Брачный договор если есть ипотека / Договор - 5852 советов адвокатов и юристов

Дом с земельным участком куплен будучи в браке в ипотеку. Муж является основным заемщиком, а жена созаемщиком. В договоре купли-продажи дома доли не выделены между супругами. Банк дал согласие на составление брачного договора. По брачному договору дом вместе с невыплаченной ипотекой остается мужу. А жена получает компенсацию.

1.Будет ли супруга после выплаченной ипотеке претендовать на долю в доме?

2.Надо ли информировать банк об исключении из созаемщиков супруги, если супруг и так будет платить ипотеку?

Хотели оформить ипотеку с мужем. Но тк у меня плохая кредитная история, ипотеку одобряют только мужу, но чтобы не было меня, как созаемщика. Просят брачный договор. Что должно быть там прописано и сколько примерно по цене это выходит.

Я заключила с мужем брачный договор при взятии ипотеки, в котором написано, что квартира купленная на средства банка принадлежит супругу, даже в случае расторжения брака, обязанность по уплате ипотеки его обязанностью. Так поставил условия банк, т.к. на тот момент я находилась в декрете. Можем ли мы до окончания обременения расторгнуть данный брачный договор? Через суд или нотариуса? Или банк не даст этого сделать?

Нужно заключить брачный договор с мужем, где будет прописано, Редактировать заголовок что ипотека по приобретению квартиры бедет только на мне (на жене). Взнос наличными, плюс мат. капитал и часть кредитных средств. Нотариус взяла копии паспортов. Сказала, что нужно будет сделать запросы, что то про обременения. Дня через три подойти. Является ли препятствием для заверения этого брачного договора долг супруга по исполнительному производству?

Собираемся с мужем заключить брачный договор в период брака для получения ипотеки на одного из супругов (без участия созаемщиков). Возможно ли после получения ипотеки договор расторгнуть? Если возникнет бракоразводный процесс, как будет имущество делиться? Ведь на момент приобретения например квартиры, был брачный договор.. значит один из супругов не имеет права на нее.

Оксана, как и заключали брачный договор-нотариально. Обращайтесь к нотариусу. Зачем расторгать брачный договор, если жена не работает? Подавайте на возврат с полной суммы и по процентам.

Расторжение брачного договора, только, с согласия банка. У жены сейчас нет права на вычет, но она и налог не платит. А муж вправе сейчас подать на вычет со стоимости квартиры и в дальнейшем с ипотечных процентов. Брачный договор расторгать не обязательно, пока жена не платит налог При взятии ипотеки заключили брачный договор, официально браке, все права и собственник я. Хотим подать на налоговый вычет, но жена не работает, пошла из декрета в декрет. Сказали надо расторгнуть брачный договор? Каким образом нам сделать?

У нас с мужем брачный договор на раздельное владение, что на кого оформлено. Сейчас муж оформил ипотеку на себя я созаемщик и вложен маткап, как будет делится этот дом? Положено ли мне что то или это его дом и ребенка. Если после оформления ипотеки мы расторгнем договор то все снова станет общим? Или только то что будет куплено после расторжения?

В декабре 2017 года взяли с супругом ипотеку в банке. Так как муж не смог предоставить справку о доходах, банк попросил сделать брачный договор, где указано, что муж не имеет отношение к купленной квартире, и оплачивать ипотеку будет даже после развода. Скажите пожалуйста можно ли расторгнуть брачный договор, и куда сначала обращаться в банк или к нотариусу. За ранее благодарю.

Собираемся с мужем заключить брачный договор в период брака для получения ипотеки на одного из супругов (без участия созаемщиков). Возможно ли после получения ипотеки договор расторгнуть?

Меня интересует такой вопрос-если покупать квартиру во время брака, на средства жены (ее квартира купленная до свадьбы) и деньги ее родителей) заранее заключив брачный договор. Вопрос заключается в том можно ли включить в брачный договор что квартира купленная во время брака и оформленная на жену будет исключительно ее собственность и в случае спорный вопросов разделу не будет подлежать. И интересует такой вопрос, если муж будет брать ипотеку на себя и оформлять квартиру на себя, будет ли квартира жены под влиянием банка в случае того что он не сможет выплачивать (сможет ли банк на нее претендовать)

Скажите, пожалуйста, можно составить брачный договор с указанием условий, если квартира приобретена в ипотеку и находится в залоге банка?

Планируем покупку квартиры с использованием ипотечного кредита и материнского капитала. При этом хотим с мужем составить брачный договор. Могут ли нам отказать в нотариальной конторе в составлении и заверении брачного договора? Я где то слышала, что якобы брачный договор можно составить только после выплаты ипотеки? Так ли это?

