Договор аренды квартиры у частного лица / Договор - 712 советов адвокатов и юристов

Арендовал квартиру у частного лица (собственник), составили договор. Через два дня меня покусали клопы, полагается ли мне компенсация?

Мы снимали квартиру по договору аренды. Столкнулись с ситуацией что нужно съезжать раньше указанного срока. Хозяйка категорически отказывается возвращать залог в размере 27000 тысяч. При том что ущерба помещению Не нанесено. Апеллирует тем, что залог Не вернёт в связи с тем, что выезжаем раньше срока. Можно ли написать на неё жалобу в налоговую? Налогоплательщиком она Не является, смотрела по номеру её ИНН. То есть по факту скорее всего налоговые отчисления она Не делала за сдачу жилья в аренду.

Я, как посредник, сдала квартиру в аренду. Обе стороны все устроило, составили договор, я получила комиссионные. Через два дня арендатор завил, что нашел другой вариант и съезжает с квартиры. Должна ли я вернуть деньги?

Сдаю квартиру длительно, более шести лет, без договора. Тем более совсем не рядом с местом жительства.

Вопрос:

Могут ли возникнуть какие проблемы в виду отсутствия договора?

Какие меры необходимо предпринять, для их предотвращения.

Мы сняли квартиру у организации. За коммунальные услуги мы платим сами. Организация напрямую заключила договор найма с арендодателем. Перечислила сама деньги. А подоходный налог сняла организация с заработной платы. Хотя начислений за аренду не было. Правомерно ли это? Спасибо!

Такой вопрос: как снять в аренду квартиру у непроверенного частного лица (дабы исключить случаи мошенничества), какие документы нужно потребовать? Расписка, заключение договора аренды - соответственно?

Помогите пожалуйста понять, возможен ли налоговый вычет.

Собираюсь приобрести у частного лица земельный участок с домом.

Земля - сельхоз для садоводства, стоимость по кадастру 1 500 000 р.

Дом летний с удобствами на улице, НО в свидетельстве о собственности написано жилой, ОДНАКО ПРИ ЭТОМ в паспорте БТИ написано жилое строение (садовый дом). Стоимость данного дома по кадастру 500 000 р

Можно ли получить налоговый вычет на что-нибудь из этого без судов в обычном порядке по декларации?

К ип (занимаемся ремонтом ПК)в арендованное помещение, пришел сотрудник полиции, просил предоставить договор аренды, ссылаясь на жалобу со стороны ООО Экопромсервис, что нет договора на вывоз мусора. Дать не смогли, не было на месте, взял карточку предприятия нашу, сказал что будет выноситься постановление об административном нарушении. В договоре аренды написано включая коммунальные услуги кроме вроде телефоной связи, про мусор упоминания нет, это небольшое офисное здание, с контейнером под мусор на территории, куда все арендаторы носят мусор, контейнер оплачивает владелец здания. С экопромсервиса никогда не приходили. Как действовать в данной ситуации?

Я снимаю квартиру с друзьями. У нас с арендодателем подписан договор об аренде.

Договор заключен на имя моего соседа. В договор я вписан как проживающий с ним.

Я слышал, что, имея договор, я могу обратиться на почту или в паспортный стол и оформить временную регистрацию (на срок действия договора). Правильно? Имею ли я право оформить регистрацию самостоятельно с помощью договора? Или обязательно присутствие хозяина?

Нужно ли будет платить какую-то сумму за коммунальные услуги?

Спасибо.

Будем ли нести ответственность за потоп квартиры не по нашей вине. Мы семья, муж я и маленький ребенок 4 месяцев. Хозяин квартиры сдал квартиру не заключил договор. Прожили 4 месяца, потикла стиральная машина, трещина в сливном шланге была. Сосед требует возмести ущерб, так как до нас жили жильцы тоже заливали. Пригласил комиссию с Жэу., составили акт.

Имеется частный дом. До 1992 г. являлся ведомственным (принадлежал предприятию). В 1992 г. был приватизирован частным лицом. Участок земли под домом никак не оформлен до сих пор - не имеет кадастрового номера и кадастровой стоимости.

Т.е., как я понимаю, является государственной неразграниченной собственностью. В конце 2015 г. владелец дома обращается в росреестр с заявлением о выкупе участка в собственность. Предварительный ответ таков: Участок будет Вам продан по кадастровой стоимости без каких-либо льгот (по постановлению губернатора края).

