Договор с собственником - 167225 советов адвокатов и юристов

Собственники проголосовали одним из пунктов общего собрания о заключении договоров с резусроснабжающими организациями. Предоставили ресурсникам, ресурсники отказываются принимать, ссылаясь на то, что нет слова прямых. А какие могут быть еще договора, не прямые? Подскажите пожалуйста.

Обязана ли управляющая компания заключать с собственником квартиры индивидуальный письменный договор на оказание услуг? От кого должна исходить инициатива по заключению этого договора?

Если я снимаю помещения в субаренду, имеет ли какую то юридическую силу договор между мной и собственником, минуя арендатора. Спасибо. Наталья.

Может ли частный риэлтор без ИП зарегистрироваться как самозанятый? Какую форму договора лучше заключать с собственниками недвижимости при поиске покупателя?

Имеет ли право Управыляющая компания вести деятельность по обслуживанию дома, без лицензии и договора с собственниками жилья (интересует временной промежуток 2011 г. - 2015 годы)

В связи с выходом ПП РФ от 26.12.2016 г. № 1498, должна ли РСО, осуществляющая ЛИШЬ теплоснабжение (Гкалл.) заключать договора с собственниками НЕЖИЛЫХ помещений в МКД? У всех МКД есть ОДПУ.

Я снимаю комнату в 2 хкомнатной квартире, договор с собственником заключен. Нужно ли договор заключать с соседями по комнате?

Мы договорились с собственником земельных участков, что будем строить на его земле частные дома, а затем продавать их. Какой договор правильнее всего нам заключить с собственником участков? Какие могут быть тонкости и нюансы, которые стоит учесть?

1. ОП "Энергосбыт" отказывает в заключении договора как с собственником квартиры, ссылаясь, что у них Публичный договор. Правы?

2. Что означает "ограничение услуги по электроснабжению"?

"затем приостановлено либо, при отсутствии технической возможности введения ограничения, приостановлено без предварительного введения ограничения". Подтверждающие документы "отсутствие технической возможности введения ограничения" должны предоставляться?

3. Данное уведомление после полученного заказным письмом уведомления о задолженности оформлено правильно? (прилагаю)

4. Упорно ссылаются на то, что "предоставление актов об отключении электроэнергии ПП № 354 от 06.05.2011 г. не регламентируется".

По данному вопросу веду переписку с августа 2018 г.

Получила судебный приказ в декабре. Мировой судья отменил.

Головное предприятие отвечает тоже самое, акты не предусмотрены!

Пожалуйста, подскажите: куда свои стопы лучше направить?

Благодарю!

С уважением.

Хотим с девушкой арендовать на длительное время однокомнатную квартиру. Подскажите пожалуйста как правильно это сделать, если с агентством и без агентства? Как понять что арендуешь именно у собственника? И как составляется правильно договор? За ранне спасибо.

Как может быть правомерна плата за видеонаблюдение на многоквартирном доме без договора со мной. Данная услуга является дополнительной, а значит никто и никаким решением (без договора с собственником) не может навязать эту услугу.

У ООО три собственника (в долях 30%, 30% и 40%). Исполнительное лицо-директор (наемный). С ним заключен трудовой договор на основании протокола общего собрания. Собственники ООО работают в этом же ООО в отделе бухгалтерии. С кем заключается трудовой договор собственникам ООО, если они работают в этом же ООО?

Работаю в управляющей компании. С собственниками МКД заключен договор управления многоквартирным домом. Сейчас срок действия договора заканчивается. Подскажите, пожалуйста, нужно нам заключать новый договор с собственниками, собирать общее собрание или же достаточно того, что в этом договоре есть пункт в соответствии с которым: При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора за 1 месяц до окончания срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок. Обращений собственников о прекращении договора к нам не поступало. Подскажите как сделать правильно. Спасибо.

Под многоквартирным домом находятся гаражи (181 бокс). один из них является моей собственностью. Обслуживающая организация сменила наименование и заключает новые договора с собственниками. Последний пункт о расторжении договора: 5.3. Расторжение договора не освобождает собственника машиноместа от уплаты платежей за техническое обслуживание и эксплуатацию гаража-стоянки.

Это нормально с юридической точки зрения?

Если снимал комнату договор не заключал с собственником. А потом узнал что комната ему не принадлежит а он сказал что она его квартира 3 комнатная оказывается 2 его а 3 не его. Платил я ему одну и тоже сумму каждый месяц переводил на карту. Что мне грозит если вдруг кто нибудь придёт.

Интересует такой вопрос. Хочу купить квартиру, но не беря ипотеку в банке, а у собственников квартиры (хозяев)т. е заключить с хозяевами договор в котором я каждый месяц буду выплачивать Nую сумму денег на протяжении например 5-10 лет, как типа я снимаю ее, но потом она станет моей. Т.е. допустим хозяева хотят продать квартиру за 3 миллиона, я с ними заключаю договор на 10 лет и на протяжении этих 10 лет я буду им выплачивать по 30 тыс. в месяц, после квартира моя. Как то так... Возможно ли заключить вообще такой договор?

