Договор с продавцом / Договор - 111124 советов адвокатов и юристов

Я самозанятость риэлтор. Нашла большой дом, из которого планирую сделать несколько квартир. Выступаю как риэлтор-посредник между продавцом и будущими покупателями, теми которые согласятся купить. Им показываю в как будут выглядеть квартиры. Моя цель организовать общую сделку где встречаемся я,продавец и несколько покупателей. Я нанимаю бригаду подрядчиков для работ, работы за счёт покупателей. Какой нужно заключить договор мне с каждым покупателем,, с продавцом? Покупатели рассчитываются на месте, продавец забирает свои деньги и уходит. Нужен ли общий договор на всех, может ещё договор оказания услуги? Как правильно и грамотно всё оформить чтобы всем было спокойно, так как у нас такой практики нет, юристов грамотных в недвижимости нет. Нужно ли присутствие натариуса о том что покупатель отдаёт мне стоимость квартиры а я её принимаю? Или расписка о получении суммы? Спасибо!

Покупая квартиру в ипотеку (документы на стадии оформления), могу ли я заключить договор с продавцом о том, что я начну делать ремонт в квартире? Но если по каким либо не зависящим от меня причинам мне будет отказано банком в приобретении жилья, то продавец вернет мне потраченные деньги на ремонт, согласно квитанций. Спасибо.

Планируем купить дом с участком. При проверки документов выяснилось что продавец не зарегистрировал должным образом свои права на имущества (имущество было получено по наследству, но свидетельство на право собственности в Росреестра не было оформлено). На сегодняшний день продавец подал соответсвующие заявления на оформления документации. Вопрос:

1. Сейчас продавец предлагает заключить предварительный договор, не дожидаясь результата Росреестра, и хочет получить аванс. Можно ли с продавцом заключать такой договор? Ведь по факту он ещё не является собственником имущества.

2. на имущества имеется три собственника (три наследника). Продавец сообщил, что для упрощения сделки они подали вместе с заявлением в Росреестра соглашение о разделе наследства. В котором всё передано одному хозяину (матери). Какой документ они должны предоставит, для подтверждения прав одного хозяина? Должно ли подобное соглашение быть заверенно нотариально?

Мама не в браке с отцом детей. Старшей дочке в июле будет три года. Вторая родилась в сентябре 2022. 1) Может ли мама, купить дом воспользоваться мат капиталом и включить в договор долю на отца детей? 2) Отец детей выплачивает основную стоимость дома продавцу. Продавец, собственник дома - его брат. Кредит в банке не намеревается брать, так как они договорились между собой что он будет выплачивать ему сумму в размере стоимости дома 4,5 миллионов по кадастру в рассрочку, но дом с момента сделки переходит уже в собственность мамы, детей и отца детей. Как в этом случае правильно оформить договор чтобы выдали мат. капитал продавцу дома? 3) Дом в собственности с июля 2022 года - какой налог с продажи имущества должен заплатить продавец в этом случае?

Я заключил договор купли-продажи на участок и дом в МФЦ, могу ли я отсрочить регистрацию для получения сельхозипотеки, а потом сделать новый Договор купли-продажи и зарегистрировать (продавец не против)

Как составить договор с продацом, что он предупрежден за продажу спиртных напитков и табака несовершеннолетним, он сам несет ответсвенность и лату штрафов.

В агенстве недвижимости мне оказывали услуги по договору об оказании информационных услуг. Затем был заключен предварительный договор между мной с продавцами квартиры (нотариально не заверенный) , основной должен быть заключаться через нотариуса. Узнав про возможное обременение, у одного из продавцов был ребенок, я расторгла договор с продавцами, понеся неустойку. Агенство недвижимости хочет подать в суд на оплату его работы, тк были показы квартир и заключён предварительный договор (т.е возникли письменные обязательства между продавцом и покупателем). Я сходила к нотариусу, он сказал, что предварительный договор ничтожный, тк нотариально не удостоверен. Имеет ли право агенство требовать оплаты услуг (в договоре с агенством у меня написано, что обязанность по оплате услуг агенству возникает, если возникли письм. Обязательства между продавцом и покупателем). Акт показа объекта и приема передачи услуги был подписан после расторжения договора с продавцами. Екатерина.

Я являюсь ИП, вид предпринимательской деятельности розничная торговля. В налоговой нас обязали расторгнуть с продавцами договор об возмездном оказания услуг и заключить трудовые договора. Насколько это правомерно? Какую документацию мы обязаны вести при трудовых договорах, если являемся плательщиками ЕНВД?

Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. Продавец живет в Канаде. Возможно ли направить договор купли продажи на подпись продавцу в Канаду и с курьерской службой получить его обратно с личными подписями продавцов. Не возникнут ли проблемы при регистрации права собственности? Или надежнее будет просто вписать в договор доверенное лицо и подписать его по доверенности?

Агенство недвижимости отказывается предоставить покупателю договор с продавцом квартиры, который подтверждает полномочия агентства, обосновывая это тем, что это внутренний документ. Хотя номер договора агенства с продавцом фигурирует в нашем соглашении об авансе на покупку квартиры и в гарантийном письме на получение аванса. Аванс от нас принял риэлтор обосновывая, что действует в рамках договора с продавцом. Правомерно ли это? Можно ли расторгнуть договор об авансе, ссылаясь на то, что не были предоставлены документы, подтверждающие полномочия, так же не предоставлена доверенность на получение денежных средств и проведение действий с недвижимостью.

Купила мебель в крупном мебельном магазине. Оплатила 15 декабря, магазин обещал доставить и собрать 29 и 30 декабря. 28 декабря позвонили и сообщили, что не пришел шкаф, без которого невозможно собрать всю стенку, предложили доставку на 9 января. Я более не хочу мебель от этой фабрики, потому что при покупке меня не предупредили о невозможности сборки стенки без этого шкафа и сказали, что соберут мебель без этого шкафа, а шкаф довезут потом. Скажите пожалуйста, могу ли расторгнуть договор с продавцом и забрать свои деньги обратно., при условии что сумма оплачена полностью еще 15 декабря, а мебели нет в наличии и ее мне не доставили? Заранее благодарю.

Мы купили квартиру. Оформили её 12 сентября. Когда я переклеивала обои в одной из комнат, то обнаружила под окном почерневшую стену. Значит стена намокала. Бывшие хозяева сказали, что у них ничего не было. Сегодня 30-го сентября я обнаружила, что стена сырая. Обои в этом месте почернели и образовалась плесень. Могу ли я расторгнуть договор с продавцами?

Добрый вечер.

Хотим купить квартиру в ипотеку, но проблема в том, что квартира продается вместе с мебелью. Из-за мебели цена квартиры выше рыночной. При оценке квартиры (оценка требуется для ипотеки) цена получилась слишком большой. Можно ли оформить с продавцом некий договор, по которому я могу дать ему часть денег (за мебель) заранее, но так чтобы он мне вернул эти деньги, если сделка в итоге не состоялась? Таким образом цена квартиры с точки зрения банка будет ниже. К примеру при цене квартиры 2800 к я отдам продавцу 200 к, а по ипотечным документам мы с продавцом договоримся на 2600 к. Спасибо!

Как составить Заявление о расторжении потребительского кредита (150 т. р.!) заключенного с банком, согласно договора покупки КОСМЕТИКИ в рассрочку с привлечением кредитных средств. Договор с Продавцом будет расторгаться в судебном порядке, т.к. косметика контрафактная.

1.В кредитном договоре не указан срок предоставления кредита, в течение которого (по закону) можно отказаться от кредита, представитель банка, оформлявший договор на территории Продавца сроки тоже не озвучил.

2.Я была уверена, что кредит мне не дадут, т.к. предупредила, что в настоящее время не работаю, но у меня спросили предыдущее место работы и! СМС-ПОДТВЕРЖДЕНИЕ кредита пришло через несколько минут, когда я еще находилась на территории Продавца! А через 2 дня в отделении банка мне сказали, что отозвать кредит невозможно, т.к. сумма уже перечислена (причем в день подписания Договора о кредите!) на счет Продавца. НАРУШЕНИЙ КУЧА! Какие мои действия, подскажите пожалуйста.

Если по предварительному договору внесена вся сумма и предварительный договор имеет силу расписки и также является передаточным актом. Может ли покупатель расторгнуть данный договор и вернуть деньги в двойном размере. Продавец на сделку не выходит. СПАСИБО!

С продавцом заключили договор о задатке. Сделка заключена на 3 месяца. Через месяц я отказываюсь от покупки, могу ли я вернуть 50% от задатка?

Приобрели диван в рассрочку, оплатил 10% изначально, остальное в рассрочку от Хоумкредит. Срок доставки истёк, диван не готов. 1 платёж по рассрочку мы уже внесли. Можем ли мы расторгнуть договор с продавцом мебели и поиметь денежные ср-ва обратно? Как долго это займёт времени? Спасибо!

