Договор аренды жилого помещения с юридическим лицом / Жилищное право - 35 советов адвокатов и юристов
Да, возможно.
С уважением. Закона, запрещающего юридическим лицам получить в пользование квартиру от физического лица, нет. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. В то же время, юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (пункт 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ). Можно и по договору Найма, и по договору Аренды?
не могли бы вы уточнить на основании каких именно статей закона?
очень много попадается информации, что якобы Юрлицо не может получить в пользование квартиру по договору Найма, а Физлицо не ИП якобы не может сдать по договору Аренды
Спросить
Закона, запрещающего юридическим лицам получить в пользование квартиру от физического лица, нет. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. В то же время, юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (пункт 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьДоговор аренды Договор аренды. Здравствуйте, договор аренды Договор аренды сроком на 11 месяцев Договор коммерческого найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан Какой простой договор можно составить с нанимателем жилья?
Договор коммерческого найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан
СпроситьНу вы даёте.
МОжет быть тысячи.
Смотря как договор составите.
Но основное - юридическое лицо обязательно предоставить о сдаче вами квартиры в ИФНС.
С уважением. Анна, "подводных камней" не будет, при качественной подготовке юристом договора аренды жилого помещения с юридическим лицом, с указанием всех его существенных условий. Удачи. Составьте договор об сдаче. Какие подводные камни существуют при сдаче в аренду квартиры юридическому лицу физлицом?
Ну вы даёте.
МОжет быть тысячи.
Смотря как договор составите.
Но основное - юридическое лицо обязательно предоставить о сдаче вами квартиры в ИФНС.
С уважением.
Спросить
Анна, "подводных камней" не будет, при качественной подготовке юристом договора аренды жилого помещения с юридическим лицом, с указанием всех его существенных условий. Удачи.
Спросить
В интернете есть образцы. Если вы, хотите, чтобы вам составил юрист - эта услуга платная. Согласно законодательству, договор аренды и договор найма — это разные договоры, и закон регулирует их по-разному. Когда физическое лицо снимает жилой дом, квартиру или комнату — это наем. Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.
В обычной речи наем жилья называют «арендой». Как составить договор найма комнаты/дома с описью имущества? Хочется защитить имущество от приставов. Я там просто прописан, но живу без прописки в другом городе того же региона. Её для меня важно сохранить именно в родительском доме.
В интернете есть образцы. Если вы, хотите, чтобы вам составил юрист - эта услуга платная.
СпроситьСогласно законодательству, договор аренды и договор найма — это разные договоры, и закон регулирует их по-разному. Когда физическое лицо снимает жилой дом, квартиру или комнату — это наем. Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.
В обычной речи наем жилья называют «арендой».
СпроситьТолько если Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просто так временный найм в социальный Вам никто не предоставит. И суд не обяжет. В коммерческий наем могут сдаваться и жилые помещения государственного и муниципального фондов, плата за наем таких помещений должна не устанавливаться соглашением сторон, а определяться на основе утвержденных правил.
Жилые помещения, используемые собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма гражданам (иного возмездного договора) или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, составляют коммерческий жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ)
Считаю, что сумма по договору ком. найма не должна превышать сумму по договору социального найма. Работодатель сдавал квартиру по договору коммерческого найма, затем отдал администрации. Администрация предлагает заключить договор коммерческого найма. Есть ли шансы на соц. найм?
Только если Вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просто так временный найм в социальный Вам никто не предоставит. И суд не обяжет.
Спросить
В коммерческий наем могут сдаваться и жилые помещения государственного и муниципального фондов, плата за наем таких помещений должна не устанавливаться соглашением сторон, а определяться на основе утвержденных правил.
Жилые помещения, используемые собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи по договору коммерческого найма гражданам (иного возмездного договора) или аренды юридическим лицам с целью извлечения прибыли, составляют коммерческий жилищный фонд (ст. 19 ЖК РФ)
Считаю, что сумма по договору ком. найма не должна превышать сумму по договору социального найма.
Спросить
Согласно ст 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Здравствуйте, а можно ли использовать ст. 29 п. 2,7,9. Юр. лицо указало в договоре фактический адрес (Калининград), а юридический (Питер). Возможно ли ходатайствовать о рассмотрении дела в Калининграде.
Спасибо. Здравствуйте. Возможно ли рассмотрение расторжения договора аренды квартиры между собственником физ-лицом (истцом) и арендатором юр.лицом (ответчиком из другого города) в суде по месту исполнения договора, т.е. по месту жительства истца.
