Выход на лоджию / Законы и прочие темы - 188 советов адвокатов и юристов

Хозяин 2 х комнат и лоджии продает нам ту, где нет выхода на лоджию и разрешает сделать 2 й выход вместо окна. Что нужно сделать в первую очередь, чтобы успеть узаконить перепланировку, пока не продана (торопятся) вторая комната? Помогите, пожалуйста. Срочно. В объявлении у них было написано балкон, на который наша бабушка очень расчитывала. Хочется ей помочь.

Приватизированная коммунальная квартира: лоджия выходит на две комнаты, выход на лоджию из одной комнаты но не моей. У меня только окно выходит на лоджию; если моя доля площади на лоджии, если сделать ещё выход из моей комнаты?

Является ли реконструкцией квартиры демонтаж подоконной зоны с заменой оконного блока на дверной для выхода на лоджию без изменения внешнего вида фасада здания и границ квартиры?

Требуется узаконить следующие изменения сделанные в 2-х комнатной квартире на 3-м этаже в Центральном районе, кирпичный 9-ти этажный дом:

1. Совместили ванну и туалет;

2. Сделали 2 выхода на лоджию - из кухни и из комнаты (раньше это были окна);

3. За счет ремонта изменились площади встроенных шкафов.

С чего стоит начать, каким образом это все делается, какие бумаги нужны (новые планы БТИ получил недавно), что именно нужно сделать.

Г. Нижний Новгород. Первоначально выход на лоджию в кирпичном высотном доме (год постройки 1987) был через зал. Это было неудобно. Сделала выход на лоджию через кухню (там внизу была ниша - зимний холодильник). Считается ли это перепланировкой? И если да, то как оформить эту перепланировку? Где? И какие документы надо предоставить для оформления? Просьба обосновать статьи закона.

Я купила комнату с лоджией в коммунальной квартире, является ли здесь балкон местом общего пользования, если выход на него возможен только из моей комнаты, а из комнаты соседей на него выходит только окно. Владельцы камнаты с окном на лоджию выставили на продажу свою комнату и продают как с лоджией. Чья лоджия по закану? И каким законом можно аргументировать что лоджия моя?

Имеют ли право соседи в коммунальной квартире пользоваться лоджией захватывающей кухню - если выход на балкон находится в моей комнате.

Возможен ли демонтаж пожарной лесницы на 5-м этаже? Квартира в том числе и лоджия находится в собственности. Лоджия застекленная еще застройщиком. Лоджия в квартире одна и очень маленькая 3.25 кв.м хотя квартира включая лоджию 99 квм) , лесница расположена крайне неудобно, занимает 2/3 от всей площади лоджии. Из за этого лоджию невозможно использовать для сушки белья, и вообще невозможно использовать для чего либо.

В апреле заменил на лоджии холодное остекление на теплое (все работы согласованы с УК) . В сентябре пришла соседка снизу и сказала, что к ней на лоджию затекает вода. У нас на лоджии все сухо) Кто несет ответственность за фасад после замены остекления? (У компании, которая меняла, в договоре прописано,, не несут ответственности за причиненный вред третьим лицам,,...

Общий коридор на 4 кв. С одой стороны выход на пожарную лестницу с другой дверь тамбура и от двери до конца прохода есть свободное место. Дина 2.40 ширина 1.30, В угол был установлен металлический шкаф размером дл 85 см, ш 50 см. Он никому не мешает, пож. выход в другой стороне, соседи не против, коммуникации в том углу нет. Пожарный сказал убрать и прислал предписание. Что делать?

Бабушка жалуется, что соседи снизу постоянно курят на своей лоджии, а дым тянет в ее квартиру.

У нее астма, она постоянно задыхается. Она плохо ходит, и поэтому выходит на свою лоджию подышать свежим воздухом, а там этот дым. Что делать в данной ситуации? Куда обратиться?

Живу на 6 этаже. Постоянно убираю с лоджии окурки, прилетающие с верхних этажей! Как можно прекратить это безобразие, т.к. боюсь возникновения пожара?!

Я купила 1-комн. Квартиру в строящемся доме на этапе строительства. Сейчас разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома получено и меня вызывают для подписания передаточного акта. При осмотре квартиры оказалось, что на балконе оборудован запасной пожарный выход в виде люка на верхний этаж и лестница. Дело в том, что на плане, который мне предоставила строительная организация (он подшит к договору), этот запасной выход отсутствует. Если бы я знала об этом при покупке, то выбрала бы квартиру на другом этаже, т.к. на 4-м этаже нет люков. (на плане запасной выход изображен в 2-х комн. Квартире). Вопрос: Могу ли я указать в передаточном акте о том, что есть несоответствие с договором и я не хочу превращать балкон в общественное место или попросить вернуть мне деньги за площадь балкона (застройщик посчитал балкон в общую площадь, хотя я слышала, что с 1 марта 2005 г по ст.15 ЖК балконы и лоджии не входят в общую площадь) ?

