Доли при продаже квартиры - 92250 советов адвокатов и юристов

Квартирный вопрос. Есть квартира 46 м 2, двухкомнатная, собственник

- жена, но доли имеют все: муж, жена, дочка, сын.

2014 году купили квартиру, студию 34 квадрата с использованием материнского капитала. Собственник муж, у нотариуса оформили обязательства на оформление долей на детей и жену. У родителей жены имеется квартира 40 квадратных метров. Они подарили эту квартиру нам и мы там живем. Собственник тесть, доли имеют тесть и братишка жены. Вот хотим продать квартиру в 46 квадратов, двухкомнатную. Вот как быть и как правильно поступить юридический правильно и грамотно при оформлении долей. Помогите пожалуйста. Спасибо. Евгений.

У нас 2-комн. Кв. общ. пл 49,4 кв.м. 5/6 доли у меня. 1/6 доля у моей племянницы, которой 35 лет и у которой есть несовершеннолетние дети. По факту она не проживает, за квартиру не платит, на продажу своей доли не соглашается. Я заинтересована выкупить ее долю, т.к. на 5/6 долей проживает моя семья, у которых есть у каждого также по 1/6 доли, а всего у моей семьи 5/6 долей. Каким способом принудить ее к продаже ее доли нам. И что для этого нам надо.

От отца досталась доля от 3 х комнатной квартиры. 1/4. При продаже доли остальным владельцам квартиры (3 человека). Как рассчитывается стоимость доли. А то риэлтор сказал что моя доля состовляет 1/4-30%. При стоимости квартиры 10000000 рублей они ее выкупает за 1800000. Подскажите так ли это. Большое спасибо.

Мы приватизировали квартиру в 2017 году на меня, сестру с 2 детьми и маму. 65 кв (3 комн). Но после приватизации я родила двойню в ноябре 2022 года и прописала в этой квартире. Сестра хочет забрать свои 3 доли. У меня же получается 12 кв. на троих. При продаже квартиры сестра заберёт свои 3 доли или можно как-то сделать чтоб и детям моим досталось?

При покупке трехкомнатной квартиры муж и жена выделили себе доли. Квартира принадлежит им, в долевой собственности. В семье двое несовершеннолетних общих детей. Жена самостоятельно зарегистрировала себя и детей в квартиру. Вопрос первый: она их и себя зарегистрировала в квартиру или на свою долю? Муж в квартире не зарегистрирован.

Продавать квартиру при разводе лучше вместе. Вопрос второй: как на продажу этой квартиры повлияет наличие детей? Вопрос третий: как на продажу квартиры повлияет тот факт, что жена и дети зарегистрированы то ли в квартире всей, то ли внутри доли жены?

Продаю квартиру один ребенок в ней имеет долю (1/3-20 кв. м.), взамен покупаю дом в ипотеку включая маткапитал. Какую долю я должна выделить первому и второму ребенку.

Куплена квартира в ипотеку, с брачным договором, по которому все права на неё принадлежат супруге. После рождения второго ребёнка, был оформлен сертификат материнский капитал. После семья распалась, супруги развелись. После развода супруга перевела средства МК погашение основного долга по ипотеке. Мать оформила соглашение для пфр, по которому должна выделить доли себе и детям. Через некоторое время ипотека была закрыта. Мать разделила доли по соглашению, между собой и двумя детьми. Сейчас при продаже этой квартиры банк вернул заявку, так как настаивают на передаче доли и отцу. Отец боится принимать долю, так как имеет долги по кредитам, и опасается ареста своей доли. Насколько правомерно решение банка, и как правильно поступить.

Я со своей мамой решили приватизировать квартиру. В приватизацию должны войти: я,мама, мой брат и мой сын. Моя мама не хочет, чтобы я входила в приватизацию, так как, она боится, что у меня будут две доли при продаже квартиры.

