Договор квартира ипотека / Договор - 28431 советов адвокатов и юристов

Интересует вопрос. У меня в браке куплена квартира, оформлена только на меня, имеется брачный договор, что муж никаких видов не имеет на квартиру. В 2023 году я воспользовалась маткапмталом.

Вопрос: после погашения ипотеки, должна ли выделяться доля на супруга, когда по брачному договору она только моя?

Заключили договор купли-продажи квартиры через банк (брали ипотеку под материнский капитал). Уже после регистрации заметила ошибку в фамилии дочери (она является правообладатель 1/4). Теперь в выписке ЕГРН неправильные данные. Как теперь это исправить?

Женат, ребенок. Отец дал мне денег на покупку квартиры, переведя деньги со своего счета на мой счет. Я взял в ипотеку квартиру, оплатив аванс из денег, перечисленных отцом.

В случае развода, жена может претендовать на квартиру? Или деньги отца можно назвать подарком?

Перестаёт ли действовать залог прав требования после оформления собственности, если не оформлены договор об ипотеке и залоге?

У меня следующая ситуация.

Мы купили квартиру в рассрочку (часть денег отдали, часть отдадим позже). Составили соответствующий договор в котором четко указали сроки выплаты. (Хозяин квартиры при этом согласился на наши условия: квартира у него простаивает, квартирантов пускать не хочет и время у него поджимало: у него появилась возможность переехать в другой регион - соответственно нужны деньги для переезда и обустройства). При оформлении документов в юстиции от нас потребовали договор об ипотеке, закладную на квартиру и заставили переписать заявление на регистрацию в котором заставили указать на то, что квартира куплена в ипотеку.

Договор на ипотеку мы не составляли (мы просто не знаем как это сделать - в инете договоры по ипотеке только через банк, а у нас договоренность с человеком - хозяином квартиры) как нам быть и что делать дальше. (часть денег мы уже отдали)

Покупка квартиры у застройщика. На квартире обременение: договор последующей ипотеки. Договор ипотеки не показывают. Какие подводные камни. Как обезопасить себя при покупке.

Пожалуйста не звоните.

Если банк расторг договор то какую сумму должны вернуть в банку? Мой сын на ипотеку купил квартиру. Первоначально вложили материнским капиталом. На сумму 2 м 600 т. Ипотека на имя супруги, она по болезни ушла с работы. В начале помогала я, так как я работала и пенсия. Потом я уволилась. И просрочили кредит. По этой причине банк расторг договор. И через суд требуют продать квартиру за 2 м 600 т. Сколько мои должны вернуть банку. Мои если брали 2 м 600 заплатили материнским и в какое то время какую то сумму. То требования банка правильно ли? Можем ли мы оспорить изменения суммы выплаты банку и на какой основании?

У маня к вам следующий вопрос: У меня второй брак, составлен брачный договор, (о том что при разводе все что зарегистрировано на меня, это мое, а что на него это его) Хочу взять квартиру (ипотеку сыну) Не будет ли это считаться как совместное нажитое. Мы же в браке.? В случае развода?

Мы с женой взяли ипотеку находясь в браке. Но она ни копейки не платит и квартира, по её словам, ей особо не нужна. Можно ли сейчас, в браке, до развода, составить брачный договор, в котором будет прописано, что я за все плачу полностью, а при разводе она не претендует на квартиру, и самое главное будет ли этот договор иметь силу, если он не согласован с банком? Или обязательно прям согласие банка надо получить?

Купили с мужем квартиру в ипотеку в 2011. в 2012 родила 2-го ребёнка (1-й мой) мат.капиталом погасила часть ипотеки. До 2013 выплачивали ипотеку вмести. В 2013 вогнал из квартиры с детьми и привел в эту квартиру новую семью. Я с того времени за квартиру ни чего не плачу (развелись в 2013, после того как выгнал) на что мы с детьми можем рассчитывать в этой квартире? Куда обратиться за качественной бесплатной помощью? На платных адвокатов денег нету.