У соседей сверху на 4 этаже на лоджии прорвало батарею отопления, мы живем на 2 этаже. Соответственно у нас потоп на лоджии. К кому предъявить претензию?

Сосед замуровал пожарный люк на лодджии и срезал пожарную лестницу. Написала 7 июня зявку в жэу 14. Получила письмо из жэу что моя зявка находится на контроле до 07.08 2016. Далее занимается начальник юридического отдела упрвляющей компанией. Звонила юристу. Пакет документов не готов для подачи документов в суд. Из жэу нет акта не по пректу. Так мне сказали, но вроде как должны прислать. Спросила о сроках подачи в суд, но мне сказали что много работы сроки назвать не могут. Как мне быть? Как проконтролировать что бы не затянули это дело? Думаю что сроки есть у любой зявки. Помогите советом. Стоит ли звонить в пожарную инспекцию самостоятельно т.к. в жэу мне сказали что это бесполезно. Пожарный надзор собстаенниками квартир не занимается. Спасибо за внимание надеюсь получить консультацию.

В квартире, приватизированной на 3 человек по комнате в нашей комнате лоджия, с выходом только из нашей комнаты. Окна других комнат, принадлежащих другим жильцам выходят на другую сторону дома. Является ли лоджия в нашей комнате местом общего пользования?

В бывшем общежитии лоджия на две комнаты с разными собственниками. Выход на лоджию только в соседней комнате. У нас окно выходит на лоджию. По тех. паспорту соседней комнаты лоджия принадлежит им.Соседи ходят перед нашим окном, заглядывают. Можно ли отделить себе часть лоджии?

В приватизированной квартире вместо окна смотрящего с кухни на лоджию примыкающую к соседней комнате, была установлена дверь, в кадастровом паспорте. На момент покупки примыкающей комнаты с лоджией обозначено окно! Я ограничил доступ из кухни на лоджию решеткой. Тем самым незаконно установленная дверь функцию проветривания помещения выполняет! Но соседи поспоянно ломают решетку с целью проникновения на лоджию, а это моя собственность или я чего то не правильно понимаю? Законно ли с моей стороны установка решетки?

Я пользователь комнаты в двухкомнатной квартире, где во второй проходной комнате выход на лоджи, которыми я не могу пользоваться. С меня требуют оплату за содержание ОДИ МКД, в т. ч. и за лоджи. Требовать перерасчета?

Написал два ходатайства в СК об ознакомлении с материалами проверки по моему заявлению по 303 УК. На оба писсьменного ответа нет, никакого ни писем ни постановлений-устно сказали не дадим.. Стоит ли писать жалобу в прокуратуру на бездействие?

Скрыши надстроенной лоджии на 9-ом этаже упал лед на авто. Кто должен отвечать?

Cтарый хозяин был предупрежден о незаконности постройки но чистил её сам и проблем не было.

Новый не был извещен, т.к не оповестил управляющую компанию о смене собственника.

У нас долевое участие проживание в 2 х комнатной квартире, у свекрови 3/4,у нас с мужем 1/4, лоджия находится из комнаты свекрови, нам она доступ на лоджию запретила, можем ли мы пользоваться лоджией, или нам лучше сделать дверь на лоджию из кухни.

Собственник квартиры на 16 этаже 16-этажного дома отказывается от требования председателя ТСЖ убрать снег с козырька своего балкона, аргументируя тем, что балкон не является частной собственностью жильца, поэтому снег с козырька балкона должны убирать службыТСЖ? Кто в этом случае должен следить за козырьком балкона конкретной квартиры?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Я являюсь собственником квартирыв 16-этажном доме. Мой балкон был остеклен в 2000 году. Он выходит во двор. Я живу на третьем этаже, и над моим балконом еще 13 балконов, остекленных аналогичным образом. Почему-то ГБУ "Жилищник" подал ис в суд только ко мне. Разрешение на остекление я не получала. Что делать в этой ситуации? Есть ли московское законодательство по этому вопросу?

У меня соседка хочет с кухни проделать дверь на балкон. Но у меня по документам балкон принадлежит моей комнате, и вход тоже из моей комнаты. Что мне делать? И как остановить это самоуправство.

