Аукцион земельных участков под ижс / Финансовое право - 503 советов адвокатов и юристов

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

Я мама ребенка инвалида с детства имеем ли мы права на получение земельного участка под ижс или дачного ребенок колясочник но мы живем в квартире. Которую приобрели на свои средства. Если имеем права. То куда нужно обратитться и на какой закон основываться, ?За ранее благодарю за ответ.

Товарищи юристы, необходим совет.

Вопрос задаю заново:

Друзья прошу вас как можно больше написать советов, если писать заявление то как его писать чтоб не отшили.

Вопрос в том, что закон предусматривает возможность взять в аренду у государства (или органов МСУ) земельный участок под ИЖС, с последующим переоформлением в собственность (через торги/не торги).

Какие реально на это шансы, допустим в пригороде СПб, участок свободный есть, конечно без кадастрового номера и т.д. , что потребуется делать для этого, куда идти? (зем уч. в населенном пункте гор. Санкт-Петербурга) Возможно уже кто-то получал?

Льготных категорий нет (не инвалиды/не многодетная семья/ и т.п.), но ведь изначально и идет речь только о аренде. Единственное что стою на очереди по улучшению жил условий, правда на квартиру.

Прошу ответить только тех, кто может более развернуто ответить, да/нет это плохой ответ, нуждаюсь в дельном совете. Заранее благодарю уделивших внимание данному вопросу.

Губернатором Ленобласти подписан закон о выделении бесплатных земельных участков под ИЖС некоторым категориям населения. Имеет ли право администрация муниципального округа передавать эти участки земли исключительно за плату, путем проведения аукциона с указанием на среднерыночную стоимость одной сотки 10-15 тысяч долларов США? Получается, что бесплатно это на бумаге.

На основании ЗК РФ и поправок к нему, вступивших в силу с 1.03.2015 подал заявление на выделение земельного участка под ИЖС. В комитете, распоряжающимся (государственный комитет по управлению гос имуществом Республики Карелия) данными землями мне сказали что теперь они будут оповещать о выделении участка через СМИ и в случае, если появится еще один претендент (а он появится, я в этом уверен, от лица этого комитета и появится) то будут торги на право заключения договора аренды. Правомерны ли действия комитета? Ведь я писал в заявлении о выделении участка на основании подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ - Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства. Чем могут руководствоваться в комитете назначая торги и как грамотно отменить их?

Я подала заявление на приобретение земельного участка под ИЖС в конце ноября 2015 года. 3 декабря 2015 г. в газете вышло объявление о принятых заявлениях на предоставление земельных участков в аренду для ИЖС. Через месяц (15 января 2016 г. ), я позвонила в КУМИ, где мне сказали, что в течении месяца будут готовить документы и 3 февраля они будут готовы. Позвонив в феврале я узнала, что документы будут готовы 3 марта 2016 г. (теперь они рассматриваются в течении 2-х месяцев). 1 марта 2016 г. пришло письмо, в котором сообщается, что в связи с внесением изменений в градостроительный регламент от 19. 02. 2016 года (Изменение территориальной зоны Ж-1 на зоны П-3) решено приостановить выделение ЗУ. Правомерно ли это? В течении какого срока после подачи заявления должен был быть решен вопрос с выделением участка? Кадастровый инженер схему составил, его работу я оплатила.

Слышала, что инвалиды 2 группы могут получить земельный участок под ИЖС. Вопрос след. Обязательно ли при этом быть малоимущим гражданином и нуждаться в улучшении жилищных условий? Если возможно, то на какие документы ссылаться?

Всем здравствуйте. Арендую земельный участок 15 соток под ижс с 2008 года, за свои средства оформляла кадастровый паспорт и межевание, построен гараж 22 м 2 и зарегистрирован, обратилась о продаже в администрацию по льготной цене, отказали, и предложили только о покупке земли под гаражом. Хочу приватизировать. Какие права у меня и как действовать? Буду очень благодарна.

Для оформления предварительной заявки, на получение земельного участка в аренду под ИЖС без проведения аукциона, была составлена схема расположения участка на кадастровом плане территории. Участок расположен на берегу обводненного карьера, частично попадает в 20 м водоохранную зону. Соответственно вопрос, существуют ли ограничения в выдаче участка под ИЖС, если он частично попадает в водоохранную зону?

На донный момент проживаю в Республике Коми, но имею планы летом 2016 года приобрести земельный участок под ИЖС в Калужской обл.. Покупать у организации дорого. Из интернета узнал что есть вариант совершить сделку с муниципалитетом через аукцион (торги) и в этом случае финансово значительно выигрываю. Так ли это? Так же хочу спросить, с чего начать? Информация настолько расхожа, что уже и не могу понять что и как делать, и стоит ли идти этим путем? Может Вы знаете какие то подлинные источники по данному направлению, где я мог бы осведомиться и потом мог более точно формулировать возникшие вопросы, при обращении к Вам? Заранее спасибо!

