Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Застройщик не выполняет обязательства по договору бронирования квартиры - как защитить свои права?

В вашем случае заставить никак а вот взыскать разницу между первоначальной стоимостью и конечной можно исходя из ст 29-30 Закона о защите прав потребителей. С застройщиком заключен договор бронирования квартиры с указанием строительного адреса и зафиксирована стоимость квартиры на момент заключения договора, с указанием, что стоимость квартиры на период бронирования изменению не подлежит. В соответствии с условиями договора застройщик обязан получить согласие банка, который кредитует строительство, на прекращение залога на квартиру. Согласие банка застройщик ни как не получает уже в течении 10 месяцев и предлагает написать заявление на возврат стоимости договора бронирования, что меня не устраивает т.к. за это время квартира подорожала на 30 %. Как можно заставить застройщика выполнить свои обязательства по договору?

Законность продления договора бронирования на квартиру, находящуюся в залоге у банка - как защитить свои права?

Подавайте застройщику письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Вы вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре (передачи кввртиры) У меня заключён договор бронирования на покупку квартиры, его застройщик продлял уже один раз, так как приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка и он не может ее вывести, чтобы продать мне! Срок окончания договора бронирования 28.02-застройщик сказал что вернёт задаток и квартиру не продаст, но я не согласна, считаю что там какие то махинации! Что в этом случае нужно сделать?

Оформили договор бронирования на квартиру, прописали цену, а после сдачи дома цена изменилась? Что делать?

Тут вам точно ни кто не ответит надо видеть сам договор очно обращайтесь к юристу. Смотрите, что указано в вашем договоре. Там есть ответ на ваш вопрос. Нужно читать договор бронирования. Какие там условия изменения цены. Оформили договор бронирования на квартиру, прописали цену, а после сдачи дома цена изменилась? Что делать?

Проблемы с бронированием квартиры - Как вернуть депозит при использовании чужих паспортных данных?

Конечно можно подать заявление в полицию о факте мошенничества ст 159 УК РФ Но шансы вернуть свои деньги у вас не велики. Если это мошенники, то никак.

Можете в полицию подать заявление. Я внесла депозит за квартру в качесвте брони, мне выслали расписку и паспортный данные, но эти данные оказались, похоже, другого человека, у меня кроме номера телефона, на который, как я в последстивии нашла отзыв другого человека о мошенничестве нет, что можно сделать, деньги уже никак не венуть?

Вопрос возврата предоплаты за отмену бронирования квартиры - кто прав?

Аванс по общему правилу аванс подлежит возврату, ему нужно обратиться с заявлением о взыскания неосновательного обогащения с арендодателя. Смотря какой у Вас договор с арендодателем был. и какие условия для расторжения договора были оговорены.

Ссылка на неосновательное обогащение возможно не имеет смысла, так как зарезервированная квартира не будет сдана из-за столь краткосрочного отказа и таким образом не присутствует обогащения.

Судья решит на основе всех обстоятельств, которые здесь не известны. Для путешествия я забронировал квартиру, сдаваемую посуточно, в другом городе. Внёс ПРЕДОПЛАТУ за 2 суток проживания. По причине болезни, я не мог поехать и сообщил за 2 суток арендодателю, что не приеду и снимаю заявку на квартиру. Попросил вернуть предоплату, он отказался. Подскажите, кто прав?

Я ошиблась и случайно забронировала квартиру в компании по продаже недвижимости - это мошенничество или хулиганство?

Ничего не будет. В любой момент можете отказаться. Ни то и ни другое состава нет. Альбина, ничего Вам не будет.

Пока Вы не подписали договор, никакой ответственности не может быть по закону:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается. Здравствуйте, Альбина Викторовна!

Если Вы до бронирования квартиры подписали с агентством недвижимости договор, то тогда нужно читать его условия о последствиях отказа от такого бронирования.

Если же Вы ничего не подписывали, то последствий для Вас никаких не будет. Ничего не будет. Вы вправе передумать в любое время. Я по глупости позвонила в компанию по продаже недвижимости сказала что хочу купить квартиру. Они пригласили и забронировали лот. Что мне будет. Это хулиганство или мошенничество. Я боюсь.

Исполнитель сообщает о расторжении договора бронирования долевой квартиры - как правильно прописать возврат денег и процентов.

