдадут? Как я смогу все это оформить, ведь организация в Москве, как получу документы на дом?

Если я купил долг на торгах по банкротству 19 мил, за 700 тысяч. Должен ли я уплатить какой нибудь налог если мне вернут долг? Я физ. лицо.

Помещение выставлено на торгах по банкротству. Слышал что то про уплату налогов. В частности про НДС. Кто как платить должен или вообще может никто ничего не платит.

Как узаконить договор купли-продажи, приобретенной на аукционе доли в ООО, если финансовый управляющий не заверил его нотариально, а процедура банкротства завершена?

Муж хочет объявить себя банкротом. Я недавно только закрыла ипотеку, еще не успела получить закладную. Он в квартире не прописан, но при оформлении квартиры в ипотеку с испольлзованием мат. капитала было дано согласие на разделение долей при снятии обременения. (на данный момент только закрыла кредит на днях и обременение еще не успели сняь) Для нас с детьми это единственное жилье в городе. Грозит ли его банкротство продажей квартиры с аукциона, стоит ли сначала разделить доли, а потом ему банкротиться или что стоит предпринять в такой ситуации? Спасибо.

Планирую купить на торгах по банкротству "Часть жилого дома - 3-комнатная квартира на 1 этаже с холодной пристройкой площадью" и з/у при домовладении" Так указано в свидетельстве и выписке. На самом деле это отдельный дом без отопления, площадь тоже возможно не соответствует. Недвижимость была 7 лет под арестом! Возможно ли без проблем после покупки уже мне оформить дом в соответствии с действительностью. Или будут проблемы?

Купил прицеп на аукционе по банкротству, оплатил, забрал, в гибдд встал вопросо подлинности птс назначена экспертиза паспорта транспортного средства, подделка могу ли я вернуть деньги?

Хочу купить на торгах по банкротству земельный участок должника. Участок оформлен на должника в единственном лице, но в браке. Какое право имеет супруга должника на этот объект, как может повлиять на ход приобретения и переоформления земли, в случае покупки мной этого участка? Может ли претендовать на землю после выкупа?

Хочу купить спецтехнику на торгах по банкротству но выяснилось что данная техника зарегистрирована на должника по договору лизинга, не будет ли у меня проблем после выкупа с регистрацией и с лизингодателем? Спасибо.

Есть ли какие то подводные камни в таком вопросе. Собираюсь купить ЗУ с торгов по банкротству на участке есть фундамент, чем это может мне грозить? Могу ли я купить участок и образно снести фундамент и далее продать его, или продать с фундаментом без сноса? Или если есть фундамент то банкрот может на что-то претендовть?

Вопрос о долге по кап ремонту. Купили помещение в многоквартирном доме по банкротству с торгов. Предыдущий собственник по суду признан банкротом. ТСЖ многоквартирного дома где находится помещение заявляло требование о своих долгах к предыдущему собственнику в процедуре банкротства. Можно ли считать долг по капремонту также погашенным?

На торгах по банкротству - автомобиль. Банкрот - физ. лицо.

Есть отчет оценщика и копия ПТС. Публичное предложение выиграно, победитель физ. лицо. При осмотре авто выяснилось что машина разобрана, т.е. деталей - двигателя, АКПП и других.

В ПТС есть номера VIN кузова и номер двигателя.

Т.е. автомобиль получается некомплект и не может служить как автомобиль потому что нет указанных запчастей.

Причем двигатель указан в ПТС и в отчете. А по факту - двигателя нет. АКПП нет. Так же нет колес.

Т.е. без этого автомобиль не может считаться автомобилем.

Вопрос:

Как поступать в данном случае? Оплачен задаток организатору торгов. Необходимо заключать договор купли-продажи в течении месяца, иначе задаток останется у организатора торгов. Организатор торгов юр. лицо - ООО. Либо заключить договор купли-продажи и забрать эти остатки. А затем подать в суд на возврат денег по закону защиты прав потребителей? Либо какие то другие варианты?

Такой вопрос. Хотим купить машину. Её купили люди с аукциона по банкротству. На ней я посмотрел висит 3 ограничения по ФССП. И два залога. Продавец говорит что якобы ограничения снимутся позже. Завтра им документы привезут. Переживаем чтобы не попасть на деньги. Машина конфискована на организации. С такими делами сталкивались?