Водоканал обратился в суд о взыскании долга за холодное водоснабжение и водоотведение. Дело в том, что ежемесячно мы получаем квитанции на оплату вышеуказанных услуг от Управляющей организации, прямого договора у нас как у собственников с водоканалом нет. Законны ли действия водоканала, и как суд мог без договора присудить оплату долга?

Я ИП, арендую помещение под магазинв нежилом здании. Меня в принудительном порядке заставляют подписать договор на вывоз твердых коммунральных отходов с ООО "Полигон"

Собстсвенник нежилого здания договора не имеет.

Правомочны ли требования ко мне?

Допустим собственник жилья меня за регистрирует. Какой мне с ним заключить догоаор, чтобы он со временем самостоятельно не выписал меня? Нужно ли этот договор через нотариуса делать? Спасибо.

Здравствуйте. Арендую офис в здании торгово-офисного центра. Договор заключён с агентом. У здания несколько собственников и один из них требует заключить договор еще и с ним. Якобы он (этот собственник) расторг агентский договор, и т к он является собственником 1/2 доли, то я теперь должен с ним заключить договор и платить 1/2 арендной платы ему. Позвонил агенту, с кем заключён договор, и они сказали, что договор с ними не расторгнут и просто не обращаться внимания, и, если второго собственника что-то не устраивает, она должна подать в суд либо приступить к переговорам. Если я не заключу договор со вторым собственником, что мне грозит?

На основании какого документа Управляющая компания выставляет счета на оплату своих услуг (которых не видно)?

Должен ли быть договор с собственником квартиры (дом многоквартирный)?

У нас Посёлок городского типа

Двор не убирается никогда.

Куда подать жалобу на то что снег не убирается? Хочу подготовиться к разговору с юристом управляющей компании.

Со светлым праздником Вас. Помогите пожалуйста разобраться. Имеет ли право агентство недвижимости брать задаток с клиента за сделки с жильём собственника на основании подписанного с клиентами поручения о передаче денежных средств собственнику без составления договора с самим собственником? При условии что материальные отношения только с клиентами в том числе и вознаграждение (аренда жилья посуточно). Заранее большое спасибо.

Собственник нежилого помещения (физ. лицо) заключил с ИП договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Имеет ли ИП право сдать это помещение в аренду? При этом собственник помещения не против. Будет ли законным договор аренды?

Вчера в 18:52

Мне нужно продлить лицензию на алкоголь (ооо) , нужно зарегистрировать договор между собственником и ооо. Каки нужны документы? С чего нужно начинать? У собственника есть и ооо и ип, как дешевле и как лучше?

Как вернуть деньги у собственника? Сняла комнату и через три дня передумала ее снимать, сначала собственник пообещал выполнить наш уговор по возврату денег, но потом начал говорить, что денег нет и откладывает все на завтра. Еще собственник скрыл, что в квартире есть еще один собственник, а также сдал комнату в ненадлежащем ее состоянии по договору, то есть не работает бытовая техника. Договор расторгнут и ключи переданы собственнику.

Фонд капитального ремонта не заключал каких-либо договоров с собственниками жилья МКД, но ежемесячно присылает квитанции БЕЗ УКАЗАНИЯ ФАМИЛИИ собственника квартиры. Законно ли они действуют?

Вели переговоры с риэлтором продавца о покупке квартиры. Когда дело дошло до предварительного договора, он сказал, что мы будем его подписывать напрямую с собственником, и он хочет, чтоб мы дали 200000. Насколько это правомерно, ведь мы рискуем потерять деньги, если условия договоры не будут выполнены?

Водитель такси попал в ДТП, виноват он. Устроен неофициально, договор аренды заключён только с владельцем таксопарка, но не с собственником автомобиля. Сейчас просят переподписать тот же самый договор аренды, но с собственником этого автомобиля. Чем это грозит?

01.01.19.ГРО расторгла дог-р с Адм. города. 03.04.19 Адм. информировала собственников об отк. газа без дог-ра. ГРО не хочет заключать дог-р с юр. лицом, которое создали собственники объекта-ГРП, ВД,СД,НД-6 км. Испол. Док-цию ГРО не дает, кол-во самовольно подк. Потребителей не дает, как нам зак. дог-р.Прокуратура, поставщик газа и прочие в сторонке. Что нам делать?

