Договор аренды без проведения торгов / Договор - 201 советов адвокатов и юристов
Нужно смотреть договор аренды, есть ли у вас преимущественное право выкупа земельного участка. ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов Могу ли я получить в собственность землю которая сейчас в аренде, так как я являюсь многодетной матерью, но моим детям уже больше 18 лет?
Нужно смотреть договор аренды, есть ли у вас преимущественное право выкупа земельного участка.
Спросить
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
СпроситьЗемельные участки предоставляются только на торгах.
Можно пробовать через предварительное согласование предоставления и (или) в предоставлении земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка.
Обращайтесь в администрацию района. Для этого нужно обратиться в муниципальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка и подать соответствующее заявление.
Если же вы нуждаетесь в земле под коммерческую или промышленную деятельность, то процесс оформления аренды будет проходить через аукцион. Сначала необходимо подать заявку на участие в аукционе, затем осуществить предварительное залоговое обеспечение, и в случае победы в торгах заключить договор аренды. Отдых (реакриация) (код 5,0) целевое назначение.
Как арендовать землю в таком месте. Куда обратиться.
Какая последовательность действий при отсутствии внимания со стороны уполномочены органов
Земельные участки предоставляются только на торгах.
Можно пробовать через предварительное согласование предоставления и (или) в предоставлении земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка.
Обращайтесь в администрацию района.
Спросить
Для этого нужно обратиться в муниципальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка и подать соответствующее заявление.
Если же вы нуждаетесь в земле под коммерческую или промышленную деятельность, то процесс оформления аренды будет проходить через аукцион. Сначала необходимо подать заявку на участие в аукционе, затем осуществить предварительное залоговое обеспечение, и в случае победы в торгах заключить договор аренды.
СпроситьЧерез открытые торги. Добрый день!
В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.
Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.
По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше. Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ. У меня земли с\х назначения срок аренды 49 лет. Могу ли я выкупить эти земли в собственность и как это делается
Добрый день!
В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.
Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.
По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше.
Спросить
Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ.
СпроситьЗаключайте договор уступки права по аренде. В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. Участвовал в торгах на получение права аренды земли в Крыму, через фирму, торги выиграли, фирма с муниципалитетом договор подписала, дальше что? Они мне переуступку делают или как я получаю право на аренду?
В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.
СпроситьВ данном вопросе необходима конкретика. В случае реализации земельного участка с торгов, я так понимаю, с Вами был заключен договор аренды на срок от 6 лет. В тоже время, нет никаких ограничений на передачу земельного участка в субаренду, по общему правилу. Однако, необходимо ознакомится с текстом самого договора Можно ли взять земельный участок в субаренду после проведения торгов в 2023 году
В данном вопросе необходима конкретика. В случае реализации земельного участка с торгов, я так понимаю, с Вами был заключен договор аренды на срок от 6 лет. В тоже время, нет никаких ограничений на передачу земельного участка в субаренду, по общему правилу. Однако, необходимо ознакомится с текстом самого договора
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается [b]без проведения торгов[/b] [b] в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства[/b], ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Хотим взять в аренду муниципальную землю. Будем строить домик. Регистрировать тоже. Как начать процедуру выкупа участка? Как сделать по закону? Будут ли торги? И вообще, возможно ли это?
Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Спросить
Силу п.п.15 п.2 ст.39.6 ЗК РФ
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Вот уже далее смотрим ст.39.18 ЗК РФ плюс местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
У Вас ЗУ уточнен в границах или стоит на кадастре как ранее учтенный и требуется уточнение его границ?
Согласно же ст.39.18 ЗК РФ Можно ли землю на которой ВРИ 5.2 природно познавательный туризм взять в аренду без торгов? Мы схему заказывали у кадастрового инженера, потому что он был не сформирован
Силу п.п.15 п.2 ст.39.6 ЗК РФ
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Вот уже далее смотрим ст.39.18 ЗК РФ плюс местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
У Вас ЗУ уточнен в границах или стоит на кадастре как ранее учтенный и требуется уточнение его границ?
