Возможно ли вернуть задаток за квартиру / Защита прав потребителей - 548 советов адвокатов и юристов
Можете, поскольку пользоваться имуществом Вы ещё не начинали. Вопрос лишь в том, как отражены эти 20 000 рублей в самом договоре. Если в качестве задатка - тогда могут быть проблемы с возвратом. Если в ином качестве (аванс, залог, обеспечительный платёж) - тогда все шансы рассчитывать на возврат денег, в т.ч. и через суд. Такие дела. Если договор еще не начал действовать, то в теории можете. Правильно указал коллега, нужно смотреть договор как указан данный платеж. Можете, раз договор еще не начал исполняться. Срочно всеми доступными средствами уведомление о расторжении, причины и требование возврата денег. Пожалуйста я сняла квартиру отдала 20 тыс. после заезда я поняла что здесь повышенный шум от машин. Хочу расторгнуть договор, обязан ли арендодатель вернуть мне мои деньги? И договор вступает в силу 1 мая. Заключён наперёд.
Можете, поскольку пользоваться имуществом Вы ещё не начинали. Вопрос лишь в том, как отражены эти 20 000 рублей в самом договоре. Если в качестве задатка - тогда могут быть проблемы с возвратом. Если в ином качестве (аванс, залог, обеспечительный платёж) - тогда все шансы рассчитывать на возврат денег, в т.ч. и через суд. Такие дела.
Спросить
Если договор еще не начал действовать, то в теории можете. Правильно указал коллега, нужно смотреть договор как указан данный платеж.
Спросить
Можете, раз договор еще не начал исполняться. Срочно всеми доступными средствами уведомление о расторжении, причины и требование возврата денег.
СпроситьМожно, конечно. Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)
В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств Здравствуйте Да можете вернуть Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась. Можно ли вернуть залог при покупке квартиры если продавец передумал продавать квартиру из документов только расписка
Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)
В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств
Спросить
Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась.
СпроситьПри срыве сделки аванс подлежит возврату в любом случае. Задаток подлежит возврату только в случае если сделка совется по вашей вине. Если откажетесь продавать после внесения задатка, то вернёте задаток в двойном размере . Если покупатель откажется покупатель, то задаток останется вам.
Если покупатель вне ет аванс, в потом откажется покупать, то вам придется вернуть аванс по-любому. Выгоднее продать квартиру за ту цену и время, за которое вы хотите. При задатке вы тоже несете ответственность, при чем в двойном размере. Аванс возвращается. Если вы продавец, то вам выгоднее задаток. Навряд ли вы передумаете продавать квартиру. А вот покупатели часто отказываются... В этом случае, вы останетесь с деньгами (с задатком) При продаже квартиры по доверенности, мне как продавцу что выгоднее и безопаснее от покупателя аванс или задаток, и какие риски? Спасибо!
При срыве сделки аванс подлежит возврату в любом случае. Задаток подлежит возврату только в случае если сделка совется по вашей вине.
СпроситьЕсли откажетесь продавать после внесения задатка, то вернёте задаток в двойном размере . Если покупатель откажется покупатель, то задаток останется вам.
Если покупатель вне ет аванс, в потом откажется покупать, то вам придется вернуть аванс по-любому.
Спросить
Выгоднее продать квартиру за ту цену и время, за которое вы хотите. При задатке вы тоже несете ответственность, при чем в двойном размере. Аванс возвращается.
СпроситьЕсли вы продавец, то вам выгоднее задаток. Навряд ли вы передумаете продавать квартиру. А вот покупатели часто отказываются... В этом случае, вы останетесь с деньгами (с задатком)
СпроситьМожно, конечно.
С уважением. Понятие задатка разъясняется в ст. 380 ГК РФ. Этот термин вводится для того, чтобы обозначить сумму, которую потенциальный покупатель квартиры выдает владельцу-продавцу в счет причитающегося по договору платежа. Отсюда следует, что если продавец взял задаток и передумал продавать квартиру, то никакого «причитающегося платежа» не будет, а значит возникает вопрос о возврате денег несостоявшемуся покупателю. Можно. Если правильно оформили соглашение и есть доказательства отказа продавца от сделки. Будет учитывать Препятствий к этому нет. Можно ли нам через суд вернуть задаток за непроданную нам квартиру, если продавец отказался от продажи из - за независящих от него обстоятельств? Будет ли учитывать это суд?