Просьба подсказать, как правильно оформить брачный договор.

Мы с мужем хотим подать заявку на получение ипотечного кредита по ставке 6,5%. Он выдается только гражданам РФ. Я гражданка РФ, но муж нет. Получается я могу взять ипотеку на себя. Банк требует оформить брачный договор, чтобы муж отказался полностью от прав на данную квартиру. Но муж не согласен с такими требованиями. Возможен ли такой вариант, я подаю заявку на получение кредита под 6,5% с брачным договор, а после согласия банка я могу отписать часть доли моему мужу? Например, 25% от общей доли?

Стоит ли выделять долю в жилой недвижимости детям? Как это может отразиться в дальнейшем, при разводе родителей или продаже недвижимости? Стоит ли заключить брачный договор при взятии ипотеки на жильё, если второй супруг отказывается от кредитных обязательств, не хочет участвовать в сделке?

В совместной собственности с супругом ипотечной квартира. Возможно ли составить брачный договор, что при разводе ипотеку выплачивает только супруг, а моя доля остается за мной.

Мой супруг сидит в ИК-6 Обухово. Я беру ипотеку и банк требует подписать брачный договор. До нотариуса я дозвониться не могу уже третий день. Если я сегодня не подпишу договор, то пропадет квартира и залог (50 тыс. руб). Не подскажите, что нужно мне сделать, чтобы договор был подписан сегодня? Заранее спасибо!

Можно ли находясь в браке уже после оформления ипотеки совместно с женой составь брачный договор, в котором описать как это и другое совместно нажитое имущество будет делиться при разводе? Если да, то как составить такой договор, чтобы он имел юридическую силу?

Можно ли в брачном договоре прописать, что после выплаты ипотечного долга, квартира переходит в единоличную собственность жены? На консультации юрист сказал, что это невозможно...

Ипотека для одобрения требует брачный договор, будет ли считаться доход общий при погашении ипотеки или только будут рассматривать платежеспособность одного из супругов?

С мужем разводимся. Обоюдно договорились, кому что останется. Мне остается квартира, НО она в ипотеке. Можно ли в брачном договоре прописать, что квартира остается нам с детьми, т.к. она еще в ипотеке. Я являюсь основным заемщиком, муж-созаемщик, есть доли у 2 детей в квартире. Как лучше нам поступить?

На меня оформлена ипотека, будущий муж хочет составить брачный договор, что в случае развода я должна буду ему либо выделить 1/3 доли в квартире после выплаты ипотеки, либо вернуть 1/3 оплаченных платежей в период брака. Платежи списываются с моего расчётного счёта. В кредитном договоре условий о смене заёмщика либо включения созаёмщика отсутствует. Можно ли в брачном договоре это всё определить и нужно ли для этого согласие банка? Спасибо!

Банк одобрил ипотеку супруге, с требованием составления брачного договора, в виду плохой кредитной истории у меня.

Вопрос.

Можем ли мы расторгнуть данный договор не дожидаясь погашения ипотеки?

Заранее юлагодарю!

Муж берет ипотеку. Я не фигурирую в этой ипотеке, он берет на себя. Натариус говорит нужно сделать брачный договор, мы согласны, волнует вопросы, сможет ли муж выделить мне и детям доли? И прописать нас там? И если вдруг наступит смерть, кому передаётся ипотека?

Я в браке и беру ипотеку на квартиру. Понятно что супруга выступает в роли созаемщика и имеет право на половину квартиры после полного погашения ипотеки, так?

После одобрения ипотеки банком, где мы фигурируем с супругой как заемщики, можем ли мы составить брачный договор, по которому супруга не будет претендовать на эту квартиру, а все обязательства по выплате по ипотеке я беру на себя? И кто и при каких правах и обязанностях останется в случае развода например?

Спасибо.

Супруга планирует приобрести в ипотеку недвижимость и оформить брачный договор в котором прописать, что данный объект недвижимости в случае бракоразводного процесса будет за ней и я на него не могу претендовать.

Я не против этого, вопрос заключается в том что можно ли оформить брачный договор после уже приобретения недвижимости и прописать в нём что данный объект недвижимости мне не принадлежит и я на него не имею права претендовать в случае раздела совместно нажитого имущества через суд.

Мы с мужем пришли оформлять ипотеку, нам сказали составить брачный договор так как у меня есть исполнительный лист у приставов, смогу ли я аннулировать брачный договор чтоб имущество было совместное? И если во время выплаты ипотеки мы решим расширится то на другую квартиру будет действовать данный брачный договор! Подскажите как поступить чтоб не остаться без квартиры.