Согласно же ст.39.18 ЗК РФ
Спросить
Нет, такого права нет у многодетных. Если берете землю в аренду у государства, то только через торги возможно заключить договор аренды. Льгота по статусу многодетная семья даёт право на получение земельного участка в аренду без проведения торгов?
Нет, такого права нет у многодетных. Если берете землю в аренду у государства, то только через торги возможно заключить договор аренды.
СпроситьЭмма Викторовна, в законе порядка 40 оснований, когда участки передаются в аренду без торгов. Если подходите под критерии, то можно оформлять. Ст. 39.6 ЗК РФ
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, [b]заключается без проведения торгов в случае предоставления:
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, [/b]ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса; Здравстауйте. Правда ли, что земельные участки под ИЖС передаются в аренду без торгов. Нашла в ФЗ.
Эмма Викторовна, в законе порядка 40 оснований, когда участки передаются в аренду без торгов. Если подходите под критерии, то можно оформлять.
Спросить
Ст. 39.6 ЗК РФ
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
СпроситьНедвижимым имуществом бюджетные учреждения могут распоряжаться (в том числе путем передачи в аренду) с согласия собственника (ч. 3 ст. 298 ГК РФ).
[b]Однако[/b] заключение с физ. лицом договора аренды без проведения торгов в отсутствие оснований, предусмотренных ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ, может повлечь неблагоприятные последствия. Физическое лицо БЕЗ оформления ИП или самозанятого хочет арендовать путем аукциона/торгов у муниципалитета нежилое помещение для собственных нужд (не для предпринимательской деятельности, а для музыкальной студии-проведения репетиций собственной музыкальной группы).
Представители Кумиг сказали, что это можно сделать без торгов вообще (но это не так) и что только или на ип или на самозанятого.
Какой нормой закона это прописано? Нигде не нашла такой конкретики, лишь что может быть физическое лицо или юридическое.
Недвижимым имуществом бюджетные учреждения могут распоряжаться (в том числе путем передачи в аренду) с согласия собственника (ч. 3 ст. 298 ГК РФ).
Однако заключение с физ. лицом договора аренды без проведения торгов в отсутствие оснований, предусмотренных ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ, может повлечь неблагоприятные последствия.
СпроситьУчастки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано. В праве ли муниципальной администрации поднять аренду на землю в 100 раз для ГСК.
Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано.
СпроситьПо Вашему вопросу непонятно, на основании чего выдан и какой договор заключен. Юристу нужно видеть документы, чтобы ответить на вопрос. Участок выдан в аренду под Ижс инвалиду, без проведения торгов. Срок аренды 20 лет. Выдан участок инвалиду, может ли он переуступить этот участок сыну или дочери? Говорят что именно участки для инвалидов не подлежат переуступки. В договоре запрета нет. Если можно ссылку и аргументы на основании чего можно переуступить, чтобы ссылаясь на них потом отстаивать свои права.
По Вашему вопросу непонятно, на основании чего выдан и какой договор заключен. Юристу нужно видеть документы, чтобы ответить на вопрос.
Спросить
Участок выдан в аренду под Ижс инвалиду, без проведения торгов. Срок аренды 20 лет.
Спросить
Изучайте местное законодательство - муниципальное образование, как собственник земли, устанавливает в нем правила, условия и параметры для предоставления муниципального имущества, в том числе и земли, лицам, в том числе льготы для определенных категорий.
СпроситьВозможна, в силу статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" договор аренды между муниципалитетом и МУП может быть заключен без проведения торгов на право аренды. Возможна передача муниципального имущества (ЖКХ) в МУП по договору аренды?
Возможна, в силу статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" договор аренды между муниципалитетом и МУП может быть заключен без проведения торгов на право аренды.
Спросить"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022)
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
[b]14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;[/b] Может ли индивидуальный предприниматель - инвалид 1 группы получить в аренду земельный участок для ведения предпринимательской деятельности без торгов?
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022)
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
СпроситьАлена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Имеет ли право инвалид детства на заключение договора аренды земельного участка по заявлению без проведения торгов (аукциона)?
Алена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков.
