Проблемы с квартирой - алкоголик сосед и проблемы с водой, а риелтор отказывается вернуть задаток
Хотела приобрести кв. Заключила предварительный договор и внесла задаток. И тут узнаю что соседка в этой кв алкаш и от нее страдает весь подъезд. Переговорила с соседями все подтвердилось. Также соседи сказали что в кв льется вода с 5 этажа и подтопило и 4 этаж на котором та кв которую собралась покупать. Задаток мне возвращать отказывается риелтор.
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договором и составить претензию о расторжении договора и возврате средств
Спросить
Если не договоритесь, обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьХотел приобрести квартиру, оказалось в документах на квартиру много нестыковок. В титульном страховании отказ из-за риска потерять квартиру! Риелтор отказывается вернуть задаток.
Здравствуйте.
В таком случае следует направить претензию и требовать возврата задатка. Если в удовлетворении претензии откажут, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Спросить
Доброго вам времени суток. Не совсем понятно почему вы задаток отдали риэлтору. Задаток передается продавцу, и в случае Если покупатель виноват в срыве сделки, то задаток остается у продавца. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Если за неисполнение договора ответственность несет продавец, получивший задаток, то он обязан уплатить вам двойную сумму задатка.
СпроситьЗдравствуйте, Олег. Сейчас трудно что-либо сказать, не видев договора с риэлтером. Вполне возможно, что его отдельные положения не соответствует действующему законодательству и их придётся обжаловать в суде. Надо посмотреть в каких случаях задаток не возвращается по условиям договора. Может быть он так составлен, что и суд не помажет.
СпроситьКак вернуть деньги за оформление документов на покупку квартиры если сделка не совершена Риелтор отказывается возвращать деньги и не отдает уже готовые документы
Пишите письменно претензию риелтору, ожидаем разумный срок, как правило 30 дней, затем подается иск в суд с соответствующими требованиями. Если конечно же у Вас заключен договор риелторских услуг, но и в этом случае нужно изучить обстоятельства указанные в нём.
Но можно написать формально заявление в полицию на действия такого риелтора - о его необоснованном удержании средств и документов.
Спросить
Поясните, что означает "сделка не совершена" и почему не совершена, почему отказывает, почему не отдаёт документы?
СпроситьПереехали два месяца назад с парнем на квартиру, отдали за комнату 18 тысяч и отдали 12 тысяч риелтору. Потом соседям мой парень не понравился и они начали нас выживать, договор мы не нарушали никак, и соседи заявили съезжайте: ибо хозяин не знает что вы тут живете, а договор туфта и не подкреплен у нотариуса, настроили консьержку против нас, постоянно говорила, чтобы мы переехали. 2 недели не могла дозвониться до риелтора, сегодня Позвонила риелтору: я уже не работаю в компании, какие деньги, вы что! . Что делать теперь? Договор на руках.
От соседа-алкоголика сверху ползут тараканы (обнаружили это, придя к нему на квартиру, вся квартира у него кишит ими). Неоднократно вменяли ему, чтобы травил, но он отказывается. Хотим подать на него в суд, чтобы суд обязал его в судебном порядке сделать это. Хотела бы узнать, что нужно предъявлять суду в качестве доказательств того, что у него квартира кишит тараканами: фото их в его квартире, запись разговора на диктофон, что он отказывается травить или может быть нужен акт, составленной какой-либо организацией (например СЭС) или что-то еще? В квартиру он к себе не очень-то пускает. Спасибо.
Конечно нужны доказательства. Показания свидетелей. Акт составленный соседями например с приложенными фото, заключение СЭС, проверка прокуратуры и т.п.
Спросить
Здравствуйте!
В данной ситуации рекомендую Вам обратиться с письменным заявлением в территориальное подразделение санитарно-эпидемиологической службы о принятии к Вашему соседу мер воздействия в соответствии с их компетенцией. В заявлении следует прямо указать о том, что своими неправомерными действиями реально создает благоприятные условия для возникновения и распространения инфекционных и иных заболеваний, его жилище стало очагом распространения в Вашем доме заболеваний, которые могут повлечь случаи эпидемии. Если по этому заявлению никаких мер реагирования не будет принято, советую обжаловать бездействие СЭС в прокуратуру.
Спросить
У нас соседи - такой контингент, из серии "пускай кто-то другой, лишь бы не я", что они навряд ли "включатся", тем более составлять акты (дай бог, чтобы подписали) и ходить по судам - точно не пойдут. Хотелось бы еще уточнить: в исковом заявлении ссылаться на какие статьи ГК или Жилищного Кодекса, чтобы заставить алкоголика травить тараканов по какой статье - "нарушение правил содержания жилого помещения" или можно еще какие-либо статьи привести? Спасибо.
СпроситьЗаключили договор на продажу квартиры, риелтор забрал оригиналы документов на кв. Возвращать отказывается. Телефоны все выключила. Как быть? Спасибо.
