Договор аренды квартиры с юридическим лицом - 614 советов адвокатов и юристов

Закончился договор аренды квартиры, арендатор (юридическое лицо) квартиру не возвращает (акт приемки-передачи не подписан). Какая ответственность предусмотрена? Могул ли я взыскать с него арендные платежи после окончания договора аренды.

Прочитав ряд комментариев на вашем сайте, я нашел разные точки зрения Ваших юристов на проблему регистрации договора найма квартиры между двумя физ лицами.

Хочу узнать существует ли единст правильный ответ на этот вопрос.

Мне на работе компенсируют найм (до сих пор верили на слово и платили из прибыли), и вот после очередной бух проверки потребовали все таки подтверждения самого факта найма и сроков. Хочу сделать формально договор найма в простой пис форме, чтоб никого никуда не гонять и не подставлять...

Мой вопрос: как правильно заключить договор аренды? Я учредитель единственный. Квартира у меня в собственности единоличной. Директор наемный работник.

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

Я снимаю квартиру с друзьями. У нас с арендодателем подписан договор об аренде.

Договор заключен на имя моего соседа. В договор я вписан как проживающий с ним.

Я слышал, что, имея договор, я могу обратиться на почту или в паспортный стол и оформить временную регистрацию (на срок действия договора). Правильно? Имею ли я право оформить регистрацию самостоятельно с помощью договора? Или обязательно присутствие хозяина?

Нужно ли будет платить какую-то сумму за коммунальные услуги?

Спасибо.

Хозяйка пенсионерка и живет не в России но есть гражданство. Квартирой занимается дочь. То что квартира сдается это обоюдно согласованно. Сейчас заехали "юрики" и встал вопрос о договоре и оплате. Как это все оформить юридически правильно с минимальными потерями. Спасибо!

Квартиру продает юр. лицо, которое приобрело ее 12 лет назад у физ. лица. Что нужно знать, кто вправе подписывать ДКП и заключать договор на аренду банковской ячейки? Какие пункты должны быть прописаны в нотариальной доверенность на право заключения ДПК? Всегда ли вправе ген. директор продавать, если ДКП подписывать будет он? Проверяет ли нотариус юр. лицо когда выписывает доверенность?

Собирраюсь арендовать квартиру. Но у человека нет собственности, а только документы на передачу по договору долевого участия квартиры. При этом договор на собственность составлен на его мать, но сдает сын.

Чем мне как съемщику квартиры может это грозить?

И какие пункты в договоре мне стоит предусмотреть что бы избежать всех недочетов?

Нужно ли требовать обязаетльно присутствия человека собственника при съеме квартиры и передачи денег?

Сняли сыну-студенту квартиру. В квартире две входные двери, в каждой по два замка. Хозяйка дала только один ключ от внешней двери, но этот замок самый хлипкий из всех. Меня это напрягает, так как привезли свою бытовую технику, компьютер. Прошу её дать мне еще один ключ от внутренней двери (эта дверь массивная, железная) , но она отказывается! Имею ли я право настаивать на этом? Имею ли право поменять замок (ключ обязательно дам хозяйке)?

Арендовала квартиру по договору на 6 месяцев, потом передумала снимать, сообщила об этом хозяйке квартиры (устно). Однако обстоятельства изменились, решила остаться. Хозяйка заявляет, что нашла другого нанимателя и просит меня съезжать. Права ли она и как мне лучше поступить?

Вопрос касаемо продажи квартиры, где один из совладельцев - несовершеннолетний ребенок.

Квартира А (50 кв. м)приобретена в 2015 году, 4 владельца (мать, отец, сын 20 лет, дочь 8 лет) приобретена за наличные + материнский капитал.

В феврале 2019 года сын подарил сестре 1/2 доли в квартире Б (106 кв. м) с целью показать органам опеки, что у ребенка есть жилая площадь в случае продажи квартиры А.

На данный момент продается квартира А и в органах опеки говорят, что не смотря на то, что у ребенка есть доля в квартире Б, Вам необходимо 1/4 часть квартиры А (деньги) положить на сберегательный расчетный счет, либо приобрести недвижимость на сумму 1/4 квартиры.

