Договор аренды между юридическими лицами / Договор - 439 советов адвокатов и юристов

Можно ли, заключить договор аренды между несовершеннолетней дочерью и матерью? Помещение принадлежит на праве собственности дочери. Многие юристы отвечают, что нет. Но есть же исключения из правил? Я же мать!

Получается чужому человеку может, а собственной матери нельзя. Ведь денежные средства останутся в семье и оплата за аренду дочери пойдет на сберкнижку. Ущемления интересов ребенка нет. И чем это нарушение мне грозит?

Можно ли расторгнуть договор аренды у которого еще не вышел срок аренды, (между юридич. Лицами заключенный)? на основании какой статьи?.

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

Как забрать деньги?

Договор аренды оборудования, акты выполненных работ подписаны, но арендатор не платит. Претензий с его стороны нет, обещает оплатить, но не платит.

Каким образом оформляется договор аренды транспортного средства без экипажа между юридическим лицом зарегистрированным в Российской Федерации и юридическим лицом зарегистрированным в Республике Армения? Транспортное средство с учета снимается или нет в России? Или просто транспортное средство с договором аренды пересекает границу?

Если не заключать чем грозит?

Как заключить законно договор аренды между ООО и ИП на землю если я и физлицо и директор ООО. Учредитель ООО мой муж с такой же фамилией.

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между двумя ООО, руководящим органом которых является одно и то же физ лицо и можно ли сделать этот договор безвозмездным либо с условной ценой. Помещение является собственностью одного из ООО. Вопрос встал из за изменения места регистрации одного из ООО.

Может ли ООО небольшую часть арендуемого помещения дать в безвозмездное пользование ИП? В договоре аренды ООО не написано, что они могут сдавать в субаренду, но при этом они получили письмо от Арендодателя, что разрешают ООО сдавать ИП в субаренду (не в безвозмездное пользование). ООО не имеет оквэд на сдачу в аренду/субаренду. И чем собственно отличается сдача в аренду/субаренду на безвозмездной основе от просто безвозмездного пользования?

Аренды или найма жилого помещения?

На какой срок можно заключить такой договор, чтобы не нужно было регистрировать его в юстиции?

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Между МУП БХО и физлицом, который не является ИП, заключены договора аренды на спецтехнику по вывозу мусора. Однако должник МУП БХО свои обязательства по выплате денежных средств не исполнил. В устной форме заявляют, что если сумма превышает 100 тыс. рублей, то должны быть торги. Задается вопрос: причем здесь торги, если они у нас взяли в аренду спецтехнику.

Вопрос: 1) В какой суд подавать?

2) Могу я применить в исковом заявлении одновременно ст.395 ГК РФ и ст. 317.1 ГК РФ, если в договоре не прописаны статьи?

Если проценты по статье 395 ГК РФ начисляют как ответственность за нарушение денежного обязательства. Они являются санкцией за неправомерное поведение. Проценты по статье 317.1 ГК РФ начисляются за пользование денежной суммой (законные проценты), а не за нарушение. Что я могу от них еще требовать?

Спасибо.

Заканчивается договор аренды. Достаточно ли арендодателю уведомить арендатора о завершении по сроку договора аренды по электронной почте и по вотсапу на телефоне, если электронная почта и тел. указаны в договоре аренды (т.е. именно на договорные адреса телефонов и эл. почты). Или нужно еще и на бумажном носителе за своей подписью готовить уведомление? В договоре не указан вообще порядок уведомления, если срок договора заканчивается, отмечено только, что если ни одна из сторон не заявит о прекращении договора, то договор может быть пролонгирован.

Вопрос: Достаточно ли арендодателю уведомить арендатора о завершении по сроку договора аренды по электронной почте и по вотсапу на телефоне, если электронная почта и тел. указаны в договоре аренды (т.е. именно на договорные адреса телефонов и эл. почты). Или нужно еще и на бумажном носителе за своей подписью готовить уведомление?

, если он заключен на 11 месяцев?

Заранее благодарна.

Недавно мы купили квартиру с квартирантами, стали ее собственниками. Прежние собственники заключили с ними срочный договор аренды, до окончания которого еще 3 месяца. Помещение использовалось по назначению, существенного ущерба не было нанесено (хотя есть к чему прикопаться, однако первоначальное состояние квартиры не было зафиксировано в договоре). До момента продажи квартиры (4 месяца назад) прежний собственник направлял письменное уведомление арендатору о необходимости освобождения квартиры в связи с продажей, но они находили причину оттянуть время. Правильно ли я понимаю, что досрочно расторгнуть договор по закону мы не можем в одностороннем порядке?

Куда мне надо подавать иск по возврату денежных средств, если я и покупатель оформили договор купли продажи техники как физ. лица? Я являюсь ип и покупатель тоже ип?

