Договор аренды между физ лицом и ип - 44 советов адвокатов и юристов
Нет, поскольку арендодатель может за них спросить, ведь они являются его собственностью. А вот передать их по акту при приёмке квартиры в аренду - вполне. Почему бы не спросить разрешения у самого арендодателя? Арендодатель - физ лицо. А арендатор ИП или юр-лицо? Между физическими лицами (наймодатель - наниматель) должен быть заключен не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Можно ли арендатору выкинуть вещи арендодателя которые не прописаны в договоре
Что бы Вы ни делали, кредит придется оплачивать в соответствии с кредитным договором. Нет отличий между долгом физ лица и ИП. Брала кредит как физ. лицо, фактически использовала денежные средства для оплаты аренды коммерческой недвижимости, имеются подтверждающие документы.
Могу ли я заявить эти долги как долги субъекта МСП перед банком? Если да, то каким образом это сделать? Спасибо за ответ
Что бы Вы ни делали, кредит придется оплачивать в соответствии с кредитным договором.
Спросить
Если договор аренды заключен между юр лицами (в том числе и индивидуальными предпринимателями), иск подается в арбитражный суд по месту регистрации ответчика. Если между физ лицами, то в районный или мировой суд по месту регистрации ответчика. В договоре аренды нежилого помещения, указан арбитражный суд, для решения споров, может ли арендодатель подать в суд на арендатора по месту его проживания?8
Если договор аренды заключен между юр лицами (в том числе и индивидуальными предпринимателями), иск подается в арбитражный суд по месту регистрации ответчика. Если между физ лицами, то в районный или мировой суд по месту регистрации ответчика.
СпроситьПо существу нет, не отличается. Разве что тем, что ИП будет обязан внести аренду в отчетность по деятельности. Нет. ИП - это и есть физ. лицо. Только это еще и субъект предпринимательской деятельности. Здравствуйте. Не отличается. ТОлько, там где одна сторона ИП будет ЗПП действовать. Здравствуйте. Не отличается. ТОлько, там где одна сторона ИП будет ЗПП действовать. Отличается ли договор аренды автомобиля между ИП и физ лицом от договора между физ лицами.
Нет. ИП - это и есть физ. лицо. Только это еще и субъект предпринимательской деятельности.
Спросить
Здравствуйте. Не отличается. ТОлько, там где одна сторона ИП будет ЗПП действовать.
СпроситьЗдравствуйте. Вам надо перевести в коммерцию а потом открыть ип (или другую форму) и заключить договор аренды между физ лицом и ип. Есть хозблок с выходом на улицу, но не зарегистрирован, можео ли открыть кофейню, маленькую? Сделав ип.
Здравствуйте. Вам надо перевести в коммерцию а потом открыть ип (или другую форму) и заключить договор аренды между физ лицом и ип.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо заключить договор как ИП. Я ИП, открываю свою кофейню, нашла помещение в аренду, но хозяин предлагает договор между физ лицами.
Заключайте с физ лицом, зачем вам посредники. Для составления договора обратитесь к любому юристу личным сообщением или п контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Услуга платная в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта. Кирилл, добрый день.
Вы вправе обратиться к любому юристу за помощью в составлении договора.
А так да, договор двусторонний, между арендатором ООО и собственником - физ лицом.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением. Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ. Как правильно составить договор аренды коммерческого помещения. Арендатор ООО, собственник помещения Физ. лицо, предлагают заключить на ИП. ИП сын собственника.
Для составления договора обратитесь к любому юристу личным сообщением или п контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Услуга платная в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта.
Спросить
Кирилл, добрый день.
Вы вправе обратиться к любому юристу за помощью в составлении договора.
А так да, договор двусторонний, между арендатором ООО и собственником - физ лицом.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением.
Спросить
Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьУточните какое разрешенное использование ЗУ, и есть ли разрешение на строительство самого кафе? Какое разрешение ЗУ, не знаю есть или нет.
Знаю точно что есть документ на собственность дома (участка).
Ситуация такая, это частный дом и хозяин вместо гаража сделал кухню (кафе) и на данном этапе ведёт регистрацию документов по узаконивания перестройки гаража под кафе. Можно ли оформить договор аренды кафе между физ лицом (арендодатель) и ИП (арендатор).
У физ. лица (арендодателя) есть документа право на собственность земельного участка на котором расположено кафе но документы на само кафе постановки в БТИ находятся в стадии утверждения.
Как ИП по договору аренды снять это кафе и вообще это законно?
Уточните какое разрешенное использование ЗУ, и есть ли разрешение на строительство самого кафе?