СпроситьЗаключение договора аренды в Вашем случае, возможно исключительно с торгов.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
[quote][b]Заключение договоров аренды[/b], договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования[b] в отношении государственного или муниципального имущества[/b], не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, [b]может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров[/b][/quote] Как оформить аренду в гос. школе. Моя организация АНО, я (логопед). Нужно, 20 кв. на 2-3 часа в день. Какие законы РФ регламентируют заключение таких договоров аренды? Спасибо!
Заключение договора аренды в Вашем случае, возможно исключительно с торгов.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоровСпросить
Вечер добрый. Как собственник объекта недвижимости (жилого дома) Вы вправе будете выкупить земельный участок без проведения торгов. Здравствуйте, Наталья!
Проследите, чтобы Продавец дома (Арендатор участка) расторгнул договор аренды, или заключите с ним договор о преуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Потом сможете оформить участок в собственность. Собственник дома имеет право однократно приватизировать участок под домом. Но раз они этого не сделали, значит такая возможность отсутствует ввиду ограничений каких-то на земельном участке. Хотим купить дом. Дом устраивает, но оказалось, что участок, на котором стоит дом-в аренде на 49 лет. Что делать? И можно ли участок оформить в собственность после сделки?
Вечер добрый. Как собственник объекта недвижимости (жилого дома) Вы вправе будете выкупить земельный участок без проведения торгов.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Проследите, чтобы Продавец дома (Арендатор участка) расторгнул договор аренды, или заключите с ним договор о преуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
Потом сможете оформить участок в собственность.
СпроситьСобственник дома имеет право однократно приватизировать участок под домом. Но раз они этого не сделали, значит такая возможность отсутствует ввиду ограничений каких-то на земельном участке.
СпроситьЗапросите гарантийное письмо. Вам нужно обратиться в ДМИ Администрации Волгограда с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка. Из ответа Вы поймете стоило ли вообще покупать этот не дострой. Удачи. Купили объект незавершенного строительства 60 процентов., сделку в Росреестре зарегестрировали. У собственника закончился договор аренды на землю, но риэлтор уверила, что так можно и проблем с арендой у нас не будет, продавец расторгнет договор, так как он был не расторгнут, а мы подадим документы на аренду участка, чтобы достроить дом? есть ли риск что нам откажут в договоре на аренду?
Вам нужно обратиться в ДМИ Администрации Волгограда с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка. Из ответа Вы поймете стоило ли вообще покупать этот не дострой. Удачи.
СпроситьУважаемый Евгений Петрович, нужно читать ваш договор аренды чтобы ответить более точно про право выкупа по кадастровой стоимости. Между собой договора аренды по срокам на 50 и 49 лет особо ничем не отличаются, кроме срока аренды, разумеется.
Всего доброго. Если у вас участок в аренде то по истечению его любого срока, абсолютно любого вы имеет право получить этот участок без проведения торгов на выкуп. Добрый вечер. Срок аренды в 49 лет установлен земельным кодексом как максимальный. Возможности покупки земельного участка без торгов установлены там же. Необходимо определить подходят ли они под ваши обстоятельства. Цена покупки не должна превышать кадарстровую стоимость, опередено ЗК РФ. Можно выкупить, нужно обсудить вопрос в местной администрации. Возможно они его вам и бесплатно предоставят в собственность. Чем отличается договор аренды на 50 лет от договоров на 49 лет? Прошло 27 лет аренды. Можно ли выкупить земельный участок по кадастровой стоимости?
Уважаемый Евгений Петрович, нужно читать ваш договор аренды чтобы ответить более точно про право выкупа по кадастровой стоимости. Между собой договора аренды по срокам на 50 и 49 лет особо ничем не отличаются, кроме срока аренды, разумеется.
Всего доброго.
Спросить
Если у вас участок в аренде то по истечению его любого срока, абсолютно любого вы имеет право получить этот участок без проведения торгов на выкуп.
СпроситьДобрый вечер. Срок аренды в 49 лет установлен земельным кодексом как максимальный. Возможности покупки земельного участка без торгов установлены там же. Необходимо определить подходят ли они под ваши обстоятельства. Цена покупки не должна превышать кадарстровую стоимость, опередено ЗК РФ.