Вопрос: Можно ли между юр.лицами заключить договор аренды стационарного телефонного номера который принадлежит Ростелекому и оплачивается одним из юр.лиц. ? Спасибо.

Капитан судна нарушил требования правил рыболовства, допустил нахождения на борту судна непоименованного в разрешении вида вбр.

Судовладельцев и пользователем квоты на добычу (вылов) являться одно юридическое лицо, экипаж судна и сам капитан согласно договору тайм-чартер укомплектованы другим юридическим лицом. Вопрос: Кто из двух юридических лиц нарушил правила рыболовства. Согласно каких статей?

Наша компания взяла в аренду автомобиль у другой компании на основании договора аренды тс. Необходима ли Доверенность от юр. лица А юридическому лицу Б на право сотрудниками юр.лица Б управлять тс или достаточно путевого листа от компании, которая взяла тс в аренду? Заранее спасибо за ответ.

Кристина.

О признании договора аренды недействительным/ничтожным. Арбитражный или Гражданский суд? Какие расценки? Нашла одного адвоката, который уверяет, что будет стоить представительство в суде от 10000, 50% до и 50% после ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО результата. Можно ли ему верить?

Юр лицо А подписал договор аренды нежилого помещения через скан копии. В скан копии не указана была дата заключения договора, Также юрид лицо А подписал акт приема передачи имущества так же путем скан копии! Юридическое лицо Б у которго снимали недвижимое имущество указал подписание договора задним числом и требует компенсацию за аренду недвижимости как решить такой вопрос.

Можно ли заключить договор без оплаты арендной платы, то есть на безвозмездной основе, если У физического лица есть в собственности помещение. Это помещение он сдает в аренду организации, где он сам является учредителем и директором.

Будет ли облагаться налогом микроавтобус 18 мест, приобретенный по договору дарения между супругами. При этом оба супруга ИП.

Такая ситуация. Есть мама, она проживает со мной, но она собственник квартиры. Квартира в данный момент пустует. Есть мой брат, он проживает в своём доме, но его дочь от первого брака всё время пытается поселиться со своей семьёй (муж и ребёнок до 3 х лет) в квартиру бабушки. Вопрос: если, не приведи Господь, мамы не станет и в момент открытия наследства они будут проживать в данной квартире без оплаты, т.е. нет договора аренды, будет ли считаться внучка, муж и правнук на иждивении у бабушки и смогут ли подать на долю от той квартиры. СПАСИБО.

Опишите, пожалуйста, процедуру описи имущества помещения за долги по аренде этого помещения между юр лицами. Возможно ли вообще такое.

Раз в месяц, раз в два месяца перевожу с со свой банковской карты от физического лица на банковскую карту другого физического лица до 30 т.р. Есть ли вероятность вызвать вопросы у банка по этому вопросу или у контролирующих органов в частности ФСФМ. Какова вероятность и были ли прецеденты и что может грозить?

Работаем над интернет проектом по продаже электронных товаров. Продавцом в данном проекте может являться как ФЛ (не ИП) так и ЮЛ. Физические лица в данном проекте - это мелкие продавцы, которым не выгодно оформлять ИП и тем более ЮЛ. Каким образом с юридической точки зрения лучше оформить данный проект? Какие проблемы могут возникнуть?

Скажите пожалуйста, на какую статью можно ссылаться если риэлтор не выполнил обязанности. А теперь отказывается возвращаться оплаченный аванс за услугу, которая не оказанна?

Составить претензию ну какую статью можно указать?

Можно ли заключить доп. соглашение к договору аренды нежилого помещения о безвозмездной оплате.

В договоре сейчас прописана сумма аренды, но с арендодателем договорились о нулевой оплате на неопределенный период.

Как можно это правильно оформить?

Моя фирма арендует у другого предприятия участок земли 1000 м. кв. Так как на этом участке стоит здание принадлежащие моей фирме по праву собственности, мы договорились, что предприятие передаст мне его для последующего оформления в собственность. Вопрос: кто должен платить за размежевание?

Есть помещение, нежилое. Три доли. Хочу сделать пристройку. Земля под пристройкой в аренде у одного дольщика. В администрации отказали в разрешении, так как участок в аренде у одного дольщика а не у троих. Правомерно ли?

Повторю вопрос т.к. не получила достаточного ответа в предыдущий раз. Хотела бы приобрести дом, но он принадлежит одному собственнику, а земля по этому же адресу, видимо, принадлежит Администрации. В выписке ЕГРН на земельный участок указано, что Данные о правообладателе: отсутствуют; Вид, номер и дата государственной регистрации права: не зарегистрировано и есть обременение 'Договор аренды земельного участка от 2002 г., также указано, что ограничение прав (аренда) и обременение объекта недвижимости (земли) установлено на срок до 2051 года. Арендатор указан ФИО. Могу ли я купив дом, стать собственником земли и как это можно сделать? Мнения юристов разошлись. Одни сказали, что купить я не смогу т.к преимущество у Арендатора этой земли на ее покупку. Другие сказали, что я будучи собственником дома, имею приоритет при покупке этой земли. Прошу эту деталь все-таки уточнить и не торопиться, выберу по существу. Спасибо.