Исполнитель не имеет права в одностороннем порядке расторгать договор, поэтому в его адрес нужно направить письменную претензию на основе норм ГК. Была бронь на долевого строительство квартиры. Исполнитель прислал уведомление о расторжении договора бронирования. Но в не не указан срок в который они должны вернуть деньги. Также предусмотрено возврат процентов за использование моих денежных средств. Как правильно должны быть прописаны эти требования в уведомление.

Невозвратные 15.000 при бронировании квартиры - как вернуть деньги онлайн?

Что значит невозвратны? Цель платежа какая? Вы ведь ничего не подписали из договоров? Оксана, Вы можете сказать, что не видели оферту, и потребовать в претензионном, а затем и в судебном порядке возврата денег. Я бронировала квартиру в новостройке. Мне сказали 15.000 перевести. Не уточняя что они невозвратны. И только после их перевода я смогла увидеть оферту, в которой это уже прописано и расчеты за квартиру, которые меня не устроили. Хотела бы вернуть деньги. Возможно ли это? Все было онлайн.

Как вернуть средства за бронирование квартиры, если Банк не дал отказную справку?

Здравствуйте, исходя из условий, которые Вы привели в вопросе, Вы действительно должны предоставить отказ банка, тогда возврат предусмотрен. Если отказа нет, то отказ в возврате денежных средств является законным.

Удачи вам и всего наилучшего. По ситуации. Бронировали у застройщика квартиру. Но оказалось, что нам этот объект не подошёл по ипотечной программе. Менеджер застройщика, что для возврата суммы бронирования нужна справка в отказе Банка. Но Банк не отказывал нам и может предоставить документ, что мы сами отказались от заявки (такой документ менеджер говорит, что не подходит). в договоре бронирован я прописано: в случае невозможности приобретения покупателем квартиры по причине отказа банком часть суммы возвращается покупателю. В случае заключения ДКП возврату средства не подлежат (кроме договора бронирования ничего не заключалось)

Как вернуть деньги за комиссию после неудачной попытки бронирования квартиры в аренду?

Думаю, вы попали к мошенникам. Почитайте условия договора. Наверняка, предметов договора является информация о квартирах, сдающихся в аренду. А не сдача в наем. Информацию вам предоставили. Перед тем как платили агенству, нужно читать ваш договор с агенством, агенство берет с вас деньги не за результат, а за предоставление номеров телефонов - своеобразное мошенничество... их не интересует результат. Скорее всего никак. Этому разводу много-много лет... Здравствуйте, возможно тут надо обратиться в полицию с заявлением о мошеннических действий. Я оплатил комиссию агентству за бронирование квартиры в аренду, после этого мне сообщили, что квартира уже сдана, затем прислали смс с адресами и телефона других квартир, которые мне совершенно не подходят территориально по минимальной требованиям и по цене. Как я могу вернуть деньги за комиссию, если услуга по факту не оказана?

Нарушение соглашения о бронировании квартиры в С-Пб - сторона-2 не получила уведомление вовремя

Смотрите в договоре, что указано? Уведомление каким способом? Да, в договоре прописано, что уведомление по эл.почте или смс. Это правомерно? ( ( В сентябре 2020 г. было заключено соглашение о бронировании, бронировалась квартира в г.С-Пб, согласно соглашению. Сторона-1 за 100.000 руб бронирует для стороны-2 квартиру, согласно п.3 соглашения сторона-2 в течении 5 дней с момента получения уведомления на эл.адрес квартиру принять и оплатить. Письмо ушло в спам и сторона-2 его пропустила, поэтому бронирование в одностороннем порядке стороной-1 расторгнуто, деньги не возвращены, квартира продана третьим лицам. Есть ли в законодательстве пункт о том, что уведомление должно быть вручено под роспись или еще как-то. Спасибо всем ответившим.

Хочу вернуть деньги за бронь квартиры. Договор не заключили. У меня на руках только чек об оплате и номер бронирования.

Это аванс, вы в любое время можете требовать его возврата. Напишите письменно заявление им. Здравствуйте. О какой сумме идёт речь? Обращайтесь в суд с иском о взыскании денег.

Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу. Хочу вернуть деньги за бронь квартиры. Договор не заключили. У меня на руках только чек об оплате и номер бронирования.

Отказ банков от ипотеки - что делать, если не могут вернуть деньги за бронь квартиры в новостройке?