Помогите мне, пожалуйста. Я ИП, розничная торговля, работаю по ЕНВД. вопрос: какой договор лучше заключить с продавцами, чтобы не нужно было официально оформлять и при какой либо проверки не было проблем, может трудовой договор с испытательным сроком на 3 месяца и и каждые 3 месяца заново его переписывать? Я же в течении испытательного срока имею права не оформлять официально? Или может есть какой то другой договор? Продавцы работают у меня давно (без какого либо договора, доверительные отношения) и они не против такой ситуации. Я просто опасаюсь проверки и продавцы не против мне помочь. Заранее спасибо. Жду ответа.

Я купила автомобиль за 30. тыс. руб на авторынке у посредника. После заключения сделки, в автосервисе кузовщик сказал, что стоимость ремонта равна 60 тыс. руб. Могу ли я на этом основании потребовать расторжения договора с продавцом?

Если продавец с агентом не пришли на сделку, могу ли я написать им письмо, что расторгаю с ними договор. Достаточно ли этого письма?

Хочу приобрести земельный участок в снт не приаватизированный с постройками, дело в том что там меняется правление, и клиент предлагает мне купить его по договору такому.

Правомерна ли сделка купли-продажи недвижимости через агенство недвижимости, если продавец не заключал договор с агенством, но продажа происходит с помощью риелторов?

Можно ли обжаловать штраф за продажу пива несовершеннолетнему. Если продавец не был устроен на работу и не подписывал трудовой договор.

Планирую приобретать выделенную комнату в трехкомнатной квартире, но отказ от второй собственницы, по словам продавца, будет только через месяц. Возможно ли заключить какой-либо договор с продавцом комнаты чтобы через месяц я смог купить эту комнату и чтобы она не ушла к другим покупателям?

Добрый день! Я продавец квартиры в ипотеку. Банк заставлял заказывать выписку ЕГРН (хотя не имел на это право - 259-фз от 13.07.2015), новый техпаспорт, а потом еще и новый техплан (расхождение площадей из-за балкона... справка из БТИ о расхождении площадей их не устраивала), потом опять виписка, потом регистрация самой сделки... С покупателем банк оформил КД и с 7 июля ПОЛУЧАЕТ проценты. А со мной банк еще не расчитался: договор я им из МФЦ принес, а вот денег у них сегодня нет - "приходите завтра".

Вопрос: могу я с банка потребовать по 395 ГК РФ и с какого числа?

Реализовывалось имущество ГУП по 178 ФЗ. Решил участвовать в аукционе, подал заявку. В день рассмотрения поданных заявок Продавец имущества решил отменить аукцион. В лотовой документации сказано, что Продавец вправе:-принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Я понял так, что моя заявка была одна и продавцу не выгодно стало продавать имущество по начальной цене. В лотовой документации было предусмотрено заключение договора с одним претендентом, цитата "... или только один Претендент признан участником аукциона, договор купли-продажи заключается по начальной (стартовой) цене на условиях, изложенных в Документации об аукционе".

Вопросы:

1) Можно ли оспорить решение об отмене аукциона? Есть перспективы?

2) Возможно ли в возникшей ситуации обязать продавца заключить со мной договор?

Договор с риэлтором.

Ключи будут отданы соседям, у которых риэлтор будет их брать по-необходимости.

1. Как защитить пунктом договора квартиру в данном случае?

2. Предусматривает ли данный договор то, что оплата услуг будет произведена только при продаже квартиры?

3. Необходим ли акт принятия копий документов или это должно быть прописано в договоре (где и как)?

4. Какие пункты в договоре вызывают сомнения с точки зрения безопасности сделки для заказчика и как их подкорректировать?

Заключен договор с агентством недвижимости о том что они помогают мне приобрести комнату в общежитии в счет мат капитала, срок заключения установлен 20 октября, вот уже месяц как дело не движется, хочу разорвать с ними договор (услуги агенства оплачены сразу) могу ли я требовать компенсацию?

Был договор с ОМКС, в апреле 2015 продала квартиру, и заключила новый договор с ОМКС по новому адресу. Предыдущий договор не был расторгнут, узнала я об этом в январе 2017 из звонка оператора ОМКС. Требуют оплатить долг 3700 руб.