Спросить
Какое разрешение ЗУ, не знаю есть или нет.
Знаю точно что есть документ на собственность дома (участка).
Ситуация такая, это частный дом и хозяин вместо гаража сделал кухню (кафе) и на данном этапе ведёт регистрацию документов по узаконивания перестройки гаража под кафе.
СпроситьЗдравствуйте! Есть у ВАс кадастровые номера объектов?
Оформить договоры аренды о которых Вы указываете можно.
Если право собственности не зарегистрировано на само кафе в Росреестре это плохо, но в аренду кафе может быть сдано и без право собственности если есть иные документы подтверждающие что есть собственник.
Разрешение ЗУ не имеет никакого значения для ВАс!
Спросить
Елена Андреевна, в таких делах нет никаких образцов и шаблонов, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела, со всеми ссылками на нормы и законы.
На сайте можете обратиться к юристу иди адвокату, вам помогут с составлением. Не могу найти шаблон договора аренды на транспортное средство между физ. лицом и ИП с правом субаренды.
Елена Андреевна, в таких делах нет никаких образцов и шаблонов, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела, со всеми ссылками на нормы и законы.
На сайте можете обратиться к юристу иди адвокату, вам помогут с составлением.
СпроситьДолжен быть договор аренды. ИП открывать необязательно, достаточно заключить договор как физическое лицо. Может так сделать, но между Вами, как физ лицом и ООО нужен будет договор аренды. ИП Вам не нужно. Я собственник нежилого помещения, может ли мой муж который является сооучередителем ООО зарегистрировать данное предприятие по адресу моего нежилого помещения открыть офис продаж? Или мне нужно открывать ИП и сдавать им в аренду помещение.
Закон РФ "О защите прав потребителей" на передачу имущества в пользование (аренду) не распространяется. Распространяется ли закон о защите прав потребителей на договор аренды нежилого помещения, заключённый между ИП и физ лицом.
Закон РФ "О защите прав потребителей" на передачу имущества в пользование (аренду) не распространяется.
СпроситьУточните вопрос!
Слишком обширный у Вас вопрос поскольку для ответа на него можно перечислить всю Главу 34 ГК РФ.
Поэтому конкретизируйте пожалуйста вопрос, что именно хотите сделать и постараюсь Вам помочь. Спасибо! Есть ИП на УСН 15%. Арендует под коммерческую деятельность нежилое помещение у физ. лица. Можно заключать договор аренды? Если "да", кто оплачивает 13%? Пример: арендодатель обозначает сумму 35 000 руб. за аренду нежилого помещения. ИП, удерживает 13 % и перечисляет их за физ. лицо. Физ. лицо получает 30450 руб. на руки. Но, физ. лицо хочет на руки 35 000 руб. Как быть? И, каким образом расчет производить? Хождение наличных ограничено, а расчетного счета у физ. лица нет. Какие документы необходимо для зачета в затраты для уменьшения налогооблагаемой базы? В чем особенности заключения договора аренды нежилого помещения между ИП и физическим лицом?
Уточните вопрос!
Слишком обширный у Вас вопрос поскольку для ответа на него можно перечислить всю Главу 34 ГК РФ.
Поэтому конкретизируйте пожалуйста вопрос, что именно хотите сделать и постараюсь Вам помочь. Спасибо!
Спросить
Есть ИП на УСН 15%. Арендует под коммерческую деятельность нежилое помещение у физ. лица. Можно заключать договор аренды? Если "да", кто оплачивает 13%? Пример: арендодатель обозначает сумму 35 000 руб. за аренду нежилого помещения. ИП, удерживает 13 % и перечисляет их за физ. лицо. Физ. лицо получает 30450 руб. на руки. Но, физ. лицо хочет на руки 35 000 руб. Как быть? И, каким образом расчет производить? Хождение наличных ограничено, а расчетного счета у физ. лица нет. Какие документы необходимо для зачета в затраты для уменьшения налогооблагаемой базы?
Спросить
Добрый день!
По договору аренды вы НЕ ЯВЛЯЕТЕСЬ работодателем по отношению к арендодателю, поэтому не обязаны уплачивать за него какие-то налоги.