Прошу Вас ответить, если я выпишусь до приватизации квартиры, а мой сын войдет в приватизацию, будут ли у меня все права принимать участие при дальнейшей продаже квартиры, как у опекуна моего сына или будут какие-либо ограничения и проблемы? Сыну 1 год.

Спасибо, Марина.

Квартира приобретена в браке, общая совместная собственность без выделенных долей. После развода хочу отказаться от своей части в этой квартире (продать своей части, безвозмездный отказ или что-то другое). Нотариус настаивает на двух этапах:

1. Выделение моей доли, перерегистрация в Росреестре

2. Продажа моей доли.

Как избежать п.1?

Мои родители получили сертификат по жилищной программе, мы на этот сертификат приобрели квартиру, на момент приобретения я состоял в браке, теперь при продаже имеет ли претендовать на мою долю супруга?

1/2 доли квартиры моя,1/2 моих внуков, при продаже своей доли. Их матери (мат. капитал). как будут оформляться доли на мать и детей в нотариальной форме или в письменной.

У меня такой вопрос-нас трое родных сестра и два брата, вступили в наследство на 3-х квартиру после смерти мамы, в долях один брат 1,2+1,6 доля (так как участвовал в приватизации квартиры), второй брат 1,6 дол от общей площади, сестра 1.6 от общей площади. Из них двое братьях хотят сделать дарения сестре каждый по 1.6 доли квартиры. В последствии после изменения долей продать квартиру покупателю, но не всю. так как сестра хочет остаться на своей уже 1,2.доле, тоесть половины квартиры, а вторую половину квартиры продать покупателю. Как правильно юридически сделать сделку с оформлением и продажей квартиры?

Я в квартире имею 3/4 доли а бывшая жена и дочь по 1/8 доли, мы решили продать квартиру, могут ли они свои доли мне подарить я продам квартиру а деньги за доли им отдам.

Я продаю 1/2 долю в 2-х комнатной квартире, покупатели есть. Отправила письмо соседке (сособственнице) с уведомлением о продаже моей доли (месяц с момента отправки письма прошел). Соседка письменно заявила о намерении выкупить мою долю, но денег на данный момент у нее нет, взять ипотеку или кредит нет возможности. Чтобы оттянуть время, соседка грозит подать в суд на то, чтобы признать недействительной сделку по которой я покупала эту комнату 2 года назад (якобы ее не уведомляли о предстоящей сделке). В какой срок сособственник обязан выйти на сделку с момента уведомления о продаже доли? У реальных покупателей проходит срок, предоставленный банком на выдачу кредита на покупку недвижимости.

Ситуация такова, что отец выставил на продажу квартиру, без моего согласия, я там прописанна. Могу ли я получить свою долю от суммы проданной квартиры?

Хотим продать квартиру, но там выделены доли детям, т.к. был вложен МК. Даст ли опека, выделить доли в квартире которая находится в деревне (селе), выделить им доли больше чем есть на данный момент в квартире в городе. Звонить не нужно, ответьте здесь.

Мужу в качестве дарения досталась квартира от бабушки, он ее продал, потом мы взяли ипотеку в браке молодая семья, кстати она не погашена, получается он внёс 50 процентов на первоначальный взнос. Теперь я подала на развод. Дочь взрослая 20 лет. Как будут делиться доли?

Приобретали квартиру в марте 2018 года на 4 доли. Сейчас если будем продавать квартиру, налог с продажи платить не нужно, т.к. 5 лет уже прошло. Вопрос: если один из долевиков откажется от своей доли в пользу остальных, то после этого опять нужно ждать 5 лет для продажи без налога?

Скажите пожалуйста я являюсь родственицей умершей бабушке но завещание было написано ее знакомым. Они хотят продавать жилье имею ли я долю какуюто с этой квартиры? Спасибо.

