Заключение договора социального найма на основании ордера / Договор - 811 советов адвокатов и юристов

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

Общежитие передается в собственность города. С прошлым собственником (заводом) был заключен бессрочный договор на аренду комнаты.

Прописка не делалась, а периодически оформлялась регистрация по месту пребывания.

Имею ли я право на заключение договора соц найма с городом?

Имеет ли в этом случае значение наличие прописки?

Как мне восстановить договор социального найма который был утерян, кто может выдать дубликат и подойдет ли это для приватизации. Спасибо.

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Наниматель умер, Договора соц. найма не нашли как и ордера, но в ордере записана бывшая жена нанимателя, но не прописана в этой квартире, хотя проживает, есть ли у неё права получить корешок ордера на квартиру (администрация отказывает ей в выдаче корешка, хотя видят её там записанной), и заключить дог. соц.найма на квартиру. Заранее благодарны за ответ!

На руках у квартиросъёмщика служебный ордер.

Квартира получена от государственной организации более 20 лет назад.

Основанием получения квартиры указано улучшение жилищных условий, что подтверждается справкой из городского архива. Но выдан служебный ордер.

Государственная организация, выдавшая служебное жильё, уже не существует.

Квартиросъёмщик отработал в этой организации более 10 лет, что подтверждается записью в трудовой книжке.

В настоящее время квартиросъёмщик - пенсионер.

Квартира числится служебной и в собственности муниципалитета, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

По закону вроде бы служебное жильё предоставляется только сотрудникам организации на время работы в данной организации.

Но по факту жильё занято не по службе, а после того.

Как снять с жилья статус служебного?

Как добиться от муниципалитета оформления договора социального найма?

Имеется ордер на комнату в общежитии, выданный моей матери, в ордер как члены семьи вписаны мой отец и я. После смерти матери отец переделал ордер на себя. На данный момент нам необходимо заключить договор соцнайма, но администрация города в письменном виде отказала нам в заключении договора соцнайма, так как комната не числится на балансе города. Ордер у нас на руках, комната бала дана администрацией города в бессрочное пользование моей матери и членам ее семьи (мне и отцу). Что необходимо сделать, чтобы администрация заключила с нами договор. Спасибо.

Мы с матерью и братом зарегистрированы в муниципальной квартире. Подтверждением наших прав является ордер на квартиру. Договор социального найма не оформлялся. В квитанциях на оплату за найм появилось объявление - приглашение срочно явиться в муниципалитет. Мать (ответственный квартиросъемщик) явилась в муниципалитет, где её в настойчивой форме попросили оформить договор социального найма. Какие негативные юридические последствия возникнут у членов нашей семьи в случае неоформления договора социально найма?

Гражданин прописан в муниципальной квартире с 1985 года на основании ордера. Договор социального найма он не заключал, имеет ли право управляющая компания взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с такого нанимателя?

Администрация написала: что мы занимаем жилое помещение на основание ордера в связи с этим необходимости заключения договора социального найма жилого помещения не имеется. Это получается его нужно заключить или нет не обходимости в его заключение? Не могу ни как понять?

В данное время при приватизации согласно ст.2 закона о приватизации требуется договор социального найма это с 2005 года ЖКРФ. При этом до этого времени люди получали жильё согласно ордера. Вопрос. Можно ли подать иск в суд о признании статуса ордера равного статусу договора социального найма? Вопрос для чего. Просто у меня ордер на жильё от 1985 года и я полагаю требовать от меня заключать срочный договор взамен бессрочного ордера как минимум неразумно (на тот случай если откажут приватизировать согласно ордера). Ордер ведь тоже некие договорные отношения и требование изменять их в одностороннем порядке не законно. Или я не прав. Спасибо всем.

В ордер был вписан муж, прописал сына и меня жену, договор соц. найма не заключал так как не знал об этом, на данный момент мы развелись а он перепрописался в другую квартиру, администрация района говорит что не перезаключит договор в связи с его выпиской так как ранее мы не заключили договор соц. найма, а также что я как бывшая жена прав на квартиру не имею (выходит уже не родственник) ,правомерны ли слова администрации, и имею ли я право на заключение договора соц найма в связи с тем что прописан его сын, а являюсь матерью сына.