Какие законные варианты действий возможны? Возможно ли отозвать дарственную на квартиру Б? Чтобы в последствии предоставить ребенку заново жилую площадь во владение заместо квартиры А

P.S: Оба родителя являются инвалидами 2 и 3 группы.

Договор аренды или найма по доверенности.

Если физ лицо 1 даёт доверенность (управление недвижимостью) другому физ лицу 2, у физ лица 2 есть ИП (оквэд 68.20), то можно ли заключить такого плана договор на ип физ лица 2 (то есть доверенное лицо ИП в договоре, не физическое).

Как лучше написать формулировку в договоре, наймодатель 1, заключён/подписан договор по доверенности физ лицом 2 (или сразу писать ИП в договоре).

И еще вопрос, это будет договор найма или аренды (доверенное лицо (физ лицо 2 - ип, а также наниматель тоже ип).

И кто в таком случае налоговый агент, если наниматель тоже ип.

Нужно ли прописать в договоре усн?

Прошу более развёрнутый ответ с ссылками на законодательство.

Еще раз: наймодатель (доверитель) физ лицо, доверенное лицо физ лицо, но есть ип с подходящим оквэд, наниматель ип.

, без каких-либо печатей?

С одной стороны юридическое лицо, с другой стороны собственник он же ИП. Квартира жилая, но на стадии перевода. Как сделать правильно договор с 1 января 2020 года.

Имеет ли юридическую силу нигде не зарегестрированный договор об аренде жилья, составленный в произвольной форме и подписанный обеими сторонами?

По аренде жилья в Москве.

Мы не из Москвы, а из Ярославской области, регистрации нет, хотя планируем в ближайшем будущем сделать.

На днях к нам заходил участковый и сообщил о том, что у нас должен быть договор аренды с владельцем квартиры, чтобы нас в случае чего не выселили. У нас имеется этот договор, но он год как просрочен. Подскажите, мы можем просто вручную исправить дату и взять подпись у владельца квартиры, либо договор нужно составлять заново и заверять его нотариально либо в агентстве по недвижимости?

Заранее благодарю за ответ!

Госслужащая. Не указала доход от аренды квартир. За три года 2020. 2021 и 2022. . Как выйти из ситуации с минимальными тратами и травмами. Что сделать прям сейчас

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Существуют ли запреты на сдачу своей квартиры в многоквартирном доме (гостиничный бизнес через сервис)? Вместимость не более 2-х человек.

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Сдаю квартиру в Москве. Могу ли я оформить временную регистрацию арендатору на 6 месяцев по безвозмездному договору аренды. И как правильно обозвать и оформить данный договор чтобы его приняли в ФМС?

Зарегистрировано ООО по прописке директора и участника общества в одном лице. ФНС требует договор между ООО и собственником квартиры, которой директор и участник общества не является. В ФНС попросили договор безвозмездного пользования. Местом нахождения ООО (юридическим адресом) считается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа Общества... следовательно штампа в паспорте должно хватить.

Вопрос: нужен ли договор, между ООО и собственником квартиры, если участник и директор в одном лице зарегистрирован в данной квартире и не является собственником, и какой договор? Или достаточно формы 9?

Получение дохода со сдачи в аренду квартиры родственника.

Собственно, квартира находится в собственности матушки и сдается в аренду, но хотелось бы официально задекларировать доход как свой. Возможно ли это и что для этого нужно делать, как составлять договор аренды?

У моего мужа три квартиры в собственности, две из них он получил 26 февраля 2020 года в наследство. Он сделал на меня доверенность, чтобы я могла заключать договоры аренды (найма) по своему усмотрению. В моей собственности есть одна квартира, которую я получила в наследство 3 года назад. Я хочу сдавать квартиры в аренду, но не знаю как платить мне налоги. Одну квартиру собственность мужа я сдала 7 апреля 2020 года по договору по доверенности. Муж военный, ему нельзя платить налоги (его сразу уволят со службы), его почти не бывает дома, он по несколько месяцев в море на боевом дежурстве. Как мне можно по доверенности самой платить налоги от своего имени? Может есть возможность мне платить налоги от дополнительных доходов как физическое лицо? Я работаю на госпредприятии, водителем троллейбуса. Помогите, пожалуйста. Я очень хочу платить налоги и спать спокойно.