Понятие задатка разъясняется в ст. 380 ГК РФ. Этот термин вводится для того, чтобы обозначить сумму, которую потенциальный покупатель квартиры выдает владельцу-продавцу в счет причитающегося по договору платежа. Отсюда следует, что если продавец взял задаток и передумал продавать квартиру, то никакого «причитающегося платежа» не будет, а значит возникает вопрос о возврате денег несостоявшемуся покупателю.
Спросить
Можно. Если правильно оформили соглашение и есть доказательства отказа продавца от сделки.
Спросить
Амина,, если договора нет, то обратитесь в полицию с заявлением Вправе требовать возврат денег. Для того, чтобы деньги обрели статус задатка (залога), должен быть соответствующий договор Вправе требовать, необходимо понимать какие были условия оплаты, был ли договор, согласовывались ли условия и тд Да в праве требовать можете взыскать как неосновательное обогащение по статье 1102 ГК РФ В данном случае, Вы можете взыскать денежные средства, как незаконное обогащение. Сначала направляете претензию, затем обращаетесь в суд. Бронировала посуточную аренду квартиры, внесла 5 тыс. залог. За 14 дней сообщила что не смогу заселиться, но предоплату возвращать отказываются, говорят что это гарант моего заселения и он не возвращается. Вправе ли я требовать её обратно? Договор никакой не подписывали.
Вправе требовать возврат денег. Для того, чтобы деньги обрели статус задатка (залога), должен быть соответствующий договор
Спросить
Вправе требовать, необходимо понимать какие были условия оплаты, был ли договор, согласовывались ли условия и тд
СпроситьДа в праве требовать можете взыскать как неосновательное обогащение по статье 1102 ГК РФ
СпроситьВ данном случае, Вы можете взыскать денежные средства, как незаконное обогащение. Сначала направляете претензию, затем обращаетесь в суд.
СпроситьДа, возможно, если это был не задаток, т.к нет встречного предоставления. Здравствуйте Оксана
Если уплатили аванс, то возврат денег обговаривается с продавцом либо на добровольной основе, либо через суд в соответствии с ст. 450 ГК РФ Надо знать в качестве чего вносились деньги, по какому документы и по какой причине не заключён договор. После анализа документов - по закону Можно ли вернуть первоначальный взнос за квартиру, если договор купли продажи и ипотечного кредитования не подписан?
Деньги передавали заранее, часть наличными, часть переводом. Под расписку, в которой указано что это сумма первоначального взноса.
Здравствуйте Оксана
Если уплатили аванс, то возврат денег обговаривается с продавцом либо на добровольной основе, либо через суд в соответствии с ст. 450 ГК РФ
СпроситьНадо знать в качестве чего вносились деньги, по какому документы и по какой причине не заключён договор. После анализа документов - по закону
СпроситьДля точного ответа, нужно ознакомиться с договором. Согласно ст. 782 ГК РФ. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Подавайте претензию. Удачи Залог может и не возвращается, на это он и залог, а вот оплату за аренду вернуть обязан в виду того, что вы фактически не пользовались услугой. Должен вычесть 1 день и вернуть. Нужно читать еще договор. Заключила договор на аренду квартиры отдала задаток и залог. Передумала въезжать в квартиру на следующий день. Собственник не отдает денежные средства.
Согласно ст. 782 ГК РФ. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Подавайте претензию. Удачи
СпроситьЗалог может и не возвращается, на это он и залог, а вот оплату за аренду вернуть обязан в виду того, что вы фактически не пользовались услугой. Должен вычесть 1 день и вернуть. Нужно читать еще договор.
СпроситьНеобходимо читать договор аренды. Или по соглашению сторон Конечно. Задаток не давали собственнику за последний месяц проживания. Акт составьте, что Вы передали квартиру и ключи. Будет отказываться письменно уведомьте заказным или телеграммой с уведомлением о вручении, что расторгаете договор найма и выезжаете. Под дверь и в почтовый ящик ключи не стоит оставлять. Вдруг пропадет что-то. Мы сняли квартиру и заплатили за 4 месяца, можем ли мы вернуть деньги за 3 месяца, если прожили в квартире месяц?
