База земля / Земельное право - 2365 советов адвокатов и юристов

Хочу взять землю в аренду в особоохряняемой природной зоне местного значения под базу отдыха, администрация не дает ссылаясь что это ООПТ и земли там в аренду давать запрещенно, а именно в этом указе принятом Думой города Северска томской обл, написанно что земли давать нельзя, но в рекреационных целях можно, а понятия слова рекреация и подрузумевает базы отдыха и туризма. По советуйте правы ли они и куда обратиться за разъяснениями? Может сразу в прокуратуру или лучше суд?

Добрый день!

Частное лицо хочет построить спортивно-развлекательный центр для детей на землях категории "земли поселений", то есть внутри села. Как в данном случае выгоднее оформить землю (она будет предоставлена из муниципальных земель): в аренду или в собственность, в том числе, и с точки зрения налогообложения. Какой вид разрешенного использования присвоить, и предусмотрены ли льготы при строительстве таких детских центров? Какие подводные камни ждут при этом частника. Что лучше оформить: ИП или ООО? (то есть, как зарегистрироваться человеку, задумавшему это: открыть ИП или ООО, что выгоднее?). Буду благодарна за подробный ответ!

С 2012 по 2014 года написала в местную администрацию 4 заявления о выделении земли под базу отдыха. В 2014 году землю выделили, но оказалось что часть земли, а именно самая привлекательная так как ближе к морю выделена в декабре 2013 года 4 работникам администрации. Эти 4 участка полностью перекрывают вид на море и смысл строить базу отдыха теряется. Правомерно-ли выделена земля работникам администрации если мои заявления были написаны раньше.

Из гаража в частном доме переоборудовали магазин. Типа я жена безвоздмездно арендую у мужа. Налог за землю платится. Нужно ли выделять землю под магазин. Участок весь с домом 8 сот.

Здравствуйте! У меня такая ситуация: у нас в деревне есть земля, на которой построенны бараки. В одном из этих бараков я прописана уже много лет. Сейчас я хочу оформить эту землю на себя, а мне говорят, что документов на эту землю и на этот барак нет, и что земля и бараки нигде не числятся, ни на каком балансе. Как мне ее оформить? С чего начать? В кадастровом говорят у них в базе этой земли нет.

В собственности имеется земельный участок. Категория земли сельхоз назначение вид разрешенного использования под дачное строительство. Планирую организовать на ней базу отдыха: несколько одноэтажных домиков для сдачи в аренду и гостиница. Гостиница площадью 1000 м 2 четыре этажа. Цокольный этаж, 2 этажа и мансарда. Как избежать проблем с соседями и инспектирующими органами?

Живу в частном доме, а справа по соседству находится торговая база. Периодически их фуры преграждают подъезд к моему дому полностью, паркуясь в длину, оформляя документы или просто в ожидании.Есть ли какие-то правовые способы пресечь это?

Мною в августе 2013 были получены и тут же оплачены налоговые уведомления по налогу на землю за 2011 и 2012 гг В 2014 г сделали перерасчет в связи с увеличением кадастровой стоимости земли. Обязана ли я платить эту разницу, ведь это противоречит НК РФ где сказано, что результаты кадастровой переоценки земель могут применятся для пересчета зем налога, уплаченного в предыдущие периоды в том случае, если улучшается положение налогоплательщика...?

Есть Постановление Правительства об изъятии земли для нужд государства, выплачивается компенсация, с суммы компенсации нужно ли платить налоги, это же не прибыль. Организация на УСН, а если общий режим налогообложения? Со ссылками на ГК и НК если можно.

На нашей загородной базе отдыха были простроены 5 лет назад 10 гаражей, земля не была оформлена. В прошлом году один из участников поселка не согласовывая ни с кем оформил землю под гаражами в собственность, и теперь предлагает её выкупить. Законно ли это? и возможно ли отменить такую сделку по оформлению земли? Спасибо!

Инвалид 2 группы по Чернобылю. Налог на землю, дом, квартиру. Как платить? Можно прислать на эл. Почту v.gudina21@gmail.com

В 2009 г. было зарегистрировано СНТ, в установленном законом порядке, на базе СТ образованном в 1984 г. СНТ зарегистрировано как вновь образованное т. к. предыдущее развалилось (списки утеряны, правления не существовало, председатель умер, общее собрание не возможно было собрать). Люди, пользующиеся участками, стали учредителями (45 человек). Пользователи не вошедшие в состав учредителей писали заявления о вступлении. Общее собрание приняло решение о предоставлении в пользование заброшенных более 10 лет участков, с последующем оформлении в собственность.

