Вторичная ипотека / Кредит - 1103 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Мы с мужем планируем приобрести квартиру стоимостью 3 млн. Средства на эту квартиру будут выручены от продажи моей квартиры купленной до брака 2 млн и продажи машины и наличных в сумме 1 млн. Возможно ли оформить квартиру в долевом, то есть доля мужа будет половина от совместно нажитого 500 тыс? И возможно ли оформить долевую собственность при ипотечном кредитовании?

Мне бы хотелось узнать по поводу государственной помощи многодетным семьям в размере 450 тыс. рублей на погашении ипотеки. На данный момент ипотеки нет. Семья не малоимущая и имеет жил. площадь 150 квадратных метров на 5 членов семьи. Можем ли мы сейчас взять ипотеку на квартиру и воспользоваться этой помощью 450 т.р., а затем продать квартиру? Будет ли обременение на неё и дадут ли нам вообще эти 450 тыс. если мы уже имеет достаточную жил. площадь?

Мы с мужем приобрели квартиру на вторичном рынке с помощью средств субсидии (50% от стоимости квартиры) и ипотечных средств (50%).Личные денежные средства в сделке не было. В квартире распределены доли-мужу 1/3, жене 3/4.

1) Возможно ли получить имущественный вычет если не были задействованы личные средства?

2)Как правильно производить ипотечные платежи, чтобы вернуть ипотечный вычет, при условии разделения долей на меня и мужа? Нужно ли нам гасить кредит сумммами, которые будут пропорциональны нашим долям?

Имею ли я право, как собственник, при переселении из аварийного жилья, просить о выделении мне вторичного жилья? И должна ли я встать в общую очередь на улучшение жилищных условий? Татарстан, г. Елабуга. Спасибо.

Как оформляется сделка с покупкой вторичной недвижимости с использованием сертификата на материнский капитал? Как грамотно оформить сделку?

Как не стать обманутым при покупке жилья на вторичном рынке. Полный перечень документов которые должен предоставить продавец. На что следует обратить особое внимание.

Решили с мужем взять ипотеку на вторичное жилье (квартиру), у нас 2 ребёнка (11 лет и 1 год). Можем ли мы материнский капитал использовать в качестве первоначального взноса и какие документы нам нужно предоставить?

Можно ли использовать материнский капитал для приобретения вторичного жилья?... В браке не состоим официально, ипотеку буду брать на себя.

Мы приобрели квартиру в строящемся доме (долевое строительство), оформили ипотеку, и погасили часть ипотеки материнским капиталом. В ПФ мы предоставили обязательство о том, что после снятия обременения выделим в квартире доли детям. Проблема в том, что строительство дома очень затянулось, сроки сдачи переносились уже несколько раз. Уже нет сил ждать, когда построят дом. Скажите, пожалуйста, можно ли продать эту квартиру в строящемся доме (то есть оформить переуступку), чтобы сразу купить другую во вторичном жилье? Получается, мы не исполним свое обязательство перед ПФ по выделению долей детям в строящемся доме. Можно ли предоставить в ПФ другое обязательство, что мы сразу после покупки другой квартиры на вторичном рынке выделим доли в ней? Ведь дети от этого только выиграют, так как неизвестно, когда построят дом. И что нам за это грозит, если мы так поступим? Хочется поступить законно, ничего не нарушая. Спасибо!

Какие документы должны остаться на руках после покупки квартиру в ипотеку на вторичном рынке? Должен ли помимо Договора купли-продажи с использованием кредитных средств, присутствовать обычный ДКП между покупателем и продавцом?

Квартира приобретена по ипотеке. В акте приема передачи от застройщика перечислены платежные документы, которыми произведена оплата квартиры. Необходимо ли данные документы предоставлять в ИФНС для получения имущественного вычета. В начале года сдавали такие же документы по квартире мужа, предоставления не требовали. Читала письмо ИФНС по этому поводу, к сожалению, не могу найти.