Конечно. Задаток не давали собственнику за последний месяц проживания. Акт составьте, что Вы передали квартиру и ключи. Будет отказываться письменно уведомьте заказным или телеграммой с уведомлением о вручении, что расторгаете договор найма и выезжаете. Под дверь и в почтовый ящик ключи не стоит оставлять. Вдруг пропадет что-то.
СпроситьНет. Если Опека не дает согласие, сделка не может быть совершена не по вашей вине, от этого и стоит исходить В статье 381 гК РФ сказано:
[b]2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/b]
Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может и не требовать, если сумеете договорится возвращения задатка в двойном размере Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может довольствоваться просто тем, что вы вернете задаток Составили предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. В доле квартиры имеются дети, то жилье которое я детям предоставляю по квадратам не подходит, мало выходит чем в квартире. Апека не даёт разрешение на продажу. В двойном размере отдать не могу задаток, как то можно решить такой СПОР?
Если Опека не дает согласие, сделка не может быть совершена не по вашей вине, от этого и стоит исходить
Спросить
В статье 381 гК РФ сказано:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может и не требовать, если сумеете договорится возвращения задатка в двойном размере
Спросить
Спор можно разрешить только по договоренности с вашим покупателем Он может довольствоваться просто тем, что вы вернете задаток
СпроситьДобрый день!
Да, обязан, если это не задаток.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Да, обязан. Здравствуйте
Если это именно аванс, а не задаток, то да, вернуть деньги можно. Надежда, если это не задаток, то обязан аванс вернуть. Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Добрый день. Если в договоре у вас прописано, что вы внесли первый платеж в качесве аванса, да, сможете вернуть. Да, если в договоре или в расписке уазано слово "аванс". Если "задаток", то деньги не возвращаются. Когда оставляешь аванс продавцу за квартиру, а потом не покупаешь эту квартиру, обязан ли продавец вернуть аванс покупателю?
Добрый день!
Да, обязан, если это не задаток.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Надежда, если это не задаток, то обязан аванс вернуть. Статья 381 ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Спросить
Добрый день. Если в договоре у вас прописано, что вы внесли первый платеж в качесве аванса, да, сможете вернуть.
СпроситьДа, если в договоре или в расписке уазано слово "аванс". Если "задаток", то деньги не возвращаются.
СпроситьУ Вас есть прямой договор с риэлтором и с кем заключено соглашение о задатке? Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договором и составить претензию о расторжении договора и возврате средств Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Хотела приобрести кв. Заключила предварительный договор и внесла задаток. И тут узнаю что соседка в этой кв алкаш и от нее страдает весь подъезд. Переговорила с соседями все подтвердилось. Также соседи сказали что в кв льется вода с 5 этажа и подтопило и 4 этаж на котором та кв которую собралась покупать. Задаток мне возвращать отказывается риелтор.
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договором и составить претензию о расторжении договора и возврате средств
СпроситьЕсли не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьНеобходимо предъявить претензию на основе норм ГК на возврат денег. Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу. Добрый день.
Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.
Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке. Нужно:
1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?
2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.
Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно! Решили взять квартиру в ипотеку в новостройке, сначала банк одобрил, мы уже нашли квартиру, застройщику дали залог 100 000, но банк отказал в ипотеке. Как я могу теперь вернуть залог?
Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу.
СпроситьДобрый день.
Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.
Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ.
СпроситьЕсли в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке.
Спросить
Нужно:
1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?
2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.
Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно!
СпроситьЗадаток можно вернуть письменной претензией в адрес арендодателя. Ссылайтесь на ст. 381 ГК РФ и условия договора. Условия договора не должны противоречить закону. Как вернуть задаток за посуточный съем квартиры?
Задаток можно вернуть письменной претензией в адрес арендодателя. Ссылайтесь на ст. 381 ГК РФ и условия договора. Условия договора не должны противоречить закону.