Осенью собирался купить квартиру в Питере, но сделка не состоялась (продавец отказался) Залог был принят риелтором продавца (как плата за услуги в случае успешного завершения сделки). По договору, в случае отказа от сделки, риелтор должен был вернуть деньги в 30 рабочих дней. Все сроки давно прошли. Риелтор возвращать деньги не отказывается, но ссылается на их отсутствие. Есть предварительный договор по квартире с приложением о залоге и записи телефонных разговоров с риелтором. Ждать долее уже не имеет смысла. Что можно сделать? Обратиться в полицию как на мошенников, или если в суд то в какой?
Обращайтесь в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика(Федеральный суд, если Залог больше 50 000 рублей и в Мировой суд, если меньше)Заодно Вы сможете взыскать с Риэлтора по 395 ст. ГПК РФ- пени за каждый день просрочки, как неосновательное обогащение. Удачи Вам.Обращайтесь, если необходима будет помощь.
СпроситьМы дали задаток, есть расписка, на словах договорились что заберем его в течение двух месяцев. Но продавец продал прицеп другому и сказал, что отдаст задаток. Но сейчас отказывается, как быть?
Риелтор отказывается вернуть авансовый платёж после неудачной попытки продажи квартиры - что делать?
Я пытался продать квартиру через риетора. Риелтор запросил авансовый платёж в размере 10000 р. деньги я уплотил. Квартиру за 3 месяца продать не удалось. И теперь риелтор отказывается возвращать авансовый платёж, так как деньги были потрачеры на рекламу и тому подобное. Как вернуть деньги?
пишите пистменную претензию о возврате денег и требьуйте чеки о размещении рекламы....если чеки покроют сумму то риэлтор прав
СпроситьОбратились по объявлению о сдаче квартиры, оказалось риелтор. В объявлении было написано, что сдается с 10 числа (11 можно заезжать) - 3 числа заплатили риелтору залог, как она попросила, договор не заключали, но она написала расписку, что берет в залог 10000 рублей в счет оплаты риэлторских услуг. Но 11 числа нам было отказано в заселении, поскольку прежние жители смогут съехать только 15, ночевать нам было не где, приехали из далека (поэтому и оставили залог, чтобы быть уверенными) и мы нашли другую квартиру, а от этой отказались 11 числа сразу. Но теперь риелтор не хочет возвращать нам залог (готова вернуть только 5000 рублей), ссылаясь на то, что отдала часть денег (5000 рублей) хозяину квартиры, и из-за нас типа она потеряла клиентов. Какое право она имела отдавать наши деньги до исполнения своих услуг? Да ещё как оказалось ИП оформлено на торговлю продуктами, о риэлторских услугах даже не упоминается (узнали из ЕГРЮЛ). С даты заключения расписки и момента, когда квартиру должны были предоставить, прошло уже больше месяца. От нас она теперь скрывается, трубку не берет. Что делать?
Здравствуйте! Ситуация похожа на мошенничество. Подайте заявление в полицию согласно ст.159 УК РФ "Мошенничество".
СпроситьОтдала задаток риелтору..30000 тыс... на следующий день вскрылись косяки по квартире... договор на квартиру заключен не был... деньги не отдают...
Вы имеете право на обращение с претензией на расторжение договора, в случае отказа, следует обратиться в суд 131-132 ГПК.
С уважением!
СпроситьОчевидно они ссылаются на ст. 381 ГК РФ
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Однако, в вашей ситуации ответственна другая сторона, а не Вы..если в квартире недостатки, о которых Вы не были предупреждены...
Пишите претензию и подавайте иск в суд, если не вернут.
СпроситьРиелтор забрала себе документы на недвижимость, при этом никакого документа не предоставила, договор на оказание риелторских услуг не составлялся. При требовании продавца о возврате документов (отказ от заключения сделки) риелтор требует оплату 4 тыс. рублей, при том, что ни одного клиента на осмотр она не приводила. Правомерно ли требования риелтора, как правильно помтупить продавцу, чтобы вернуть документы.
если вы хотите просто вернуть документы, то вам проще и дешевле будет просто получить в рег. палате дубликаты.
СпроситьМеня зовут Ирина. Здравствуйте, я дала задаток за дом, предварительно взяв расписку с продавца, и договорились, что я въезжаю в дом и делаю потихоньку ремонт, а остальную сумму отдаю когда продам квартиру. Сегодня продавец приезжает и говорит, что бы я съезжала, что у него нашлись покупатели и готовы завтра же заехать, я ему сказала, что бы вернул мне задаток и за ремонт + деньги за работу, которые я платила. Он мне ответил, что ничего возвращать не будет и пригрозил приехать с полицией и выкинуть меня как щенка и мои вещи. Что мне сейчас делать, подскажите пожалуйста.
"с продавца, и договорились, что я въезжаю в дом и делаю потихоньку ремонт" - это отображено в вашем договоре?
СпроситьРиэлтор не хочет возвращать задаток, расписка есть. С моей стороны нет подписанных актов о выполненных работ, и договор аренды. На звонки не отвечает и скрывается.