Татьяна, полная чушь... вернуть вы денежки за бронь не только можете, а это сделать просто необходимо.

Нужно видеть соглашение о банировании, оно на руках у вас? Надо смотреть соглашение, которое подписали.

Возможность возврата зависит от его условий.

Оно у Вас на руках есть?

Или составляли в одном экземпляре? Здравствуйте.

Все зависит от условий договора бронирования в этой части. Была какая то оговорка об обстоятельствах непреодолимой силы, например? Планировали купить квартиру в новостройке с использованием ипотеки, подписали соглашение о бронировании. Получили отказ от банков. Обратилась с заявлением о возврате денег за бронь, отказываются возвращать, ссылаясь на то, что договор расторгнут в одностороннем порядке и что договор не исполнен надлежащим образом. Все необходимые подтверждающие документы об отказе банков для возврата были отправлены. Подскажите как быть в этой ситуации?

Заголовок - Как вернуть деньги за бронь квартиры при изменении цены в договоре купли-продажи?

Добрый день!

Подавайте досудебную претензию с требованием расторжения договора и возвратом денежных средств, в противном случае обращайтесь в суд в порядке ст.131 ГПК РФ. Добрый день. Для более точного ответа нужно внимательно прочесть договор бронирования. В особенности пункт где указана стоимость квартиры. И ещё не мало моментов, связанных допустим с расторжением договора и т.д. И только после этого можно будет сказать, что необходимо сделать. Подписал договор на услугу Бронирования квартиры.

Заплатил 100 000, в договоре бронирования есть пункт что деньги не возвращаются и указано что стоимость квартиры 5 млн.

После чего в договоре купли-продажи застройщик хочет указать 400 000 стоимость квартиры, а 4,6 млн по доп соглашению. Либо он укажет 5 млн, но при условии если я доплачу 750 000.

Могу ли я отказаться от такого договора и вернуть свои деньги оплаченные за бронирование.

Не возвращают залог за бронирование квартиры

Выберите любого юриста и в личных сообщениях договоритесь. Вам следует сначала подать претензию продавцу, если он не ответит или ответит отказом, то подавать исковое заявление о взыскании денежных средств. 1) Обратитесь с заявлением в полицию - постановление дознавателя будет дополнительным доказательством по делу;

2) Параллельно направьте претензию продавцу квартиры с требованием возврата задатка (залога)

3) После этого можно будет подать исковое заявление в суд о взыскании суммы задатка в двойном размере (ст. 381 ГК РФ) Выбирайте адвоката и звоните. Был внесен залог при покупке квартиры теперь его не возвращают, нужна помощь в составлении искового заявления.

Как купить квартиру у застройщика без подписания договора резервирования?

Анатлий, так это ваше право, а не обязанность подписыать договор бронирования.

Данный документ выгоден прежде всего покупателю. Фиксация цены и гарантия того, что конкретная квартира не будет продана кому-то другому – это несомненный плюс.

Но и минусы есть... часть уже внесенных денег при расторжении договора бронирования покупателю могут не вернуть. Либо подписываете и и покупаете, либо не подписываете, и тогда не покупаете. Направить застройщику согласие на покупку на его оферту о продаже квартир и просьбу заключить ДДУ без всякого резервирования и допуслуг с его стороны. Как купить квартиру у застройщика без подписания договора резервирования?

Почему при покупке квартиры в соглашении о бронировании указывают пункт про ценный пакет, а не деньги?

Потому, что манипулируют и лапшу на уши вешают. Почему при покупке квартиры, в соглашении о бронировании указывают такой пункт (6. Покупатель вносит Агенту ценный пакет, оцениваемый сторонами) почему пишут не деньги в размере а именно ценный пакет?

Как вернуть деньги за бронирование квартиры в Москве?

Пишите официальную претензию о расторжении денег и возврате денег. Нужно ознакомиться с договором. Вполне возможно, что в нем есть пункт о том, что в случае отказа покупателя от приобретаемого объекта, денежные средства не возвращаются. Хотел купить квартиру в Москве. Т.к. живу в Волгоградской области, менеджер прислал на электронку договор бронирования в Ворде. Я перевел деньги указанные в нем на расчетный счёт через Сбербанк онлайн. Договор должны были подписать через 2 дня в Москве. Но на следующий день, прочитав условия договора долевого участия, решил не покупать эту квартиру. В Москву не поехал. Как мне вернуть деньги?