Жилищный департамент отказал в оформлении договора социального найма из за отсутствия ордера на квартиру, квартира была получена в 1985 году, предыдущий договор был утерян, по предыдущему договору ответственным квартиро съемщиком был свекор он умер (есть копия утеряного договора соц найма муж там указан), прописан только мой муж, делали запрос в архив на выписку из ордера либо дубликат ордера пришел ответ что сведения не найдены. Как быть.

Департамент ЖП и ЖФ потребовал перезаключения договора социального найма, поскольку один из зарегистрированных в квартире людей утратил право пользования жилым помещением. Лицевой счет был один на всю квартиру. Договор социального найма также один на всю квартиру. После перезаключения договора соц. найма в пользовании проживающих оказалась лишь половина квартиры, а лицевой счет самовольно разделен. Правомерны ли действия ДЖП и ЖФ? Какой иск необходимо подать в суд? И, если можно, правовые основания (статьи). Спасибо.

Я собралась оформить договор соц. найма жилого помещения в квартире муниципального общежития. Собрала документы, обратилась в соответствующую инстанцию и сообщили, что не хватает ордера на квартиру. Мой отец получал это жилье от предприятия, которое уже ликвидировано. Ордера никогда не было, никто ему его не вручал. На протяжении 30 лет жил, исправно оплачивал коммунальные услуги. Есть лицевой счет. Прописка в паспорте есть со дня вселения. Подали заявление в архив с просьбой предоставить копию ордера о введении. Архив две отписку о том, что нету у них ордера. Как быть в данной ситуации? Подскажите пожалуйста. Заранее огромное вам спасибо.

Что необходимо для перезаключения договора соц найма?

В квартире прописаны 2 человека: мать и сын. Изначально ордер на квартиру был получен братом матери, потом брат прописал их мать (бабушку) , мать прописала внука и позже дочь. Помимо них были подписаны племянница на основании ордера и племянник по заявлению.

Брат и мать (бабушка) умерли, племянник выписались, уехали в другой город. Остались мать и сын.

В Администрации скащали, что для переоформления договора, необходим отказ племянником от права на квартиру, либо через суд признать их утратившими право.

Разве договор не расторгается автоматически после выписки из квартиры? (племянники совершеннолетние)

У нас квартира по договору соц. найму. Мама была основным квартиросъёмщиком, с ней мы занимали одну из комнату (имеем 3 комнаты) После смерти мамы сесра передела договор на себя не поставив меня в известность (приложила документы 2012 г без моего согласи) теперь мне сообщила, что мне положена 1/6 часть квартиры так как там прописанш её дети и двое внуков Имеет ли она на это право и ещё вопрос может она заселить своего сожителя, если он не прописан.

Нужен ли мне договор социального найма жилого помещения квартиры при переселении, квартира признана аварийной, не приватизирована, жилье предоставляет администрация города?

Я и мой сын проживаем в квартире 30 лет. Имеется регистрация на право проживания в паспорте.

Ордер выдан на моего бывшего мужа, который проживал в квартире до 2006 года, Квартплату оплачиваем своевременно. Муж выписан из лицевой карточки с 2006 года. У нас на руках имеется ордер, но отсутствует договор социального найма, Предстоит суд с выселением из квартиры, другого жилья не имеем. Помогите.

Истец - Департамент имущественных отношений г. Тюмени.

На основании ордера прописаны по адресу... в мае 1992 года. Ордера на руках нет. Его взяли для прописки. В 1992 Севастополь в составе Украины был. Каким образом можно оформить сегодня договор социального найма? Есть только справка о составе семьи.

Как сохранить право на переселение из аварийного ветхого жилья, если утерян ордер, а договор соц найма администрация с нами не заключали?

Обязана ли я оформить договор соц. найма для приватизации, если прописка по ордеру с 1999? Общежитие. Была передача на баланс города.