Купила квартиру "с соседом алкоголиком". Каждую ночь орет зовет кого то из родственников (живет с мамой и бабушкой) а они почему то не охотно к нему подходят. Участковый уже не знает что с этой семьей делать. На фоне бессонных ночей я нахожусь на больничном. Пожалуйста, дайте совет, что можно предпринять. Родственники отказываются переселить его в другую комнату.
Если все неудобства связаны только с криками и шумом, то к сожалению, бороться с этим невозможно и ничего сделать нельзя. Выселить нельзя, к ответственности привлечь нельзя. Просто вам не повезло с соседом в этом плане. Но возможно, что со временем ситуация разрешится сама собой.
СпроситьВ прошлом году летом мы хотели купить дом. было составлено авансовое соглашение. По обстоятельствам мы отказались от покупки дома до сделки. Нам Риелтор обещала вернуть деньги. Но вот уже почти год как говорит как продатся дом верну. За это время мы недавно купили дом в другом месте. Она узнала об этом и теперь не хочет возвращать деньги. Как нам вернуть свои же деньги? ( ( (
Отдали риелтору 40 т.р.,за бронирование квартиры в новостройке (деньги отдали под гарантийное обязательство). По возникшим причинам не можем теперь приобрести это жилье. Хотим вернуть деньги обратно, риелтор отказывается возвращать. В гарантийном обязательстве нет пункта о возврате денег по нашей причине. Что делать?
Здравствуйте, решили продать квартиру, на нас вышла женщина риелтор, по звонила сказала по фото ваша квартира понравилась, хотелось бы посмотреть, приехала посмотрела, спросила сколько хотим за нее, объяснила, что они от администрации, администрация скупает квартиры детям-сиротам, спросила что оставим что нет, уехала потом по звонила, пригласила мужа, что бы он на нее написал доверенность на проведение всех процедур, на электронных торгах и т.д. муж подписал, она сказала по результату от звонюсь, в итоге звонит говорит на торгах квартиру одобрили, давайте в ближайшие дни все вывозите, принесите квитанции об оплате, и ключи от квартиры, приедет комиссия смотреть квартиру, весь день звонка ждали не было, муж сам вечером по звонил, сказала подойти к ней, он пошел, она говорит администрация нашли недостатки в ванной комнате что нужно их устранить, на что муж сказал вы квартиру смотрели все видели в каком состоянии, ну и сказал что делать там ни чего не буду, отдайте мне ключи я пошел, на что она отказалась отдавать ключи, сказав вы что я не могу вам ключи отдать завтра уже приходят документы на оформление, в электронной форме мол все одобрено, сказала сходит в администрацию поговорит, сообщит результат, сутки звонка не было муж сам по звонил, она сказала что ей не удалось к ним по пасть, что завтра сходит все узнает что возможно контракт отзовет, и мужа наберет, но уже несколько дней от нее звонка нету, мы в неизвестности, и ключи не отдает и вообще ни чего не понятно, подскажите могут ли они отозвать электронный контракт?
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Обращайтесь в администрацию, действительно ли они скупают квартиры, если нет, обращайтесь с заявлением по данному факту в правоохранительные органы, возможно это вообще мошенники.
СпроситьОплатили залог за снятие квартиры в сроки с 6 по 10 января. Перевели риелторы на карту 5 тысяч в качестве залога. Организатор отменил турнир соответсвенно поездка отменяется. Сообщили сегодня риелторы, он отказался возвращать залог. Прав ли он?
Добрый день
Если договор не был заключен официально, то, к сожалению, задаток не будет возвращен, так как приезд не был договором связан с турниром. То есть его отмена не является непредвиденным обстоятельством для лица, получившего задаток.
Как это ни печально, но закон на стороне получившего задаток:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Спросить
Здравствуйте!
Есть ли у Вас агентский договор с риелтором?
Если нет то ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьЯ взяла у банку деньги на ипотеку часть заплатила, а часть положила на вклад, документы на вклад забрала мой риелтор, что бы я их не потратила, ко мне приходили кредиторы и сказали что ни какого вклада не я прошу у нее документ на вклад она отнекивается, они на месте, что делать.
Заранее заключили договор с риелтором, т.е. подписали, но в силу он вступит через 5 дней. В день подписания перевели денежные средства за месяц вперёд, чек сохранен (чтобы не пересдали другим лицам). Риелтор пообещал документы собственника показать позже, когда вступит в силу договор. Самого собственника мы не видели, доверенности не было, договор найма оформлен на риелтора (предоставлена ксерокопией паспорта риелтора), договор никем не заверен... Так как собственника мы не видели и никаких документов на эту квартиру мы также не видели, решили договориться чтобы договор в силу не вступал (через 5 дней) и денежные средства нам были возвращены в полном объёме. Риелтор отказывается возвращать денежные средства.
Что нам делать в этом случае?
По какой статье его ещё можно привлечь, кроме мошенничества?
Заранее спасибо.
Пишите претензию на возврат денежных средств. Если он откажется вернуть деньги, то достаточно легко вернуть их через суд, как неосновательное обогащение.
С уважением.
Спросить
