Договор продажи земли / Договор - 13787 советов адвокатов и юристов

Моя мама заключила сделку с фермером о продаже земли, пай доставшейся по наследству ей, сделка была осуществлена 5 октября, пай уже в собственности фермера, но этот фермер по сегодня не оплачивает продажу, и в договоре купли продажи пунк об оплате прописан что денежные средства были отданы во время сделки. Есть переписка с бухгалтером фермера что они оплатят но не могут сейчас. Как поступить в этом случае, и есть ли возможность вернуть наследство, так как все говорят что этот фермер всем врёт, весь в долгах.

Приобрели 2 объекта недвижимости, договор купли продажи есть. Около объекта недвижимости есть земля которую хотят купить эти же люди которые приобрели объект недвижимости. Но муниципалетит отказывает продавать эти землю. На каком основании можно отказать? Напишите пжл подробнее.

Я глава КФХ хочу купить землю на КФХ. Но оплатить могу только после совершения сделки купли-продажи участка в МФЦ, после получения документов в МФЦ. Как правильно составить документы, продавец хочет обезопасить себя.

В браке 25 лет. Трое детей. Дело к разводу. Муж продает совместную собственность. Как себя обезопасить, чтобы он не забрал все себе. Что надо указать в договоре купли-продажи земли (платежи по договору планируются в рассрочку) , чтобы я тоже получала часть платежей.

В 1998 году, 15 апреля купил дом с землёй. Налоги не платил, дом и землю не оформил, есть нотариальная доверенность на дом, что могу им распоряжаться и землёй тоже. Сейчас выяснил, что год назад жена после смерти мужа снова продала землю (он оформлял со мной сделку), сейчас есть новый собственник. Домовая книга у меня. Что посоветуете, хотел продать землю, есть расписка о получении денег.

Если магазин принадлежит ООО, а земля под ним физическому лицу, то указанное физическое лицо может продать землю под данным магазином другому физическому лицу? И что будет с магазином в такой ситуации, собственник земли может снести магазин?

Хочу продать землю арендатору за 600000 т р но покупатель готов выплатить 500000 а 100000 на следующий год.. как правильно это оформить.

В 2007 году купила землю разрешенное под использование: производственную территорию. Покупала как физ. лицо! Из-за высокого налога в 2011 в марте я меняю назначение земли на получаю свидетельство с назначением для размещение обьектов торговли и общественного питания.2011 в ноябре я размежевала на 2 части. В 2013 году в мае я продала 1 часть! Буду ли я платить налог 13%, если я купила в 2007 г.как физ. лицо.

Хотим приобрести землю. На данном участке был дом, который сгорел.

Продавец снял его с кадастрового учета, регистрация по паспорту у него остается прежняя. Так же продавец получил Разрешение на строительство. Возможно ли будет в данном случае оформить сделку по купле - продажи?

У меня вот какая проблема, я получила дом в наследство, а землю оформила в собственность уже в браке, сейчас я с мужем развелась и дом продаю, но мне нужно его согласие на продажу земли, он не дает, что мне можно сделать в данной ситуации？У меня уже сделка должна на днях состояться.

Отец взял задаток и оформил предварительный договор о продаже земли. Основной договор оформить не успел, умер. Дочь вступает в наследство, ей навязывают эту незаконченную сделку, а оказывается на все имущество наложен арест. Покупатели требуют назад деньги или землю. Что делать?

День добрый, подаю в суд на разрыв договора купли продажи земли, так как стоят незаконные строения. Пошел в администрацию и сказали по земле, хотя сперва взяли кадастровый номер и что завтра будет акт, сейчас говорят, что доркументы не дают, если только по запросу суда. А адвокат говорит, что нужна бумага, что да обращались нам отказали, как сейчас быть? Должна ли администрация провести проверку? Или идти в прокуратуру? Заранее спс.

С 2007 по 2017 г.я не платил налог за ИП.деятелтность не веду. Сейчас пришло письмо из ПФР со штрафом 140 тысяч. А у меня через 5 дней сделка по продаже земли. Могут ли быть какие то проблемы по сделке. Может лучше сделать договор дарения а не ДКП?

Три года назад, как многодетная семья мы получили от государства землю-10 соток. Продали ее с трудом за 70 тысяч рублей. А потом узнали, что ее кадастровая стоимость - 500 тыс. рублей. Заставят ли нас заплатить налог 13% с кадастровой стоимости или со стоимости продажи?

Здравствуйте. У меня такой вопрос, мы четыре года назад продали землю, сделали межевание и по закону у нас все правильно, но сейчас вышел новый закон по спутниковому, и по нему у нас не правильно. Имеет ли он к нам юридическую силу, если он вышел позже, чем мы продали землю?