СпроситьНет, если иное не предусмотрено договором. Можно обратиться за расторжением договора, но в этом случае вам нужно будет вернуть сумму задатка Основания расторжения договора определены ст. 450 ГК РФ. Если обе стороны будут согласны возможно будет расторгнуть договор без суда. В случае существенного нарушения условий договора, - вы вправе его расторгнуть. - ст. 450 ГК РФ. Если продал квартиру сироте через опеку. На квартире стоит обременение до получения мной денег. Деньги ещё не получила. Сирота получил право на квартиру. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи квартиры?
Ответ отключен модератором
Основания расторжения договора определены ст. 450 ГК РФ. Если обе стороны будут согласны возможно будет расторгнуть договор без суда.
Спросить
В случае существенного нарушения условий договора, - вы вправе его расторгнуть. - ст. 450 ГК РФ.
СпроситьЗависит от способа передачи задатка. И составлялся ли предварительный договор. Претензия и потом в суд.
Можно в полицию о мошенничестве. Показать договор адвокату для выдачи рекомендаций. Заключили пдк о покупки квартиры. Одним из пунктов был указан задаток. Мы отдали продавцу 50 тыс. Нашли негативные отзывы о доме и передумали. Продавец отказывается возвращать задаток. Соглашение о задатке не составлялось. Договор и расписка в печатном виде. Как нам вернуть деньги и расторгнуть пдк?
Здравствуйте
Надо смотреть юристам условия Договора по брони квартиры
Пока ничем помочь Вам нельзя
С уважением, Дарья Алексеевна Здравствуйте!
Если вы оплатили по договору как залог, то вернуть деньги не получится Надо разбираться в вашей ситуации Вы бронировали квартиры для покупки? Был задаток?
Нужно знать какие документы составлялись при бронировании и их условия. Вам нужно ожидать ответ на заявление о возврате денег в течение 10 дней. Если в возврате будет отказ - обращаться в суд с иском о возврате денежных средств. Требуйте, Это Ваше право Я вложила 100.000. за бронирование квартиру. На второй день написала заявление об отказе квартиры. Хочу вернуть деньги обратно.
Здравствуйте
Надо смотреть юристам условия Договора по брони квартиры
Пока ничем помочь Вам нельзя
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте!
Если вы оплатили по договору как залог, то вернуть деньги не получится
Спросить
Вы бронировали квартиры для покупки? Был задаток?
Нужно знать какие документы составлялись при бронировании и их условия.
Спросить
Вам нужно ожидать ответ на заявление о возврате денег в течение 10 дней. Если в возврате будет отказ - обращаться в суд с иском о возврате денежных средств.
Спросить
Нужно исходить их того, заключен договор или нет. Как покупатель то может обмануть? Не совсем понятно..
Можете вернуть и не продавать по цене, которая Вас не устраивает. Вы же собственник квартиры, за какую стоимость хотите, за такую и продаёте.. Взяли задаток в размере 30.000₽,за квартиру как продавец, так как покупатель снижала цену за квартиру. Договора не было. Узнав реальность стоимости квартиры, я могу вернуть задаток и в какие дни. Покупатель обманула в стоимости квартиры занизив цену.
Как покупатель то может обмануть? Не совсем понятно..
Можете вернуть и не продавать по цене, которая Вас не устраивает. Вы же собственник квартиры, за какую стоимость хотите, за такую и продаёте..
СпроситьТак надо было заключать предварительный договор и оформлять как задаток. Оценку вы оплачивали в рамках ипотеки? Продавец без объяснения причин отказался выходить на сделку, отдал аванс причём через менеджера банка, не мне лично, у меня осталась его расписка на взятие денег, дело в том что я уже оплатила оценку его квартиры в размере 3500, могу ли я каким то образом вернуть эти деньги, и как?
Так надо было заключать предварительный договор и оформлять как задаток. Оценку вы оплачивали в рамках ипотеки?
СпроситьМолчать. А выйдет срок предварительного договора, потребовать задаток, который станет авансом, назад. Как мне поступить в данной ситуации? Я покупаю ипотечную квартиру, отдала задаток, так как состаю в браке, сказали нужно нотариально заверенное согласие супруга, на данный момент он находиться на работе на месторождении, очень далеко от города. А задаток я уже отдала, и продавец не хочет возвращать деньги. Что мне делать?
