Договор аренды между физ лицами / Договор - 334 советов адвокатов и юристов

Касаемо жилья - договор найма жилого помещения. Если срок более года, то регистрировать его не нужно. А вообще договор найма до 1 года нигде не регистрируется, можно тольто его в налоговую отнести (копию)

Аренда оформляется, если договор заключается между юридическими лицами. Если между физ лицами-договор найма. Договор нужно регистрировать, если он заключается на срок более 1 года.

В интернете наверное есть а вообще-то не рекомендую ими пользоваться и много ошибок и могут не подойти под вашу специфику.

При попытке самостоятельного составлению документов могут возникать различного рода риски по совершаемым сделкам. Рекомендую обратиться к выбранному Вами адвокату для составления договора.

Здравствуйте, Алексей!

Готовых договоров нет. Обратитесь к юристам из сайта и просите составить договор аренды. Составление документов услуга платная.

Периодичность оплаты может быть любой. Всё зависит от сроков и условиий внесения арендной платы, внесенных в Договор. Если там зафиксирована помесячная, либо поквартальная оплата, можно заключить допсоглашение и изменить периодичность. Понятное дело, что на это нужно согласие Арендодателя.

Добрый день, уважаемый Иван

Если в договоре предусмотрена оплата помесячно или раз в год то нельзя

С Новым годом 2017 годом!!!

Меня интересует с позиции правового поля. Могу ли я составлять данный договор с условием оплаты допустим один раз в три года? (формально я хозяин и того и другого)

Также интересует правильно составленный с юридическо/налоговой стороны договор аренды автомобиля между юр.лицом и физ. лицом. Какова будет стоимость образца договора?

Здравствуйте Надежда

Какая разница, на какой срок заключен договор?

Если Вы получаете доход, значит должны платить налог

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Добрый день,

Когда речь идёт об аренде недвижимости на срок меньше года, то не нужно договор регистрировать в Росреестре. Это единственное условие. А к налогам это никак не относится. Налоги платить нужно.

Если договор заключен на 11 месяцев, то это освобождает от обязанности оформлять его нотариально, но не освобождает от уплаты налога с полученных сумм. Если вы получаете дополнительный доход, а не только компенсируют вам стоимость коммунальных услуг, то с суммы чистого дохода должны платить налог. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

---Здравствуйте, вопрос не уплаты за аренды земли между администрацией и физ. лицом по договору аренды,-райсуд и рассматривает этот вопрос если вы не ИП. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Взыскание денежных средств по договору аренды между Ффизическим лицом и муниципалитетом - это подсудность суда общей юрисдикции.

Спор в данном случае не экономический, поэтому иск о взыскании арендной платы будет рассматривать федеральный или мировой суд.

Суд общей юрисдикции по месту регистрации ответчика - физ. лица. В зависимости от цены иска - районный либо мировой судья.

Конкретно за это деяние (расчет между сторонами договора в натуре) - никаких. Просто действие отразится на соответствующих налогооблагаемых базах, впрочем, даже уменьшая их.

Здравствуйте.

В данном случае необходимо смотреть условия заключенного между Вами и органом, предоставившим земельный участок договора.

Аренда 49 лет, я физ лицо хочу переуступить также физ лицу.

Можете переуступить, но с согласия собственника - муниципального образования.

Заключайте два договора, Елена. На найм авто без экипажа и гражданско-правовой или трудовой с водителем. За физ/лиц либо Вы налоги платите, либо они сами (13%)

Добрый день, Вы можете составить некий аналог договора инвестирования в строительство между физическими лицами. Прямая ссылка на федеральный закон № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" здесь недопустима, но аналогия возможна.

Здравствуйте, Олег!

Если физ. лицо построит дом на земельном участке, который принадлежит другому лицу, то отношения между ними можно урегулировать договором аренды земельного участка.

После этого физ. лицо на законных основаниях возведет дом.

Здравствуйте. Договор нужно регистрировать, если он заключен на один год или более. Для получения юридического адреса желательно зарегистрировать его.

Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения между физ. лицом и юр. лицом, если надо получить юридический адрес.

Нужно регистрировать.

Здравствуйте! Можете обратиться к юристу или поискать бланк.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Составление договора это платная услуга, обратитесь в раздел личных консультаций и вам составят договор исходя из конкретных условий и с учетом ваших пожеланий.

Как составить договор аренды строительных лесов между физ. лицами?

На основании гражданского кодекса, Григорий. Глава 34.

Добрый день. Договор аренды заключается с собственником земельного участка. Не имеет значения кто это - предприниматель или физ. лицо. Договор регистрируется в Росреестре, если заключен более чем на 12 месяцев.

Здравствуйте. Лучше если арендатором вводится индивидуальный предприниматель с видом деятельности крестьянско-фермерское хозяйство.