Если я использовал средства в квартиру соответственно выписал Нотариальные Обязательства но не выделил доли детям сейчас планирую квартиру продать но выделить доли в другом объекте коттедж доли не меньше и не хуже грозит ли что либо за неисполнение Нот Обяз или будет ли прокуратура предъявлять что либо ведь закон в части обяз нарушен как я понимаю но улучшение все же произошло доли соразмерные долям причитающимся в первой квартире Спасибо

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

С 2003 года я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, в 2015 году я присоединил по наследству к своей доле, ещё 1/4,в итоге моя доля в квартире составляет 3/4.Подскажите пожалуйста, обязан ли я заплатить налог с присоединённой 1/4 доли, при продаже квартиры?

Один из двух собственников квартиры продал свою долю третьему лицу без информирования второго собственника, нарушив тем самым преимущественное право покупки. В договоре преднамеренно была зафиксирована завышенная цена доли. Перевод прав и обязанностей покупателя с третьего лица на собственника чьё право нарушено, в связи с завышением стоимости невыгоден. Есть ли варианты в рамках судебного процесса оспорить стоимость зафиксированную в договоре?

В браке оформила договор дду деньги внесла сама и ПФР материнский капитал развод был через два месяца в собственность приобрела сама и трое детей продаю сейчас эту квартиру юрист в банке со стороны покупателя утверждает что бывший муж имеет право 50% на мою долю и просит предоставить его согласие на продажу. При разводе имущество делилось по мировому соглашению и квартира не была упомянута при разделе имущества, юрист прав?

Была в собственности 1/3 доли более 10 лет. По наследству получено еще 2/3 доли и через год продана квартира полностью. Облагается налогом 2/3 доли, т.к. менее 3-х лет?

В департаменте указываются доли обоих собственников, указываются счета каждого собственника для оплаты. В ДКП в графе продавцы должны быть прописаны оба собственника и информация о размере долей каждого и ими же подписан, также в договоре должно быть отражен порядок расчетов, а именно то что денежные средства будут перечислены на счет одного из собственников. Если квартира была продана в равных долях 1/2, покупать, а точнее дкп тоже должен быть составлен на нас двоих в равных долях? Деньги с продажи всех долей были перечислены на мой р/счет, если второй собственник (отец) знает о покупке

Ситуация у нас такая, квартира взята с привлечением средств материнского капитала в ипотеку, стоимость 5 миллионов, на момент развода оплаченная часть, составила 1 миллион (туда входит первоначальный взнос, мат. капитал и ежемесячная оплата в течении года). Квартиру решили продать, для этого нужно выделить доли всем членам семьи. Чтобы поучить разрешение от органов социальной опеки, долю максимально хотелось бы сделать меньше, чтоб была возможность предоставить долю больше в другой квартире несовершеннолетнему, либо возместить на счет сумму пропорциональную его доли. Так вот, можно ли выделить доли на четверых (муж, жена, совершеннолетний и несовершеннолетний) от оплаченной части (от 1 миллиона) поровну на четверых, а оставшуюся часть (еще не оплаченную) поделить между супругами пополам?

Вопрос такой. Хотим продать квартиру, где в доле несовершеннолетний.. Могу ли я (мать ребенка, собственник 2 й доли) продать квартиру, половину суммы от продажи не использовать, точнее разделить с родной сестрой (моей).. А с оставшейся половины взять ипотеку под М.К.естественно жил. условия будут лучше. Или же я обязана вносить всю сумму с продажи в счет другого будущего жилья. Надеюсь понятно объяснила.

Мы продаем квартиру мужа, и хотим взять побольше квартиру, муж не хочет давать долю, только ему и детям, если я откажусь от доли в пользу детей, при разводе я буду, иметь что нибудь с этой квартиры как я вложила мат капитал? Один ребенок прописан у мужа в квартире, второй у меня прописан, он дает детям доли, мне не хочет давать долю, если я откажусь от доли, я после развода на квартиру приндетовать, если я там не прописана и доли нет.?