У меня вопрос: утерян ордер на квартиру, что делать? В комнате коммунальной квартиры я была прописана всю свою жизнь с отцом и другими родственниками. Сейчас из прописанных осталась только я. Хотела заключить договор соц. найма, но не смогла найти ордер на квартиру. Никто не может нормально ответить, где и как мне его восстановить или же сказать, как можно обойтись без него. Я подавала заявки в архив и лично и через МФЦ (заявление на портале неполное, так как там нужны сведения, которые содержатся в ордере, а у меня его никогда не было), они не могут найти документ. Администрация города отказывает мне в заключении соц. найма без ордера. Слышала, что можно получить справку в МФЦ о том, что ордер утерян, и предоставлять её. Так ли это? И как мне действовать дальше? Где ещё можно восстановить ордер и можно ли обойтись без него?

В муниципальной квартире проживаем более 30 лет, нет ни ордера на неё, но договора соц найма. Квартиру дали отцу для проживания когда он работал на старой работе. В квартире не прописаны. Подскажите пожалуйста, как прописаться в квартире, и оформить договор соц найма. За квартиру платим регулярно.

Проживаю в муниципальной квартире. Возник спор с управляющей компанией, которая выставила нам задолженность по взносам на капитальный ремонт за 3 года. В ходе разбирательств УК затребовала договор социального найма на квартиру, но у нас есть только ордер, выданный еще в 1983 г. Равнозначные это документы или нет?

Отказывают в оформлении договора соц найма, т.к.в ордере опечатка. Ордер оформлен на человека, которого давно нет в живых. Однако в квартире прописан брат. (на него договор и хотим оформить). Оба однофамильцы, говорят ну и что, что однофамильцы, брата нет в живых а винициалах стоит другая буква, вдруг это другой человек. Являются ли доказательством свидетельства о рождении двух братьев, или в паспортном столе не имели права отказывать в оформлении договора соц найма, так как человек там прописан? Тем более говорят, что ордер не имеет юр.силы.

Утерян договор соц. найма на квартиру. Возникла необходимость его повторного заключения, старые экземпляры возможности найти нет. В ДГИ отказали в регистрации, т.к. по ордену в 1960 году получили квартиру 3 человека, а я доказала родство только с одним. У меня есть документы только на 1 человека, моего отца. Он уже умер и так раз от него эта квартира мне досталась. 2 других из них давно выписаны. И связаться с ними возможности нет. В самой квартире я живу на основании прописки. Какие необходимо предоставить документы в ДГИ, чтобы оформить соц. найм на данную квартиру.

Квартиру получали родители еще при СССР, но она не приватизирована, теперь мне прислали письмо с исполкома о том, что я должен заключить договор социального найма. Нам обязательно заключать договор, или нет?

У нас был свой частный дом, его снесли и дали нам квартиру в многоэтажке. У нас нет договора и квартира не приватизирована.

Обращаюсь к Вам опять по просьбе соседей. Наш сосед должен за квартиру (муниципальную). Так вот он " упёрся" и говорит, что не будет платить долг потому что на квартиру, полученную им в 1998 г. у него только ордер, а раз нет договора социального найма, то он и не должен выполнять обязательства по оплате коммунальных платежей, которые прописаны в этом договоре. Разве он прав? Что же, если нет договора соц. найма, то и ответственности нет никакой? С уважением, Наталья.

Квартира получена давно, ордер утерян. Возможна-ли приватизация? Надо-ли перед оформлением приватизации заключать логовор социального найма?

В квартире проживаем почти 26 лет (с 1994). Вообще она была служебная но в 2008 году собственником стал г. Москва (из выписки Росреестра). Отец не дослужил год но квартиру как-то оставили (служил он в 90-х годах). Договора соц. Найма у нас нет... Можно ли приватизировать такую квартиру?

Я остался один в 1 комнатной квартире прописан но квартира не приватизирована и нет не каких документов на нее где мне востоновить такие документы я так понимаю это ордера на вселение и договор социального найма.

