Намерение расторгнуть договор-куплю продажи квартиры - рассмотрение шансов мамы
Почти год назад, мы с мамой заключили договор-купли продажи на квартиру. В договоре прописано, что сумма в размере 8 млр уплачена /получена до подписания данного договора.
Сейчас бабушка и мама (кот прописаны в моей квартире) собираются идти подавать в суд на расторжение договора, чтобы вернуть квартиру себе. Отношения у нас давно не семейные.
Но, в реальности деньги я лично не передавала (об этом речи и не шло, она должна была квартиру по определенным семейным причинам.
Какие у мамы шансы расторгнуть сделку? Если по договору все подписано.
Добрый день. Дело сложное. В данном случае сделка является притворной и, соответственно, недействительной. Однако недействительность необходимо доказать в суде. Шансы есть я бы даже сказал 50 на 50. Необходимо детально изучать документы и браться юристу за это дело, если хотите получить реальные ответы на ваши вопросы.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
СпроситьВ зависимости от тех условий которые прописаны в договоре! По факту подтверждающих сведений передачи- получения данной суммы не было. Передача денежной суммы должны быть подтверждена. Для более точной информации нужно смотреть договор.
СпроситьАнастасия, нужно читать условия договора, результат предсказать трудно. Обращайтесь за очной консультацией к юристам. Удачи!
СпроситьПока она не напишет иск - ничего конкретного Вам сказать нельзя. В таких случаях практика не однозначна и основывается на всех обстоятельствах каждого конкретного случая. Расписки случайно не было и акта приема-передачи?
СпроситьАнастасия, Ваша тактика защиты в суде будет зависеть от доводов, которые будут приведены в иске Вашей мамой. На что она будет ссылаться в целях расторгнуть договор? Риски имеются, т.к. фактически сделка являлась притворной (ст. 170 ГК РФ). Вопрос в том, сможет ли мама это доказать.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.Спросить
Собираемся подавать в суд на покупателя недвижимости за неисполнение договора купли-продажи (деньги с материнского капитала не можем получить уже 4 месяца). Подскажите, пожалуйста, если в процессе рассмотрения дела, поступят все же средства, какие наши действия в таком случае должны быть? Все равно мы сможем вернуть квартиру? Или только получить моральный ущерб и данную сумму с маткапитала?
Заранее благодарим за ответ.
Как лучше прописать пункт о передаче денег в договоре купли продажи квартиры, до подписания договора, или после? Если прописать после подписания договора, то в свидетельстве будет сделана запись об обременении (в силу закона) , и регистрационные действия придется совершать еще раз после оплаты (я имею ввиду погашать запись об обременении)?
Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно.
Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа) и что там должно быть написано? Чтоб были соблюдены 3 условия: а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе. Заранее благодарен! В) Без нотариуса.
Муж написал расписку о том, что он обязуется после получения денег за продажу квартиры, приобретённой в браке, отдать мне половину суммы. Имеет ли юр. Силу эта расписка.
Вопрос по пособия с 3 до 7 лет
Как учитывается имущество?
Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?
Как правильно расторгнуть договор купли - продажи чтоб не влететь на двойную сумму задатка. Клиент подписал договор по купле продаже квартиры, внес задаток, в предварительном договоре прописано что оставшуюся часть покупатель носит в день подписания настоящего договора, не основного. Деньги не внесены. Покупатель начинет предлагать мутные схемы при помощи агенства и ее личных подруг которые оформят на себя счет с которого будут переведены денежные средства. Мы отказываемся от таких действий, требуем сделку напрямую с покупателем. Направляем уведосмление о необходимости составления дополнительного соглашения. Продавец скрывается не отвечает на телефон. Затем через неделю приходит смс что от покупки отказывается и она заболела. И требует назад задаток перевести ей на карту?
Как нужно вести себя в таком случае? Сделка назначена на 20.10.2020 на 10 утра по факту договор никто не отменял, но в договоре очень большие ошибки в связи с чем я обязала клиента подписать доп соглашение. На что она просто отказалась от сделки в смс.