Как правильно составить брачный договор, чтобы стать единственным собственником квартиры приобретаемую с помощью ипотеки, так как оплачивать ипотеку буду только я?

Квартира покупалась как совместно нажитое имущество, я заемщик муж созаещик (в разводе уже более года). Плачу за ипотеку и коммуналку я. В квартире проживает бывший супруг, платить отказывается съезжать тоже отказывается. Могу ли я его лишить прав собственности, или отказаться от ипотечной квартиры в пользу банка.

Сын взял ипотеку на строящуюся в Тюмени квартиру. Через несколько месяцев его родители продали свою, находящуюся в их собственности в равных долях, квартиру в другом городе. Отдали сыну на погашение ипотеки. Предполагалось совместное проживание. Пока квартира в Тюмени строилась, один из родителей умер. Теперь второй родитель требует, чтобы сын переоформил квартиру на него, полностью. Имеет ли он право и на долю, которая была куплена на деньги умершего.. И вообще как правильно сделать, родитель в этой квартире проживает один. Какие у него шансы, если дело дойдёт до суда?

Брал в браке ипотеку в 2014 году, квартиру с нотариального согласия супруги оформил 100% на себя! В декабре 2016 года рефинансировал ипотеку в ином банке! Я и жена заемщики, подписали кредитный договор где указано что я один залогодатель! Подписали договор об ипотеке, где указано, что залогодатель я и супруга, соответственно закладная тоже на 2! росреест приостановил регистрацию, так как в егрп сведения что я один собственник, а договор об ипотеке на 2! обратился в банк чтобы они привели в соответствие и оформили договор об ипотеке только со мной! Однако банк требует оформить квартиру в совместную собственность с женой на основании стандартов аижк, и переделывать договор об ипотеке не собирается! Как быть? В совместную собственность я не хочу оформлять, как обязать банк переделать договор об ипотеке в соответствии с кредитным договором, где указано что я один залогодатель!

Я нахожусь в браке. Есть совместно нажитое имущество - квартира. Сейчас муж хочет взять ипотеку и оформить брачный договор, чтобы я не претендовала на эту квартиру. Я согласилась на оформление этого договора, но при условии, что он выписывается из нашей квартиры и не претендует на её долю. Можно ли это оформить у нотариуса?

Мы с мужем собрались брать ипотека для приобретения недвижимости, брачный договор не составили и думаем обязателен он или нет, в случае развода он вправе претендовать на 1/2 доли хоть ипотека на мне и будет не погашена полностью, т.е. я буду оплачивать ипотеку, а он заберёт 1/2 доли

Помогите. Пожалуйста, советом!

Дочь разводится с мужем. В браке был построен дом. По согласию зять, в качестве компенсации, покупает для дочери квартиру в ипотеку на 10 лет. Деньги на первоначальный взнос мои. Обязуется выплачивать сам, с досрочным погашением и,после выплаты, оформлением права собственности на дочь. Хотят составить брачный договор, в котором он обязуется выплатить ипотеку, а она отказывается от прав на дом. Детей нет. Завтра сделка с квартирой. Не знаю как поступить правильно.

Как быть в этой ситуации? Можно ли разводиться до погашения ипотеки? Как оформить мой первоначальный взнос?

Заранее благодарю за подробный ответ.

Бывший муж не пускает в квартиру, которая получена по договору социальной ипотеки, на четверых (я, бывший муж и двое детей, дочь несовершеннолетняя) Я с ней проживаю у своей мамы. Как получить доступ в квартиру?