Господа юристы!

Хочу сдать в аренду свою квартиру посуточно на период летнего сезона. Хочу оформлять её официально, т.е. заплатить налоги гос-ву, чтобы сделать этот доход легальным.

Знаю, что на длительный срок оформляется договор аренды у нотариуса. А как быть с посуточниками? Каждого к нотариусу водить? И какие документы надо предоставить потом в налоговую?

Просто хочу себя обезопасить, мало ли арендаторы попадутся недобросовестные и чтобы не было проблем обратиться в полицию, если что-то случиться.

Заранее спасибо.

Вы сейчас можете ответить? Я хочу заняться предпринимательск. Деятельностью. Снимаю кв. у собственника как частное лицо, а дальше сдаю эту квартиру в почасовую оплату. Какие подводные камни в таком бизнесе меня ожидают? Кроме соседей, что еще?

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

У меня с 1997 г. в собственности двухкомнатная квартира. В ней никто не прописан, я хочу предоставить своей дочери право сдавать эту квартиру. Чтобы она получала деньги за аренду квартиры и оплачивала НДФЛ.

У меня вопрос. Как правильно оформить это право? В виде нотариально заверенной доверенности или договора безвозмездного пользования. А она тогда на основании доверенности или договора будет оформлять договор поднайма с арендатором? Или есть еще какая-то форма?

И второй вопрос. Сейчас дочь оформляет имущественный вычет за собственную квартиру с НДФЛ с зарплаты. Сможет ли она получать вычет с НДФЛ уплаченного с договора поднайма?

Нужен юрист по недвижимости, строительству, вопрос такой, есть гаражный кооператив, на гаражах есть огромная крыша парковка, хочу сделать на этой крыше крытый рынок, общался с председателем кооператива он сдаст мне в аренду эту крышу без проблем, может кто пошагово расписать мне порядок действий как мне оформить договор аренды этой крыши и далее получить разрешение на строительство этого рынка, бескаркасного ангара, вплоть до открытия и какие подводные камни?

Есть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, договор без нотариуса, на нескольких листах!, подпись только на последнем!, собственник умер, экземпляр собственника утрачен, получается есть только у меня, как быть?

Скажите пж-та могу ли я как физ. лицо заключить договор аренды с юр.лицом. Суть вопроса я приобрела квартиру у собственника. У него по адресу этой квартиры зарегистрировано ООО. (он учредитель). Он просит меня заключить с ним договор аренды на сдачу квартиры, он будет перечислять ннн-ю плату. Имею ли я право как физ лицо заключать такой договор с юр. лицом. И какие последствия могут быть для меня.

Могу ли я пересдать квартиру, которую снял не так давно?

Обычный договор аренды квартиры подойдет, или надо какой-то другой составлять?

В договоре есть разрешение от собственника!

Какой я Арендатор могу составить договор аренды или субаренды, чтобы сдать квартиру?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Если оформляется договор купли-продажи недвижимости между физ. лицом и юр. лицом, нужно ли привлекать к сделке нотариуса? И каков будет тариф? Слышала про 1,5% от суммы сделки.

Я являюсь наймодателем 1 - комнатной квартиры. Договор найма был заключен в феврале 2015 года на 11 месяцев. Наниматель внёс страховой депозит. В договоре отдельным дополнительным пунктом было оговорено, что при досрочном расторжении по инициативе нанимателя депозит не возвращается. Наниматель через 6 месяцев письменно меня уведомил за 1 месяц о досрочном съезде в связи с семейными обстоятельствами. Это очень нарушило мои планы на отпуск. Я, согласно договору, депозит возвращать не хочу. Если он обратится в суд, не взыщут ли с меня сумму депозита? И может ли он пердать сведения в налоговую. Какие у меня риски?

Собираюсь снимать квартиру по договору (на 11 мес.) Как я поняла договор не нужно заверять у нотариуса, достаточно самим распечатать в 2-ух экземплярах и заполнить его.