Я хочу продать имеющееся жилье и купить новое. Хочу воспользоваться услугами агента. Что представляет собой договор, которвй я заключаю с агентом.? На что надо обратить особое внимание. Предусмотрено ли в договоре возмещение расходов агенту в случае моего отказа на каком-то этапе от его услуг?

Договор юридический центр"вектор" предмет: 1.правовой анализ ситуации 2. подбор нормативной правовой базы 3. основное заявление претензия в банк 4 претензия в яндексмаркет 5 заявление в РПН 6. заявление в прокуратуру 7. исковое заявление. Все по поводу возврата денег за наполненный товар от яндексмаркет. Внес аванс 10000 половину от 20000. нашел отрицательные отзывы о юридическом центре и хотел бы расторгнуть договор и вернуть аванс. Акт о выполнении работ не подписывал ещё.

Покупаю 2/5 доли в квартире (3/5 мои). Подписывали предварительный договор о продаже, с внесением задатка, в одном АН. Затем продавец сменил агенство и подписали предварительный договор о продаже уже в другом АН. Я как покупатель ни с одним АН никаких договоров не заключала. Теперь продавец просит съездить в 1 е АН для расторжения договора, чтобы он забрал задаток. Как я понимаю, в этом случае расторжение договора с АН должно проходить без моего участия, ведь это продавец отказывается от услуг данного агенства. Права ли я или там какой то определенный порядок?

Хочу приобрести дом, нашел понравившийся вариант, созвонился договорился о просмотре, но риелтор сказала, что по правилам агенства сначала нужно подписать договор, по договору с её слов я заплачу комиссию АН в случае заключения договора купли продажи, в ином случае я просто ничего не должен и буду дальше искать варианты. Стоит ли подписывать такой договор?

Здравствуйте. Ситуация такая. Недобросовестные продавцы лже-клиник решили всё-таки расторгнуть договор, после жалоб и заявлений в МВД и администрацию, позвонили, пригласили, но с условием - вы у нас в кабинете скажите что мы вас к покупке не принуждали, не обманывали, вы сами добровольно всё купили. Как быть? Не ловушка ли это? Обвинить потом нас, что в своих заявлениях об их деятельности люди лгали. Очевидно там у них будет запись.

Что делать если продавца работающего по трудовому договору с ООО (все документы есть) на звонку конкурентов забирают сотрудники полиции и грозят конфискацией товара? Забирает с самого утра участковый полицейский, не давая отработать нам и часа? Я как соучредитель ООО прихожу в отделение полиции со всеми документами, участковый говорит, что ему мои документы не интересны и отказывается прилагать к протоколу их копии. В протоколе пишет, документов нет. Как бороться с этим произволом? Начальник районного РОВД говорит, что вмешиваться не будет. Как работать?

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

Такой вопрос. Хочу попробовать открыть небольшой магазинчик, а с оформлением юр. лица торопиться не хочу. Возникает вопрос, на каком основании (каким образом) я могу заключить трудовой договор с нанимаемым мной продавцом? Спасибо.

Является ли договор с И.П.действиткльным если в нем нет подписи и печати И. П., но есть товарный чек на предоплату который выписала продавец который не официально работающий и не имеющий полномочий на эти действия? Покупатель подала в суд на И. П.требует неустойку и компенсацию на моральный ущерб. Предприниматель по ребовала с нечестного продавца деньги чтобы передать клиенту, но покупатель отказалась их брать, сказала что встретимся в суде и там расчитаетесь по полной программе. Предпрениматетель пыталась донести до клиента, что продавец обманула и её и клиента, но та ничего не хочет слушать. В суде было несколько заседаний и судья ведёт к тому что если предприниматель взяла деньги, то значит вся ответственность легла на неё. Но ведь предприниматель хотела как лучше. Чтобы клиент не осталась без денег, т. К продавец может совсем исчезнуть. Пожалуйста скажите, неужели все наказание понесёт И. П. С 65000 руб. она требует 49000 неустойку и 50000 руб. моральный ущерб.

Вчера заключила кредитный договор с мед центром, альфа банк одобрил кредит и они мне впихнули комплект (матрас. Подушка и ботфорт) яко бы от варикоза.. дома поняла что это не то что мне надо, хоу расторгнуть договор, как правильно поступить?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи 2 х комнатной квартиры, как покупатель внесли задаток. Агенство не предоставляет полноценный договор об оказании услуг, в замен предлагает подписать обязательство оплаты их услуг с пеней. Можно ли в данной ситуации вернуть задаток, так как мы не доверяем агенству недвижимости, такое создается впечатление, что у них вообще там отсутствует юрист. Или можно вообще законно просить продавца оформлять сделку в другом агенстве недвижимости? Так как у продавца с ними также нет никакого договора? Спасибо за ответ.