Согласно ст 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
СпроситьЗдравствуйте, а можно ли использовать ст. 29 п. 2,7,9. Юр. лицо указало в договоре фактический адрес (Калининград), а юридический (Питер). Возможно ли ходатайствовать о рассмотрении дела в Калининграде.
Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте.
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.Нужно ознакомится с договором. Можно ли продлить срок найма служебного помещения с долгом по коммунальным услугам. В квартире живут 3 человека. Муж. Я и наш ребенок ему год и 2 месяца. Я на 6 месяце беременности. Продлят нам договор найма или выселят. Бывшая жена оставила долг за квартиру 100000 рублей. Не можем быстро его погасить. А договор уже переоформлять надо.
Здравствуйте.
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.Нужно ознакомится с договором.
СпроситьЗдравствуйте!
До регистрации ООО необходимо заключить договор о намерениях..
После регистрации ООО можете заключить договор аренды.
Никаких последствий для физ лица не будет.. Возможно ли заключение договора на аренду помещения (жилой дом) между физ лицом и юр лицом на момент оформления ООО для юр адреса. По адресу фактически фирмы не будет, а почта приходить будет. Какие последствия для физ лица от такого договора в части налогов, использования документов на дом для других целей и т.д.
Здравствуйте!
До регистрации ООО необходимо заключить договор о намерениях..
После регистрации ООО можете заключить договор аренды.
Никаких последствий для физ лица не будет..
СпроситьНужно обратиться к собственнику и заключить договор Эдуард, здравствуйте! В данном случае Вам необходимо составить с собственником договор найма. В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Пжл условия и какие нужны документы на получения жилья по коммерческому найму?)
Эдуард, здравствуйте! В данном случае Вам необходимо составить с собственником договор найма. В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
СпроситьДоговор заключите. И все условия там укажите. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Хочу сдать квартиру 85-ти летнему пенсионеру.
Ни возникнут ли у меня с этим пенсионером сложности в дальнейшем?
Договор заключите. И все условия там укажите. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
СпроситьДобрый день!
Нужно. в силу закона договор найма является возмездным, то есть оплата по нему производится в установленном законом порядке, следовательно презюмируется обязанность оплаты налога, даже если вы не получаете доход
[u]
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.[/u] Надо ли платить налог за сдачу комнаты внаем, если собственником квартиры является подросток, а в квартире проживает и зарегистрирован его отец?
в силу закона договор найма является возмездным, то есть оплата по нему производится в установленном законом порядке, следовательно презюмируется обязанность оплаты налога, даже если вы не получаете доход
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
СпроситьПо данному договору. Статья 671. Договор найма жилого помещения
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ наименование статьи 672 настоящего Кодекса изложено в новой редакции
См. текст наименования в предыдущей редакци
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/36/#ixzz3zYTM9fGV Мне надо дать согласия на мое имущество как он это требует???? Хочу сдать в аренду свой дом на год как оформить правильно с риэлтором чтоб я не осталась на улице?
По данному договору. Статья 671. Договор найма жилого помещения
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ наименование статьи 672 настоящего Кодекса изложено в новой редакции
См. текст наименования в предыдущей редакци
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Добрый день, нельзя Здравствуйте.
Ответ Семенова неверен.
Такой вариант возможен.
Формально осуществление предпринимательской деятельности в жилом помещении запрещено, но за нарушение нет санкций. Здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Таким образом, передача в аренду жилого помещения юр лицу возможна лишь в случае, если предпринимательская деятельность связана с проживанием людей (к примеру гостиница).
Удачи! Возможна ли передача в аренду юр. лицу, для осуществления его предпринимательской деятельности, жилого помещения, не переведенного в статус коммерческой недвижимости? Спасибо.
Здравствуйте.
Ответ Семенова неверен.
Такой вариант возможен.
Формально осуществление предпринимательской деятельности в жилом помещении запрещено, но за нарушение нет санкций.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Таким образом, передача в аренду жилого помещения юр лицу возможна лишь в случае, если предпринимательская деятельность связана с проживанием людей (к примеру гостиница).
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Может Может, безусловно. Собственник жилого помещения - юридическое лицо может использовать жилое помещение как для проживания своих сотрудников, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры: коммерческого найма, аренды, безвозмездного пользования и др. Если Вы будете его использовать для сдачи аренды и как следствие получать с этого прибыль, то вам необходимо будет внести изменения в устав и виды деятельности организации доловив соответствующий ОКВЭД. Может ли юр. лицо купить жилую недвижимость, например, под гостиницу для лиц, командируемых на фирму? В уставе фирмы такого вида деятельности нет.