Как происходит раздел имущества при разводе в след ситуации? Квартира куплена в браке с оформлением брачного договора (3/4 жены, 1/4 мужа - стоимость квартиры была 4 млн, 2 млн - вложение жены, 2 млн ипотека) в браке родился ребенок и использован мат капитал на частичное погашение. Сейчас ипотека не выплачена. Муж при разводе не дает согласие на продажу своей доли. Для раздела квартиры нужно погасить ипотеку, выделить долю ребенку и получить согласие органов опеки, верно? Если муж отказывается погашать ипотеку и продавать квартиру, как разделит квартиру имущество суд? Как на практике происходит такой раздел? Есть ли шансы поделить такую квартиру?

Я в браке и беру ипотеку на квартиру. Понятно что супруга выступает в роли созаемщика и имеет право на половину квартиры после полного погашения ипотеки, так?

После одобрения ипотеки банком, где мы фигурируем с супругой как заемщики, можем ли мы составить брачный договор, по которому супруга не будет претендовать на эту квартиру, а все обязательства по выплате по ипотеке я беру на себя? И кто и при каких правах и обязанностях останется в случае развода например?

Спасибо.

Как разделят совместно нажитое имущество? Квартира 3 комнатная с материнским капиталом,1 квартира в ипотеке, одна машина. Один несовершеннолетний ребенок, и иждивенец проживают с мамой что отпишут супругу?

Ипотека и брачный договор.

Ранее писала, что берем с мужем ипотеку, но банк не согласен на то, что бы я была созаемщиком и рекомендовал для одобрения ипотеки подписать брачный договор, согласно которому квартира и кредитное обязательство по ней полностью на муже.

Сегодня, мы его подписали у нотариуса, но меня смутил пунк

3.2 Супруги не вправе без письменного согласия Кредитора вносить изменения и дополнения в настоящий договор в отношении имущества, приобретаемого за счет кредитных средств, указанного п. 2.1 настоящего договора.

Спросила у нотариуса, законно ли это, так как это вроде противоречит тому, что мы с мужем вправе сами составлять и расторгать брачный договор без участия третьих лиц.

Она ответила, что по закону сейчас так.

Согласна, что уведомить должны, но спрашивать у банка разрешения...

Можно ли продать квартиру, если покупатель будет оплачивать ее из 3 х источников:-ипотека на 70% стоимости-кредит на 25%-рассрочка на 5% от стоимости квартиры на год.

Как это лучше оформить (интересует особенно рассрочка на 5% суммы.).

У покупателя есть участок, под залог которого хотелось бы оформить рассрочку.

Мы с мужем берем ипотеку на строящуюся квартиру. Заемщик муж, я (жена) поручитель. Часть ипотеки погасим мат капиталом. Хотим заключить брачный контракт, о том, что в случае если я погашаю ипотеку (или часть ее) стоимостью своей квартиры (приобретена до брака), то строящаяся квартира переходит в мою собственность.

Банк отказывается от такого брачного договора, а почему, я совершенно не понимаю.

1. Можем ли мы заключить такой бр. дог. не уведомляя банк, каковы последствия.

2 Нужно ли разрешение банка для нотариуса при оформлении договора.

3. Когда нужно заключить такой договор до ипотеки или уже после взятия ипотеки.

4.Можем ли мы заключить такой бр. дог. до окончания строительства и будут ли потом проблемы с регистрацией квартиры

4.

Такая картина, взяли ипотеку, т.к у супруги плохая кредитная история банк попросил сделать брачный договор. В брачном договоре указано что раздельная собственность. А сейчас могут забрать в армию, есть страхование ипотечное на случай страховой. Вот мой вопрос. Если что со мной случится, жена на улице останется. Банку выплатят ипотеку государство а с женой что?

Квартира в ипотеке. 2 собственника. Я и супруг. Какой договор лучше оформить между супругами, для того, что собственность перешла к одному из супругов. Договор купли-продажи или договор дарения?

