Отсутствие необходимого пункта в договоре купли-продажи квартиры - каковы последствия для Продавца?

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Подписали у нотариуса договор купли-продажи (нотариус его и составил). Сегодня идем регистрировать его в мфц. Мы сторона Продавца. В день подписи нотариус и вторая сторона очень торопили с вычиткой черновика прямо на месте в нотариальной конторе. Уже дома при сравнении с предыдущим договором, зарегистрированным у того же нотариуса, обнаружились пункты, отсутствующие в договоре этого года.

Отсутствует предложение о том, что Покупатель не совершает сделку под давлением тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и сделка не является для него кабальной, такой абзац есть только в отношении Продавца.

Чем это может грозить Продавцу? Обязан ли был нотариус внести в договор такие утверждения про обе стороны. На руках имеется подписанный 3 недели назад Покупателем Предварительный договор купли-продажи квартиры.

Заранее большое спасибо за ответы.

С уважением.

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста.

В нотариальном договоре купли-продажи недвижимости, так получилось, нет предложения о том, что сторона покупателя удовлетворена качественным состоянием жилья при осмотре и у него нет недостатков, препятствующих его эксплуатации.

Это может быть основанием для того, чтобы сделка была признана недействительной? На руках имеется подписанный обеими сторонами предварительный договор купли-продажи того же жилья, где все это про осмотр Покупателем и отсутствие недостатков есть.

Заранее большое спасибо за ответы.

С уважением.

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Нотариус не внес в договор купли-продажи квартиры предложение о том, что Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры при осмотре и недостатков, препятствующих эксплуатации, нет. Договор уже подписан и сегодня будет сдан на госрегистрацию в мфц.

Возможно ли обращение к нотариусу, чтобы сделать дополнение к договору и как это делается в таких случаях?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста.

В нотариальном договоре купли-продажи недвижимости, так получилось, нет предложения о том, что сторона покупателя удовлетворена качественным состоянием жилья при осмотре и у него нет недостатков, препятствующих его эксплуатации.

Это может быть основанием для отказа Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности?

Заранее большое спасибо за ответы.

С уважением.

Здравствуйте!

Проконсультируйте, пожалуйста.

Росреестр произведет государственную регистрацию договора купли-продажи жилья, в котором не упомянуто, что покупатель удовлетворен состоянием жилья и недостатков, препятствующих эксплуатации, не обнаружено?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста.

Является ли обязательным пунктом договора купли-продажи недвижимости (нотариальная форма) упоминание о том, что Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры при осмотре и нет недостатков, препятствующих ее эксплуатации?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, такое допустимо, чтобы в договоре купли-продажи жилья (нотариальная форма) не было упомянуто о том, что покупатель удовлетворен качеством жилья при осмотре и недостатков, препятствующих его эксплуатации, нет? Т.е. в договоре купли-продажи недвижимости нет условий договора о ее качестве.

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Чем может грозить: подписали с продавцом предварительный договор купли-продажи на квартиру. В договоре указано, что денежные средства (задаток) переданы до момента подписания договора кпд, (дальше примерно так: данный договор считается фактической передачей денег) под договором имеется только подпись продавца и покупателя.

Имеет ли право налоговая потребовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, у покупателя и продавца, если в договоре купли-продажи, есть пункт что указанная в договоре сумма, передана покупателем продавцу полностью, до подписания данного договора.. Является ли это юридически, что покупатель заплатил продавцу данную сумму в полном объёме? Ведь подписи и покупателя и продавца стоят под договором купли-продажи.

Имеет ли силу предварительный договор купли-продажи заключенный не в нотариальной конторе? Имеет ли равнозначную юридическую силу предварительный договор купли-продажи:

1. подписанный у нотариуса

2. подписанный продавцом и покупателем без нотариального заверения если покупатель сразу передает всю сумму денег за квартиру продавцу.