Собственник жилого помещения - юридическое лицо может использовать жилое помещение как для проживания своих сотрудников, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры: коммерческого найма, аренды, безвозмездного пользования и др. Если Вы будете его использовать для сдачи аренды и как следствие получать с этого прибыль, то вам необходимо будет внести изменения в устав и виды деятельности организации доловив соответствующий ОКВЭД.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь к юристу очно, и Вам составят нужный документ. В соответствии с указанной нормой закона.
Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Как правильно оформлять договор аренды жилья от собственника.
В соответствии с указанной нормой закона.
Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
СпроситьУ нотариуса не обязательно, в Росрестре обязательно. Необходимо ли регистрировать бессрочный договор аренды физ лица с юр лицом о найме жилого помещения с последующим выкупом в Росреестре или у нотариуса? Обязательно или желательно?
Если срок менее года, то не нужно нигде. Необходимо ли регистрировать договор аренды физ лица с юр лицом о найме жилого помещения с последующим выкупом в Росреестре или у нотариуса? Обязательно или желательно?
Здравствуйте!
Законодательство не содержит таких требований. Но, и не лишает вас такого права, причём, вне зависимости от того, юридическое или физическое лицо ваш контрагент. Отмечу, также, если договор аренды помещения, заключается на срок, свыше 1 года он подлежит, в обязательном порядке государственной регистрации. К сожалению, вы не пояснили идёт ли речь о жилом помещении или нежилом. Если о жилом и на срок более года, регистрации подлежит обременение. Закон этого не обязывает. У нотариуса можно заверить договор только по личному желанию. Основными требованиями к оформлению договора аренды является то, что он должен быть подписан обеими сторонами, с оттиском печати юридического лица. Нужно ли заверять договор аренды помещения у нотариуса если одна сторона является юридическим?
Здравствуйте!
Законодательство не содержит таких требований. Но, и не лишает вас такого права, причём, вне зависимости от того, юридическое или физическое лицо ваш контрагент. Отмечу, также, если договор аренды помещения, заключается на срок, свыше 1 года он подлежит, в обязательном порядке государственной регистрации. К сожалению, вы не пояснили идёт ли речь о жилом помещении или нежилом. Если о жилом и на срок более года, регистрации подлежит обременение.
Спросить
Закон этого не обязывает. У нотариуса можно заверить договор только по личному желанию. Основными требованиями к оформлению договора аренды является то, что он должен быть подписан обеими сторонами, с оттиском печати юридического лица.
СпроситьОбразцы есть в инете.
УДАЧИ ВАМ Меня интересует вопрос расторжения юридическим лицом договора аренды жилого помещения с физическим лицом. Как правильно составить уведомление, если договор был оформлен на 11 месяцев, а в последующем продлен доп. соглашением?
Это развод какой то. Вас выписать смогут в любой момент в судебном порядке. Легально и законно можно. С личным участием собственника по договору найма
Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Дают гарантию сроком в один год, деньги отдавать отказываются. Мне предлагают купить прописку за 80000 рублей в Центре юридической поддержки населения и бизнеса, легально и законно. Возможно ли такое?
Легально и законно можно. С личным участием собственника по договору найма
Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Спросить
как пропишут так и выпишут, так как все эти действия собственник вправе совершать без вашего мнения.
лучше не рискуйте
СпроситьМогут выписать в судебном порядке (ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ). Никакая гарантия не поможет. Ваш вопрос урегулирован подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)
Обратитесь в суд, либо полицию. Документы нужно смотреть по которым деньги отдавали.
Спросить
ГАРАНТИЙ ОНИ НИКАКИХ ДАТЬ НЕ МОГУТ, Т.К. ТАКАЯ СДЕЛКА НИЧТОЖНА КАК ПРОТИВОРЕЧАЩАЯ ЗАКОНУ - СТ. 168 ГК РФ.
ЕСЛИ ДЕНЬГИ НЕ ВОЗВРАЩАЮТ, ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ ПО ФАКТУ МОШЕННИЧЕСТВА - СТ. 159 УК РФ. КАК ПОТЕРПЕВШИЙ В УГОЛОВНОМ ДЕЛЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ НАЛОЖЕНИЯ АРЕСТА НА ИМУЩЕСТВО ЦЕНТРА И ПРЕДЪЯВИТЬ ГРАЖДАНСКИЙ ИСК В УГОЛОВНОМ ПРОЦЕССЕ ДЛЯ ВЗЫСКАНИЯ 80 000 РУБ.