Для получения ипотеки был оформлен брачный договор. Ипотека мной платится исправно, без задержек. Сейчас есть желание расторгнуть брачный договор. Расторжение брачного договора как то повлияет на ипотеку? И после погашения ипотеки я так же останусь одним полноправным владельцем? (ипотека бралась на меня, плачу ее тоже я, так как у жены плохая кредитная история)

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, сделку при покупке квартиры (ипотека) нужно регистрировать у нотариуса? Спасибо.

Если квартира была куплена в ипотеку до брака, но ипотека была полностью выплачена после заключения брака, считается такая квартира совместно нажитым имуществом?

Планируем с мужем развестись. В совместной собственности есть квартира, приобретенная в ипотеку с участием материнского капитала. Ипотека на данный момент полностью не погашена. Квартира оформлена на меня, с нотариальным обязательством при погашении кредита, разделить на всех членов нашей семьи. Ипотека тоже на мне, но супруг является созаемщиком. Как будет делиться в случае развода квартира?

Купили квартиру в браке по ипотеке

Но по брачному договору (банк по другому не давал ипотеку,) квартира на мужа. Я вложила мат кап за второго и 450 т.р. за третьего ребенка. После развелись. Как и когда выделяются доли мне и детям? И могу ли я прописаться с детьми в этой квартире без согласия мужа. Жить там не будем. Нужна прописка только. И как можно вообще поделить квартиру?

Мы с мужем живем совместно в браке 4 месяца. До мужа была куплена квартира, машина, есть свой бизнес. Все в моей собственности. Как только поженились сделали сразу брачный договор и поменяли режим совестной собственности на раздельный полностью все сейчас в раздельной собственности у нас. Вопрос. Если я захочу купить квартиру в ипотеку, запишу ее естественно на себя и сама буду выплачивать ее, сможет ли претендовать мой муж на половину этой квартиры? Дело в том, что у мужа есть сын от другой женщины (официально они были не женаты), в случае смерти (не дай бог) моего мужа, сможет ли сын претендовать на пол квартиры моей, которую я собираюсь сейчас покупать?

PS бывшая женщина у моего мужа, очень жестокая и коварная женщина, и если узнаёт о его смерти то обязательно сунет свой нос в его имущество и все проверит где что он оставил, после себя, чтобы записать на своего сына! Хотя все покупается за счёт моих средств - поэтому, собственно и был сделан СРАЗУ, брачный договор.

Здравствуйте!

Я состою в браке, взяла ипотеку. Часть денежных средств отдали по факту+мат. капилат+остаток по ипотеке. В ипотеке есть 2 созаемщика (дочь и муж) и она все еще выплачивается. В данный момент стоит вопрос о разводе. Меня интересует, как не делить эту квартиру с мужем. Все платежи по ипотеке совершались только мной.

Сейчас я в браке и в декрете (1 ребенок). Планирую продать квартиру, купленную до брака за 4 млн, моя мама планирует добавить 500 тр, мы с мужем хотим использовать мат. 466 т.р. капитал и приобрести квартиру за 5 млн. р.

Муж хочет оформить ипотеку на себя и после выплаты долга выделить мне и ребенку доли.

Может ли он отказаться от своей доли в пользу моей мамы? Какие права будут на квартиру у меня и у мужа?

Хотим с мужем написать завещание. Муж продал старую квартиру + взяли ипотеку в браке. Квартира оформлена по документам на него. 1. Вопрос: если он будет завещание писать на нашего общего сына он ее полностью может ему завещать или нет? (хоть квартира и оформлена на него, ипотеку мы платим в браке. Моя доля там есть или нет? Он заемщик, я выступаю как со заемщик.) 2.Вопрос: у меня дочка есть от первого брака, я свою квартиру ей завещать хочу. Мне в этом завещание нужно прописывать, другую квартиру которая купленная в брака (на которую муж будет писать завещания) (свою долю) я завещаю сыну? Или достаточно завещания мужа на сына. 3.Вопрос: сын мужа от первого брака может оспорить завещание, если он будет совершеннолетний, не инвалид и не пенсионер? 4. Имеет значение, что в момент написания завещания ребёнок мужа от первого брака будет еще несовершеннолетний?