Но ведь на основании пп. Б ст. 3 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2015 г. N 279 сумма выкупа в этом случае составляет 60% кадастровой стоимости. Или, в других источниках, идёт речь о выкупе за 3% кадастровой стоимости, если земля является государственной неразграниченной собственностью. Прошу аргументированный ответ: возможна ли льгота и каков её размер?

(Участок расположен в г. Георгиевске, Ставропольского края)

Имеет ли юридическую силу нигде не зарегестрированный договор об аренде жилья, составленный в произвольной форме и подписанный обеими сторонами?

Я сдавала квартиру почти год и жилец задолжал мне 24 000 ру. Реально ли взыскать с него неуплату? Договор был в 2 х экземплярах, но ксерокопии паспорта жильца у меня нет, договор официально не был оформлен.

Моя квартира под залогом у частного лица. Платить я ему больше не могу. Он предлагает оформить ее под лизинг с обратным выкупом. Разъясните, пожалуйста, это что значит.

Можно ли по договору купли продажи имущества между физическими лицами передать обязательства по исполнению арендных платежей и по возврату денежных средств клиентам, которые отказались от услуг физ. лица будучи в статусе ИП? Договор купли продажи имущества, в котором физ. лицо передаёт в собственность кроме как оборудования, также список клиентов, обязательств перед каждым клиентом (не уточняется какие обязательства, между ИП и клиентом также отсутствует договор на оказание услуг) и обязательства по арендным платежам. Имеет ли такой договор юридическую силу?

(всего 4).

Суд не разделял (определял) доли собственников. Т.е., это не коммуналка. Если не может то какая ответственность за это и куда обращаться? Спасибо

Сдал квартиру посуточно. Сначала платили вовремя потом стали затягивать с оплатой в итоге по концовке должны были заплатить 8100 при выселении. Настал день выселение они не берут трубку... у меня нет ключей от квартиры, не могу попасть третий день. В общем убежали с ключами и не вернули деньги. Паспортные данные одного знаю и номер телефона. Сдавал без договора найма. Незаконно. Хочу идти в полицию, писать заявление. Стоит туда идти? Или куда то в другие место? Говорить про деньги... то это не легально... не знаю что делать...

Как быть в такой ситуации. Мы с женой, ожидающей ребенка, снимаем двухкомнатную квартиру на втором этаже, без составления договора аренды, квартира приватизированная обслуживает ТСЖ. Я своими силами, без привелечения специалистов, установил один радиатор отопления с применением металопластиковых труб. При наступлении морозов трубу вырвало из соединительного устройства и была залита квартира на первом этаже. Хозяева арендуемой нами квартиры говорят, что виноваты мы и мы должны договариваться с соседями из нижней квартиры о компенсации затрат на ремонт залитой квартиры. Соседкой снизу названа необходимая ей для ремонта сумма. При передачи этих денег какой документ мы должны получить от нее-расписка или нотариально заверенная расписка о снятии претензий? Как нам быть? Должны ли мы платить деньги соседям? Спасибо за ответ!

Сняли квартиру Посуточно, нужно было срочно уехать, предупредили за сутки что мы съезжаем. Договор никакой не составляли, обещали деньги Вернуть, но не вернули. Я понимаю что их не Вернуть. Но как можно их наказать? Договора не было, деньги переводила по номеру телефона.

Мною куплена квартира в частном доме, в которой прописаны муж, жена и двое (только её) несовершеннолетних детей. По договору они должны были выписаться до 08.06.2013. Домовую книгу я завела новую, прописала маму, старая книга, видимо, у них. Как оказалось, они до сих пор не выписались. Они купили дом в деревне, в котором и детям, и взрослым выделено по 1/4 доле в собственность. Какие механизмы у меня есть, чтобы выписать всех?

Купили квартиру под материнский капитал +собственные средстава. У натариуса брали обязательство что через 6 месяцев оформлю доли на детей. Прошло 2 года не оформила, по документам я 1 собственник. С мужем развелась. Сейчас хочу совершить обмен квартиры на частный дом. какие проблемы возникнут с документами. И нужно ли согласие бывшего мужа на сделку. Как лучше с делать?

Может ли частное физ. лицо выдать ипотеку в соответствии с ФЗ

Об ипотеке...?