Участок в собственности по договору дарения. Банкротство собственника, обременения: запрещение сделок с имуществом, ипотека. При покупке этого участка какие подводные камни могут ожидать нового собственника?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Живу уже давно в Московской области. Но прописан с 2019 года на Сахалине. Там живет брат. Собираюсь проходить процедуру банкротства. Приставы придут к брату домой и будут описывать имущество? И что будет с имуществом в квартире в которой живу я, если в ней помимо меня живет мать и другой брат с женой? Моих вещей гораздо меньше чем их, и не на всю технику есть чеки тк покупались они давно.

Была куплена квартира с аукциона, ее бывший собственник банкрот соответственно в отношение его велось конкурсное производство. Подписав ДКП с конкурсным управляющим позже я узнал что на квартире весит крупный долг по ЖКХ в связи с чем возникает несколько вопросов:

1. Имеют ли право регистрационные органы отказать в регистрации квартиры в связи с тем что у нее есть долги?

2.Кто должен, оплачивать данный долг за квартиру? В аукционной документации не указывалось что есть долги по квартплате.

Кому перейдет долг за ЖКХ если, старый собственник банкрот, и в отношении него ведется конкурсное производство с продажей имущество, а новый собственник победитель аукциона покупал данную квартиру но не был проинформирован что есть долги.

Спасибо.

Приобрел земельный участок на торгах арестованного имущества. После получения всех документов из Росимущества хотел оформить его в собственность. Пришло приостановление регистрации. Оказалось, что у владельца очень большая сумма долгов по многим исполнительным производствам. Платить он конечно не будет. Что предпринять в моем случае. Спасибо..

В процессе процедуры банкротства физического лица была обнаружена собственность 1/2 доля в однокомнатной квартире. Её выставили на аукцион. Что делать в данной ситуации второму владельцу? Какие перспективы развития ситуации?

Лот https://m-ets.ru/generalView?id=252708829&searchQuery=турпиашвили&lot=1#lot1

Что знаю:

Должник живет в объекте и может сопротивляться выезду, цель - оформить все так чтобы не оспорить торги. Есть скепсис по поводу ДКП, по нему оформит МФЦ право собственности?

Мне знакомый арбитражный сказал что тот факт что не выложил положение о торгах является нарушением - это критично? Ваше мнение? Он выкладывал положение в предидущих торгах

Какие еще нюансы и риски для меня?

Мой знакомый в банкротстве, магазин продан на публичных торгах. Победитель одно лицо, а договор продажи заключен с другим лицом. Законно ли это?

В 2021 году е=началась процедура банкротства, и до настоящего времени. В процессе реализации я сменила паспорт (по замужеству) и вот. суды переносятся из за включения нового кредитора, идет процесс реализации имущетсва на девичью фамилию, а мне уже одобрили ипотеку. Чем это опасно для меня если я приобрету жилье?

Продала квартиру (купленную с МК) с долей детей, в постановлении опеки дано 3 месяца на покупку или выделение доли в другом имуществе детям. Деньги от продажи их долей лежат на счетах в банке. Пока не планирую покупать недвижимость, в связи с чем есть два вопроса: 1. Что будет если я нарушу сроки в постановлении опеки, 2. Рассматриваю покупку детям 15\100 доли в квартире, какие существуют плюсы и минусы этой покупки, смогу ли я прописаться с ними там и прописать моего старшего совершеннолетнего сына, у которого не будет там доли? Квартира с аукциона по банкротству, что нужно узнать перед покупкой? Заранее благодарна за развернутый ответ.

03.06.2019, мне прислали протокол ТОРГОВ, моя заявка была единственной, управляющий, возвращает мне задаток, договор купли продажи не жилого строения в сельской местности, входящего в большой список имущества должника ОАО Заволжское, заключает по ст. 179 ФЗ 127 с этим эе должником, но владеющим другим сельхоз предприятие ООО "ВИВА. Строение расположено далеко от этих предприятий? Можно ли оспорить действия управляющего.

Расматриваю вариант покупки квартиры на торгах банкротства. В квартире прописаны трое несовершеннолетних детей. Арбитражный управляющий говорит, что можно выписать в судебном порядке. Хотел бы уточнить, на сколько это сложно и реально ли вообще выписать?

Как понять, то есть если я куплю этот авто то в любой момент банк может у меня его отобрать.

Рыночная стоимость автомобиля указана с учетом обременения в размере 631 500,44 руб. в пользу ОАО «БИН БАНК», сохраняется после реализации автомобиля.

Планируем приобретать квартиру, которую предыдущий собственник выиграл 26 июня 2022 на торгах, смущает, что с момента торгов прошло менее года и проведя самостоятельно аналитику, увидели, что он купил ее ниже рыночной стоимости на тот момент. Подскажите стоит ли связываться с такой сделкой и как себя обезопасить?