Здравмтвуйте. Собираемся с мужем купить квартиру в ипотеку. Но отношения сложные. Он хочет заключить брачный договор у натариуса что я не претендую на долю в квартире. Он может в итоге оставить меня без права собственности? Ипотека будет оформляться только на него. Я не иду как созаёмщик.

Родители купили квартирупо опотеку за 4 млн. рублей через три года оформили мне, я женился. Составили договор купли продажи. Осталось платить 1500 млн. и мы платили и через год жена взяла кредит и оформила брачный договор. Как только подписал брачный договор, дала на развод. И я остался без квартиры. Вопрос. Договор между родителями можно считать недействительным. Хочу чтоб досталось квартира родителям.

Брачный контракт при ипотеке, жена получила до росписи сертификат по молодой семье, после росписи родился еще один ребенок, получили мат капитал. Теперь берем ипотеку и банк требует составить брачный договор на то что я не претендую на долю в квартире. Законны ли действия банка и можно ли потом оспорить этот контракт?

Если муж взял на себя ипотеку на стадии строительства до заключения брака, а получать ключи от квартиры и свидетельство о собственности будет после, то считается ли квартира совместно нажитым в браке? Ипотека оформлялась только на мужа, но после свадьбы я плачу половину ипотеки, однако деньги списываются с его ипотечного счета.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк даёт ипотеку на мужа при условии заключения со мной брачного договора. Первоначальный взнос на ипотеку это квартира, принадлежащая мне. могу ли я прописать в брачном договоре, что по истечении выплаты ипотеки квартира будет в равной собственности? Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если собственность по брачному договору будет на муже? Как я могу обезопасить себя в брачном договоре? Сколько стоит заключение договора?

Мы с мужем пришли оформлять ипотеку, нам сказали составить брачный договор так как у меня есть исполнительный лист у приставов, смогу ли я аннулировать брачный договор чтоб имущество было совместное? И если во время выплаты ипотеки мы решим расширится то на другую квартиру будет действовать данный брачный договор! Подскажите как поступить чтоб не остаться без квартиры.

Если брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением. Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру. Для переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком. Через банк можете Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка Такая ситуация. Расстались с девушкой. Ипотека оформлена на меня, но она хочет ее выплачивать и получить квартиру после выплаты. Можно ли это оформить через договор какой-то, а не через банк?

Договор займа "ипотека"300000,00. Проценты 55% от суммы в месяц,+пени. Платил, не справился. Подали в суд, на суде не был-был в другом городе. Результат: продажа объекта залога с торгов. Что делать.

10 лет назад мы брали ипотеку на квартиру. Банк потребовал заключить брачный договор, после которого я не имею право претендовать на эту квартиру. При погашении был использован мат. капитал, а так же гос. поддержка многодетным семьям для погашения ипотеки. Были у нотариуса, чтобы выделить доли, т.к. использовали мат. Капитал, но почему-то учитывался только мат. капитал. Мне и троим детям муж выделил по 1/46 каждому. Подскажите пожалуйста, можно ли расторгнуть брачный договор, какие права появятся у меня после расторжения брачного договора? Или лучше заключить новый брачный договор? Как лучше поступить, чтобы появились гарантии защищённости у меня если вдруг что-то пойдёт не так, потому что на данный момент за 20 лет брака я имею право только на 1/46 квартиры, и трое детей по 1/46 каждый.

Мы с мужем не живем вместе более года, но официально находимся в браке. Сейчас я хочу купить квартиру в ипотеку, которая будет оформлена на меня и платить буду я. Если мы составим брачный договор, что он никогда на нее претендовать не будет, возможно ли, что по прошествии времени через суд он сможет этот договор оспорить или аннулировать и отсудить часть квартиры?