В 2010 г получила кредитную карту с лимитом 15000 руб. В 2014 г в связи с финансовыми трудностями начала пользоваться картой и даже не заметила, что лимит по карте был увеличен до 300000 руб. Ежемесячный платеж вносила по 4000 руб. И все было хорошо. Пока из банка не сообщили что ежемесячный платеж теперь 16 тыс руби долг составляет 120 тыс руб. Вопрос-насколько правомерны действия банка поднимать лимит по кредитной карте без моего письменного согласия? Можно ли с банком судиться и в суде предоставлять договор в котором сумма стоит 15000 руб? Спасибо.

Здравствуйте. Я владелец 1/2 доли в двушке и хочу выкупить остальную часть квартиры воспользовавшись ипотекой. Нужно ли делать оценку квартиры, или можно по договорной цене с продавцом.

Как можно расторгнуть договор с банком, прошла неделя, брала авто с пробегом в котором оказалось серьезная поломка, и договор с автосалоном.

Можно ли купить квартиру с обременением в ипотеку по доверенности, не видев при этом продавца. Схема купли продажи: одновременно подается заявление на снятие обременения 3 дня. тудже подается заявление по переходу права собственности. И оставляем закладную в банк. Не является ли это схемой мошейничества? Квартира находится в залоге у другого банка под ипотеку.

При составлении договора купли продажи земельного участка обязаны ли и продавец и покупатель вместе идти в мфц и там подписывать договор? Или можно если продавцу перевести деньги на счет и он подпишет договор дома и я как покупатель могу один с этим договором идти в мфц и регистрировать переход права собственности!? или нужен и продавец тоже в мфц?

Банк подал в суд на взыскание долга. Что попросить у суда: рассрочку или отсрочку? Если я сейчас занимаюсь сбором документов на банкротство и платить только одному кредитору я не должна. Нужно ли суду предоставить договор с другим банком и справку о зарплате?

Обратилась в ООО по производству авторской мебели со своим дизайн-проектом (плюс чертеж) стенки со встроенной кроватью.

То есть мне надо, чтобы на этой фабрике изготовило и осуществили монтаж готового изделия по моим индивидуальным чертежам и дизайну из их материалов.

Директор ООО предложил мне на выбор два договора, какой предпочтительнее выбрать?

1. договор купли-продажи с ООО в лице ген директора

(по нему они обязуются передать мне в собственность интерьерные изделия по спецификации и осуществить доставку и установку.

2. договор на выполнение подрядных работ с ФИЗ ЛИЦОМ в виде этого ген директора (то есть тут указывается он просто как физ лицо с паспортными данными).

Вот в этом договоре уже лучше описаны именно: выполнение комплексы работ по изготовлению и установке изделия... какой договор предпочтительнее?

Как в случае договора с физ лицом оформляется аванс-товарным чеком?

Чем рискует физ лицо в случае невыполнения обязательств? Своим имуществом?

Клиент заключил договор с наше фирмой и приобрёл товар в кредит. Через месяц пришли родственники (клиента и сам клиент) и принесли справку о том что клиент лечится в псих больнице и написали заявление на расторжение договора купли-продажи. Мы отказали т.к. прошёл месяц, вещи использовали и. Т.д.

Сейчас они подали в суд и просят признать договор купли-продажи и кредитный договор не действительности.

Теперь вопрос: а) если суд удовлетворит иск будет ли с нас штраф 50%? Дело по сайту суда проходит как дело о защите прав потребителей. Б) если оба договора признают не действительными будут начислять проценты по кредиту? И кто их компенсирует?

Купил телефон в Холодильник. Ру.Дома оказалось что с SD картой не работает?. В итоге отнёс в магазин. Они отвезли на проверку качества в свой сервисный центр. Прислали акт, оказалось что механическое повреждение (загнута ножка контакта SD карты. Я не согласился с их актом. В итоге повёз на экспертизу (за свой счёт)в официальный сервисный центр Samsung. В сервисном центре диагностировали: Деформация телефона вследствии неправильной транспортировки и хранении, микротрещина материнской платы и констатировали что телефон неисправен (возможно заводской брак). А где же загнутая ножка? Как возможно вернуть стоимость телефона?