Мы с мужем в 2014 году купили землю в СНТ (оформлена была на меня). В 2018 году подарили ее моей маме (так решили т.к. она нам помогала деньгами). В 2020 году мама не захотела заниматься землей и подарила мне ее снова.

Вопрос: Я хочу продать землю, нужно ли мне платить НДФЛ с продажи?

Собрались приватизировать землю в ГСК, но учитывая, что 100%собственников не набираем, по разным причинам... В связи с этим возник вопрос: можно ли приватизировать землю по решению общего собрания на юр.лицо, без раздела на доли? Юр. Лицом в данном случае будет ГСК.

Есть участок земли-Целевое назначение База отдыха. Хотим построить конюшню. Какие разрешения и док нужна. Можно пошаговую инструкцию. Спасибо.

Купил здание на территории базы. До этого одно из зданий было так же куплено вместе с правом аренды З/У под всей базой, на котором находится так же и мое. Могу ли я претендовать на аренду этого же З/У пропорционально квадратуре моего здания?

Необходимо ли собственнику (физ. лицо) нежилого помещения в жилом доме, платить налог на землю под нежилым помещением и на каких основаниях?

Я купил участок на землях сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома и регистрации в нем, в коттеджном поселке. А рядом сосед выкупил такой же участок и организовал на нем базу по продаже стройматериалов. Является ли его действия нецелевым использованием земли? Спасибо.

Я ветеран боевых дейсвий, должен ли платить налог за земли общего пользования в гаражном кооперативе?

Хочу купить базу, на которой в данный момент есть существующий склад-магазин строительных товаров. По документам "Земли поселений, земли населенных пунктов, Эксплуатация овощехранилища."

Можно ли на такой категории земель содержать магазин и небольшую производственную базу?

Как узаконить проезд к нашей производственной базе ИП, чтобы обезопасить от посягательств собственников смежных объектов. Дело в том, что на наше здание и ЗУ права собственности не зарегистрированы. Есть только первичные документы - протокол общего собрания колхоза о передаче здания нам.

В данный момент осуществляется процедура выкупа земельного участка под соседним зданием без торгов, в границы вновь отмежеванного участка по заявлению соседа включили всю прилегающую территорию, в том числе и ту, которой мы пользовались для проезда и стоянки нашей техники. Что можно предпринять в данной ситуации? Алгоритм действий?

Покупатель преобретает землю и дом через ипотечный кредит (часть средств). В договоре купли-продажи - сумма 1200000 р. Земля более 3 х лет в собственности, дом зарегистрирован только что. Возможно ли составить доп. соглашение к договору купли-продажи, чтобы разделить сумму продажи на два объекта для определения налоговой базы?

Две сестры стали собственницами дома в 1993 году, Одна по договору дарения, другая по свид-ству о наследстве по закону. Дом был в общей долевой собс-ти по 1/2.Землю приватизировали в 2012 году также по 1/2,после в 2012 году одна из сестёр умерла. В 2013 году получены свид-ства о госрегистрации права на целый дом и всю землю. Сейчас хотим продать дом с землёй,как будет начислятся налог при продаже?

КРЕСТЬЯНСКОЕ-ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО "МАЙДАН" с.Леваши РД прекратило регистрацию по инициативе налоговой инспекции. Более 3-х лет не предоставлялась отчётность. На это хозяйство, на сегодняшний день зарегистрирована в росреестре земля сельскохозяйственного назначения - 1 га. Вид права: пожизненно-наследуемое владение. Глава КФХ мой отец, он в дееспособном состоянии. Мама и мы-два брата, имеем от КФХ равные паи. Как сохранить землю за нами всеми, как владельцами?

Кадастровый номер: 63:17:0803008:382

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов).

Для комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования.

ВОПРОС можно ли оформить на ней турбазу?

Человек имеет в собственности участок земли, когда он был ИП налог на землю приходил в 13 000 руб. вскоре он стал физ. лицом, налог пришёл 40 000 руб. В налоговой утверждают что расчеты верны, прокуратура ничего не нашла, как найти правду? Спасибо.

В выписке ЕГРН дачный дом, зарегистрированный по праву наследования, поставлен на кадастровый учет, а земля нет. Как это возможно и что делать?

