График строительства / Трудовое право - 839 советов адвокатов и юристов

Скажите, пожалуйста, на какую статью ФЗ-214 нужно ссылаться при составлении письменного запроса застройщику на предоставление графика строительства жилого дома? Имеет ли право застройщик отказывать участнику ДДУ в предоставлении данного графика, ссылаясь на то, что эта информация предназначена лишь для внутреннего пользования?

Добрый день. Я хочу запросить у застройщика примерный график строительства, а также прокомментировать результаты проверки Мосгосстройнадзора (какие именно нарушения нашли и в какой срок планируют исправить). Имею ли я право требовать эту информацию, и если да, на какие пункты закона ссылаться? Заранее спасибо!

На строительство объекта здравоохранения выделены бюджетные деньги. Заключен государственный контракт на его строительство. Строительство рассчитано на три года. В настоящее время деньги не осваиваются строительство ведётся с нарушением графика производства работ. Можно ли с целью освоения средств в текущем году закупить медицинское оборудование, предназначенное для этого объектак.

Год назад заключили договор с ИП на строительство жилого дома. Был заключён договор! Исполнитель получил все деньги, но это никак не регистрировалось. Исполнитель до сих пор не сдал дом, хотя в договоре обозначен срок до сентября 2013 года. За время зимы обнаружено множество недостатков и грубых дефектов. Подскажите пожалуйста что я могу сделать если лист-приложение к договору утеряна (а там были данные о объеме работ и стоимости работ) спасибо.

Я участник долевого строительства в Московской обл. Сейчас застройщик переносит сроки завершения строительства и я ему по электр. Почте направила запрос о предоставлении графика работ по моему дому. Ответ получила такой-приезжайте в офис для ознакомления с документом. Неужели это документ секретной государственной важности? Законно ли мне они отказали выслать его мою электронную почту? Проблема еще в том, что я живу за 5 оо км от объекта. Спасибо.

У меня заключен договор долевого участия в строительстве, сдача дома по договору декабрь 2008 года, но дом не сдали, сроки передвинули, но инвесторам не сообщили об этом, информацию по поводу строительства дают не полную! Сегодня я запросила график строительства работ, но мне отказали, сославшись на то,что я не имею право знать такую информацию. Подскажите, пожалуйста, должна ли строительная фирма предоставлять такую информацию? Какие должны быть мои действия по поводу задержки сдачи дома, в договоре указано, что за каждый день просрочки они должны будут выплатить одну трех сотую от стоимости жилья? Когда лучше обратиться в суд для взыскания неустойки? Юристы фирмы сказали, что по закону они нам ничего не должны. Заранее благодарна!

Получил отказ в выдаче разрешения на строительство дома на участке ИЖС. Основание-нет путей под’езда. По факту пути есть дорога песчано-гравийная. Участок у меня в собственности. Компания которая продавала его мне ведет комплексное освоение территории (есть проект планировки утвержденный в слушаниях и есть уже построенные и зарегистрированные дома рядом с улицами). Мне по почте отправили отказ, а по телефону сказали типа дороги не переданы в сельское поселение и вот так. Что за бред? Всем до меня спокойно все выдавалось (правда сотрудница пришла новая)

Согласно контракту с работодптелем график вахтвы составляет 6 недель на 3. Законен ли такой график? При таком графике переработка затгод составляет около 300 часов.

Я являюсь участником долевого строительства МКД с июня 2013 г. Срок ввода жилья в эксплуатацию - октябрь 2016 г. До настоящего времени мной были внесены платежи согласно графика, что составило 80% от общей суммы. Сейчас я хочу расторгнуть договор участия в долевом строительстве (по личным причинам).

В договоре сказано: "При отказе Участника от исполнения настоящего договора, договор может быть расторгнут по соглашению сторон. При этом, денежные средства, внесенные Участником, возвращаются в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации о расторжении договора долевого участия в Росреестре."

Вопросы:

1. Какие шаги мне нужно предпринять для расторжения договора в одностороннем порядке и возврата внесенных средств.

