Закладной ипотека / Кредит - 1619 советов адвокатов и юристов

Год назад оформили ипотеку в Сбербанке! Все документы сделаны, все в порядке, но спустя полгода узнали, что необходима была закладная, никто об этом не уведомил, почему сотрудники молчат, насколько я знаю это важный документ, возможно ли ее оформление спустя год?

Квартира была куплена в иппотеку. Погашена, закладная на руках и есть обязательства по выделению долей детям (материнский капиталл), какие надо собрать документы в рег. палату для дальнейшего оформления?

Если квартира куплена в ипотеке и взносы давно не плочу банк может продать квартиру без моего ведома?

Покупаю квартиру в ипотеку на себя (я 100% собственник), а кредитный договор подписываем вдвоем с супругом, т.к. супруг выступает созаемщиком. В закладной супруг тоже фигурирует. Правомерно ли поступает Банк и не возникнут ли в связи с этим проблемы при регистрации права собственности в рег. палате?

Десять лет назад взяли ипотеку в банке, через какое-то время у него отозвали лицензию и передали нас другому банку, у которого потом также отозвали лицензию, далее нас передали организации, представительства которой нет ни в одном городе и информации по ней нет даже в интернете. Хотим погасить ипотеку досрочно чтобы снять обременение с недвижимости и не можем узнать кто залогодержатель чтобы понимать кому писать заявление о досрочном погашении и отправлять деньги. В юстиции нас отправили в росреестр, где сказали, что информацию по залогодержателю дать не могут, даже название его сказать не могут. Как быть?

АТТА Ипотека продала мою закладную на квартиру фирме которая не является кредитной организацией, А ее основной вид деятельности грузоперевозки. Законно ли это, и какие мои действия?

Какие документы нужно подать в ГУЮ для снятия обременения с квартиры после досрочного погашения ипотечного кредита? Закладная с банком не оформлялась, только договор залога.

После оформления сделки покупки квартиры по ипотеке должна ли остаться у меня на руках Закладная. Мне не вернули её в кадастровой палпте. Это нормально?

Залог Закладная какие нормативные акты и законы наделяют граждан Российской Федерации правом выпускать закладные (внешние ценные бумаги) номинированные в иностранной валюте, например в Долларах США или в Евро (при ипотеке)

Может ли совершеннолетняя внучка, не работающая, купить себе квартиру на подаренные бабушкой деньги? Бабушка оформила на себя ипотеку.

Полностью погасили ипотеку. Справка о полном досрочном погашении в электронном виде. Нужно получить в банке закладную. Банку для этого "требуется" 20 рабочих дней. Либо, платно за 9800 рублей. Закладная находится именно в этом отделении банка, специально узнавали. Как обязать банк выдать закладную в максимально короткие сроки?

Здравствуйте, вопрос по прописке. Купил квартиру в ипотеку, дом перешел из разряда строящегося в разряд "дом сдан" поэтому чтобы оформить право собственности и прописаться в квартире нужно оформить закладную в банке, а она готовится 1-1,5 месяца. Закончилась временная прописка в феврале, по новой не прописывают. Закладная будет готова только через месяц. Временно прописаться где-то еще нет возможности. Сейчас без прописки живу. Миграционная служба мне выпишет штраф? Спасибо.

Можно ли оформить квартиру, на которую оформлена и выплачивается ипотека подарком на жену (мало ли что в жизни случается) и как правильно это сделать?

Слышал информацию о том, что возможно вернуть собственные денежные средства, затраченные на оформление договора долевого участия при приобретении недвижимости по военной ипотеке. Скажите пожалуйста, так ли это и если да, то каков порядок действия для возврата. Спасибо!

У меня такая ситуация, когда оформил ипотеку, банк не требовал ни какую закладную, а теперь спустя 3 года, пишут что я в каком-то черном списке из-того что не сделал закладную, но я соответственно впервые слышу о ней. Могу ли я не делать закладную и чем это грозит мне, если я не сделаю ее, или все таки обязательно оформлять? Ипотеку оформили в феврале 2020 года. Заранее спасибо за ответ!

в моём городе нету законо ли это? Спасибо.

Мне согласовали реструктуризацию ипотеки, но я не поняла зачем идти с сотрудником сбербанка в регистрационную палату по закладной, квартира же все равно обременение сбором.

Плачу ипотеку уже 5 лет. Но недавно банк заявил что не хватает документов на закладную и вообще не на ту фамилию оформлен договор. Что делать в данной с.

Добрый день!

Это называется С. Речь идёт о механизме, при котором финансовые активы списываются с баланса предприятия, отделяются от остального имущества и передаются специально созданному финансовому посреднику (Special Purpose Vehicle — SPV), а затем рефинансируются на денежном рынке или рынке капитала.

Иными словами Банк продал Ваш актив и доход получает третье лицо. Но если Вы выйдете на просрочку, произойдет обратная секьюритизация и взыскателем будет банк.

Это нормальная практика, не беспокойтесь Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам (п. 4 ст.48 Закона об ипотеке). Согласие залогодателя не требуется.

Эти условия могут быть указаны и в подписанном Вами договоре ипотеки. Имеет ли право Сбербанк передать закладную по ипотеке третьей стороне без согласия заёмщика? Заёмщик исполняет свои обязательства в полном обьёме. Просрочек не было.

Если мы закрываем ипотеку досрочно, но в этом же банке есть кредит, который мы не платим, имеет ли право банк не отдать нам закладную?

Квартира в ипотеке, на 10 лет, а можно ли сейчас оформить квартиру в собственность? Или необходимо первоначально сделать оценку и оформить закладную?

Ипотека. Мою закладную приобрёл др. банк. Просят чтобы я приехал в др. город и оформил счёт.мне это неудобно и потом платить комиссии за перевод средств на их счёт так как отделений их у нас в городе нет. как быть и что делать ведь зная такую ситуацию я бы не брал ипотеку.

Добрый вечер! У меня вопрос по ипотеке. Банк утерял закладную. С бывшим мужем были созаемщиками по ипотеке на квартиру. После развода, он отказался от квартиры, после чего я собирала пакет док-тов в МФЦ для оформления в собственность квартиру, для чего понадобилась закладная банка. Прийдя в банк, мне сказали, что закладная утеряна, и что необходимо заново ее делать. Бывший муж мою просьбу явиться в банк игнорирует, мы 2 года в разводе. По этой причине я не могу оформить в собственность квартиру. Я считаю это вина банка, утеря закладной. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.

Оформляю договор купли-продажи недвижимости в рассрочку (покупаю гараж). Ипотека по договору возникает в силу закона. Обязательно ли оформлять в таком случае еще и закладную? И как после всех расчетов снимать обременение?

Когда заключался договор ренты мне были выданны свидетельства о госрегистрации моего права собственности на дом и землю. В них есть пункт: ограничение - ипотека. Сейчас когда рентополучатель умер что мне с этими свидетельствами делать дальше: оставить все как есть или кудато идти и что-то делать?

Если муж военнослужащий и на него оформлена военная ипотека (в калининграде), а живем мы в общежитии в москве и муж служит тут же, имеем ли мы право вступить в ипотеку по федеральной программе молодой семье-доступное жилье (нам по 30 лет, ребенку 8) в Москве? И если да, то какие документы необходимы и куда обращаться?

Меня беспокоит то, что во время снятия обременения УФРС обратно не отдала закладную с отметкой банка о полном погашении ипотеки. У меня даже копии ее не осталось. Просто выдали новое свидетельство без обременения. Правильно ли это? Для чего им моя закладная? Может взять из банка документ о том, что ипотека погашена, претензий нет. Тревожно как-то без закладной на руках.

Мы погасили ипотеку, закладную из банка забрали. Можем ли мы одновременно подать в регпалате заявление о снятии обременения и зарегистрировать договор дарения доли в данной квартире нашим детям?

Год назад получили Свидетельство о собственности на квартиру, купленную по ипотеке Сб. Оценку и соответственно закладную в СБ не сделали до сих пор. Какие санкции последуют? Спасибо.

Собираемся с супругом купить квартиру по ипотеке. В договоре с Банком прописан пункт: банк может передать договор ипотеки (залога) третьим лицам, не имеющим лицензию. При этом представить банка не объяснил кто эти лица, список этих лиц не оглашается. Законно ли указан такой пункт договора ипотеки?

В 2009 году приобрел квартиру. Расплатился большую часть наличными средствами, часть ипотечным кредитом. Был составлен договор купли-продажи где все это было прописанно. В этом же году полностью расплотился с ипотекой, но не знал что нужно получить новое свидетельство в котором будет снято обременение ипотека в силу закона. Да и в банке мне не предоставили закладную и справку о том, что финансовые обязательства исполнены в полном объеме! В данный момент решил продать квартиру. Пошел в Росреестр за выпиской, а там мне говорят что у вас не только обременение на квартиру в пользу банка а еще обременение продавца. Хотя в моем свидетельстве стоит обременение ипотека в силу закона про продавца ничего не сказанно! Продавца найти сейчас не смогу нет контактов только паспортные данные. Что сейчас делать незнаю!

Заранее благодарю за ответ.

Мы купили квартиру с помощью ипотечного кредита на вторичном рынке жилья, прожили в ней полтора года. На данный момент квартира не устраивает нас своим месторасположением и есть желание продать, сражу же купив другую опять же с помощью ипотеки. Возможно ли это сделать, и как правильно нужно действовать.

Я взяла ипотечный кредит, но при этом был оформлен кредитный договор для физических лиц на покупку квартиры-она же является предметом залога. Но при этом ни закладная ни договор залога не оформлялись. Можно ли такой договор признать ипотечным и распространять на него требования закона об ипотеки?

Сотрудник банка по ипотеке просит написать соглашение об аннулировании закладной и оформлении новой спустя 7 месяцев, говоря о том что якобы там допущена ошибка, указан номер ипотеки в силу закона а не договора. Еще и задним числом. Как быть? Подписывать или нет.

Банк потерял закладную на квартиру оформленную в ипотеку, после погашения ипотеки выдал бумаги, что кредит погашен без замечаний и просит юстицию снять обременение с квартиры. При подаче документов в юстицию в приеме документов отказали - без дубликата закладной оформлять не хотят. Банк отвечает на это, что восстановить (сделать дубликат или копию) он не может и потребовал предъявить официальный отказ юстиции в приеме документов. Как положено оформить квартиру?

У нас с бывшим мужем взята ипотека на 17 лет. По 1/2 части собственности квартиры у него и 1/2 части собственности у меня. Если муж не оплачивает свою 1/2 часть собственности квартиры 3 месяца, то я становлюсь ее собственником? Так ли это?

Имею ипотеку, закладная находится в банке. Платежи скрупулезно точно выплачиваются. В мае м-це 2015 года обратилась в банк с проссьбой на период родов и по уходу за ребенком разрешить отсрочку погашения кредита на год с увеличением в последующем ставки еж. платежа или увеличения срока на 1 год. На конец сентября кое как узнаю, что закладной по моей квартире нет, она находится у третьего лица, уведомления никто не присылал, , до 17 сентября в банке стоял прежний адрес проживания, хоть в апреле 2013 года после оформления кв. в собственность, сотрудник банка копировал мои паспортные данные, в мае приносила документы в связи с изменением фамилии, но изменений до хорошего скандала так и не было сделано. Официально банк не присылает ответ, только устно. Что делать? В договоре пункт 11.19 указано, что при передачи закладной я должна в течении 5-ти дней переоформить договор.

Я купил квартиру по ипотеке 2 года назад и раз в год платил страховку за квартиру. Могу ли я отказаться от уплаты ежегодной страховки страховой компании и если нет, то какие последствия для меня будет иметь отказ от уплаты страховки? Сам ипотечный кредит уплачиваю банку ежемесячно вовремя и в полном объеме.

Какой порядок оформления квартиры в новостройке при ипотеке? Если нужна закладная. А для ее оформления нужна оценка и страховка. Что делается в первую очередь?

Можно ли сначала в МФЦ оформить право собственности или для оформления нужна закладная?

Вечер добрый. С мужем в разводе, двое детей, ипотеку погасила. Собственник он. Доли ещё не выделил, только закладную получили. Собирается сделать отказ от квартиры, своей доли, в пользу детей. Как это сделать по этапно?

Моя тетя в свое время брала ипотеку на расширение квартиры. Она умерла и вступив в наследство выяснилось, что с квартиры не снято обременение и нет закладной. Ипотека давно погашена и банк это подтверждает. С представителем банка подавали в МФЦ документы на снятие обременения, но нам отказали.

Вопрос такой, даже два. Как снять обременение и как получить закладную через суд?

Выплатил ипотеку Дом. рф (аижкх), агентом по сопровождению является ВТБ. В моем городе 2 отделения этого банка, но сотрудник Дом. рф говорит, что это не "те" отделения и мне надо ехать в другой город через пол России за закладной и Почтой они не отправляют и других способов нет. Что мне делать? Как забрать закладную не уезжая в другой город? В договоре ни слова про возврат закладной банком.

Квартира куплена с использованием мат. капитала. Четверо собственников: я, жена и двое несовершеннолетних детей, с выделенными им долями. Это наше единственное жильё. Если я отдаю квартиру в залог оформленный как ипотека, что мне грозит в случае потери платежеспособности?

В какой срок банк должен вернуть закладную в случае полного погашения ипотечного кредита. Этот срок регулируется только кредитным договором или есть какой то законодательный акт?

Я приобрел квартиру в строящемся доме. Сделал первый взнос, остальную часть взял в кредит, буду оформлять закладную на банк и право собственности. Если право собственности будет оформлено после заключения брака на какую часть квартиры будет иметь права моя будущая жена? И вообще есть ли в данном случае разница когда оформляется право собственности?

Я так понимаю покупатель сначала погашает оставшуюся сумму кредита в банке, но при этом мы не получаем еще право собственности. Подскажите, пожалуйста, как должен проходить данный процесс. Заранее спасибо! С уважением, Ирина.

Ипотека оформлена 5 лет назад, документы которые требовал банк до сегодняшнего момента были все предоставлены. Долг не погашен. Спустя 5 лет, из банка пришло письмо, о том, что нужно предоставить закладную. Раньше они этого не требовали. Могу ли я этого не делать и какие для меня могут быть последствия?

При получении Военной ипотеки обязаны ли мы застраховать жилье? И ещё сотрудник банка говорит что нам нужно будет платить по 6 тыс То ли страховку то ли налог каждый месяц так как жильё находится в залоге у банка.