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

Такая картина, взяли ипотеку, т.к у супруги плохая кредитная история банк попросил сделать брачный договор. В брачном договоре указано что раздельная собственность. А сейчас могут забрать в армию, есть страхование ипотечное на случай страховой. Вот мой вопрос. Если что со мной случится, жена на улице останется. Банку выплатят ипотеку государство а с женой что?

Брали ипотеку на мужа, оформляли брачный договор, т.к. у меня плохая кредитная история. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, если ипотека ещё не погашена?

Квартира куплена в ипотеку, муж заемщик, жена созаемщик, муж хочет подать на развод, при этом согласен до развода заключить брачный договор, где обязуется оплачивать кредит сам. Жена согласна отказаться от права собственности в пользу мужа. Будет ли брачный контракт гарантом отсутствия претензий от банка к жене, если муж в дальнейшем по каким либо причинам не сможет платить кредит по ипотеке или надо помимо брачного контракта оформить что то еще и в банке.

В браке заключил брачный договор у нотариуса, в котором я отдаю 1/2 долю на квартиру, которая была на тот момент в обременении у банка (ипотеке). Имела ли право нотариус заключать такой договор и может ли по нему бывшая супруга вступить в право собственности? Ипотуку я закрыл, сейчас квартира не в обременении

У супруга висят исп. производсва у приставов по кредитным долгам втб с декабря 2022. Банк втб хочет принудительно банкротить супруга. У меня ипотека (просрочек нет) в Сбербанке с 2019 собственник я, муж созаемщик, брачный договор с мая 2022, Сбербанк дал разрешение на брачный договор.

Вопрос

1. Если начнётся банкротство мою квартиру ипотечную затронут? (Т.к он там созаемщик)

2. Может ли втб банкротить если с ними уже по этому долгу прошёл суд и долг у пристава?

3. Если я разведусь и оплачу досрочного ипотеку это сохранит мое жильё?

У маня к вам следующий вопрос: У меня второй брак, составлен брачный договор, (о том что при разводе все что зарегистрировано на меня, это мое, а что на него это его) Хочу взять квартиру (ипотеку сыну) Не будет ли это считаться как совместное нажитое. Мы же в браке.? В случае развода?

Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества? Хотим заключить для того чтобы большая часть совместнонажитого имущества принадлежала мне (супруге) . Так же подали на развод. Что тяжелее оспорить, если после нашего развода С мужа будут взыскивать долги по решению арбитражного суда.

10 лет назад мы брали ипотеку на квартиру. Банк потребовал заключить брачный договор, после которого я не имею право претендовать на эту квартиру. При погашении был использован мат. капитал, а так же гос. поддержка многодетным семьям для погашения ипотеки. Были у нотариуса, чтобы выделить доли, т.к. использовали мат. Капитал, но почему-то учитывался только мат. капитал. Мне и троим детям муж выделил по 1/46 каждому. Подскажите пожалуйста, можно ли расторгнуть брачный договор, какие права появятся у меня после расторжения брачного договора? Или лучше заключить новый брачный договор? Как лучше поступить, чтобы появились гарантии защищённости у меня если вдруг что-то пойдёт не так, потому что на данный момент за 20 лет брака я имею право только на 1/46 квартиры, и трое детей по 1/46 каждый.

Мы с мужем не живем вместе более года, но официально находимся в браке. Сейчас я хочу купить квартиру в ипотеку, которая будет оформлена на меня и платить буду я. Если мы составим брачный договор, что он никогда на нее претендовать не будет, возможно ли, что по прошествии времени через суд он сможет этот договор оспорить или аннулировать и отсудить часть квартиры?

У нас с мужем есть брачный договор, мы собираемся покупать квартиру, ипотеку берёт муж (по некоторым обстоятельствам прилагая брачный договор, т.к. из-за меня могут отказать). Можем мы погасить часть ипотеки материнским капиталом (он оформлен на меня)? И как будет оформляться квартира?

Мы с мужем живем совместно в браке 4 месяца. До мужа была куплена квартира, машина, есть свой бизнес. Все в моей собственности. Как только поженились сделали сразу брачный договор и поменяли режим совестной собственности на раздельный полностью все сейчас в раздельной собственности у нас. Вопрос. Если я захочу купить квартиру в ипотеку, запишу ее естественно на себя и сама буду выплачивать ее, сможет ли претендовать мой муж на половину этой квартиры? Дело в том, что у мужа есть сын от другой женщины (официально они были не женаты), в случае смерти (не дай бог) моего мужа, сможет ли сын претендовать на пол квартиры моей, которую я собираюсь сейчас покупать?