Если да,то и выселить должников сможет из их единственной квартиры, (конечно кроме лиц имеющих право на пожизненное проживание, или до совершеннолетия)...?

Спасибо.

Каков порядок переоформления земельного участка с юридического на частное лицо. Земля муниципальная в собственности у юридического лица (имеется гос. акт на право собственности на землю)

Я сдаю квартиру нескольким квартирантам, договора заключены. У квартирантов нет регистрации по месту пребывания (один иностранец, другой из Прибалтики). Какая мне грозит ответственность?

Мы сняли квартиру 2 дня назад, мало того что квартира была грязная так еще и куча тараканов! А у нас новорожденный ребенок! Как вернуть деньги! Снимали не через агентство а частник.

Есть квартира, которая сдается около 15 лет одному человеку без договора аренды!

!

У квартиры один взрослый собственник - я, приватизированна. Может ли квартиросьемщик оформить в собственность квартиру по истечении 15 лет проживания в ней? И если не имеет такого права, как же статья 234? Я-Собственник прописан там же где проживает квартиросьемщик, проживаю в другом месте, в случае подачи заявления в суд квартиросьемщиком о признании собственности, письмо я не получу, а значит не буду проинформирован о судебном заседании. Просьба дать конкретный ответ, если меня устроит ответ то обращусь именно к вам!

У меня и детей постоянная регистрация у родителей в частном доме (собственность отца), временная регистрация у меня и детей в квартире (найм). Почему мы оплачиваем и там и там коммунальные платежи, которые без индивидуальных приборов учета? Например, мусор) обращались, сказали, что оплата идёт на всех и без разницы плачу ли в другой квартире

Пожар в доме со стороны соседа, в результате которого пострадала моя часть дома. Сосед ответственность нести пожар не хочет, оформил договор аренды помещения задним числом на бабушку, которая там была прописана. Если экспертиза установит, что он сам поджег дом, хотя по факту там жила и бабушка. Смогу ли взыскать деньги?

Я хочу выстроить трехэтажный дом и разделить его на 6-9 квартир, для дальнейшей сдачи в аренду. Насколько я понял удастся оформить все это как частный дом, то есть продать квартиры я не смогу, но смогу ли я сдавать их в аренды, легально?

Вышел Приказ ФМС России N 672, МВД России N 1125 от 22.12.2014 О внесении изменений в приказ ФМС России и МВД России от 1 августа 2013 г. N 338/587 Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной миграционной службой, ее территориальными органами и Министерством внутренних дел РФ, его территориальными органами государственной функции по контролю за соблюдением гражданами РФ и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Я - частный собственник, сдаю квартиру частному лицу. Обязан ли я сообщать об этом куда либо?

Бывший сожитель после расставания просил его не выписывать. Вот уже 10 лет не живёт по прописке и не платит за коммунальные услуги. Должен ли он что то оплачивать по прописке, если платит за проживание частному лицу-хозяину снимаемой жилплощади? Спасибо!

Ещё такой вопрос. Я снимаю квартиру по месту прохождения службы, а прописан за 250 км от города. Скажите пожалуйста я как ветеран боевых действий имею право платить 50% стоимости аренды квартиры? Если да, то кто вторую половину оплачивает и к кому с этим вопросом подходить?

Помогите разобраться. Я сняла квартиру на месяц у собственника, который живет за границей. От имени собственника действовал представитель по доверенности, которая дает право ему сдавать квартиру и получать арендные платежи. В связи с недостатками квартиры, не оговоренными в договоре через 6 дней я отказалась от проживания и потребовала вернуть оставшуюся сумму. Мне отказали, хотя договор предусматривал такое условие. Я подала в суд на собственника и представителя как на соответчиков, но суд оставил мое заявление без рассмотрения и попросил указать основания привлечения в качестве соответчика представителя. Как мне поступить?

Угрозы и вымогательство. Приходят люди в квартиру. Звонит телефон. Угроза мне и моей дочери. Были договорные отношения по аренде части помещения. Договор прервали, украв мониторы. Мониторы принадлежали частному лицу, генеральному директору фирмы, которой я являюсь собственником. Украл сам арендодатель. Теперь фактически работает счетчик. В мае обратились по поводу кражи. Отказ и полиция и прокуратура. Обращались по краже мониторов. В ответе упрямо пишут, что просили рассмотреть договорные отношения. Есть о расторжении на почте от них ответ. Есть претензии наши. Сегодня пытались ворваться в квартиру. Объявили, что не смотря на то, что они украли мониторы, я должна по 150 тыс. за каждый месяц. Далее сумма будет расти. В полиции под протокол записано показания, в них они подтверждают факт кражи и цитата мониторы установленно находятся на складе фирмы. Подскажи, что делать. Арендодатель председатель отделения партии Единая Россия.