2. На каком основании Застройщик может мне отказать в расторжении договора.

3. Или более целесообразно будет выплатить остаток средств по графику, дождаться сдачи дома и затем мне самому заниматься продажей данной квартиры.

Муж работает по вахтам: 2 мес работает и 1 мес отдыхает. В эту вахту он должен был отработать октябрь, ноябрь, но 5 ноября улетел домой в тяжелом состоянии, а с 7 ноября его увезли в больницу. 27 ноября больничный лист ему закроют. С работы позвонили и сказали выезжать на вахту 1 декабря. Перед отлетом домой его переоформили на межвахту, т. е якобы у него была вахта октябрь - рабочий, а ноябрь - отдых, теперь получается, что декабрь должен быть рабочим... как быть в такой ситуации? Знаю, что если работник во время отпуска был на больничном, то отпуск у него по закону переносится на дату выхода с больничного. С уважением, Лана.

Я физ лицо без ИП-заказчик, другое физ. лицо без ИП-подрядчик. Я хочу чтобы мне подрядчик построил дом! Вопрос: можно ли нам физ лицам заключать договор если да, то какой?

Рассматриваю возможность покупки зем. участка.

1) В ГПЗУ в качестве одного из возможных назначений зем участка указано склад. Вопрос - если использовать данный участок под размещение типографии будет ли это сильным нарушением? И кто теоретически может потом докопаться?

2) На участке размещено здание 50 х годов постройки, оно зарегистрировано. Вопрос - если его снести и по границам построить новое здание - нужно ли будет регистрировать новое здание?

3) Сложна ли процедура строительства промышленных зданий? Какие требуются согласования, какая процедура?

4) Для строительства промзданий (здание из сэндвич панелей) обязательно привлекать какие то сертифицированные организации или можно нанять любую бригаду? Это не повлечет за собой потом сложности с его регистрацией?

5) Какова процедура получения разрешения на строительства промышл зданий?

Собираюсь купить квартиру на этапе строительства. И у меня появились сомнения вот в чем. Договор участия в долевом строительстве заключен между застройщиком и другой организацией, далее по договору Участник долевого строительства. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос. регистрации. Заключается договор уступки прав требования между Участником долевого строительства и Новым участником долевого строительства (гражданин). Скажите пожалуйста, не ли риска заключать такой договор? На какой стадии нужно производить оплату? После заключения договора или же после регистрации в рег. палате? Есть какой то риск, если оплатить после подписания договора?

Такой вопрос. Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию, однако проверкой прокуратуры совместно с органами жилищного и строительного надзора были выявлены недостатки в строительстве. В связи с чем разрешение на ввод в эксплуатацию отменено. После устранения замечаний организация обратилась вновь за разрешением на ввод однако срок разрешения на строительство уже истек. Вопрос возможно ли продлить разрешение на строительство и каким образом.

Нанял застройщика на строительство частного дома. Есть претензии к нему как по качеству, так и по срокам, а также нужно возместить расходы на перелет и проживание в связи с тем что застройщик не сдал дом в срок.

Вопрос такой: строительная организация выполнила работы по строительству дома, сорвав сроки строительства на 3,5 месяца. Могу ли я подать на них в суд за срыв сроков строительства? И еще один момент: акт выполненных работ за последний этап мною до сих пор не подписан, так как они включают туда работы прописанные во втором этапе строительства. Имею ли я право требовать разделить этот акт на два разных акта? Чтобы в одном акте были указаны работы по последнему этапу строительства, а во втором работы по второму этапу строительства.

Законно ли взыскание необоснованного обогащения с собственника объекта незавершённого строительства за вынужденное "пользование" земельным участком под этим объектом? Как остановить взыскание?

Как обязать администрацию города заключить договор аренды либо изъять объект незавершённого строительства у собственника, после окончания срока действия второго по счету договора аренды земельного участка?