Если земельный участок взять в аренду под ИЖС можно ли его после постройки дома приватизировать, или его придется выкупать на аукционе?

Земельный участок под ИЖС для семей с детьми-инвалидами в Ростовской обл. Нужна ли справка о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жил условий? Если нужна, укажите на какой закон опираться? Спасибо.

По каким основаниям администрация может снять лоты с торгов (торги по продаже земельный участков под ИЖС), если она приняла уже по ним заявления и задатки?

Подскажите статьи кодекса, пожалуйста... что либо подтверждают правомочность этих действий либо их нарушают.

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка.

Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок. Будет ли перерасчет арендной платы, т.к. по сути участок в аренде только три-четыре месяца?

У меня земельный участок под ИЖС в (городской черте), в аренде у муниципалитета на 3 года и срок заканчивается в следующем году, но домик я не успела достроить, что мне делать, мне давалось 3 года на строительство фундамента (фундамент построили за этот срок) и 3 года на строительство дома, по некоторым причинам достроить не успеваем по истечении этого срока участок могут отобрать. Посоветуйте, что я могу предпринять на законных основаниях или мне попытаться выкупить этот участок?

С огромным трудом нашли свободный земельный участок, вызвали кадастрового инженера, сделали схему участка за свой счет. В администрацию написали заявление об утверждении схемы участка в кадастровом квартале под ИЖС и предоставления его в аренду, согласно ст.39.6;39.15;39.18 земельного кодекса РФ.Спустя месяц пришел ответ-отказано в предварительном согласовании, так как в виду осуществления программы предоставления участков многодетным в соответствии с законом Краснодарского края, КЗ №3085 от 26.12.2014 года, якобы планируются на данном кадастровом плане формировать участки многодетным. Однако на этой территории невозможно формировать такие участки так как территория не позволяет по площади. Вопрос: Что мне дальше делать, куда обращаться, как добиваться, законен ли такой ответ?

Можно ли продлить аренду земельного участка под ижс с просроченным сроком аренды? Срок аренды прошел в 2018 г. В 2019 г на участке был построен гараж, была проведена регистрация данного объекта. В администрации отказывают продлить аренду ссылаясь на просроченный договор. Предлагают выкупить земельный участок либо сделать фундамент под дом и после этого можно продлить аренду до 3 лет.

Я инвалид 3 группы по общему заболеванию, проживаю в Крыму. Имею приватизированную 2-комнатную квартиру пополам с сыном 20-ти лет, в которой прописаны я,сын и муж. Муж имеет во владении земельный участок под ижс, оформленный на его имя (получил при Украине, а официальное оформление закончил сейчас, при России). Имею ли я право как инвалид получить земельный участок под ижс бесплатно или в аренду, или в первоочередном порядке, но на бесплатной основе? На сайтах читала, что да,но не могу найти законодательное обоснование. Помогите, пожалуйста. Заранее спасибо.

По какому закону будут отбирать неиспользуемые земельные участки под ИЖС (участок приватизирован, строительство пока не начато). каков порядок этой процедуры и как избежать этого? С уважением Игорь В.

Хотим взять участок под строительство дома. На кадастровой карте РФ он свободен, не замежёван.

Находится территориально в зоне новой застройки посёлка.

На ген плане от 1992 года, он есть.

В схеме постановления о резервировании администрацией земель, его нет.

Подскажите пожалуйста, какой федеральный закон регламентирует выдачу, администрацией посёлка, земельных участков под ИЖС?

Какой перечень документов нужно предоставить, с заявлением, в администрацию?

В каком случае администрация может отказать в выделении участка?

Я хочу получить участок под ижс в Нижнем Новгороде. Своей недвижимости у меня нет, в очереди на улучшение жилищных условий не состою. Что мне нужно сделать и какие документы нужно подготовить?

С просьбой, выделить инвалиду с детства участок под ИЖС обращались в местную Администрацию, в краевую, писали Президенту. С Администрации Президента написали, что по этому вопросу Краевая Администрация вполне может разобраться сама. Краевая и Анапская Администрации ответы пишут как под копирку, А точнее они пишут, что мы обязаны стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но мы ведь не просим жилье (у нас его нет, мы живем на съемной квартире), мы просим участок под ИЖС. В жилищном отделе нам сказали, что нас никто не поставит на учет, т.к. мы прописаны у родственников в доме, в котором квадраты позволяют там проживать. Я не могу понять каким образом эти квадраты относятся к нам? И вообще нам нужно состоять на этом учете или это для нас нашли такую отписку местные власти? Посоветуйте, как дальше действовать и есть ли варианты решения этой проблемы в нашем Государстве? Спасибо заранее!