Хочу задать вам такой вопрос: " Если инвалид второй группы купил десяток гектаров земли для ведения ЛПХ естественно с помощниками, то он также будет освобождён от уплаты налогов на землю как если бы он владел меньшей площадью.

Вопрос в следующем: является ли налогооблагаемой базой ДНТ поступления в кассу ДНТ от уплаты членами товарищества электроэ-нергии по э\счетчикам в, а также разовые сборы за подключение домов-ладения на территории ДНТ к сетям (квоты)?

Пришло налоговое уведомление за участок земли в подмосковье. При расчете налога присутствует не облагаемая налогом сумма. Что это такое?

Не платили арендную плату за землю 23 года, никто не присылал ни разу квитанцию, арендатор пенсионерка, теперь при оформлении земли в собственность нам посчитали долг за все годы 60000 р. как можно этот долг не платить или заплатить меньше, или мы заплатим за последние три года и тогда нам дадут землю в собственность или нет?

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Какая скидка полагается мне-инвалиду 2/2 группы с 2003 года,1951 года рождения, на излишки земли, арендованной под одним кадастровым номером с индивидуальным 2-х квартирным домом (владельцем-собственником 1-й квартиры являюсь я.Проживаю одна. Город Калининград-39 регион.

Земли населенных пунктов, для садоводства. Жилой дом, на кадастре.

Узнал, что участок попал в рекреационную зону Р-2. Что запрещает реконструкцию и новое строительство. А вот поменять назначение земли я смогу, выбрав ВРИ новой рекреационной зоны? Придется ли при этом переводить дом в нежилое?

Эти ЮРИСТЫ ответят в конце концов: Кто имеет льготы на налог? У меня паевая земля, я инвалид 2-ой гр и пенсионерка-есть льгота у меня?

В Ст... имеется государственный акт на право пользования землёй от сентября 1990 года. В котором указано, Что исполнительным комитетом города Совета народных депутатов, что за указанным землепользователем закрепляется 5,5 га земли. Подписано председателем исполкома и главным инженером землеустроителем. Нет ни номера решения, постановления. Так же в архиве нет землеустроительного дела на этот госакт. Вопрос заключается в следующем, каков был порядок выдачи госакта на землю товариществам садоводов. Какие документы являлись основанием для выдачи госактов в 1990 году?

Вопросы: 1. В 2016 году я продала участки земли. Эти участки принадлежат мне с 2009 года. Но в процессе пользования я проводила межевание и деление. В результате получила свидетельства в 2014 г. Налоговая заставляет платить налог 13% . Хотя я была уверена, что землей я владею с 2009 г., т.е. более 5 лет. Новой земли не приобретала и налог не считала нужным платить и подавать декларацию. 2, Я нахожусь за рубежом и не имею возможности срочно прилететь для выяснения, можно ли как то приостановить начисление пеней и штрафов до выяснения проблемы?

Можно ли изменить разрешенный вид назначения земля сельскохозяйственного назначения под базу отдыха не меняя категории земель и каким законом руководствоваться. (У моих соседей по документам база отдыха на землях сельскохозяйственного производства)

Мне предлагают участок.

В свидетельстве о гос регистрации права записано, что объект: Земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства.

Можно ли на нём расположить базу отдыха в коммерческих целях?

Спасибо, жду ответа.

Для размещения производственно-складской базы (первая очередь-закрытая автостоянка). под какой вид деятельности.

Можно ли автомойки и сто?

Скажите, пожалуйста, в гражданском кодексе РФ участки недр признаны объектом недвижимости, а положения ФЗ "о Гос. кадастре недвижимости" не применяются в отношении участков недр, а новый закон "о гос. регистрации недвижимости" исключил участки недр из перечня объектов недвижимости. Вопрос: является ли все-таки месторождения объектом недвижимости? И какова нормативно-правовая база, регулирующая постановку его на кадастровый учет? Спасибо.

Мы Сельхоз предприятие, занимаемся выращиваем семенных культур. Так же арендуем земельные паи у пайщиков. Ко мне пришел один из пайщиков и попросил предоставить ему стандартный вычет на ребенка, имеет ли он право на этот вычет, т.к. не является моим работником, Если имеет, то прошу указать статью, где это прописано. Если не имеет, так же прошу ссылку на нормативно-правовой акт. Еще раз повторюсь я просто арендую у него кусок земли, имеет ли он право попросить у меня стандартный вычет на ребенка? Если доход он получает 1 раз в год и в натуральном выражении.