Имею в собственности 50% квартиры. Вторая половина в собственности отца. Я собственник около года, у отца собственность лет пять. Собрались продавать всю квартиру. Стоимость примерно 1.7-1.8 млн. руб. по 0.85-0.9 млн. на долю. Будет ли облагаться моя доля налогом с дохода? И в чем тонкости если продажу оформлять двумя ДКП?

Выплатила ипотеку однокомнатную квартиру 38,4 квм, квартира куплена с использованием материнского капитала в 2017 году доли не выделены. Вопрос как подать квартиру. И с нового года нотариально нужно заверять эти доли. И вообще можно не выделять доли.

Мама собралась продавать квартиру которая ей досталась от бабушки. В ней не мать не я ее сын и дочь не прописаны. Как можно сделать что бы мы получили равные доли от продажи квартиры? Что бы нас не оставили не с чем. Спасибо.

Квартира получена по соц. найму. Затем мать приватизировала её на своё имя.

Сын нотариально отказался от приватизации. То есть проживают двое-мать и сын. Мать хочет разъехаться с сыном, то есть необходимо продать квартиру Требуется ли согласие прописанного сына при продаже квартиры?

Если мать хочет получить свою долю от проданной квартиры деньгами, то можно ли ей выписаться в никуда при продаже квартиры или обязательно надо куда-то прописаться. Чтобы не числиться бомжем?

Здравствуйте.

Продали квартиру в квартире 4 доли, моя одна доля мама одна дол, и у бабушки 2 доли. Квартиру продали но они мне не выплатили мою полагающийся долю Что делать?

Имеется 1 к квартира, брали в ипотеку, собственником является жена, заключен брачный договор (Условие банка). Ипотеку погасили мат капиталом. Теперь необходимо выделить доли детям (Еще не оформили). На данный момент хотим продать квартиру, и купить дом так же в ипотеку. Как правильно поступить в этой ситуации? Можно ли доли выделить в другой недвижимости (которая будет в ипотеке), или обязательно в той, на которую был использован мат капитал? Необходимо ли выделять долю мне?

Использовали мат капитал для погашения части ипотеки. У нас с мужем один ребёнок (на него и был получен мат капитал) , у него есть дочь от первого брака. Обязан ли он выделить дочери от первого брака долю при продаже квартиры? Или доля выделяется только на ребёнка за которого был получен мат капитал и его мать?

Я купила за мат. капитал квартиру на стадии строительства,7 лет назад, по судебному решению квартиру оформили в собственность на меня а я должеа была выделить уже доли детям, но строика заморозилась и наш дом стал долгостроем на 7 лет, в этом году мне предложили ее продать за очень маленькую сумму за 600 тыс, я устала ждать и продала, а долю там так и не выделяла, как теперь исправить эту ситуацию у меня есть дом 100 м 2 я согласна выделить доли в нем.

Ситуация сложная. Есть квартира, купленная за материнский капитал. Соответственно, там выделены доли двум несовершеннолетним детям.

С мужем квартиру хотим продать, чтобы построить дом.

Можно ли детям на момент строительства выделить доли в доме дедушки, а когда дом построится, это отменить и выделить доли в нашем общем доме?

Если доли в доме дедушки выделяются только по договору дарения, имеет ли он обратную силу?

Буду благодарна за подробный ответ.

Помогите пожалуйста, мы продали квартиру купленную через мат. капитал, теперь нужно в другом жилом доме предоставить детям доли, по 7 квадратов (двое детей) у меня есть дом 156 кв м, в котором 93,6 кв. м принадлежит мне (3/5),сколько будет 7 квадратов в долях из моей доли. Какую долю я должен предоставить детям, чтобы не ущемить их права. Мы пошли к натариусу, он спрашивает,7 кв.м это какая доля из 96.3 кв.