Купила повильон, земля в аренде бывший хозяин не торопиться регистрировать договор, могу ли я подать в суд на взыскание денег которые я отдала за повильон,?

Допустима ли продажа в личную собственность земли, которая согласно СНИЛС отведена под защитную зону от птицефабрики, но в течении 10 лет была в аренде, а потом продана в собственность. До 2000 года был парк-выкорчеван и продан.

Скажите пожалуйста, я получила как многодетная семья земельный участок и доли расспределенны на детей, на участке построили дом под материнский капитал, если один ребёнок достигший совершеннолетия решил продать 1/4 долю в пользу одного из нас, то он после оформления дома становиться долевым собственником на дом? Или он автоматически после продажи земли не будет собственником дома?

Приобрел землю сельхозназначения. Продавец не предложил права преимущественного выкупа земли муниципальному образованию (есть официальный ответ)! Вопрос:-Могу ли расторгнуть договор купли-продажи земли на основании п.4 ст.8 ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и вернуть денежные средства на основании ст.1102 ГК РФ,ст.395 ГК РФ?

Могу ли я продать землю сразу как оформится развод? У меня в собственности земля, купленная в браке, я хочу Ее продать. Заседание о разводе назначили на 20 апреля. Могу ли я,если нас разведут, на следующий день продать участок, пока муж не заявил на запрет или не подал в суд?

Собственность на дом оформлена в 2016 году в результате наследования по завещанию. Земля была оформлена в собтвенность потом в 2017 году. Надо ли платить НДФЛ сейчас при продаже земли и с какой суммы?

Спасибо юристам за ответы, но у налогоплательщиков НДФЛ в соответствии с Законом от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ остается право на имущественные налоговые вычеты в размере 1 млн. руб. при продаже жилья и 250 тыс. руб. при продаже иного имущества. Мне 13% налог с продажи земли необходимо заплатить с 300 тыс. руб. или (300000-250000) с 50 тыс. руб.?

У меня появился покупатель. Мы поехали в регпалату оформляться. Но мне там сказали, что первоочередное право на покупку у Администрации. В Администрации в письменном виде дали подтверждение на покупку моих земель сельхоз назначения. Скоро будет год и покупателя потерял и администрация постоянно в письменном виде отвечает, что сделку назначить не можем денег нет. И советует напишите сумму больше чтоб вам дали отказ. Мне отказ не нужен мне надо было продать земли.

Если в результате банкротства с реализацией имущества нашелся покупатель на землю, выставленную на торги, можно это оспорить и отменить?

В браке приобретён в собственность недострой (только фундамент здания) . Земля под ним оформлена через договор аренды на моё имя. После развода хочу расторгнуть договор аренды, т.к. Не имею возможности его оплачивать, долг растёт. А недострой продать не могу. Бывший супруг не даёт согласия. Подскажите пожалуйста выход из ситуации.

Скажите пожалуйста я писала расписку о том что берутв займы на полгода 190000 у физ лица там все связанно с продажей земли у меня изменились возможности я многодетная мама и сижу дома вожу в школу ребенка а муж военнослужащий зарплата мизерная. На меня подают в суд такой вопрос по решению суда в какие сроки и сколько я должна буду вернуть. Заранее спосибо.

Строительная компания покупает у меня землю под строительство многоэтажного дома через риэлторовскую контору. Риэлтор предложил подписать мне договор, в котором они обязуются отдать мне всю сумму в декабре (ссылаются якобы столько наличных у них сейчас нет). Так же предложил задаток. Скажите стоит ли подписывать такой договор? И зачем такой договор вообще нужен?

Какой самый безопасный и законный способ продажи квартиры? Кому доверить продажу? И как себя обезопасить от мошенников?

Хочу купть землю с домом. Земля в собственности более 3 лет, а дом оформлен недавно. Хозяин предлагает продать мне землю по договору купли-продажи, а дом подарить, чтобы не платить налог, т.к. он в собственности менее 3 лет. Законна-ли эта сделка?

Купил землю построил дом всё оформил как полагается. В собственности меньше 3-лет нужно продать уже покупатель есть, хочу купить квартиру, можно как то решить вопрос с налогом в 13% . Всем спасибо за ответы.

Моя семья как многодетная получила участок земли в г.Воронеж под ИЖС. Мы решили эту землю продать. Кадастровая стоимость 533072 руб. Я озадачился налогом с этой продажи. На одном сайте вычитал что если рыночная цена ниже кадастровой, то коэффициент не может быть меньше 0,7 от кад. стоимости? Помогите разобраться так ли это. Заранее спасибо.