Физическое лицо по договору аренды получает доход и по окончании года арендодатель обязан подать декларацию о доходах и уплатить 13%
СпроситьДоговор заключать можно, но ознакомьтесь с информацией представленной ниже:
Если индивидуальный предприниматель арендует у физлица (не являющегося ИП) помещение, то она является налоговым агентом по НДФЛ в отношении этого физлица-арендодателя. То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ). Перекладывать уплату НДФЛ на самого арендодателя – физлицо нельзя. И неважно, что при этом будет записано в договоре аренды с физическим лицом. НДФЛ в любом случае должен платить арендатор – организация (Письмо Минфина России от 27.08.2015 №03-04-05/49369)
Сумма выплачиваемой физлицу арендной платы страховыми взносами в ПФР, ФСС и ФФОМС не облагается (п.4 ст.420 НК РФ)
Если индивидуальный предприниматель возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам (электроэнергия, газ, водоснабжение), то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. И, следовательно, с нее НДФЛ удерживать не нужно (Письмо Минфина от 17.04.2013 № 03-04-06/12985)Спросить
Здравствуйте. Налог на доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости уплачивает арендодатель. Арендатор никакого отношения к этому не имеет.
Письма Минфина не являются догмой и законом. Платить налоги обязанность арендодателя а не арендатора.
Заключите договор аренды на 11 мес.
Спросить2 000 р. - общий размер гос. пошлины за регистрацию договора аренды, т.е. если обе стороны подают заявление на регистрацию договора - каждый платит по 1000 р.
ИП платит гос. пошлину как физ. лицо. Имею намерения заключить договор аренды нежилого помещения как Индивидуальный предприниматель (Арендатор) с Физическим лицом (Арендодатель) сроком на 10 лет, при регистрации такого договора в Росреестре какую мне придётся заплатить государственную пошлину?
2 000 р. - общий размер гос. пошлины за регистрацию договора аренды, т.е. если обе стороны подают заявление на регистрацию договора - каждый платит по 1000 р.
ИП платит гос. пошлину как физ. лицо.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
ВЫ по нему денег не получите - придется все по довери. Лучше договор аренды составить
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день! Нет конечно, такая форма договора применяется при передаче имущества от собственника (государственного или муниципального органа) в пользование учреждению, учредителем которого оно является. Договор между мужем (ИП) и женой (физ. лицо) для минимизации налогов. Добрый день. Подскажите можно ли использовать договор оперативного управления помещением между физ. лицом и ИП, для сдачи его в аренду.
Добрый день! Нет конечно, такая форма договора применяется при передаче имущества от собственника (государственного или муниципального органа) в пользование учреждению, учредителем которого оно является.
Спросить
А в чем минимизация налогов, НДФЛ он все равно платит за физическое лицо в соответствии с Письмом ИФНС
Это позиция Минфина РФ, ФНС и УФНС по г.Москва. Минфин России в своем письме от 7 сентября 2012 г. N 03-04-06/8-272 разъяснил, что организация (арендатор), производящая выплаты по договору аренды с физическим лицом (арендодателем) признается налоговым агентом, и с выплаченной арендной платы организация должна исчислять, удерживать и перечислять НДФЛ в бюджет. На арендодателя нужно будет подать справку 2-НДФЛ. Аналогичные письма Минфина России от 23.10.2012 N 03-04-08/8-362, ФНС России от 09.04.2012 N ЕД-4-3/5894@, ФНС России от 25.10.2011 N ЕД-4-3/17651.
СпроситьДобрый день.
Ненужно, ваше ооо выступает по отношению к вам - налоговым агентом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый день!
Нет, регистрироваться не нужно.
Не забудьте только собрать общее собрание об одобрении сделки с заинтересованностью (на котором Вы не голосуете).
Удачи! Регистрироваться не обязательно вы можете сдавать как физ. лицо или как ИП, независимо от того кому вы сдаете: своей компании или другим юр. лицам. Нужно ли регистрироваться как ИП если сдаешь в аренду нежилое помещение ООО в котором являешься соучредителем и генеральным директором, то есть по факту самому себе. Договор аренды возмездный заключен между физ. лицом и ООО и зарегистрирован в рег. палате.
Добрый день.
Ненужно, ваше ооо выступает по отношению к вам - налоговым агентом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день!
Нет, регистрироваться не нужно.
Не забудьте только собрать общее собрание об одобрении сделки с заинтересованностью (на котором Вы не голосуете).
Удачи!
Спросить
Регистрироваться не обязательно вы можете сдавать как физ. лицо или как ИП, независимо от того кому вы сдаете: своей компании или другим юр. лицам.