Добрый день! Да может, но субаренда предусматривает согласие собственника жилого помещения на сдачу в аренду третьему лицу иначе не получится.

Добрый день! Да, имеет он такое право. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Может ли физ лицо сдавать в субаренду нежилое помещение? Спасибо. Сергей

---Здравствуйте, смотря по обстоятельствам законом не запрещено, но важно знать кому будете его сдавать. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый День! да, Вы можете сдать в субаренду нежилое помещение, если это разрешено договором аренды между вами и собственником. Кроме этого рекомендуется взять у собственника письменное Согласие.

Физическое лицо может сдавать в субаренду жилье, если это лицо арендует жилье по договору и в этом договоре прописано право на сдачу жилья в субаренду.

Здравствйте.

Можно такой договор составить ст. 606 ГК РФ, есть и необратимые риски. Вы все условия по договору согласовали? Какие документы по нежилому помещению Вам предоставили?

Доброе утро! нет, договор менять не нужно. Смена директора не является основанием для изменения условий ранее заключенного договора.

Нет, не нужно менять договор, поскольку все ранее заключенные договоры являются действительными, т.к. на момент заключения договора он имел все полномочия

Договор аренды между физ лицами и ООО

в лице директора,,,,, при смене директора надо ли менять договор?

Если директором является единственный учредитель.

Нет не нужно, у вас договор с обществом. а не с лично с директором. Смена директора не меняет условий ранее заключенного договора.

Здравствуйте!

Не обязательно, на момент заключения договора директор был действующий, организация осталась та же. Можно заключить дополнительное соглашение и указать нового директора.

Здравствуйте, нет, директор в ООО - это не конкретный человек, а единоличный исполнительный орган. Главное, чтобы его полномочия действовали на момент подписания договора. Если будут какие-то допсоглашения или соглашение о расторжении - их уже будет подписывать новый директор.

Договор заключен с юридическим лицом в лице его исполнительного органа (генерального директора), поэтому при смене гендиректора менять договор не нужно.

Имеет право просить предоставить договор найма жилого помещения,если количество мест в школе ограничено.

Если договор найма заключен между физ.лицами, о какой печати может идти речь?

не имеет право, это не их дело с кем и как у вас заключен договор

Здравствуйте, в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

вопрос решается в судебном порядке. в зависимости от стоимости предмета аренды в райсуд либо к мировым судьям с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В суд об истребовании, неосновательное обогащение и проценты еще насчитать

У юр лица изначально есть юр адрес.

Статья 674 гражданского кодекса

Добрый день Олег! Для передачи имущества во временное владение и пользование возможно заключение договора найма или аренды. Положения о договоре аренды содержатся в гл. 34 ГК РФ. В случае заключения договора аренды на срок более 1 года, он подлежит государственной регистрации с целью наложения обременения (ст. 609 ГК РФ). Во избежание этой процедуры возможно заключение договора аренды на 11 мес и перезаключение на новый срок. Положения о государственной регистрации договора найма содержатся в ст. 674 ГК РФ. Будем рады помочь Вам в составлении документов! С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А.

Если договор найма жилой недвижимости заключен на неопределенный срок между двумя физ лицами то имеет ли такой договор теже права Нанимателя по ГКРФ если бы он был заключен на 1 год?

Разработка подобного рода договоров -платная услуга. 12000 рублей при 100% предоплате, 25000 - при отсрочке, рассрочке или постоплате (задаток 11999 рублей).

Например договор аренды тс с экипажем.

Оказания услуг можно, Севиндж.

Хорошего Вам дня.

А если договор о совместной деятельности? Или о сотрудничестве, ю ьо намерениях или партнерстве юр лица с физ? Он должен ген. директору деньги и готов отработать в счет долга водителем трансфера на своей машине.

Деньги фирма платит, а они между собой сами разбираются. Расчет наличными.

простая письменная форма

В письменной форме. Можете обратиться к любому юристу сайта, Вам составят на платной основе.

Пассажир несёт имущественную ответственность.

Если он причинил ущерб.

Ст. 1064 ГК РФ такая.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Подавайте иск в суд по месту жительства ответчика.

К виновному лицу (пассажиру) в силу ст. 1064 ГК РФ

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Здравствуйте. Вред должен возместить лицо, его причинившее. Смотрите статью 1064 Гражданского кодекса РФ.

В суд можете обратиться по 131-132 гпк рф.

Ссылаясь на данную статью.

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Вам должен возместить ущерб фрахтователь. Поскольку Вы ему передали транспортное средство. Он за него и отвечает. А фрахтователю этот пассажир (ст. 1064 ГК РФ).

.

Главная Документы ГК РФ Статья 787. Договор фрахтования

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 787. Договор фрахтования

По договору фрахтования (чартер) одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату всю или часть вместимости одного или нескольких транспортных средств на один или несколько рейсов для перевозки грузов, пассажиров и багажа.