Молчать. А выйдет срок предварительного договора, потребовать задаток, который станет авансом, назад.
СпроситьОдносторонний отказ от исполнения обязательств не допускается законом и договором, ст.ст. 309-310 ГК РФ. Речь идет скорее всего об обеспечительном платеже. Созвонитесь с наймодателем и урегулируйте данный вопрос. Вы же собираетесь продолжат проживать. Он удержит с нее ее часть задатка за последний месяц проживания или как-там Вы договаривались при вселении, или вернет ей ее часть. Надо договариваться. А для полноценной консультации читать договор найма квартиры. Сняли с двумя подругами квартиру. Одна собирается съезжать. Договор оформлен на троих, но не прописано, что будет, если одна съедет. Как сейчас поступить с залогом? Эта подруга предложила скинуть нам часть ее залога, а когда после окончания договора нам вернут залог эти деньги поделить на двоих. Но этот вариант странный, а вдруг залог не вернут или ещё что-то. Как поступить в этой ситуации? Мы теперь остаёмся жить в квартире вдвоём.
Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается законом и договором, ст.ст. 309-310 ГК РФ. Речь идет скорее всего об обеспечительном платеже. Созвонитесь с наймодателем и урегулируйте данный вопрос. Вы же собираетесь продолжат проживать. Он удержит с нее ее часть задатка за последний месяц проживания или как-там Вы договаривались при вселении, или вернет ей ее часть. Надо договариваться. А для полноценной консультации читать договор найма квартиры.
СпроситьДобрый день!
Да, можете. Если не составляли соглашение о задатке. Вам нужно составить и направить досудебную претензию получателю денежных средств. Можете. Направляйте письменное требование. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Да, конечно. Пишите официальную претензию.
С уважением. Здравствуйте, Антон Николаевич. Если указанный перевод оформлен в договоре как задаток, то нет. Задаток за квартиру остаётся продавцу, если покупатель передумал, или возвращается покупателю в двойном размере, если передумал продавец. То есть тот, кто разорвал договор, понесёт убытки. Да, можете вернуть задаток, иначе по факту неосновательного обогащения в суд с иском.
- см. ст. 1102 ГК РФ. Я нашёл в аренду квартиру перевёл задаток на карту половину стоимости, получил расписку. Планы изменились предупредил за неделю, попросил вернуть деньги мне отказали в возврате! Могу я их вернуть?
Добрый день!
Да, можете. Если не составляли соглашение о задатке. Вам нужно составить и направить досудебную претензию получателю денежных средств.
Спросить
Можете. Направляйте письменное требование. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте, Антон Николаевич. Если указанный перевод оформлен в договоре как задаток, то нет.
Спросить
Задаток за квартиру остаётся продавцу, если покупатель передумал, или возвращается покупателю в двойном размере, если передумал продавец. То есть тот, кто разорвал договор, понесёт убытки.
Спросить
Да, можете вернуть задаток, иначе по факту неосновательного обогащения в суд с иском.
- см. ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Надо сам договор задатка видеть чтоб вам ответить. Здравствуйте!
Нужно смотреть договор, в общем порядке направляете письменную претензию с требованием возврата денежных средств как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ, если не будет ответа, то в судебном порядке. Добрый день, соглашение о задатке заключается между договаривающимися сторонами в письменной форме. Следовательно, оно должно быть подписано и продавцом, и покупателем. Отсутствие подписи свидетельствует о незаключении соглашения. А сам задаток третье лицо за покупателя могло внести. Деньги можно вернуть, если договор купли-продажи не заключен. Был внесен задаток при договоре купли продажи квартиры ТРЕТЬИМ лицом.
На договоре задатка - нет подписи покупателя.
Задаток - передавался электронным способом по карте
Можно ли вернуть?
Здравствуйте!
Нужно смотреть договор, в общем порядке направляете письменную претензию с требованием возврата денежных средств как неосновательное обогащение ст. 1102 ГК РФ, если не будет ответа, то в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, соглашение о задатке заключается между договаривающимися сторонами в письменной форме. Следовательно, оно должно быть подписано и продавцом, и покупателем. Отсутствие подписи свидетельствует о незаключении соглашения. А сам задаток третье лицо за покупателя могло внести. Деньги можно вернуть, если договор купли-продажи не заключен.