Предложение по аренде жилого помещения размещенное на Авито, имеет признаки публичной оферты? Например:

https://www.avito.ru/himki/kvartiry/2-k._kvartira_59m_1717et._2323261391

Можно ли мне, заключить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом между мной и моей несовершеннолетней дочерью (6 лет ребенку) и сдавать это имущество в аренду. Кто должен подписывать этот договор?

А почему я должна брать разрешение опеки? Не я же (законный представитель, опекун и т.д) отдаю кому-то это имущество в безвозмездное пользование?

Можно ли заключать договор доверительного управления между физ лицами. Для последующей сдачи квартиры в суб аренду. И нужно или нет, его регистрировать если он заключен на 10 месяцев.

Квартира приобретена по ДДУ 214 ФЗ РФ. РВЭ и ключи получены. Придомовой участок у застройщика в аренде. На общем участке четыре 8 многоэтажных дома, сдаются в разные сроки. Межевания нет. Собственники первых сданных домов могут получить в собственность придомовую территорию? На данный момент застройщик сдал часть придомовой территории в субаренду юридическому лицу (частный детский сад), который огородил арендуемый участок земли забором без права доступа жителям. Как добиться возврата территории собственникам жилых помещений?

Отец сделал на меня дарственную, я получил по дарственной квартиру, в дарственной указано то что все долги по коммунальным услугам остаются за дарителем. Обратился в УК открыть новый лицевой счет как новый собственник, на что мне отказали с причиной то что я был прописан до того как оформили на меня собственность и по этому данные долги так же мои.

Что делать? Свыкаться и платить? Или все же УК обязана открыть мне новый счет?

Собираюсь сдать квартиру семье из Турции (2 человека). Они просят зарегистрировать их в квартире. Какие действия требуются от меня, если я согласен? Какие дополнительные издержки меня ожидают?

Заранее спасибо. С уважением, Велиев В.А.

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

Для поступления в школу Симферополя требуют нотариально заверенный договор с арендодателем или с печатью организации, у которой арендуем квартиру. Арендодатель частное лицо не имеет печати. Как быть? Прописка по паспорту в другом регионе.

У нас вопрос такой. Хотим снять квартиру на длительный срок в Москве. Сами москвичи.

Вот при съеме квартиры как можно проверить подлинность Свидетельства на право собственности у хозяина, кто сдает квартиру?

И если в квартире никто не прописан со слов хозяина, можно это проверить где то?

Как минимизировать риски при съеме квартиры?

Проживаем в квартире с мужчиной, и тремя детьми. Мы не в официальном браке, двое старших детей не от него, и родилась совместная дочь. Прожили 8 лет. Квартиру он купил недавно, со средств которые перевела ему его мать, чтобы мы не снимали жилье, так как квартиру снимали 7 лет и платила только я за аренду со своих средств. Сейчас он выгоняет меня с тремя детьми на улицу. В квартире никто не прописан, она просто находится в его собственности. Дети несовершеннолетние, 3 года,11 лет и 15 лет. Мы с ним не женаты. Имеет ли он право просто выставить меня с детьми со всеми с вещами из квартиры?

Получила наследство 1/4 доли в частном доме. Мама получила 3/4. Как передать свою долю в безвозмездное пользование маме без нотариуса?

Я с несовершеннолетним ребенком прописан и проживаю с 2006 г. в муниципальном жилье предоставленного администрацией города Сургута по договору КОМЕРЧЕСКОГО НАЙМА-до ноября 2011 г, ,.по окончании договора хотят выселить, договор продлевать не хотят, в собственности я и мой ребенок жилья не имеем. Слышал, что договора КОМЕРЧЕСКОГО НАЙМА в жилищном законодательстве не существует, есть муниципальное и еще какоето жилье. Спасибо.

Хочу задать вопрос, у меня каартира приватизированная я ее купила в 2008 году на данный момент в ванной провалился пол (с туалетом совмещенно) квартиру признали аварийной, администрация говорит про жилье по коммерческому найму, как это?