Порядок заключения договора фрахтования, а также форма указанного договора устанавливаются транспортными уставами и кодексами.

Добрый день!

если добровольно не возместит ущерб, то

Вы можете обратиться с Исковым заявлением к пассажиру (2 экземпляра) в Суд.

так же можете требовать оплаты всех понесенных Вашей организацией расходов в том числе судебных.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

А что вас смущает?Предъявляйте претензию к человеку, испортившему сидение. Теперь конечно, это уже труднодоказуемо, но при наличии свид. показаний и прч. доказать вину вполне возможно.

Здравствуйте.

Ответственность будет нести виновное лицо (пассажир) в силу ст.1064 ГК РФ. Другой вопрос - если у Вас в договоре прописана материальная ответственность за вред, причиненный пассажирами. В данном случае, ответственность по возмещению причиненного вреда будет лежать на Вашем юр.лице. При этом у юр.лица возникнет право в регрессном порядке требовать компенсации за понесенные убытки с пассажира (ст.15 ГК РФ).

С уважением.

Конечно, претензии о возмещении вреда предъявляются причинителю вреда.

Но в данном случае, на основании договора перевозчик отвечает за сохранность вверенного ему имущества перед собственником.

И навряд ли удастся доказать в суде (ст.55, 59, 60 ГПК РФ) причинение вреда автобусу КОНКРЕТНЫМ пассажиром.

Ведь вред причинен не юр.л, а конкретным человеком...

---здравствуйте Александр, это не столь важно кто его причинил. иск предъявляйте к юр.лицу. а он пусть заявляет в суде о привлечении в качестве соответчика физ.лицо. (это его а не ваши проблемы). Если не заявит. суд присудит ему отвечать за причинённый вред вашему имуществу. ст. 1064 ГК РФ.

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. Всего хорошего.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред

.Необходимым условием для возмещение вреда ,является наличие вины причинителя вреда В даной ситуации нет вины юридического лица,а есть вина конкретного гражданина. Перевозчик должен предъявить претеннзию конкретному гражданину .А претензии должен быть определен размер причиненного вреда Если претензия не будет удовлетворена Вы вправе подать иск на такого гражданина в суд по его месту жительства ст28 ГПК РФ Если размер вреда до 50000 руб иск подается в мировой суд Госполлина ст333.19 НК РФ определяется исходя из цены иска

В соответствии со ст. ГК РФ 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 36 ФЗ РФ от 8 ноября 2007 г. N 259-ФЗ "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта" перевозчик, фрахтовщик освобождаются от ответственности, если неисполнение ими своих обязательств произошло вследствие не зависящих от него причин.

Однако если перевозчик не сможет указать конкретное лицо, причинившее ущерб, то вред возмещает перевозчик т.к. вина пассажира переходит на него.

Так как законодательство РФ в отношении фрахтования далеко от совершенства и имеет множество пробелов, то в первую очередь нужно посмотреть в заключенный между вами договор, есть ли в нем условие, что фрахтователь обязан возвратить Вам транспортное средство в том состоянии, в котором он его получил? И прописаны ли штрафные санкции за невыполнение этого условия.

Согласно ст. 211 Гражданского кодекса РФ Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому снова необходимо обратиться к Вашему договору и посмотреть несет ли фрахтователь риск повреждения имущества, после передачи ему транспортного средства.

договор фрахтования отнесен в Гражданском кодексе к главе "Перевозки", однако полагаю. что можно по аналогии ссылаться на ст. 639 из главы "Аренда", согласно которой В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

Здравствуйте, Александр!

Требовать возмещения причинённого ущерба нужно от пассажира, так как он является причинителем вреда.

Исковое заявление подаётся по правилам, предусмотренным ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Удачи Вам!

Здравствуйте. Смотрите внимательно договор, который Вы подписали с собственником автобуса. Там должны быть примерно такие пункты : "Обеспечивать сохранность имущества фрахтовщика, в том числе предпринимать все меры направленные на недопущение порчи (повреждения) салона осуществляющего перевозку автобуса, находящимися в нем пассажирами.Возместить фрахтовщику причиненные при гибели, повреждении автобуса убытки, если последний докажет, что его гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые отвечает фрахтователь." Таким образом, если вашей вины нет, то в силу договора и платить Вы не должны. Вина устанавливается не иначе как приговором суда, либо иным Постановлением уполномоченных органов. ст. 1064 ГК РФ : 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ). Читайте внимательно заключенный договор.

Здравствуйте. А в чем у Вас вопрос?

Договор лизинга - трехсторонний. Продавец не может одновременно выступать лизингодателем. Но если его устраивают даже такие условия, то что ему мешает продать имущество покупателю просто в рассрочку? Физ.лицо может быть стороной договора.