СпроситьМы хотим купить салон красоты в арендуемом помешении нужно выкупит срочно ИП пока не открыто, как происходит этот процесс и какие документы нужны? И можно ли с арендодателем заключить договор аренды на 2 и свыше лет?-Вам нужно оформить ИП и заключить договор аренды на коммерческое помещение. Час добрый. Да можно заключить договор более чем на 12 месяцев, но его необходимо зарегистрировать в "Росреестре" по месту нахождения. Договор, скорее всего будет заключаться между физическими лицами, потому ИПБОЮЛ не имеет значение. Покупка салона так же будет на физ лицо, а вот деятельность будет осуществлять ИП. Другая ситуация если Вы планируете ООО. Мы хотим купить салон красоты в арендуемом помешении нужно выкупит срочно ИП пока не открыто, как происходит этот процесс и какие документы нужны? И можно ли с арендодателем заключить договор аренды на 2 и свыше лет?
Мы хотим купить салон красоты в арендуемом помешении нужно выкупит срочно ИП пока не открыто, как происходит этот процесс и какие документы нужны? И можно ли с арендодателем заключить договор аренды на 2 и свыше лет?-Вам нужно оформить ИП и заключить договор аренды на коммерческое помещение.
Спросить
Час добрый. Да можно заключить договор более чем на 12 месяцев, но его необходимо зарегистрировать в "Росреестре" по месту нахождения. Договор, скорее всего будет заключаться между физическими лицами, потому ИПБОЮЛ не имеет значение. Покупка салона так же будет на физ лицо, а вот деятельность будет осуществлять ИП. Другая ситуация если Вы планируете ООО.
Спросить---Здравствуйте, вопрос не уплаты за аренды земли между администрацией и физ. лицом по договору аренды,-райсуд и рассматривает этот вопрос если вы не ИП. Мы рады ответить на ваши вопросы. Взыскание денежных средств по договору аренды между Ффизическим лицом и муниципалитетом - это подсудность суда общей юрисдикции. Спор в данном случае не экономический, поэтому иск о взыскании арендной платы будет рассматривать федеральный или мировой суд. Суд общей юрисдикции по месту регистрации ответчика - физ. лица. В зависимости от цены иска - районный либо мировой судья. Какой суд рассматривает вопрос не уплаты за аренды земли между администрацией и физ. лицом по договору аренды.
---Здравствуйте, вопрос не уплаты за аренды земли между администрацией и физ. лицом по договору аренды,-райсуд и рассматривает этот вопрос если вы не ИП. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Взыскание денежных средств по договору аренды между Ффизическим лицом и муниципалитетом - это подсудность суда общей юрисдикции.
Спросить
Спор в данном случае не экономический, поэтому иск о взыскании арендной платы будет рассматривать федеральный или мировой суд.
Спросить
Суд общей юрисдикции по месту регистрации ответчика - физ. лица. В зависимости от цены иска - районный либо мировой судья.
СпроситьДобрый день. Договор аренды заключается с собственником земельного участка. Не имеет значения кто это - предприниматель или физ. лицо. Договор регистрируется в Росреестре, если заключен более чем на 12 месяцев. Здравствуйте. Лучше если арендатором вводится индивидуальный предприниматель с видом деятельности крестьянско-фермерское хозяйство. Можно ли заключить договор аренды земельного участка сельхоз. Назначения, площадь 1 Га, между физическими лицами. Или необходимо его заключать между индивидуальными предпринимателями (КФХ). Разрешённое использование: для сельхоз. Производства. Участок использоваться будет для сельскохозяйственной деятельности.
Добрый день. Договор аренды заключается с собственником земельного участка. Не имеет значения кто это - предприниматель или физ. лицо. Договор регистрируется в Росреестре, если заключен более чем на 12 месяцев.
Спросить
Здравствуйте. Лучше если арендатором вводится индивидуальный предприниматель с видом деятельности крестьянско-фермерское хозяйство.
СпроситьЕсли физ. лицо не ИП, то суд общей юрисдикции. Если ИП, то арбитражный. Да, в случае спора будет рассматривать суд общей юрисдикции (районный суд), если только физ.лицо не ИП. Заключается договор аренды рекламного щита между физ лицом (арендатор) и юр лицом (арендодатель). Какой суд будет рассматривать дело в случае спора? Общей юрисдикции?
Да, в случае спора будет рассматривать суд общей юрисдикции (районный суд), если только физ.лицо не ИП.
СпроситьДанные действия попадают под определение предпринимательской деятельности. Занятие предпринимательской деятельностью без регистрации незаконно. Таким образом, регистрация в качестве ИП, либо организация ООО необходимы. Надо ли ИП если берешь в аренду пилораму? И собираешься продавать лес. или хватает договора между физ лицами?
данные действия попадают под определение предпринимательской деятельности. Занятие предпринимательской деятельностью без регистрации незаконно. Таким образом, регистрация в качестве ИП, либо организация ООО необходимы.