На какие статьи ГК надо сослаться чтобы вернули деньги за бронирование квартиры? Спасибо.

Здравствуйте.

Какую сумму? Пишите претензию. Образцы поищите в инете. На какие статьи ГК надо сослаться чтобы вернули деньги за бронирование квартиры? Спасибо.

Запрос на документацию отклонен - правомерно ли это действие застройщика?

Алина, По договору бронирования вы не получаете никаких прав на квартиру.

Данным договором Вы лишь обязали застройщика никому не отчуждать определенную квартиру в течение срока бронирования. В теории права это называется отрицательным, негативным обязательством.

Отказ правомерен. Ну формально, вы пока никто для застройщика. Но вы можете не подписывать договор, пока вам не будут представлены документы для подписания договора ДДУ.

С уважением. Нет, не правомерны.

ВЫ потребитель, а потому до заключения договора Вам должны предоставить информацию, которая поможет Вам сделать осознанный выбор.

На это есть ст.10,11 ФЗ О защите прав потребителей.

Но есть и специальные нормы закона о Долевом строительстве.. по этому поводу... Подписала договор бронирования квартиры в новостройке Запросила проектную декларацию, документацию с экспертизой. Отказали предоставить ссылаясь на то что предоставят только при подписании дду Правомерны ли действия застройщика?

Застройщик отказывается возвращать деньги за бронь квартиры после срыва сделки

Деньги вернуть можно, сейчас необходимо предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК на возврат денег. Надо смотреть договор бронирования и изучить возможности возврата денег. Обратитесь к юристу со всеми документами. Нужно подробно изучить ситуацию и после прочтения договора можно дать ответ. Зависит от договора который вы подписали и его формулировок они бывают разные, нужно посмотреть как у вас все оформлено и подумать как можно вернуть, варианты есть. Мы хотели купить квартиру и заключили договор бронирования с застройщиком. На сделку выйти не удалось, так как не смогли снять деньги. Теперь застройщик отказывается возвращать деньги за бронь квартиры.

Как продать индивидуальный муниципальный дом без зарегистрированных лиц - информация и инструкции.

На основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений

Здесь нет слова "квартира", приватизируют и дома тоже. Заключайте с Администрацией договор социального найма, обращайтесь с заявлением о приватизации.

Как правило, Администрация отказывает, так как дом не стоит на балансе / нет документов. После получения отказа обращаетесь в суд. В деревне имеется индивидуальный муниципальный дом. Приватизировать этот дом нельзя поскольку это не квартира. Зарегистрированных лиц в нем нет. Люди хотят его приобрести. Может ли муниципалимтет продать этот дом и как это сделать.

Хотят взять предоплату за бронирование квартиры во Владивостоке (я из Хабаровска). Без просмотра квартиры.

В этом городе есть и гостиницы и граждане, которые не берут предоплату за бронь квартир. Информацию о самых популярных сайтах о квартирах вы можете найти сами (среди них некоторорые называют Авито, Из рук в руки, ЦИАН и т.п.) Хотят взять предоплату за бронирование квартиры во Владивостоке (я из Хабаровска). Без просмотра квартиры.

Оплата при покупке квартиры - разбираемся в бронировании и цене в договоре купли-продажи

Здравствуйте! Это Ваши личные решения и правоотношения. Это называется аванс или задаток, на это все нужно оформлять отдельные документы, без них просто так не отдавать деньги. Договор на бронь будет, смущает то,что 52 тыс. не будут в договоре купли продажи. Покупаем квартиру, озвучили цену 1560000, просят внести деньги за бронь 20 тыс сейчас и непосредственно при покупки 32 тыс, в договоре купли продажи будет 1508000... это как называется?

Бронирование квартиры - вернут ли деньги при отказе от покупки?

Добрый день! Очевидно, что шансы на возврат денег у Вас небольшие, так как Вы подписали соглашение, в котором прямо говорится, что деньги не возвращаются. Я заплатила за бронь квартиры, которую думала буду преобретать. Но сейчас передумала. Вернут ли мне деньги? Если в соглашении о бронировании квартиры есть пункт «в случае отказа клиента в течении срока бронирования от подписания предварительного договора или основного договора купли-продажи недвижимого имущества либо уклонение от его подписания плата за бронирование клиенту не возвращается»

Бронирование квартиры / Недвижимость - 240 советов адвокатов и юристов