Сделка оформляется в ипотеку в Сбербанке

Сбербанк одобрил.

Пришло 2 решения судебных о взыскания долга 560 и 433 т. р. можно ли начинать процедуру банкротства физического лица на этом этапе или уже поздно? И что в случаи банкротства описывают из имущества. У меня есть-доля в квартире - единственное мое жилье и все что в ней, стандартно 6 телефон, компьютер, холодильник, стиралка и т.д., но все это куплено родителями у них и чеки есть, но они (чеки) то не именные. Как будет с таким имуществом.

Вопрос у меня такой. С мая 2019 года у меня идет процедура банкротства физического лица. В в начале ноября 2019 года было решение арбитражнго суда (как я понимаю, это судебный мораторий), который запрещал судебным приставам производить удержания из моей зарплаты. Сегодня в базе ФССП появилась отметка о возбуждении нового исполнительного производства (от 16.01.2020 года). Это допустимо, или нет? Ведь пока финансовый управляющий выполняет свою работу, возможны ли новые исполнительные производства, или я чего-то не понимаю.? И еще один вопрос. Банкротство физического лица спишет долги по коммунальным услугам или нет (пусть даже за какой-то определенный отрезок времени)? Спасибо.

У меня в долевой собственности 1/2 домовладения и земельного участка, владелец (физ. лицо) другой доли 1/2 признан банкротом. Мной направлено обращение в адрес арбитражного управляющего о намерении приобрести долю по преимущественному праву покупки согласно ст 250 и 255 ГК РФ. Арбитражный управляющий предлагает участие в торгах на общих основаниях. Обосновывает тем, что закон о банкротстве не предусматривает применения ст 250 и 255 ГК РФ т.к. будут ущемлены интересы кредиторов.

Ипотечная квартира на торгах. Обращена к взысканию по иску банка - залогодержателя. Кроме ипотеки в силу закона есть еще несколько записей о запрете регистрации приставами. У должника есть исполнительные производства по другим долгам (штрафы, налоги, задолженности по кредитам кроме ипотеки) на довольно внушительные суммы. Могли ли наложить запреты по этим ИП на залоговую квартиру? Если да, то что с ними делать победителю аукциона? Оплачивать или так снимать?

Мы с женой развелись. Между мной и моей бывшей женой произошел раздел совместно нажитого имущества (раздел дома и соответственно земельного участка). Судебное решение о разделе совместно нажитого имущества имеется. В этом решении указано о разделе имущества в натуре сообразно долям по 1/2 каждому. Но так как ее доля 99 м 2,а у меня 70 м 2, то в этом решении указано, что мне должна быть выплачена КОМПЕНСАЦИЯ ЗА НЕРАВНОЦЕННЫЙ РАЗДЕЛ в размере 600 000 рублей. Недавно бывшая жена переписала по договору дарения всю свою часть дома (99 м 2) и своего земельного участка на своего близкого родственника. При этом я компенсации так и не получил. Однако Росреестр уже зарегистрировал нового собственника. Компенсация мне не выплачена, а часть дома переписана на другое лицо. Подскажите как поступить в этом случае? На какие законы ссылаться при подаче искового заявления в суд?

Собираюсь участвовать в покупке объекта с торгов по банкротству - дачный жилой дом и зем. участок. Изучила документы-свидетельства о регистрации собственности на дом и зем. участок имеются, обременений нет, технический паспорт есть. В договоре купли-продажи прописано: Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора Имущество никому не продано, не отчуждено, под арестом не состоит, иных ограничений (обременений) в том числе публичных сервитутов, не зарегистрировано, судебных споров по нему не имеется. Но при просмотре объекта, выяснилось в администрации поселка, что у бывшего собственника есть долги по оплате членских взносов и пр. Сумма ок. 900 тыс. руб. Администрация грозится, что если я не оплачу долги прошлого собственника, меня не подключат к коммуникациям. Вопрос: переходят ли долги по объектам бывшего собственника новому? Насколько правомерны действия администрации в отказе подключения к коммуникациям? Какие действия в этом случае?

Имущество должника-физлица было арестовано до процедуры банкротства приставами в пользу взыскателя (Банка), продавалось специализированной организацией, не продали, предложили Банку в счет погашения его требований, Банк отказался (имущество-женская верхняя одежда-товары с магазина), в процедуре банкротства заявляет свои требования в РТК должника, обеспеченное залогом тем же имуществом.