Меня зовут Марина. Брала кредит на строительство дома. По договору проценты плачу ежемесячно без просрочек, а основной долг, произошло недоразумение, забыла вносить. Но это не со зла я готова все поправить т.е.внести денежные средства в график платежей для погашения этого основного долга далее говоря вернутся в график платежей. Можно ли мне сделать так, или обратится в кредитную организацию за перерасчетом одним словом изменением по договору в графике платежей.

Участок ИЖС, собственность. Было подано уведомление на строительство - отказ (КУРТ 56) . ГПЗУ - отказ (КУРТ 56).

Необходима консультация и помощь в составлении административного иска для снятия ограничения на строительство и полноценное пользованием своим участком.

При составлении графика оплаты в договоре долевого участия на жил. стр-во есть ли какие правила (требования, ограничения) на суммы и сроки, если до конца стро-ва-1,5 года. Можно ли разбить в равных долях до конца срока стро-ва.

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Застройщик после регистрации ДДУ увеличил проектную площадь квартир и сейчас готовит доп соглашение в котором будет изменена площадь квартир и предусмотрена рассрочка по оплате дополнительных метров. Дом ещё не построен. Могу я отказаться подписывать это доп соглашение и оплату дополнительных метров произвести только после сдачи дома по результатам замеров БТИ? Что в этом случае может предпринять Застройщик?

Оплатила за квартиру по договору участия в долевом строительстве за 67 кв. м. По акту приема-передачи получила 65,8 кв.м. Уменьшение за счет трех комнат по 0,1 кв.м. и летнее помещение-балкон 0,9 кв.м. (по понижающему коэффициенту), за который я заплатила. Первый суд проиграла, месяц назад направила апелляц. Жалобу. Сейчас возник вопрос. Ни в договоре ДДУ, ни в акте приема-передачи квартиры, а также в размещенной на сайте застройщика в проектной декларации не отражено, что балкон оснащен аварийным люком и лестницей и это является недостоверной информацией, нарушающей мои права как потребителя. Это общая собственность на моей личной и согласно Закона "О противопожарном режиме", ко мне применим ряд запретов. Что мне делать. Хочу вернуть свои излишне уплаченные деньги.

Можно ли октрыть при своем частоном доме торгову точку (общепит, продукты) или сдать в аренду под кафе или т.п. Если перевод земли в комерцию не получается. Категория земли ИЖС Ж-2

У меня такой вопрос должна оплатить рассручку до 31 августа могу ли я как дольщица сделать оплату позже так как дом еще и не достроен? И можно ли забрать деньги сейчас без неустойки? Помоги пожалуйста.

Организация расположена в г.Омске, заключила договоры на строительство в ХМАО. Вахтовый метод вводить е хочет чтобы не платить надбавки районный коэффициент. Хотят ввести разъездной характер. Возможно ли это? Ведь нет возможности ежедневного возвращения домой. Работников хотят направлять на 2-3 месяца. Мне кажется что в целях экономии напутали все понятия. И оплачиваются ли районный коэффициент и северная надбавка при разъездном характере работ? Заранее спасибо!

Каким образом изменить график проплаты в зарегистрированном договоре долевого участия на новое жилое стро-во, если срок по первому взносу еще не подошел?

Правильно ли оформлена закладная на кв-ру - 100% банку, если до ипотеки по кв-ре было уплачено более 60% на этапе строительства?

Можно ли на стадии строительства частного дома предъявить претензию застройщику, если уже знаю о нарушении технологии строительства, нарушения СНиП. Какой срок нужно указать для устранения нарушений?

Что делать, если после истечения указанного срока (заказное письмо с уведомлением) застройщик не реагирует? Не отвечает на претензию, не устраняет нарушений? Срок купли-продажи июль 2016 г, но в доме уже идут отделочные работы - на стадии завершения. Я иногородний по отношению к застройщику.

Есть проект строительного подряда на изготовление и установку офисного помещения. Нужно ли помимо начальных и конечных сроков устанавливать промежуточные сроки? Нужно ли прописывать гарантийные сроки в договоре или они действуют по умолчанию?