Дом находиться в собственности в равных долях между матерью и сыном, мать гражданка Германии, сын гр РФ, мать дарит ему свою часть дома, может ли сын получить землю под домом в собственность после оформления на себя всего дома?

Являюсь юридическим лицом. Основной вид деятельности - услуги такси. Суть: принимаю заказы клиентов (юр.лиц) на перевозку грузов. Нахожу подходящую машину стороннего перевозчика. Мой заработок - дельта между оплатой клиента и оплатой перевозчику. Суть вопроса: все клиенты оплачивают безналично на расчетный счет. При этом большинство перевозчиков - физ. лица, у которых есть подходящий транспорт. Соответственно они требуют только наличной оплаты. Какие законные способы оплаты перевозчикам существуют в моей ситуации? И какими документами это должно оформляться? Спасибо.

ООО на УСНО 6% сдает в аренду часть площади предпринимателю. У предпринимателя нет расчетного счета. А ООО не имеет кассового аппарата. Как оформить?

Окажите консультацию, пожалуйста!

Я исполнительный директор ООО. Мы открыли Р/с. Теперь обязаны предоставить договор аренды в банк.

Я нашла офисное помещение, но оказалось, что сдает его в субаредну турфима (неспособная дальше содержать такие расходы), не имеющая права на это. Просит также вносить арендную плату наличными.

Имеет ли право ООО оплачивать наличными за офис и как правильно заключить договор субаренды. Нужно ли его нести в налоговую?

Заранее спасибо!

Арендатор берет бремя уплаты ндфл на себя, сумма по оплате аренды будет фиксированная, налог с нее он удерживать не будет, а будет платить его отдельно. Как этот пункт правильно прописать в договоре?

Что означает фактическое наследство, а что означает юридическое наследство. После смерти отца наследства не принимала, у него долг по кридиту который вешают на меня (дочь). Я судье задала вопросит что я не принимала наследство так как у него ничего и не было, она ответила что я могла фактически принять наследство. Что под этим подразумевается?

Моя мама подаёт заявление О признании права собственности в порядке наследования. Она является единственной наследницей своего отца (моего дедушки), умершего в 1999 году. К нотариусу обратилась, получила отказ. Объект-1/2 доли квартиры (вторая половина моя), которая была в совместной собственности у наследодателя и у меня. Мама не прописана в квартире. В иске пишем. Что она в течении 6 мес. с момента смерти отца фактически приняла часть наследства (движ. Имущество) и принимала участие в судьбе квартиры.

ВОПРОС: На какие статьи ГК РФ обязательно ей сослаться в заявлении?

И кто, кроме меня, должен являться ответчиком, а кто-третьим лицом. (У соседей была аналогичная ситуация, они указывали в ответчиках ИФНС. Но было давно, уже не помнят зачем и почему.)

ИП сдает в аренду нежилое помещение другому ИП. Есть договор аренды, сумма 30000. Оплата происходит наличными в кассу ИП. Выдается приходник и кассовый. Р/с у арендатора нет. За год набегает 360000. Т.к. существует лимит на расчеты наличными в 100000, что можно сделать? Заключать каждый квартал новый договор аренды, чтобы не превысить лимит или же только безналом должен арендатор платить? Ели есть третий вариант?

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.

Администрация выделила нам землю в аренду на 49 лет для постройки офиса. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы сразу выкупить землю в собственность без построек?

Хотим купить оборудование и заключить договор лизинга с лизинговой компанией, но:

1. Возможно ли, чтобы у поставщика и получателя оборудования были разные ООО, но один и тот же учредитель и генеральный директор?

2. Или разные учредители и генеральные директора (2 разных человека), но эти компании были взаимосвязаны (неофициально входят в одну группу компаний: один офис, отдел продаж, сайт и т.п.)

Или есть законы, запрещающие такой договор?

Собираюсь приобрести аппартаменты на этапе строительства.

У застройщика договор аренды с правом пролонгации на 49 лет, строит в 100 м. от моря, рекреационная зона. Договор инвестрования.

Какие риски?

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

В договоре на оказание коммунальных услуг Исполнитель указывает, что в случае просрочки оплаты за потребленные услуги Потребитель выплачивает пеню в размере 1/130 ставки рефинансирования от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты включительно, а также выплачивает Исполнителю штраф в размере 5% от невыплаченных в срок сумм по день фактической выплаты включительно. Вопрос: может ли исполнитель указать в договоре и начисление неустойки и проценты штрафа на неправомерное удержание денежных средств.