Я и моя дочь, мой сожитель и его сын проживаем вместе в квартире, в которой 1/3 принадлежит сожителю, 2/3-его несовершеннолетнему сыну. Сейчас ждем совместного ребенка. Вопрос такой: хотим продать их квартиру, мою и использовать материнский капитал-кто получит доли в новом жилье и в каком размере?

После дарения 1/2 доли, сможет ли он при разводе подать в суд о делении квартиры? И можно без его участия маме продать квартиру. (если он сделает нотариальное дарение своей 1/2 доли) Квартиру получила мама работая в жэу дворником, а при приватизации квартиры родители сделали по 1/2 доли не вписывая детей, т.е нас меня и сестру.

Родители продали квартиру, сами живём в другой. Мне 18, по хорошему попросил вернуть мою долю. А они говорят, что я не заработал и не будут отдавать. Что делать?

При продаже квартиры с несколькими собственниками, право первенства на покупку доли у совладельцев. Если совладельцы дают первоначально отказ, нужно ли их еще раз спрашивать при последующих понижениях цены.

У мужа была военная ипотека, остаток задолженности заплатили материнским капиталом+собственные средства. Банк снял обременение, скоро снимет обременение росвоенипотека. Нам нужно выделить доли детям в квартире. После выделения долей, будем сразу продавать квартиру, т. к. у нас есть другое жилье. Можно ли выделить доли без нотариуса? Может ли кто то более подробно проконсультировать по этому вопросу. Спасибо.

Предстоит продажа квартиры, принадлежащей двум близким родственникам (мать и дочь) на правах долевой собственности (наследство мужа и отца более 3-х лет). Не проще ли сделать договор дарения доли и уже затем продать? Что удобнее и оптимальнее с финансовой точки зрения (стоимость оформления и сопутствующие расходы)?

Хотим продать квартиру и выделить сначала доли, потому что был использован материнский капитал. Можем ли мы выделить доли у бабушки а потом когда дом построим выделить им доли в доме но и бабушки вернуть свои доли

Главный вопрос как бабушки вернуть свои доли.

У меня есть квартира и я её продаю, чтобы купить домик с гражданским мужем. Он служил в своё время в Чечне. Прописан у матери и у него 1/4 доля. Он хочет взять ипотеку на приобретение дома на себя, так как ему положена субсидия на приобретение недвижимости, мне уже 50 и не дадут согласие банки (Спрашивала - доход не позволяет) .Свою долю от квартиры я собираюсь отдать ему на первоначальный взнос ипотеки для дома, остальную половину платить будет он. Мне он говорит что расписываться пока нельзя, так как потеряет субсидию на приобретение недвижимости. Получается пока он выплачивает, (заёмщик) дом будет его по документам? Что нужно сделать и как оформить документы и указать что я отдала свои деньги на покупку нашего дома с ним и не остаться у разбитого "корыта"? Расписку (НО как грамотно написать?), быть со заёмщиком при ипотеке или есть другой вариант?

В 2001 году находясь в совместном браке мы купили квартиру. Квартиру оформили на жену. В сентябре 2006 года данную квартиру продали и в ноябре этого же года вырученные деньги отдали матери жены для первоначального взноса по ипотеке. В купленной по ипотеке квартире проживали и были прописаны я с женой и наши дети. В 2017 г. тёща оформляет дарственную на квартиру на свою дочь, а дочь подаёт на развод со мной. Могу ли я претендовать на половину суммы от ранее проданной квартиры как от совместно нажитого имущества..

Во время брака со мной моему мужу была подарена квартира братом, которую мы потом продали и купили другую квартиру. Муж умер. Мне должна быть выднлена супружеская доля?

Хочу выкупить у матери долю в квартире где уже имею долю я и моя дочь, потом при продаже квартиры как будет считаться сколько я ею владею (менее/более 5 лет)?

Бывший муж собственник квартиры. Доли у двоих детей и у него по 1/3. Он не жил в квартире и ни когда не платил за неё. Могу ли я при продаже тоже иметь какую то часть доли от продажи?