Я заключил договор подряда на строительство гаража. Договором был определен срок строительства-50 рабочих дней. Что такое рабочий день в договоре не указано. Прошло два месяца, стройка не закончена. По факту работали шесть дней в неделю, с понедельника по субботу. Я, как Заказчик считаю, что в моем случае количество рабочих дней в неделе-шесть. А подрядчик считает, что-пять. Речь идет о нарушении окончательных сроков строительства. Как правильно считать рабочие дни?

Между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда на выполнение работ по строительству объекта. В цену договора входит стоимость разработанной Подрядчиком проектной документации. Обязательства по подготовке проекта Подрядчиком выполнены, однако Заказчик нарушает график платежей и не оплачивает выполненные работы Подрядчиком. Можно ли обратиться в суд за взысканием установленной графиком суммы за часть работ выполненной Подрядчиком с учетом того что договор не расторгнут и продолжает действовать?

Приобретая проект частного дома, могу ли я по этому проекту потом строить много домов и продавать? Не будет ли это нарушением прав интеллектуальной собственности проектировщика?

Можно ли работать в ночь?

Взяли объект по подряду. Работаем на заводе далеко от города.

Сроки поджимают. Подскажите можно ли вывести 2 смену в ночь для непрерывного залива фундамента?

Заключен муниципальный контракт в 2016 году на строительство дома. В конце 2016 года строительство дома должно было закончится. Дом до сих пор не сдан. Подрядчик предлагает увеличить стоимость контракта. В контракте прописано не более 10 процентов. Может ли администрация поселения заключить дополнительное соглашение на увеличение стоимости контракта если контракт фактически закончился 2016 году? А подрядчик на данный момент исполняет свои обязательства.

В связи со строительством железнодорожной магистрали у нас собираются сносить гаражи (ракушки). Вопрос: возможно ли забрать свою ракушку в другое место и получим ли мы за неё компенсацию? И интересует сколько составляет на данный момент компенсация за такой гараж?

Я внесла предоплату за дом, но через полгода расторгла договор с строительной компанией, т.к. они тянули с началом строительства. Хотела вернуть деньги, сразу вернуть сумму они отказались, а суда тогда не хотелось (пандемия), пришлось подписать новый договор о возврате средст частями, ежемесячно. Пару месяцев платили вовремя, сейчас кормят завтраками. Что делать? Всё-таки подавать в суд?

Вопрос такой у меня. По долевому участию в строительстве дома в договре я был один участник строительства. Деньги на стройку чать в банке часть материнским капиталом погашена. У меня перед пенсионным фондом обязательство что в течении полугода я оформлю квартиру на всех членов семьи. Так вот при регистрации квартиры в регпалате я сразу оформил на всех членов и получил свидетельство равными долями на всех. Банк об этом не уведомил. Готов заплатить штраф перед банком у меня не каких задолженностей нет плачу во время и стараюсь досрочно пагасить. Но за то что я поставил банк перед фактом они хотят разорвать со мной кредитный договор ссылась на то что им не нужны там несовершеннолетнии дети им нужен как раньше я один и все. Подскажите насколько банк прав и что мне теперь делать? Какую сумму банк с меня будет требовать Только оставшиеся основной долг или проценты тоже?

Застройщик не подключился дом к коммуникациям. Во избежание неприятный, договорились о возврате средств. Но он выступает теперь в роли покупателя. Составлен договор о задатке. Выплачен задаток. В договоре прописан график платежей. Но застройщик игнорирует график, видимо взяв для себя за ориентир окончательного исполнения договора, последнюю дату в графике. Во первых снимает ли данный договор между нами как физ лицами обязательства с покупателя как лица ответственного первично в роли застройщика? И может ли он односторонне расторгнуть договор уведомив меня письменно о своих финансовых сложностях, которые не позволяют исполнить договор задатка в части графика платежа? И не потеряю ли я при этом задаток?