Инвалид 2 гр. испрашивает земельный участок для ИЖС. Хочет воспользоваться правом первоочередного предоставления земельного участка за плату, т.к. жильем-квартирой обеспечен. Вот уже прошел районный суд в г. Владивостоке и Краевой суд-получил отказ в связи с навязанным решением, что ему не положено улучшение жилищных условий. Что посоветуете делать дальше?

Доброго времени суток уважаемые юристы!

Я являюсь ветераном труда и проживаю в г. Тюмени. Обращаюсь к Вам с таким вопросом. Имею ли я право на бесплатное получение земельного участка для ИЖС как льготная категория гаждан? В случае моего обращения по инстанциям, каким нормативно - правовым актом я могу мотивировать данную льготу?

Спасибо.

С уважением.

При заявление о аренде зем. участка под ИЖС с последующим выкупом, будет аукцион,

На аукционе определяется арендная плата или на что-то другое идут торги?

Если выиграть торги, построить дом, колодец, свет, вызвать принимающую комиссию и потом получить участок в собственность реально?

Была ли у кого-нибудь практика в таких делах?

Сколько раз можно обратиться за участком под ижс.

Стоит вопрос, есть предварительное согласование на участок под ижс без торгов. Могу ли я передать право заключения договора аренды на этот участок третьему лицу (например мужу) для того что бы потом еще раз была возможность обратиться за предоставлением участка под ижс. Вообще, в интернете написано что право на предоставление земли под ижс можно использовать только один раз, но ссылки на статью ЗК РФ нет. Кроме того, в возможных основаниях для отказа ст 39.16 отсутствует пункт - отказ в случае если ранее предоставление было предварительно согласовано.

Я инвалид 2 группы по заболеванию бессрочно. Кроме того, пенсионер МВД. Женат. Детей нет. Возраст 44 года. Проживаю в Яковлевском районе Белгородской области. Могу ли я получить бесплатно земельный участок для ИЖС, в том числе с учетом льготной категории и на каких условиях. Спасибо.

Существует ли какая-то возможность получить от государства участок под ИЖС в черте города Саратова или Энгельса? Мы молодая семья с ребенком. Собственного жилья нет, снимаем квартиру.

Согласно закона№105-03 от 14 октября 2008 г. по Ленинградской области хотела подать заявление в администрацию на участок под ИЖС, т.к. проживаю в Лен. области более 5 лет и не имею, а также никогда не имела земли в собственности. Но в администрации сказали, что заявления не принимаем, т.к. этот закон идет в разрез с Федеральным законодательством. Разъясните, пожалуйста, в чем он не согласовывается. И как мне отстоять свое право? Большое спасибо. VIP

У меня участок под ижс был в субаренде (построен дом 95%готовности) у ОООЮгАгроТехСервис Плюс, у этой фирмы субаренда с городом закончилась и мы перешли якобы городу. Начали оформлять аренду с городом, нам отказали в КУМИ, сославшись на то,что сначало надо присвоить з/у почтовый адрес и сразу вам всё оформим, подали документы на присвоение адреса з/у,нам опять отказали в КУМИ, сказали оформляйте аренду сначала. Спрашиваем у них, так что нужно сначало сделать; аренду или присвоить адрес з/у,они отвечают мы не компетентны в этом вопросе, ничего не знаем. Что нам делать?

У меня есть земельный участок под ИЖС 10 соток. Я единственный правообладатель, межевание проведено. В силу территориальных особенностей местности между моим и смежным участком образовался так называемый ничейный кусочек земли (около 2 соток). Муниципалитету им распоряжаться смысла нет, а я бы мог им пользоваться, увеличив размеры своего участка. Какими законодательными нормами регулируется способ такого перераспределения: выкуп, аренда. Возможно ли бесплатно оформить? В случае выкупа как расчитывается стоимость (исходя из рыночной или кадастровой стоимости)? Возможно ли добавить к участку больше предельной нормы 10%? В моем случае это только 1 сотка, но тогда все-равно ведь остается еще одна ничейная сотка.

Я купил у фирмы участок под ижс, по расписке документы обещали оформить через год, а пока была оформлена аренда всех участков, на той территори раньше были дачные участки, фирма скупила их и нарезала по 6-7 соток и распродала, в течение года я платил за коммуникации, есть квитанции и сделал нулевой цикл, когда потребовал документы на собственность, то мне сказали что надо еще платить за следующие коммуникации, я тогда платить отказался, тогда мне сказали что продадут участок с нулевым циклом якобы на аукционе, но до сих пор не документов не денег, что и как лучше сделать чтоб вернуть затраты?