Есть помещение: 3 комнаты, 2 входа. Хотим разделить на 2 магазина. Продуктовый 2 комнаты и 1 комната строительный. Между магазинами большой коридор (хотим разделить на 2 склада), у каждого магазина будет свой отдельный вход. 1. Возможно ли такое соседство? Нужна ли между магазинами глухая стена? Нужны 2 сан. узла? Или можно сделать один общий. Будет ли считаться перепланировкой, если мы сделаем склад, установив гипсокартоновую конструкцию с дверью? Необходимо ли гипс. Конструкции узаконивать?

В доме по плану предусмотрена пожарная лестница с люком. Возможно ли её демонтировать и установить вместо неё раскладную лестницу с люком только из дерева. В инструкции сказано что она служит перемещением для человека мак нагрузка 150 кг и может организовать запасной пожарный выход. В случае проверки могу ли я себя обезопасить этим. На что я могу сослаться.

Я являюсь участником долевого строительства. Половина дома не достроена - это 1,2,3 подъезды. Вторая половина дома 4,5,6 подъезды на стадии внутренней отделки. При этом во второй половине дома все квартиры проданы. У застройщика проблемы с 1 января текущего года 1,2,3 подъезды не достраивают. У меня вопрос при создании ТСЖ могут ли участники долевого строительства повлиять на застройщика. Если имеют право, то в чем суть влияния дольщиков на застройщика и какие действия участники долевого могут применить к недобросовестному застройщику.

Упр. компания назначила срок ремонта на лето, что письменно подтвержено, атеперь у них нет рабочих и они нас перенесли на конец 4 квартала, когда начнутся дожди и снег, что нам делать?

Лоджия, как и балкон (фасадная часть) , относится к общему владению собственников или является непосредственно собственностью хозяина квартиры.

Я являюсь владельцем квартиры, к которой примыкает терасса (выход на неё имеется только с моей квартиры), но в тех паспорте она не указана. Скажите, есть ли у меня на неё какие-либо права, могу ли я там делать жилое помещение, остеклив её ,или же она является общедомовым имуществом?

Я недавно вступил в члены ГСК, существующего с 1984 г, в замен выбывшего члена, оплатив ему его пай за строительство гаража. В БТИ паспорт гаража переделали на моё имя. Обратившись в налоговую, для постановки на учёт, для того чтоб в дальнейшем оплачивать налог за землю и недвижимость мне ответили, что они этого с июля 2011 г не делают и нужно идти в отдел регистрации. Старый хозяин налоги платил, а с меня значит сейчас их брать не хотят? Что делать? Просто пользоваться и всё? Обязательна ли регистрация собственности?

Спасибо.

Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома. Хотели установить козырек. Управляющая компания сказала, что если нам надо. То и собирайте собрание жильцов. В доме около пятисот квартир, часть из них съемные. Собрать жильцов невозможно. В отделе архитектуры советуют договариваться с УК. Но с УК договориться нельзя, т.к. плохо чистят крыши и падающий снег часто портит козырьки. На все претензии по сломанным козырькам УК просит предоставить разрешение на их размещение, которые она не дает. Какой выход?

1.По Предварительному дог-ру Застройщик приглашает подписать Доп. соглашение по увеличенной площади кв-ры с последующей оплатой за появившиеся лишние метры (0,5 м - 62100 р.).Мы заказали перемер по БТИ (доплата по нему только за 0,1 м., тех. паспорт будет 20.10.14 г.). Вернет ли мне Застройщик разницу

(ведь я вынужден по Предв. Дог-ру заплатить 62100 р. по настаиванию Застройщика) по моему заявлению к нему с приложением тех. паспорта с новыми уменьшенными размерами.

2. По Предв. Договору лоджия включена в общую площадь, а по Жил. кодексу лоджии не входят в общий расчет. Застройщик считает лоджии с коэф.0,5. Реально по суду вернуть деньги за лоджии? Ведь по Предв. Дог. я,воде как согласился с условиями покукки?

Суть: Во время дождя, вода струйками течет по стенам и по всей длине и высоте окна лоджии, а также стыке потолка и наружной стенки лоджии на кухне. Дренажных отверстий на кухонной лоджии нет. Вследствие чего отпадает штукатурка. Я устал вычерпывать воду! Ответ: лоджия изначально не является гидроизолированным помещением. Само собой, что в неё возможно попадание воды - для её удаления в наружной стене лоджии даже предусмотрены дренажные отверстия. Над рекомендациями по самостоятельной гидроизоляции лоджии подумаем, ответим позднее, когда все специалисты выскажут свое мнение.

Входит ли площадь лоджии в квартире в общую площадь для оплаты квартиры? У меня общ площадь квартиры 66,8 вместе с лоджией. Эта же площадь указана в квитанции ТСЖ, с этой площади взывают и за отопление, и содержание. Правомерны ли эти расчеты ТСЖ. Что делать и на какие документы можно ссылаться?.

