Оплата при покупке квартиры - разбираемся в бронировании и цене в договоре купли-продажи

Следует заключить дополнительное соглашение.

да именно дополнительное соглашение к договору

Можете, если продавец на это согласен, по обоюдному согласию сторон сделки купли - продажи.

Продавец согласен, но наверное нужно составить расписку о том, что эти, дополнительные деньги на ремонт 150 тыс. вернет продавец?

Нет правовых оснований для оспаривания, так как допущена техническая ошибка.

Нет. Это техническая ошибка, которая не влияет на правомерность договора. Расписка, наверняка, на сумму, которую уплатили.

Здравствуйте. В данном случае вам нужно изменения согласовывать с банком.

Здравствуйте! Раз кредит уже выдали, то банк должен вновь рассмотреть заявку, одобрить на уменьшение цены объекта. В общем целое дело. Лучше провести по прежней цене сделку. Продавец пишет расписку, что получил деньги в полном объеме. На самом деле на 50 000 меньше.

Долю сейчас выделяйте детям минимальную, скажем 1/10 в праве собственности. После выделите детям дополнительные доли. Однако, лучше сейчас обратитесь в органы опеки, чтобы узнать какой вариант устроит их.

Здравствуйте. При продаже квартиры приобретенной с использованием материнского капитала вам вам нужно в приобретаемой квартире выделить доли не меньше чем были. Иначе согласия не получите.

Андрей, чтоб вам помочь, необходимо смотреть Договор, который вы заключили с Продавцом, он у вас на руках?

Необходимо грамотно составить претензию в которой отразить все ваши требования, ссылать необходимо на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ.

Добрый день! Рекомендую Вам обратиться с заявлением о мошенничестве в органы полиции. Вероятно, Вас заманили низкой ценой и принудили срочно подписать документы, не читая их - это распространенная схема обмана, но в суде это будет сложно доказать.

Это стандартный развод в наше время со стороны автосалона. Видмо вам вписали дополнительные услуги и опции. Но если вы данный документ подписали, тяжело будет его расторгнуть.

Добрый вечер, Андрей, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с договор. Вам необходимо составить претензию о расторжении договора, поэтому обратитесь на очную консультацию к юристу.

Вы дублируете вопрос - ответ Вам уже предоставлен.

Ипотека - это обеспечение Вашего обязательства по кредиту перед банком. Соответственно, Вы можете взять кредит 1550000 руб., а квартиру купить за 1400000 руб., при этом как правило банку необходимо чтобы оценочная стоимость превышала заёмные средства по кредиту. С недавнего времени банки сами предлагают (а иногда даже навязывают) взять сумму большую, чем стоимость недвижимости, разумеется если Ваши доходы позволяют это сделать.

Спасибо. Нужно ли составить расписку о возврате этой небольшой суммы покупателю, за счет которой и была завышена цена на кв-ру по договору?

Здравствуйте.

Статья 420. Понятие договора ГК РФ.

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и много.

Нужно смотреть договор. Вы какие действия предпринимали?

Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

В таком случае не должны

У Вас же не возникло дохода. Нет, не должны.

Согласно ст.220 НК РФ если цена сделки будет свыше 1 мл. руб, то нужно будет платить налог 13%

Продав недвижимость продавец имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет - эта некая сумма, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости эта сумма составляет 1 000 000 руб. в год (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса) .

Есть и другой вариант: уменьшение дохода на сумму расходов по покупке проданного имущества.