Являюсь инвалидом 3 гр. есть своё жильё.живу в сельской местности. Имею ли я право получить землю под ижс? если да,то куда надо для этого обращаться?

Почему чтобы встать в очередь на получение земли под ижс инвалида в Красноярске необходимо признать неимущем иначе не один чиновник не признает право инвалида на получение земли по закону и говорят иди в суд практика показывает что инвалид выигрывает суд и тогда его ставят в очередь это что так необходимо делать чтобы в Красноярске исполнился закон.

Мой сын по программе переселения живет с семьей в Южном Калининградской обл. хочет построить свой дом, какой порядок выделения земли под ижд и куда ему следует обратиться, заранее благодарен. Сергей.

Я многодетная мама. Хочу купить у города свободную землю под ИЖС. Могу ли я это сделать без участия в аукционе?

Сразу оговорюсь, что именно купить, т.к. бесплатно в Новосибирске выделяют землю только в сельской местности, а я хочу купить в черте города не занятый участок на землях отведенных под ИЖС (там с советских времен стоит домов 10-15)

Земельный участок оформлен в аренду под ИЖС. На участке построен дом (фундамент, стены, крыша, окна). Можно ли оформить землю в собственность?

По кадастровой карте вокруг жилого поселка много размежеванных участков под ИЖС (частная собственность). но есть и много земли муниципальной. Как и где получить разрешение на покупку участка у государства! В какую организацию обращаться и кто делает межевание? Каков порядок действий?

Подал заявление о продлении, на основании недостроя (сделан фундамент) договора аренды участка под ИЖС. Разрешение на строительство имелось. Администрация района Ленобласти отказала в связи с отсутствием правовых оснований для продления (вероятно из-за того, что один раз продление уже было). Процесс стройки затянулся, так как мы (группа застройщиков) финансировали строительство дороги к участкам и ЛЭП, что потребовало значительных капиталовложений и времени. Теперь дороги и электричество есть, но срок аренды участка истек, а дом не завершен.

Что делать, как узаконить продолжение строительства дома, если есть только фундамент?

Заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС было подано 17.05.2005. Проект границ был утвержден 13.12.2005, положительные заключения Роспотребнадзора от 12.09.2005 и энергосбытовой компании от 22.08.2005. Утверждены материалы межевания от 28.02.2006. В итоге Распоряжение Администрации МО от 14.04.2006 о предоставлении земельного участка под ИЖС без аукциона. Впоследствии договор продлевался до настоящего времени. После возведения дома и попытки регистрации права на него Росреестр отказывает по причине несоблюдения процедуры предоставления земельного участка (потому что без торгов). Возможно ли обязать зарегистрировать? И если да, то обжаловать отказ регистратора или признавать договор заключенным?

Я инвалид 3 группы проживаю в Приморском крае, могу ли я получить землю под ИЖС, без аукциона? Если да то каков механизм получения. Заранее благодарен.

Я инвалид 2 ой группы, меня интересует, что мне нужно сделать чтобы мне выдали землю под строительство ижс как малоимущему в внеочередном порядке, какие и куда подавать документы?

Вопрос следующий: Я прописан в Липецкой области, но проживаю в Сочи. Могу ли я подать документы для выделения земельного участка под строительство как инвалид без прописки в сочинском районе. Спасибо.

Семья подала документы на получение земельного участка как многодетная семья, в семье трое детей. Семья 5 чел., у каждого 1/5 часть будет в собственности зем. участка. Земельный участок под ИЖС, находиться в Республике Карелия. Вопрос: смогут ли мои дети, по достижении 18 лет, а также мой супруг, имея 1/5 зем. участ. В собственности, взять для себя, оформить свой земельный участок под ИЖС на территории Республике Карелия? Старшему сыну скоро исполниться 18 лет, и он захочет построить для себя отдельно свой дом, возможно ли это?

Должен ли быть предоставлен земельный участок инвалиду под ИЖС, если он обратился в мэрию с заявлением на первоочередное предоставление участка после объявления торгов на этот участок? Желательно указать судебную практику по данному вопросу.

Здравствуйте я инвалид 1 группы претендую на земельный участок все документы есть если инвид претендует на земельный участок могут ли его поставить на аукцион.

Предусмотрено право первоочередного предоставления участка под ИЖС семье с ребенком-инвалидом. Кто должен проводить (за чей счет) работы по формированию земельного участка (из госземель или муниципальных) на территории деревни для принятия решения о предоставлении и заключения договора аренды?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.