Как доказать в суде, что общедомовые лоджии таковыми являются? В нашем доме на них выходят окна лестничных клеток подъезда, но прямого выхода из подъезда на них нет. Жильцы соседствующих с этими лоджиями квартир захватили общедомовые лоджии и заложили окна лестничных клеток кирпичом. Подъезд без дневного освещения и вентиляции. Судья, ссылаясь, что выхода на эти лоджии из подъезда нет в судебном заседании сделал вывод, что они не могут являться общедомовыми. Никаких тех. Документов при этом не запрашивалось.

Можно ли организовать вход в помещение учреждения находящиеся на 1 эт жилого дома? (Передано помещение в лохматые года) И какими СНиПами это регулируется?

Вопрос следующий - можно ли использовать в квартире на 6 этаже многоэтажного дома кухню (по БТИ помещение обозначена именно как кухня, т.е. нежилая комната) как жилую комнату (разместить там рабочий кабинет и не ставить кухонный гарнитур с мойкой и плитой)? Если нет, то почему? Ответ нужен со ссылкой на закон и судебную практику.

Управляющая компания прислала предупреждение о необходимости снять плёнку с балконного окна, выходящего на лестничной клетку, которая мешает прохождению естественного освещения. Квартира находится в собственности

Хочу установить антенну с усилителем, работающую на частоте 5 гигагерц в квартире на 6 этаже, для передачи Интернета в офис, расположенного в пятиста метрах от дома. Но слышал от знакомых, что антенны, работающие на такой частоте запрещены. Какова ответственность за установку такой антенны? И есть ли она вообще? Антенны открыто продаются на множестве сайтов радиотехники.

Я работаю в детском саду делопроизводителем. Прекрасно знаю и понимаю что курить в здании детского сада, а также на его территории запрещено. Но наша заведующая так же запретила нам выходить курить и за территорию детского сада (примерно 20 метров от ограждения). у нас 28 человек сотрудников из 10 человек курящие. И только 3 из них работают с детьми на группах. Правомерны ли действия заведующей. В устройстве места для курения и установке там специальных знаков и урн она нам отказала.

Только что заплатил 600 руб. за распломбировку, установку и пломбировку нового квартирного электросчетчика, установлен не в квартире, а в общем тамбуре на две кв. Через 20 дней вручили техническое предписание в месячный срок "установить прибор учета в эл-щитовую подъезда", ссылка на п. 1.7 Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003. Это законно или очередной способ заработать на пенсионерах?

Снесли в квартире перегородку между ванной и кладовкой, и сделать выход на лоджию вместо окна с кухни, пришёл сосед и вызвал администрацию на нас что не законно мы это делаем. Сделали план всё узаконили, но сегодня позванили с архитектуры и забрали разрешение, сказали чтоб я это делала через суд

Очень нужна юридическая помощь. Мы в суде узаканиваем ранее сделанную перепланировку. Суд первой инстанции частично узаконил. Но часть перепланировки (демонтаж подоконника у входа на балкон и монтаж француз. Окон оставил без изменения. В верховном суде в рамках аппеляции решение суда осталось без изменения. Нужна юрид. Практика успешных решений в этом вопросе.. т.к. считаю, что наши изменения не влияют на конструктивное изменение дома и не несут рисков... есть заключение тех. экспертизы. Это сговор власти и суда для исключения практики в регионе. Но я уверена перепланировке перепланировке рознь. Есть типы перепланировки, которые действительно опасны для жизни. Идем с кассационной жалобой.

Кратко о ситуации: нам в многоквартирном жилом доме УК отремонтировала балконные плиты и требует оплатить ремонт. В интернете о том, кому принадлежат балконы в целом и его части по-отдельности много мнений. У меня в этом доме балкона нет, но счёт за ремонт пришёл. Отсюда два вопроса: 1. Если хотя бы какая-то часть балкона - ОБЩЕдомовое имущество, то пусть тот, кто придумал этот бред, укажет, на какой именно балкон я имею доступ на ОБЩИХ основаниях. И 2. почему стоимость ремонта (ОБЩЕДОМОВОГО) балкона УК рассчитывает исходя из площади (ЧАСТНОЙ) квартиры? Ведь площадь балконов во всём ОДИНАКОВА! Получается, что я в своей безбалконной трёшке плачу больше, чем сосед из двушки с балконом.

Трехкомнатная квартира по соцнайму. Администрация заключила со мной договор социального найма на две раздельные комнаты и передала мне в собственность. Квартиру разделили на два обьекта. При регистрации две комнаты соединили в один обьект для получения свидетельства о собственности. В третью комнату вселился жилец по соцнайму. Какой статус квартиры?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!