Скажите, пожалуйста, сделку при покупке квартиры (ипотека) нужно регистрировать у нотариуса? Спасибо.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, сделку при покупке квартиры (ипотека) нужно регистрировать у нотариуса? Спасибо.
Доброго вам времени суток. Сделка регистрируется только в росреестре. Нотариус нужен только если Сделка с долями. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Если квартира отчуждается не в долях, то не нужно. По желанию сторон сделки можно и удостоверить. Кто этого хочет, пусть оплачивает этот банкет.
Спросить
Нотариальное заверение сделки по покупке квартиры требуется в том случае, если квартира приобретается в долях. Можете обращаться сразу в МФЦ или Росреестр.
Спросить
Добрый вечер, Светлана! Нотариально необходимо заверять договор, если покупателей двое и больше. Но договор залога необходимо заверять нотариально. Регистрация перехода права собственности производится в регистрационной палате.
Спросить
При нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.
Добрый день.
Начнем с того, что нотариус, который выдавал вам согласие поступил не очень корректно-согласие обычно выдается на один конкретный объект (обычно с ним и выполняется одно конкретное действие).
Нотариус, удостоверяющий сделку мог отказаться от ее совершения, просто потому, что нотариус может отказаться от выполнения нотариального действия, если считает, что в деле что-то не так. В данном случае он, скорее всего, хотел, чтобы вы заверили повторно уже два согласия у него.
СпроситьПри покупке квартиры в ипотеку с участием материнского капитала обязательно регистрировать сделку у нотариуса или достаточно МФЦ? Квартира будет покупаться на двух не совершеннолетия детей и одного взрослого.
Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 июня 2019 г.
С 1 мая 2019 года был подписан федеральный закон, которым помимо прочего внесены изменения в ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Согласно поправкам, с 31 июля 2019 года (дата вступления изменений в силу) не требуется нотариальное удостоверение:
- сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.
При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьПокупка доли одной квартиры с последующей перепланировкой. В сделке учавствует 5 семей. Риелтор предлагает только своего нотариуса для совершения сделки, и помимо этого данный им нотариус запрашивает заверенные нотариально документы о согласии супруги (супруга) о покупке доли в квартире объясняя это тем что тот «иначе сделку нотариус не составит» законно ли вообще чтоб именно риелтор предоставлял нотариуса, а не по выбору семей учавствующих в сделке?
Вы платите деньги, поэтому условия диктует вы. Однако непонятно чем вы не довольны... Какая разница какой нотариус будет... Только непонятно зачем согласие супруги на покупку.. Идите к нотариусу с супругой лично либо просто требуйте отказ в совершении нотариальной действий... Согласие требуют при продаже.
СпроситьДолжна состояться сделка по покупке квартиры. Собственник прислал проживает в Хабаровском крае п. Чумикан, поэтому прислал доверенность на доверенное лицо.
Мы обратились к нотариусу по поводу сделки, но при проверке доверенности, нотариус не нашел эту доверенность в реестре и отказывается проводить сделку. Продавец обратился к другому нотариусу и готов эту сделку оформить, ссылаясь на то что Нотариусы находящиеся на крайнем севере могут документы не вносить в реестр. Какой нотариус прав? Можно совершать сделку или нет?
Конечно первый.
Зачем Вам рисковать своими деньгами.
МОжет настоящий собственник даже не в курсе продажи...
нельзя совершать.
Спросить
Все нотариусы обязаны регистрировать документы. Иначе доверенность не имеет юридической силы.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос. Необходимо ли при покупке квартиры удостоверять сделку нотариально? И если сделка не заверена у нотариуса, чем это может обернуться?
Спасибо.
Уважаемая Ольга! По действующему законодательству договор на распоряжение квартирой не подлежит в обязательном порядке удостоверению у нотариуса. Исключение составляют случаи, когда нотариальное удостоверение такого договора предусмотреноа законом (например, сделка в виде договора ренты или пожизненного содержания с иждивением). Простой договор купли-продажи можно не заверять у нотариуса. В случае, если договор должен быть удостоверен у нотариуса, но этого не сделано - договор является ничтожной сделкой, совершённой с нарушением закона, не влекущей за собой юридических последствий.
С уважением
Спросить
Нет никакой разницы между тем, будет ли сделка купли-продажи заверна нотариально или нет. Ст.550 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что купля-пр. недвижимости может быть оформлена в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию сторон. "Большей" юридической силы договору нотариальное заверение не придает. С уважением,
Спросить
Договор купли-продажи необязательно заключать у нотариуса, поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
Если сделка зарегистрирована, то форма будет соблюдена. А оспорить сделку можно как нотариальную, так и в простой письменной форме - при наличии оснований недействительности сделок - см. ГК РФ.
СпроситьПокупка квартиры по ипотеке: что включает в себя сделка, которая состоится в банке? Перевод первоначального взноса будет в этот же день? Когда я получу ключи от квартиры, в момент этой сделки? Когда нужно будет регистрировать сделку, в этот же день? Какие могут быть подвохи?
При покупке квартиры по ипотеке денежные средства банк перечисляет продавцу после государственной регистрации. Когда вы получите ключи оговаривайте с продавцом при подписании договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте) скажите пожалуйста возможно мат капитал использовать как первоначальное взнос при покупке квартиры по ипотеке? Ответ на е-майл sargsyan.andrey7@mail.ru)спасибо.
Здравствуйте! Да, можете использовать мат. капитал в качестве первоначального взноса.
Спросить
Да, можно первоначальный взнос сделать мат.капиталом.
п.3 ПП РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Спросить
Здравствуйте! Да, отчуждение недвижимости, находящейся в долевой собственности в любой форме с 02.06.2016г. подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьКакие документы нужны от нотариуса для покупки квартиры в ипотеку от мужа, если банк одобрил кредит жене. При оформлении сделки. Спасибо.
Должно быть нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости.
Нотариус это всё знает.
Спросить
При продаже доли в квартире достаточно ли оформления сделки у нотариуса или необходимо регистрировать сделку в мфц.
Здравствуйте, Вы можете заключить договор как в простой письменной форме (без нотариуса), так и удостоверить договор у нотариуса. в обоих случаях Вам необходимо будет зарегистрировать переход права по нему в Росреестр (передать туда документы можно и через мфц)
Спросить
При оформлении сделки с недвижимостью нотариус вам не нужен, достаточно составить.письменный договор и зарегистрировать его в росреестре
Спросить