Покупаю вторичку в ипотеку от Сбербанка. Сбербанк требует сначала заключение предварительного договора купли-продажи (ПДКП) для заключения ипотечного договора. Как я понял из ГК и судебной практики, ничто не мешает продавцу в период действия ПДКП продать квартиру третьему лицу, в суде такую продажу не оспоришь и желаемую квартиру не получишь. Так ли это? Как подстраховаться?

Есть дом (В селе) по 1/4 у каждого, нас двое и двое детей. Хочу взять ипотеку на новый дом, (в городе) оформить брачный договор, так как супругу присудили выплату гражданского иска по ДТП. Могут ли приставы, отнять вторичное жильё?

Скажите пожалуйста. Если мы с мужем встанем на программу молодая семья на улудшение жилья. И возьмём ипотеку на дом. И дождавшись своей очереди сможем ли мы не брать жильё, а этими деньгами что будут выделятся оплатить часть за ипотеку? И если да то какие документы нужно будет для этого собрать для г.Барнаула

И можно купить вторичное жильё или же нужно обязательно первичное?

Скажите пожалуйста. Какова вероятность мне, инвалиду первой группы, взять ипотеку для покупки вторичного жилья, с использованием материнского капитала?

Можно ли купить вторичное жильё на маткапитал без ипотеки и кредита, если ребёнку только будет 2 года? Спасибо большое за ответ.

Собралась покупать квартиру на вторичке, квартира находится ещё в ипотеке (залоговая), предлагают сделать двойное обременение. Так вообще делают? Какие риски будут в моём случае?

У нас сложилась такая ситуация-оформили ипотеку на покупку квартиры, менеджер банка по ипотеке отправляя на регистрацию права собственности документы перепутал договор кредита и отправил не наш договор, в росриестре остановили регистрацию права до предоставления нужных документов и как нам пояснили теперь регистрация права может длится до трех месяцев, для нас это очень большой срок, что мы можем сделать в этой ситуации и несёт ли менеджер банка хоть какую то ответственность за свою халатность, так как на наши претензии он нас просто, грубо говоря, послал, он отправил вторично договор по ипотеке, но отправил опять не наш и мы сами всё пересылали в росриестр

Меня зовут Ольга. Являюсь участником долевого строительства с февраля 2017 г. С этого же времени выплачиваю ипотеку. По договору срок сдачи дома II кв. 2018, срок передачи III кв. 2018. По информации на сайте застройщика официально перенесен срок сдачи на III кв. 2018. Но, по факту, работы не проводятся. Как было чистое поле, так и стоит. Я хочу расторгнуть договор с застройщиком. С чего стоит начать и что будет с ипотекой, если я решу купить квартиру на рынке вторичного жилья? Спасибо.

При продаже и покупке жилого помещения при оформлении ипотечного кредита банк запрашивал разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию. Это документ застройщика и на руки покупателю (по договору долевого участия) его не выдают. Есть регистрация сделки и свидетельство о собственности с указанием № и даты выданного застроищику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема передачи данной квартиры.

Вопрос-почему требуют у владельца квартиры разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки.

Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке.

Собираемся с супругой покупать квартиру на вторичном рынке по материнскому капиталу и ипотеке. Можно купить квартиру на себя либо на двоих с супругой. Вопрос: при приобретении только на одного собственника (себя) могу ли я оформить право собственности на детей и супругу после погашения ипотечного кредита без услуг нотариуса?

Продавая квартиру, получая субсидию, хочу купить квартиру. Могу ли я при покупки квартиры использовать материнский капитал если я не беру ипотеку.

Прошу уточнить, выдают ли банки ипотеку на вторичку (брежневка 1967 г. ) в СПб. Дом в 2008 попал под программу реновации.

В 2014 г. взяли в сбербанке ипотеку ставка 13.1% использовали материнский капитал. В мае 2018 г. родился 3 ребёнок. Сходили в сбербанк что бы подать документы на рефинансирование ипотечного кредита, нам отказали так как вторичное жильё. Проживаем в Ярославской обл. Объясните пожалуйста что можно сделать?