PS бывшая женщина у моего мужа, очень жестокая и коварная женщина, и если узнаёт о его смерти то обязательно сунет свой нос в его имущество и все проверит где что он оставил, после себя, чтобы записать на своего сына! Хотя все покупается за счёт моих средств - поэтому, собственно и был сделан СРАЗУ, брачный договор.

Мы в браке с женой. Имеем трех летнего ребенка. Есть брачный договор по которому все имущество которое имеем и в дальнейшем будет куплено мое. Хочу покупать квартиру в ипотеку и продать свои две квартиры. При разводе может ли жена отсудить половину новой квартиры? Влияет ли как ребенок на это (его планировалось там прописать)?

Мною куплена, а также оформлена квартира в ипотеку на моё имя, муж является созаемщиком, все расходы взнос и оплату, оплачиваю я. Могу ли я составить брачный договор во время ипотеки и сделать завещание на сына (сын от первого брака) в целом? Сумма по кредиту незначительная, но на 15 лет, но плачу досрочно.

При покупке квартиры был заключен брачный договор, чтоб я смогла оформить ипотеку только на себя. Для погашения ипотеки был использован материнский капитал. Ипотека погашена, обременения сняты, я являюсь единоличным собственником. Теперь хотим продать квартиру, купить больше. По обязательству, я должна выделить доли супругу и двум детям. Вопрос: при выделении доли супругу, он должен будет заплатить налог? И при продаже квартиры мы должны заплатить налог за каждого ребенка?

А вопрос в чем заключается? И в чем вопрос?

Квартира при разводе достанется жене. Можно договор признать недействительным, поскольку ставит вас в крайне неблагоприятное положение. Вы остаётесь без жилья вовсе и без какого-либо иного имущества. Тогда иск в суд о признании недействительным брачного договора подавайте и разделе совместно нажитого имущества с учетом Вашего вложения.

https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Брали квартиру в ипотеку и на первый взнос дал я с продажи родительской квартиры. Но есть одно но составили брачный договор что при разводе квартира будет ее так как банк запросил меня вывести из сделки так как у меня плохая кредитная история.

Я нахожусь в браке и мы с мужем планируем взять ипотеку на квартиру. НО первоначальный взнос 60% а также дальнейшие выплаты - целиком мои средства из зарплаты (хотя формально он созаемщик). Поэтому мы решили заключить брачный договор где квартира будет признаваться моей собственностью. НО у мужа есть наследники - мать и ребенок.

Как будет делиться квартира в случае его смерти до окончательной выплаты кредита:

- никак, т.к. квартира моя согласно брачному договору,

- 1/2 супружеская доля поделется на меня, мать и ребенка, т.к. брачный договор перестанет действовать в случае смерти?

Если возможен 2-й вариант, как себя обезопасить сразу после оформления кредита и покупки квартиры?

Спасибо.

Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, являемся созаёмщиками. Квартира офрмлена на меня и ипотека тоже. Использовали средства материнского капиталла на погашение кредита. Я составляла нотариальное обязательство, о предоставление долей мужу и детям. Хотим составить брачный договор, что данная квартира в случае развода останется мне, муж претендовать не будет, но и ипотеку платить буду я. Не будет ли противоречия, в нотариальном заявление на выделение доли и брачный договором. Можно ли его составить в данном случае?

Квартира оформлена в ипотеку с использованием мат капитала. Доли не выделялись, была общая совместная собственность с супругом. По брачному договору квартира переоформлено в мою собственность. Обязана ли я наделить при погашении ипотеки супруга долей по маткапиталу или нет? Если он брачным договором отказался от своих прав на квартиру.

По брачному договору, муж оставляет свою долю в ипотечном доме жене, имущество не долевое, общее. Вложен маткапитал.

Доли выделяются по истечении ипотеки, на детей и супругов.

Значит бывший обязан 30% от ипотеки оплачивать, помимо алиментов? Имеется сын 12 лет, проживающий со мной.

Мы с супругой заключили брачный договор по требованию банка для одобрения ипотеки. После внимательного и более детального его изучения я выяснил, что мои интересы вообще не учтены и я лишаюсь полностью какой-либо доли в квартире в случае развода и даже в случае смерти супруги. Могу ли я оспорить этот договор и признать его полностью или частично недействительным?

Если мы с мужем в браке составляем брачный договор и покупаем в ипотеку квартиру. В брачном договоре указывается что он один является собственник. После смерти или развода достанется жене квартира или нет.