ЕСЛИ ВЫ ИНОСТРАННЫЙ ГРАЖДАНИН, ТО ЗА ТАКУЮ ПРОПИСКУ ВАС МОГУТ ВЫДВОРИТЬ ЗА ПРЕДЕЛЫ РФ, ПРИ ЭТОМ В ТЕЧЕНИЕ 5 ЛЕТ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ ВЪЕХАТЬ НА ЕЕ ТЕРРИТОРИЮ.
ЗА ТАКУЮ ПРОПИСКУ ПРЕДУСМОТРЕНА УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.
фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.
Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации -
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
СпроситьСт. 421 ГК РФ закрепила принцип свободы договора и договор аренды не заключается только если в соответствии с жилищным законодательством подлежит заключению договор найма жилого помещения Правомерно ли заключение договора аренды физ. лица с юр.лицом. Если да, то как правильно это пройдет в налоговом учете? Кто и что должен оплачивать? Заранее большое спасибо.
Ст. 421 ГК РФ закрепила принцип свободы договора и договор аренды не заключается только если в соответствии с жилищным законодательством подлежит заключению договор найма жилого помещения
СпроситьЕвгений, здравствуйте! Если жилое помещение сдается физическому лицу, то договор называется договором НАЙМА, а не аренды. Случается, что такие договоры "обзывают" договорами аренды, но, все равно, к таким договорам применяются нормы ГК РФ о договорах найма жилого помещения.
В аренду жилые (!) помещения сдаются только юридическим лицам, которые, в свою очередь, имеют право использоваться их только для проживания граждан. Например, для проживания работников и служащих.
Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Максимальный срок - пять лет. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на срок пять лет.
С уважением.
Харченко О.В. Чем отличается найм и аренда квартиры частным лицом. Срок действия рукописного договора найма. Аренды.
Евгений, здравствуйте! Если жилое помещение сдается физическому лицу, то договор называется договором НАЙМА, а не аренды. Случается, что такие договоры "обзывают" договорами аренды, но, все равно, к таким договорам применяются нормы ГК РФ о договорах найма жилого помещения.
В аренду жилые (!) помещения сдаются только юридическим лицам, которые, в свою очередь, имеют право использоваться их только для проживания граждан. Например, для проживания работников и служащих.
Договор найма жилого помещения совершается в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию. Максимальный срок - пять лет. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на срок пять лет.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьУважаемый Николай.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения физическое лицо вправе сдать в аренду жилое помещение и заключить договор аренды квартиры с юридическим лицом (с организацией), а с физическим лицом он вправе заключить договор найма жилого помещения.
Если собственник жилого помещения вселил в свою квартиру нанимателя без письменного договора, то выселить он его вправе только в судебном порядке. И договор найма с другим физическим лицом тут не при чем.
Удачи Вам. Дает ли право официальный договор с новым квартиросъемщиком об аренде выселить квартирантку, проживающую на этой жилплощади без договора? Хозяева стоят за ее выселение, но не знают, как справиться с ситуацией.
Уважаемый Николай.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения физическое лицо вправе сдать в аренду жилое помещение и заключить договор аренды квартиры с юридическим лицом (с организацией), а с физическим лицом он вправе заключить договор найма жилого помещения.
Если собственник жилого помещения вселил в свою квартиру нанимателя без письменного договора, то выселить он его вправе только в судебном порядке. И договор найма с другим физическим лицом тут не при чем.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана.
Что бы предоставить Вам разъяснение или консультацию по этому вопросу без полной нужной информации в нем, юристу необходимо самому ознакомиться с договором найма (договор аренды собственник жилого помещения согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ вправе заключить при сдаче своего жилого помещения во временное пользование с юридическим лицом, а с физическим лицом - договор найма жилого помещения).
Удачи Вам. В договоре сказано что при досрочном расторжении договора я должна оплатить 200% арендной платы, как этого избежать? Я согласно договора предупредила о расторжении за 1,5 мес. заранее. Теперь люди проживают бесплатно (я арендодатель) мотивирюуя это тем что в договоре сказано.
Здравствуйте, Оксана.
Что бы предоставить Вам разъяснение или консультацию по этому вопросу без полной нужной информации в нем, юристу необходимо самому ознакомиться с договором найма (договор аренды собственник жилого помещения согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ вправе заключить при сдаче своего жилого помещения во временное пользование с юридическим лицом, а с физическим лицом - договор найма жилого помещения).
Удачи Вам.
СпроситьСрок аренды менее года, регистрация не обязательна. Обязательна ли государственная регистрация договора аренды жилого помещения, заключенного между физическим и юридическим лицом. Срок аренды: с 04.09.2013 г. по 31.08.2014 г.