Стоит ли брать страховку альфастрахование на квартиру? Сейчас хотим купить квартиру во вторичке.

Мне кажется это навязывание, еще и стоит..

Вопрос следующий: в 1998 году встали на очередь по улучшению жилищных условий проживая в однокомнатной квартире площадью 32,9 м 2, на очереди стояли как семья из 3 х человек. В 2010 году приватизировали эту квартиру на старшего члена семьи (маму). продолжаем стоять на очереди. В 2019 году я родила дочь которую так же прописали в эту квартиру, прошли процедуру по перерегистрации учетного дела. Ранее нам присылали отписки на получение субсидии. Недавно пришло письмо с предложением получения жилья с договором купли/продажи по социальной ипотеке. При отказе от данного предложения, должны ли нам предоставить в дополнение жилое помещение?

Или стоит согласится на предложенные варианты?

День добрый! 1,5 года назад я в связи с разводом, оформила ипатеку на покупку вторичного жилья. В этом году я заменила все окна, т.к. старые были совсем негодные! Ипатека до 2025 г.! могу ли я возвратить налоговый вычет за установку окон? И последующий, запланированный ремонт всего помещения!

Если покупать квартиру на вторичном рынке через ипотеку банка, есть ли необходимость нанимать каких-то дополнительных юристов для проверки квартиры? Достаточно ли будет банковских проверок или лучше обратиться может быть к нотариусу? Пока точно не знаем, но скорее всего кредит будем брать в Сбербанке. Ипотечный кредит составит примерно 1/2 от стоимости квартиры, плюс будет использован материнский капитал.

При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку с использованным в качестве первоначального взноса материнский капитал как Нам будет рассчитываться налоговый вычет.

Покупаем квартиру на вторичном рынке через ипотеку СБ. У выбранной нами квартиры три собственника: в свидетельствах документы основания-у первого: свид-во о праве на наследство по закону, у второго: свид-во о праве на наследство по закону и договор дарения от 13.08.13 и договор дарения доли квартиры от 22.12.14, у третьего: договор дарения доли квартиры от 22.12.14. В квартире прописаны только два собственника + дедушка+ сын третьего собственника. Вопрос: кто после перехода к нам права собственности может его оспорить из третьих лиц и как этого избежать.

У меня вопрос-2 года назад брали ипотеку Сбербанка (я брала на себя, как бывший сотрудник, а супруг-созаемщик), год назад муж получил инвалидность, сделали реструктуризацию на 1 год, сейчас ее срок заканчивается. Можно ли оформить возрат до 20 процентов суммы ипотеки от государства (муж инвалид и ветеран боевых действий) по постановлению 373 от 20.04.2015 года?

Хочу купить квартиру в ипотеку на Алтае. Проживаю и работаю в другом регионе и не могу сама присутствовать на всех сделках по поводу поиска, ведения всех дел и самой покупки квартиры. Гюно есть очень проверенный человек, на которого хочу составить генеральную доверенность, чтоб он От и До занялся этим вопросом. Возможно ли это? И как весь этот процесс происходит?

Купили квартиру у банка как вторичное жилье в доме который был не сдан в эксплуатацию. Он и до сих пор не сдан. Вообщем наша квартира-неликвид. Снимаем жилье уже больше года в надежде заехать в свою собственность, но безрезультатно. Банк эти квартиры приобрел у застройщика за долги. То есть третье лицо как бы ни причем. А мы платим добросовестно ипотеку этому банку из месяца в месяц. Я в мае месяце попал под сокращение. И очень тяжело платить за съемное жилье и за неликвид... что мне делать?