У мужа задолженность по алиментам, арестовали его долю земли и дома, я подала документы на ипотеку на строительства жилья. Ипотеку не дают из-за ареста мужа на недвижимость. Есть ли возможность снять арест с земли?

По Указу Губернатора Тюменской области с 00:00 часов 03.04.2020 г. введен режим самоизоляции. Наша компания осуществляет строительство автомобильных дорог, заключены государственный контракты. Вопрос: может ли наша компания осуществлять работы, также издать приказ на работу офисных работников в период действия Указа Губернатора? Какие последствия и штрафные санкции могут возникнуть? (есть информационное письмо № АК-Д 2-22/5247 от 27.03.2020 г. Министерства транспорта о том, что строительство дорог является непрерывно действующим видом деятельности) Как можно реагировать на такое информационное письмо? Это не законодательный акт.

В 2004 г был заключён договор долевого участия с фондом Жилище, на меня, на сына и мужа, но связи с разводом, по решению суда доли сына и бывшего мужа отошли мне и обязательства оплаты по договору долевого участия были отведены мне. В 2013 г я продала эту квартиру, и закрыла долг перед фондом Жилище. Но на днях мне поступило исковое заявление о долге на 179000 р перед фондом Жилище. По договору долевого строительства график выплат с апреля 2004 г по март 2018 г, а в исковом заявлении почему то по ноябрь 2018 г. Но главное не понятно откуда взялась такая сумма долга, ни кто все прошедшие годы не звонил, не предупреждал, что есть долг. Что делать в этой ситуации?

Организация-должник получила кредит 2 млн руб. для строительства объекта (стройматериалы, ГСМ, заработная плата). Заказчик (многофункциональный центр-бюджетная организация) своевременно не рассчитался (просрок более года). В результате несвоевременная уплата кредита. Организация-поручитель основной долг погасила. Сама организация в данный момент банкрот. По суду остался долг по процентам, пени. Как можно эти суммы уменьшить?

Здравствуйте, заключила договор ДДУ. Внесла уже две трети от платежа. Но узнала, что застройщик на грани банкротства. Как расторгнуть договор и вернуть деньги,

Буду очень признательна, если проконсультируете меня по данному вопросу.

Ситуация актуальная на сегодняшний день: строительная компания нарушает сроки при сдаче дома.

Подскажите, возможно ли вернуть средства, причитающиеся за нарушение обязательств Компанией и как юридически грамотно это сделать?

Плановое окончание строительства Объекта: III квартал 2000 года. (указано в п. "Предмет договора").

В п. "Ответственность сторон" предусмотрено, что "в случае нарушения Предприятием по своей вине сроков строительства по требованию Дольщиков Предприятие выплачивает пени в размере 0,1% стоимости невыполненных по графику объемов работ, приведенных к количеству кв. м общей площади Квартиры за каждый день просрочки".

Заранее благодарю.

У нас договор ДДУ с застройщиком до 30.06.2023, фонд подал иск о банкротстве застройщика. В ходе судебного заседания застройщик не подавал документы о своей финансовой отчётности, также на застройщика возбуждено уголовное дело по нецелесообразно использованию денежных средств, т.к.денежные средства от дольщиков пошли не на постройку дома. Застройщик получил гос. контракт на обустройства в Докучаевске до судебных тяжб. В судебном заседании сказал что он не против банкротства, но только просит отсрочить на 2 мес до 25.07.2023 г, так как не получил денежные средства от неоплаченых квартир от подрядчика. Тем временем 30.05.2023 делает разрешение на продление срока застройки дома до 30.06.2024 г. Что делать в такой ситуации? Можно ли встать в реестр для достраивания дома из областного бюджета, так как это всё отсрочка, дом с 2019 года не построен ещё только достраивают облицовку стены из кирпича, перегородок нет, коммуникаций тоже

Существует ли организации которые заверяют подленость спутниковые снимки для доказательств в суде что забор и граница смежная существует 15 и более лет?