Спросить
Можно выкупить, нужно обсудить вопрос в местной администрации. Возможно они его вам и бесплатно предоставят в собственность.
Спросить
Право претендовать на аренду муниципального помещения - вопросы и ответы. Что делать при отказе КУИ?
Здравствуйте! В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.
Таким образом, проведение торгов является обязательным. Имею ли я право претендовать на аренду 8 кв. м муниципального помещения, если общая площадь помещения 80 кв.м?Что делать при отказе КУИ в аренде?
Здравствуйте! В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.
Таким образом, проведение торгов является обязательным.
СпроситьПредварительный договор купли-продажи недвижимости не регистрируется. Ольга, здравствуйте, Вы вопрос сформулируйте. Здравствуйте. Вы не можете переуступить право строительной аренды в силу п.7 ст. 448 ГК РФ если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом. Нуждаются ли в государственной регистрации договоры купли-продажи, которые предполагается заключать.
Наконец, был задан вопрос: сможет ли компания, если она не найдет достаточных средств на строительство дома, продать по договору купли-продажи полученные по конкурсу право застройки и право аренды земельного участка сроком на 49 лет (в том числе без согласия арендодателя)?
Здравствуйте. Вы не можете переуступить право строительной аренды в силу п.7 ст. 448 ГК РФ если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
СпроситьВ каком смысле?
С уважением. Обратиться в уполномоченный орган на заключением нового договора, в случае если если есть основания заключения такого договора без проведения торгов. Что делать, если просрочена аренда земли?
Обратиться в уполномоченный орган на заключением нового договора, в случае если если есть основания заключения такого договора без проведения торгов.
СпроситьЗдравствуйте, Олег. Если хотите взять участок в аренду, то пишите заявление в администрацию. Одобрит она аренду или нет трудно сказать. Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ. Приветствую! В г.Подольске (Московская область) залинейный район хочу арендовать земельный участок ориеетировочная площадь 7×3 м и поставить гараж металлический или бытовка. Скажите пожалуйста, администрация города одобрит мне аренду, если да то, какие мои действия?
Здравствуйте, Олег. Если хотите взять участок в аренду, то пишите заявление в администрацию. Одобрит она аренду или нет трудно сказать. Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
СпроситьБудет заключен новый договор аренды, между вами и администрацией, после чего данный договор должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Добрый день! По окончании срока аренды вам необходимо обратиться с письмом к администрации о заключении нового договора аренды без проведения торгов на основании статьи 39.6 земельного кодекса рф. Я купил гараж. Земельный участок под гаражом арендован продавцом гаража у администрации района на 49 лет. Продавец гаража мне пояснила, что мне с договором купли-продажи гаража необходимо обратиться в администрацию города на перезаключение договора аренды на меня. Какие мои дальнейшие действия и как будет проходить процесс передачи прав на земельный участок под гаражом на меня?
Будет заключен новый договор аренды, между вами и администрацией, после чего данный договор должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Спросить
Добрый день! По окончании срока аренды вам необходимо обратиться с письмом к администрации о заключении нового договора аренды без проведения торгов на основании статьи 39.6 земельного кодекса рф.
СпроситьЗдравствуйте Юрий
С согласия собственника по средством проведения торгов.
[quote]Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.[/quote] Имущество закреплено на праве хозяйственного ведения в МУПе, его тоже нужно передавать в аренду через аукцион или торги? Можно ли передать в аренду движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУП с согласия собственника, Администрации района акционерному обществу?
Здравствуйте Юрий
С согласия собственника по средством проведения торгов.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"СпроситьСтатья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.
Читайте также:
- Торги на заключение договора аренды
- Договор аренды торгового оборудования
- Договор аренды помещения в торговом центре
- Договор аренды нежилого торгового помещения
- Торги на право заключения договора аренды
- Договор аренды торговой площади в магазине
- Торги на заключение договора аренды земельного участка
- Расторжение договора аренды торгового помещения
- Заключение договора аренды торгового помещения
- Договор аренды земельного участка под торговый павильон
- Договор аренды торгового киоска
- Расторжение договора аренды торговой площади
- Договор аренды нежилого помещения торги
- Договор аренды без торгов