СпроситьДолжны вернуть деньги. Не вправе.
Договор же отсутствует. Должны вернуть деньги. С наступающим Новым годом. Я, как физическое лицо, не являясь ни ИП, ни самозанятым, взял задаток за сдаваемую квартиру. Спустя некоторое время, клиент отказался от съёма квартиры, и требует вернуть задаток. Никакого предварительного договора не составлялось. В праве ли я не возвращать задаток? Заранее спасибо.
Что делать? Только обращаться в суд ст 3 ГПК РФ для возврата этих денег. Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Претензия агенту и в суд. НАправить претензию. Потом подать иск в суд о взыскании по ст.1102 ГК РФ.
Как вы так умудряетесь не понятно...
Сначала вселились, подписали договор с собственником, акт приёма жилья, получили расписку об оплате, а уже потом платите посреднику. Нашла квартиру в аренду через агента, договор с агентом мы не заключали договор купли-продажи мы не заключали с арендодателем внесла задаток агента в размере 6000 на следующий день передумала снимать эту квартиру агента отказывается возвращать полученную сумму что делать?
Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
СпроситьНАправить претензию. Потом подать иск в суд о взыскании по ст.1102 ГК РФ.
Как вы так умудряетесь не понятно...
Сначала вселились, подписали договор с собственником, акт приёма жилья, получили расписку об оплате, а уже потом платите посреднику.
СпроситьВозврат задатка напрямую зависит от условий вашего предварительного договора. Срок истек, документы не приняты, значит это уже аванс стал.
Должны вернуть. В пдкп написано что задаток переходит в аванс после поступления полной суммы за продаваемую квартиру, если мы выходим на сделку и также будут, а в случае отказа банка возвращается, банк не принял наши справки а срок пдкп истек. Заключили пдкп по недвижимости задаток 40000 руб не успели выйти на сделку в срок, т.к. банк не принял некоторые справки по ипотеке, но не отказал поэтому не вышли можно вернуть зададок.
В пдкп написано что задаток переходит в аванс после поступления полной суммы за продаваемую квартиру, если мы выходим на сделку и также будут, а в случае отказа банка возвращается, банк не принял наши справки а срок пдкп истек.
Спросить
Доброго вечера, особенности передачи и получения аванса не регулируются российскими законами. В законодательстве вообще нет такого понятия, но на практике это инструмент применяется часто. Законом предусмотрен возврат задатка по предварительному договору. Процедура регулируется статьей 381 Гражданского кодекса РФ.Перечислю все основания для отказа от сделки и возврата задатка:
Продавец затягивает сделку и не объясняет причины этого.
При покупке в ипотеку независимая оценка показала завышенную оценку (выше, чем в предварительном договоре).
Жилье стало непригодным из-за залива, пожара и т.д.
На недвижимость наложили арест.
Покупатель установил, что продавец представил ложные сведения или хочет реализовать мошенническую схему и т.д.
Объявился наследник на недвижимость.
Спор между сторонами несостоявшейся сделки возникает в тот момент, когда контрагент отказывается возвращать задаток. Мирным путем эта проблема не решается. Как правило, не помогают уговоры, проявления дипломатичности и даже обращение в полицию. Единственный легитимный способ сделать возврат задатка по предварительному договору купли-продажи – обратиться в суд.
СпроситьЧитайте также:
- Вернуть залог за квартиру
- Можно ли вернуть залог за квартиру
- Вернуть деньги за ремонт квартиры
- Как вернуть деньги за ремонт квартиры
- Можно ли вернуть деньги за ремонт квартиры
- Вернуть налоговый вычет за квартиру
- Можно ли вернуть налог за покупку квартиры
- Как вернуть залог за квартиру по договору
- Дали задаток за квартиру
- Можно ли вернуть аванс за квартиру
- Сумма задатка за квартиру
- Как вернуть задаток при покупке квартиры
- Вернуть задаток за дом
- Задаток за дом как вернуть