Можно ли оформить доверенность на продажу земли так чтобы деньги от продажи не давались доверенному лицу, а к примеру были переведены на счет?

В 1993 году мы с мужем получили земельный участок сельхоз. Назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства в собственность (пожизненное наследуемое владение). В 2009 году Землеустроительная организация провела нам межевание и постановку на кадастровый учет не выезжая на местность. При этом, при определении координат поворотных точек границ участка они использовали картометрический метод. В итоге границы участка в натуре и в первичных документах 1993 года не соответствуют границам, указанным в землеустроительном деле 2009 года и в кадастре. Все это выяснилось, когда мы собрались продавать землю. Мы сделали вынос точек в натуре и некоторые точки оказались в лесополосе, на водосбросе с бетонным основанием и на соседнем участке, который нам не принадлежит. Вопрос: правомерны ли были действия землеустроительной организации при постановке на кадастровый учет и как теперь всё это исправит? Спасибо!

Выделена в бессрочное пользование земля под гаражный кооператив в 1992 г. Гаражи построены, свидетельства на гаражи получены. При оформлении межевого плана в 2013 г. выясняется, что земля продана. Подан иск в суд. 12.12.2013 г. наложен арест на дальнейшие регистрационные действия с данным участком. Но ответчик в это время разделил участок и подарил нас матери. Росреестр выдал свидетельство на землю 16.01.2014 г. Арест снят судом 28.01.2014 г. Какие дальнейшие действия я должен предпринять по этой ситуации?

Наше ДНП создали в 2007 г. С 2008 г. начали продавать земли в собственность. С марта 2010 мы уже начали платить членские взносы, а только 19 марта 2012 г. приняли первых членов ДНП. Вопросы:

1) когда ЗОПы переводятся в долевую или общую собственность, кто должен это делать?;

2) не можем от председателя добиться акта передачи ЗОПов и инженерных сооружений (ТП, водокачку, дороги т.п.); он нам говорит, что акта передачи не было. Возможно ли чтобы не было акта передачи?;

3) можно ли признать собрание недействительным, т.к. в протоколе написана одна дата и место проведения, а фактически проводилось в другое время и место было другое;

4) инвентаризационная комиссия ни разу за 4 года не отчитывалась;

5) вместо подписей ЗА председатель подкладывает явочный лист - это разве можно?

6) председателем собрания выступает всегда сам председатель правления ДНП, а секретарем собрания - бухгалтер, это правильно?

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Я пайщик, признана обманутым дольщиком по закону, у нашего ЖСК украли деньги и, теперь, уже, другие мошенники продали земли. У меня был заключён договор цессии (переуступка): могу ли я обратиться в арбитражный суд на включение в реестр?

Как сформулировать в договоре купли-продажи земли ограничения по приаэродромной зоне. В Выписке написано, что разрешенное использование земли для среднеэтажной жилой застройки.

Мировое соглашение об оплате по договору купли-продажи земли в два этапа: 25 января и 15 февраля 2014 г. 25-го покупатель так и не оплатил за землю. С какого дня считается мировое соглашение нарушенным? Могу ли я уже сейчас получить исполнительный лист у судьи? Или ждать полногонарушения соглашения до 15 февраля 2014.

10 лет назад по договору купли-продажи приобрела у родственницы землю за маленькую сумму (5 000 руб). Родственница при этом продолжала на лето приезжать на уже мой участок. За эти 10 лет отношения испортились, и я попросила ее больше не приезжать. В ответ она грозит судом по признанию сделки купли-продажи недействительной. Может ли суд принять ее сторону?

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Купила третью часть дома, дом выделен на троих как квартиры. Земля в долях. Уже сдали документы в мфц. Ключи отдали и я расплатилась с продавцом.

И сейчас 2 остальные хозяйки дома мне говорят что их никто не предупреждал о продаже и они могут подать в суд и оспарить сделку.

Юрист говорит мне если выделенная доля дома то можно продавать без разрешения других людей хозяев остальных 2 выделенных долей.

Может ли что-то поменяться после смены правообладателя? Тоесть когда я купила выделенную часть дома теперь мы вернулись к долям назад или что?

И могут ли 2 остальных хозяина дома подать в суд что их не спросили и не уведомили при продаже дома?

Я планирую делать ремонт и Т д.. А если я вложусь а сделку анулируют мне же ничего не вернут. И сколько по времени у них есть чтобы подать в суд и потом через какое время они уже этого сделать не смогут?

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Хочу продать объект незавершенного строительства находящийся на арендованном земельном участке. Может ли покупатель начать строительство не дожидаясь оформления переуступки аренды и какие могут возникнуть сложности? Могут ли отказать в переуступке аренды после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости?