Как получить закладную от ВТБ без необходимости ехать в другой город?
Выплатил ипотеку Дом. рф (аижкх), агентом по сопровождению является ВТБ. В моем городе 2 отделения этого банка, но сотрудник Дом. рф говорит, что это не "те" отделения и мне надо ехать в другой город через пол России за закладной и Почтой они не отправляют и других способов нет. Что мне делать? Как забрать закладную не уезжая в другой город? В договоре ни слова про возврат закладной банком.
Я не могу добиться от банка выписку по счету. Говорят, что на электронную почту и на почтовый адрес не высылают. Только обращаться в отделение банка. В моем городе отделения этого банка нет. Надо ехать в другой город. Законно ли это?
Вам банк обязан выдать выписку по счету при первом обращении. Либо личном обращении либо письменном или посредством электронной почты с подписанием усиленной электронной подписью. В указываете сами удобный способ получения выписки.
Спросить
сначала, направьте заявление о предоставлении выписки в банк по почте с описью и уведомлением-не дадут ответ или откажут-С жалобой на действия сотрудников банка можете обратиться в интернет-приемную на сайт ЦБ РФ, прикрепите скан вашего обращения и.
СпроситьМы делаем рефинансирование ипотеки от АИЖК в банк ВТБ, какие сроки предусмотрены по передаче закладной от АИЖК в банк? Каким документом это регламентировано? Что делать если закладную долго не передают?
Решайте вопрос с АЖИК. Если долго не передают, то можно с жалобой обратиться, если это умышленно делается. Сроки не установлены. Всего Вам доброго!
Спросить
НИ В КАКУЮ! ВАМ НЕ ОБЯЗАНЫ РЕФИНАНСИРОВАТЬ КРЕДИТ - ЭТО ИХ ПРАВО! Поэтому, либо ждите ответа, либо гасите скорее ипотеку от греха подальше, т.к. они активно обращаются в суды, а потом обращают взыскание на заложенное имущество. "Минус" таких действий - Вы сильно теряете в деньгах. Очень сильно, т.к. стартовая цена при продаже с торгов устанавливается в размере 80% от рыночной стоимости.
СпроситьОформляла кредитную карту в скб банке. Приехала оплачивать в срок взнос, а банкомат переехал. В нашем городе нет отделения этого банка и ни одного банкомата. Связывалась с банком, он говорит о том чтобы оплатить долг через отделения другого банка. При этом как только сумма попадет на счет будет начислено годовое обслуживание карты 600 рублей. Для того чтобы закрыть карту нужно ехать в другой город. Я согласна платить и хочу закрыть счет, чтоб мне не нравится начисляли это годовое обслуживание. Но нет возможности ехать в другой город. Звонят коллекторы и пугают судом. Что делать?
Здравствуйте! Коллекторам только не платите. А так попробуйте зайти на сайт банка через интернет в онлайне. Возможно там есть варианты оплаты за кредит.
СпроситьМожно ли избежать штрафа банка, если нет закладной?
Здравствуйте! Ипотека в Сбербанке. В договоре они не прописали ни слова про закладную и страхование. Кредитный менеджер про это нам тоже не говорил. Платим исправно, два раза делали досрочное частичное погашение. Вопросов не было. Сейчас при внесении очередного досрочного погашения говорят. Что мы должны сделать закладную и страховку до 22 числа или штрафы. В договоре об этом не слова. Что делать?
Здравствуйте Наталья
Если требуют сделать закладную, надо сделать. Штрафовать не должны, если об этом не сказано в договоре
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
То, что на словах, силы никакой не имеет. Банк сам Вам выдал деньги под определенные условия. Предусмотренные договором. Вы ничего не нарушали, Наталья.
Спросить
Писать письмо руководителю отделения банка с просьбой дать письменный ответ, со ссылкой на статьи закона и договора, на каком основании Вы должны сделать закладную и страховку до 22 числа.
СпроситьЗдравствуйте, попросите у банка подтвердить данные требования в письменном виде, если оформление закладной не было предусмотрено договором ипотеки, то эти требования являются нарушением договора со стороны банка и их можно будет обжаловать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЯ ипотеку брала в банке жилфинанс, они мою закладную продали АИЖКА ипотеку я сейчас оплачиваю через ВТБ 24 в АИЖКА. Между ВТБ и АИЖКА есть доверенность, а то что Жилфинанс банк мою закладную продал никаких документов нет, есть только уведомление, что АИЖКА является владельцем закладной, но видимо этого было не достаточно и ПФ мне отказали в переводе средств.
Здравствуйте! Если Вам отказали в перечислении средств материнского капитала, то имеете право обжаловать отказ в судебном порядке. Других вариантов нет, так как все-равно дополнительных документов представить не можете.
СпроситьВ моем городе нет отделения сетелем банк. Чтобы закрыть кредитный счет в банке, нужно ехать в другой город? Или это можно решить через сбербанк?
Татьяна Андреевна, этот вопрос Вам необходимо задать непосредственно представителем банка. Это можно сделать и по телефону. Допускаю отправку соответствующего заявления по почте. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
СпроситьСегодня мне звонил сотрудник банка, и попросил меня приехать в отделение банка и подписать документы на разрешение продажи автомобиля, мы с мужем уже бывшим взяли автокредит на меня, но управлял машиной он у меня даже нет прав, он за машину не платит, муж уехал на машине в другой город и теперь сотрудники банка хотят забрать машину и поставить на стоянку и реализовать ее,и погасить суммой от продажи авто мой кредит. Я не имею возможности подъехать в отделение банка т.к.в моем городе отделения этого банка нет, ближайший город от меня это волгоград. Вот мне интересно-имеет ли право банк приезжать из другого города с документами за моей подписью? Не мошенники ли это? с уважением ЮЛИЯ!
авто принадлежит не банку а вам, только суд может решить чтобы авто продавали. Ни в коем случае ничего не подписывайте. Даже если не платите по кредиту. Конечно авто арестуют через суд и потом уже только смогут забрать. Но так будет законно и порядочно. А то что банк вам предлагает это афера чистой воды.
СпроситьБрала квартиру по ипотеке. Ипотеку выплатила. Банк лишили лицензии. Закладную не могут найти, не могу снять обременение. Обращалась в банк который сейчас выполняет их обязательства. У них тоже нет моей закладной. Подавали в Ростреестр заявление с представителем банка, они подтвержают оплату., чтобы сняли обременение. Рост реестр отказал, требует закладную. Что делать?
Надо устанавливать факт оплаты в суде. Подавать иск о понуждении снятия этого обременения. Устанавливать в суде факт исполнения обязательств (ст. 309, 334 ГК РФ). На основании решения суда уже снимать.
Спросить
В данной ситуации вам остается только обращаться с исковым заявлением в суд с исковым требованием о снятии обременения. Исковое заявление подается Согласно статьи 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Согласно ст.18 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" восстановление прав на утраченную документарную закладную производится залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству на основании:
- заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный реестр в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона, возможно установить законность восстанавливаемых прав на утраченную документарную закладную, или в случае ее обездвижения - лица, которое согласно записям по счетам депо является владельцем данной закладной или иным лицом, осуществляющим права по закладной;
решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации;
- заявления в их адрес лица, утратившего документарную закладную и не означенного в Едином государственном реестре недвижимости в качестве залогодержателя, если возможно установить законность прав данного лица.
Таким образом, раз в получен отказ из Росреестра, можно обратиться в районный суд за защитой нарушенного права и требованием снятия обременения.
Спросить
Обжаловать отказ Росреестра в снятии обременения.
Для начала в досудебном порядке.
В соответствии с ст. 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» для досудебного обжалования действий (бездействий) органа, предоставляющего государственную услугу, подается жалоба в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего государственную услугу.
Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий государственную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.
Если это не помогает - то в суд в порядке КАС.
В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
Согласно ст. 228 КАС РФ Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, должностного лица, государственного служащего, может быть обжаловано по общим правилам, установленным КАС РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 219 КАС РФ, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов, если КАС РФ не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд.
Спросить
Доброго дня. Так как закладная утеряна, то Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о снятии обременения, в силу ст. 25 ФЗ «Об ипотеке», цитирую «Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.»
СпроситьЕсли Росреестр отказал письменно, можеьте обжаловать отказ в суд в порядке ст. 118-119 КАС РФ,если же нет письменного отказа может с исковым заявлением, с требованиями обязать ответчика совершить определенные действия -снять обременение в виде ЗАЛОГА КВАРТИРЫ, в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ,в качестве соответчика привлечь банк.
Спросить
Подавать в суд иск о снятии обременения с квартиры. На основании решения суда, вступившего в законную силу, Росреестр погасит запись об ипотеке.
Ст.352 ГК РФ, ст.25,25.1 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", с.53 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Филиал банка Сбербанк России Кувандыкское отделение №6088 не отдает закладную, объясняя это тем что закладная находится в головном офисе в Самаре! Без закладной юстиция Челябинска не снимает обременение (кредит брался в Кувандыкском отделении Сбербанка, а недвижимость покупалась в Челябинске. Кредит я выплатила полностю, имеют ли они право не отдават мне закладную?
1. Обратитесь с письменным заявлением в филиал банка. Укажите факты, изложенные в вопросе. Напишите, что в случае отказа будете жаловаться в Центрбанк, прокурору, в суд. Думаю, вопрос Ваш решится. Они обратятсяс заявлением в юстицию о снятии обременения.
2. Если нет, напишите жалобы.
СпроситьЯ хочу осуществить досрочное частичное гашение по кредиту, для этого мне требуется написать заявление в отделении банка. Сложность в том, что Банк О и Банк ХМ в нашем городе объединились, и отделения банка О отсутствуют теперь в городе. Теперь банк О предлагает мне отправиться в соседний город (а это территориально далеко) для того чтобы лично написать заявление, никакие другие варианты невозможны, ни факс, ни электронной почтой, ни в отделении банка ХМ (ведь они входят в одну группу). Скажите правомерно ли это?