[b]УК не может в одностороннем порядке отказаться от договора управления.[/b]

[quote]Восьмой кассационный суд общей юрисдикции напомнил, что право на односторонний отказ от договора управления есть только у собственников помещений. Управляющая организация может расторгнуть договор только в судебном порядке при наличии условий, которые предусмотрены законом (дело № 88 – 14469/2021).[/quote]

___

При отказе от УК со стороны собственников и отсутствие выбора иной УК - УК будет назначен администрацией по обращению 1) Может, но только в судебном порядке.

2) Да, можно остаться без управления, так что надо думать, как сделать этот процесс безударным Может ли УК расторгнуть договор с собственниками в одностороннем порядке? Если собственники на собрании решили расторгнуть договор сами, то они сами должны решать кому передать управление домом, или могут остаться без управления и им будет назначена УК городской администрацией?

Заключил договор с агентством по недвижимости для поиска комнаты, деньги взяли вперёд, как быть если откажутся заключать договор с собственниками?

Какие основания имеет теплоснабжающая организация для заключения договора требовать с собственника нежилого помещения свежую выписку из ЕГРН? Собственник предоставил старое свидетельство права от 2009 года и заказывать выписку отказывается т.к. это платная услуга.

У управляющей компании есть в управлении несколько домов в разных городах, в одном городе ресурсоснабжающая организация работает напрямую с собственниками жилья, при этом ранее договоров прямых заключено не было, а в другом РСО отказывается действовать по такому принципу. Законно ли это?

Что будет если ООО уедет с офиса не платив 9 месяцев арендную плату? Договор с собственником помещения не подписан, то есть офис снимали на честном слове.

Может ли теплоснабжающая организация для заключения договора требовать с собственника нежилого помещения выписку из егрн? Собственник предоставил старое свидетельство права от 2009 года.

А если я сделку с собственником сделал в марте, а бумагу о его вменяемости которая как мне сказали действует 3 дня, взял в апреле. Эта бумага будет в суде что то решать, если родственники оспаривать будут продажу квартиры?

Часть карьера находиться на территории распайованные земель, которые находятся в собственности физических лиц, какой договор необходимо заключать с собственниками? У карьера есть лицензия и разрешение на исследование недр, нужно разрешение от собственников на разработку земель.

Я председатель правления торгового центра, у нас 64 собственника с которыми заключены договора на управлениенедвижемым имущесвом, зксплауционные и коммунальные услуги. ТЦ сам заключил договара с энерго снабжающими организаиями (водоснабжение, водоовеление, отопление, вывоз мусора). Один из собственников сдал в аренду своё нежилое помещение и требует, чтобы я заключила договор с его арендателями. Правомерны ли его действия?

Действителен договор с агентством недвижимости о представлении интересов продавца при продаже недвижимости, если он подписан одним собственником? Заранее благодарю.

У нас в МКД ТСН. Собственнику (НЕ члену ТСН) отказывают в предоставлении для ознакомления договоров с аварийными службами (обслуживание лифтов, сантехники и пр.) Есть подозрения, что они вообще не заключены.

1) Насколько это правомерно? Просто говорят, что договора есть, но видеть их собственник не имеет права, т.к. это коммерческая тайна.

2) Можно ли ссылку на закон, чтобы разрешить этот спор.

3) Если отказ не законен, то куда можно пожаловаться на председателя.

Собственники помещений МКД на собрании приняли решение расторгнуть договор с ук и открыть ТСН.

Избрали Председателя (единственный человек с дома который согласился). Договор с УК расторгается через месяц, а избранный председатель отказывается регистрировать ТСН, собственники в тупике, в УК оставаться не хотят, а регистрировать некому. Председателю в общем угрожали если он что то будет подписывать, возможно ли через суд обязать председателя на регистрацию? Как еще можно обойти эту ситуацию?

Я хочу продать имеющееся жилье и купить новое. Хочу воспользоваться услугами агента. Что представляет собой договор, которвй я заключаю с агентом.? На что надо обратить особое внимание. Предусмотрено ли в договоре возмещение расходов агенту в случае моего отказа на каком-то этапе от его услуг?

Купил машину у перекупа, перекуп купил у 2 лица авто,2 лицо не зарегистрировал авто на себя, собственик прекратил регистрацию авто, с кем должно быть написано дкп со 2 лицом или с собственником которое в птс? есть все документы птс стс но номеров нет на авто

Может ли бюджетное учреждение (школа) заключить договор о сотрудничестве (совместной деятельности) с некоммерческой организацией без образования юридического лица с передачей этой организации имущества, находящегося во временном пользовании у бюджетного учреждения?

В прошлом году ОСС был выбран способ управления управляющей организацией на 1 год, однако никто из собственников не заключал договор управления. Возможно ли, используя данный протокол, обратиться в администрацию с заявкой о проведении открытого конкурса на управление МКД, так как собственники не заключали договора с выбранной управляющей организацией, то есть УК работала без договора.

В этом случае выбирать будет администрация или путём голосования собственников? Может ли администрация оставить прежнюю УК "у власти"?