1) Подскажите, чем отличается "типовой договор найма жилого помещения" и "договор аренды квартиры".

2) Если мы оба физ. лица, какой договор нужен нам?

Первый раз сталкиваюсь с этим.

Заранее спасибо.

, поэтому арендатор ссылаясь на это не желает съезжать с квартиры.

Есть квартира, у которой 2 собственника. Находится в комплексе на ст. м. Сокол.

Существует ли практика заключения договоров аренды на длительный срок к примеру (5 лет), когда первый год-два жилец не платит за проживание, т.к. делает планировку и ремонт, а начиная со второго-третьего платит уже какую-то сумму?

Здравствуйте! Я хочу выписаться с квартиры по которой имеется задолженность. Прописано 4 человека. Я хотел бы выписаться из нее выплатив свою часть долга. Как это возможно?

Мой воп­рос касается договора найма квартиры меж­ду юрлицом и физ лиц­ом. Договор найма ме­жду физ лицами истёк 19.05, но продолжае­тся по устной догово­рённости. Предстоит заключение нового до­говора с теми же нан­имателями, но как с юрлицом. Вопросы: 1) как быть со страхов­ым депозитом, оставш­имся после предыдуще­го договора; 2) возм­ожно ли заключить его на 2 месяца, а пот­ом продлевать его? Как это оформить?

Нужно учитывать спе­цифику деятельности - строительная орган­изация, берёт один объект, заканчивает, через пару месяцев берёт другой. Присутс­твует некая непредск­азуемость. Или вообще не обращать на это внимание? На полгода договор заключать, а хотят/не хотят (б­оятся, страхуются и т.п.) - их выбор.

Может ли мой супруг сдавать квартиру в аренду, принадлежащую мне на праве собственности и кто в этом случае должен подавать декларацию в налоговую и платить налог?

Как грамотно прописать в Договоре аренды мое право собственности как Арендодателя на сдаваемый в аренду объект?

Я взяла в долгосрочную аренду земельный участок под строительство торгового павильона. Согласование с госструктурами на возведение некапитального строение и т.д. все есть, заключение от БТИ что строение некапитальное тоже есть. Данный торговый павильон разделен на несколько помещений. Сейчас хочу сдавать их в аренду. Как в Договоре аренды прописать право собственности? Т..е Арендодатель передает Арендатору во временное пользование помещение 15 кв.м. расположенное в торговом павильоне по адресу...

Данный торговый павильон принадлежит Арендодателю на праве... - на праве чего?

Было бы сви-во о собственности указали бы его, но так как объект не капитальный регистрации в росреестре он не подлежит и следовательно право собственности я могу подтвердить только договором с подрядчиком на строительство и актом окончания строительства, не перечислять же это все в Договоре аренды.

1.В какой форме я должна составить документ об аренде квартиры, чтобы в суде это явилось доказательством, что я имею место, куда я могу забрать детей после развода?

2.Нужно ли его заверять у нотариуса?

3.Обязательно ли оформлять сделку через агенство недвижимости?

4.Может у вас есть что добавить по моему вопросу, или может я что-то не учла.

Буду благодарна всем кто откликнется. Спасибо.

Я хочу оформить договор аренды с молодым человеком, у которого не оформлена право собственности на жилье, ввиду того, что квартира сдается в новостройках и гражданин не успел свое право на собственность оформить, есть только договор долевого участия с его реквизитами. Насколько правильно и безопасно заключать договор в этом случае и как это делается.

Вопрос из Республики Крым.

Собираюсь впервые в жизни сдать в наем свою квартиру. Собственник я один. Как это осуществить, чтобы не нарваться на штрафы от государства?

Управляющая компания ЖЭУ обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по обслуживанию мест общего пользования МКД к физическому лицу - собственнику нежилого помещения. Верно ли выбрана подведомственность, если данное нежилое помещение арендуется юридическим лицом? Договор аренды у УК ЖЭУ есть, более того, счета на оплату за обслуживание мест общего пользования МКД выставлялись юридическому лицу. Данные счета не оплачивались, в связи с чем был подан иск к физическому лицу - собственнику нежилого помещения.