СпроситьВ суд общий юрисдикции Если физическое лицо не является ИП - в суд по месту жительства (нахождения) ответчика. Если цена иска не превышает 50 000 рублей - к мировому судье соответствующего судебного участка, если превышает - в соответствующий районный суд. Удачи. В каком суде нужно обращаться с иском, если договор аренды заключен между юр. лицом и физ. лицами?
Если физическое лицо не является ИП - в суд по месту жительства (нахождения) ответчика. Если цена иска не превышает 50 000 рублей - к мировому судье соответствующего судебного участка, если превышает - в соответствующий районный суд. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не нужно) Нет не нужно, т.к. ИП это и есть физ. лицо.
Индивидуальный предприниматель имеет личное имущество, а также имущество, используемое им в предпринимательской деятельности. Однако юридически это имущество никак не разграничено. Следовательно, возникает некая неопределенность. Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ).
Отсюда следует, что независимо от того, используется ли предпринимателем имущество в предпринимательской деятельности или это его личное имущество, по своим обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью, он отвечает всем своим имуществом. У меня паром и баркас в собственности, я оформил ип, нужно ли оформлять договор аренды между ип и физ. лицом, так как физ. лицо и ип одно лицо.
Нет не нужно, т.к. ИП это и есть физ. лицо.
Индивидуальный предприниматель имеет личное имущество, а также имущество, используемое им в предпринимательской деятельности. Однако юридически это имущество никак не разграничено. Следовательно, возникает некая неопределенность. Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 24 ГК РФ).
Отсюда следует, что независимо от того, используется ли предпринимателем имущество в предпринимательской деятельности или это его личное имущество, по своим обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью, он отвечает всем своим имуществом.
СпроситьДа, законодательством не запрещается. Можно ли составить договор между ИП и физлицом на безвозмездную аренду помещения?
Как сдать автомобиль физическому лицу на полгода без осуществления предпринимательской деятельности?
Заключаете между физ лицом и юр лицом договор аренды транспортного средства. Свое личное имущество физ лицо имеет право сдавать в аренду без образования ИП. Данные условия необходимо прописать в договоре. Вопрос, физик желает сдать в аренду на пол года автомобиль юридическому лицу, однако он не желает открывать ип, как сделать так, чтобы это не было осуществлением предпринимательской деятельности! Чтобы у него на было целей получения прибыли! Помогите пожалуйста!
Заключаете между физ лицом и юр лицом договор аренды транспортного средства. Свое личное имущество физ лицо имеет право сдавать в аренду без образования ИП.
Спросить
Добрый день!
Согласно статье 346.26 НК РФ предпринимателям, оказывающим услуги автотранспортного направления, может применяться система налогообложения в виде ЕНВД. Осуществлять такую деятельность физическое лицо, в частности, индивидуальный предприниматель, вправе только при наличии у него права собственности или пользования, владения и/или распоряжения на средство передвижения, предоставляемое в аренду. Все отношения между арендатором и арендодателем в сфере транспортных услуг регулируются гл. 40 Гражданского кодекса. При оказании услуг такого рода обязательным является составление договора между его сторонами. То есть договор аренды между ИП (Вами) и физ. лицом (Вами). Банк требует договор аренды у ИП грузовые перевозки в единственном числе один авто сам ИП водитель. Какой договор аренды мы должны предоставить банку? Объясните пожалуйста!
Добрый день!
Согласно статье 346.26 НК РФ предпринимателям, оказывающим услуги автотранспортного направления, может применяться система налогообложения в виде ЕНВД. Осуществлять такую деятельность физическое лицо, в частности, индивидуальный предприниматель, вправе только при наличии у него права собственности или пользования, владения и/или распоряжения на средство передвижения, предоставляемое в аренду. Все отношения между арендатором и арендодателем в сфере транспортных услуг регулируются гл. 40 Гражданского кодекса. При оказании услуг такого рода обязательным является составление договора между его сторонами. То есть договор аренды между ИП (Вами) и физ. лицом (Вами).
СпроситьЧитайте также:
- Договор аренды между физ лицами
- Договор купли продажи от ип физ лицу
- Договор аренды нежилого помещения между ип
- Договор аренды между физическими лицами и ип
- Договор аренды между ООО и физ лицом
- Договор аренды между физ и юр лицом
- Договор займа физ лица ип
- Договор аренды нежилого между физ лицами
- Договор аренды автомобиля между физ лицами
- Договор аренды квартиры между физ лицами
- Договор аренды автомобиля ип с физическим лицом
- Договор аренды авто между физ лицами
- Договор возмездного оказания услуг физ лица и ИП
- Договор найма ип и физ лица