Частный дом был выставлен на торги по решению суда, первые и вторичные торги не состоялись, должны ли были приставы сообщить, что торги не состоялись и о том, что они предложили банку оставить недвижимое имущество за собой? 04 ноября прошло три месяца со дня когда приставы составили постановление об аресте дома и выставлении его на торги, должен ли банк сообщить нам о свое решении? Если банк не оставил иущество за собой, куда обращаться чтобы анулировать запись об ипотеке в свидетельстве на право собственности?

Хочу приобрести квартиру во вторичном рынке по ипотеке в банке. Будем приобретать вместе с дочерью, но банк не рассматривает дочь созаемщиком. Как в дальнейшем надо поступить, чтобы было 2 собственника на эту квартиру? Я и дочь.

Хочу купить квартиру на вторичном рынке квартира стояла 1850000 часть договорились 1200000 я отдаю так остальное беру в ипотеку, через Сбербанк. Но,что бы не платить налог они делают нам уступку и за 1750000, продавец вступил в наследство в 20 году, 1964 г рожд, она ей перешла в качестве дарения 1988 (сын я так понимаю) печати натариуса я не увидела)1988 г рожд. За квартиру 30 тыс я отдала в качестве аванса уже.. но сейчас сомнения появились.. не будут ли претендовать и какие документы нужны.

Одобрит ли мне банк ипотеку на 1200000 р для покупки вторичного жилья стоимостью 2500000 при первоначальном капитале на сумму 1300000 р на 20 лет при зарплате в 25000 р. Имею 2 детей иждевенцев, разведена.

Мы хотим купить квартиру на вторичном рынке, часть суммы имеется в наличии. Можем мы использовать мат. капитал на покупку жилья, если ребёнку нет 3-х лет? В данный момент своего жилья не имеем.

Муж военнослужащий, ему пришёл сертификат на военную ипотеку. Он может купить у меня квартиру? У нас загс, а квартира досталась мне в наследство от мамы.

Я многодетная мать, разу их одна, у меня есть комната в общежитии, купленная за мА. капитал. Хотела бы узнать, могу я воспользоваться новым законом и купить жилье, которое государство разрешает купить в ипотеку и выдаёт на это 450000 т. р. Я бы хотела за эту сумму приобрести дом, куда обратиться и что для этого надо.

Очень и срочно нужна помощь и консультаци!

У меня квартира в ипотеке, и кредиты и много микрозаймов, насчитали около 850000 без ипотеки. Сейчас нужно оплачивать займы, нечем, пойдут просрочки, их пока нет. Обратилась в организацию, предложили подать на банкротство и через аукцион продать квартиру, в этом случае, мне не нужно тогда выплачивать кредиты и займы и их спишут и якобы все это по закону. Какие мои риски? У меня доход официальный 30000 и пособия на 30000, потом с меня не будут удерживать деньги в счёт погашения кредитов и займов, возможно ли это вообще банкротство с ипотекой? Сказали, что для начала выставят её по рыночной стоимости, это 7 мил., а потом пойдут на повышение.

Возможно ли это все или не стоит в это ввязываться?

Могут ли признать не действительной сделку по покупке квартиры на вторичном рынке с ипотекой если предидущий официальный хозяин приобрел ее с нарушением закона.

Обратитесь в ИФНС за получением информации.

Вторично подавать не нужно. Подавала недавно Декларацию за 2023 год на имущественный вычет за квартиру и на проценты уплаченные по ипотеке, пришло только за подоходный налог, а за уплаченные проценты нет, нужно ли подавать снова на их, или как быть?

Здравствуйте! Могу ли я воспользоваться мат. капиталом не дожидаясь трехлетия ребёнка на покупку дома на вторичном рынке дом стоит 340000 т.р. я не работаю не в браке у меня нет жилья.

Приобретаем квартиру на вторичном рынке, используя ипотечный кредит от Сбербанка. Кредитный менеджер предлагает оформить сделку через сервис "Электронная регистрация сделки через Сбербанк". Рекламируют, что процесс значительно упрощается и происходит быстрее. А есть ли какие-то противопоказания к этому виду регистрации? Есть ли юридические опасности как для покупателя, так и продавца?