Голова уже лопается, решила спросить у вас. Ситуация следущая - Я и моя дочь 10 лет, прописана в 5-ти комнатной квартире (комната 30 метров) о расселении речь не идет одни из сьемщиков ждут поддержки от государства и при этом не забывают приумножаться (их уже 8) , решила приватизировать комнату и продать, (есть завещание на трехкомнатную квартиру на меня)

вопрос - я не вписана в ордер, он выдан в 76 году и туда вписана моя мама с девичей фамилией а я 81 го года рождения, все документы свидетельства о рождении и смены фамилии моей мамой у меня на руках, зачем нужно оформлять договор социального найма если перед приватизацией его расторгают? В моей ситуации он обязательно нужен?

Равнозначен ли ордер на квартиру 1994 года договору социального найма?

Является ли ордер, препятствием в получении жилья в собственность в силу приобретаемой давности, если в поянении говориться:

Приобретательная давность не распространяется на случаи, когда владение имуществом осуществляется на основании договора о безвозмездном пользовании.

Квартира по ордеру была выдана военному с семьей. Позже часть расформировали и квартира передана администрации города, была отнесена к муниципальному жилью. В квартире прописан только наниматель, другие члены семьи выписаны в 2005 году. Наниматель умер, могу я как супруга перезаключить договор соц найма, если ранее не была вписана в ордер.

Проживаю в квартире с 1998 г. на основании Ордера на жилое помещение, в котором указано, что он даёт право занятия жилого помещения и является единственным основанием для вселения. Договор социального найма не заключался. Квартира не приватизирована. Обязан ли я платить плату за поднаём? Если "да" то на каком основании, кому и в какой сумме?

День добрый! Есть договор соц найма. В нем вписано 4 человека (мать, отец и два сына). Мать с отцом умерли. Мы с братом хотели переделать договор на меня, но в мфц нам сказали, что в ордере на квартиру числится брат матери и без его участия мы не можем переделать договор соц найма. У брата матери есть своя квартира, где он и прописан и в нашей квартире он не живет уже больше 20 лет. Вопрос следующий: можем ли мы как-то переделать договор соц. найма, без участия брата матери и имеет ли он какое-то право на нашу квартиру?

Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2018 году. Семья проживает в муниципальной квартире по прописке. Так как заселение происходило в 1985 году, то ни ордера, ни договора соц найма не сохранилось, в том числе в администрации. По решению суда за нами признано право проживания в этом доме и отказ в заключении договора социального найма, так как дом на текущий момент аварийный. Администрация предложила переехать в жилье маневренного фонда (комната вместо 2-х комнатной квартиры). Можем ли мы расчитывать на равноценное жилье от администрации при условии, что суд отказал в заключении договора соц найма.

Мне был дан ответ: "Раньше основание заключения договора социального найма был ордер сейчас решение. Вы проживаете в жилом помещении на основани обменного ордера то есть на абсолютно законных основаниях. То что до настоящего времени отсутствует договор социального найма это не ваша вина. Поэому письменно обращайтесь с вашим требованием к наймодателю если требование в устаеновленный срок удовлетворено не будет выходите с иском в суд." Я дошла до претензии и отрицательного ответа о проведении ремонта. Юристы, к которым я обращалась, говорят, что без заключенного договора соц. найма, шансов выиграть суд нету. В ответе сказано, что ордер и является договором соц. найма. На основании чего и как я могу использовать эту информацию?

В 1996 г. маме был выдан ордер на квартиру на 4-х человек. До 2013 там никто не проживал и не был зарегестрирован. Мама умерла в 2012. Со мной заключили договор соц. найма. Сейчас хочу приватизировать квартиру. Так как она не стоит на балансе в сельсовете, приватизация возможна через суд. Документы почти все готовы. Хотелось бы узнать, нужен ли ордер для искового заявления, или достаточно договора соц. найма?

Задавал ранее вопрос заключению договора соц. найма на военное жильё полученное по ордеру в 1981 году. Получил понятные разъяснения.

Необходимо уточнение.

В архивах семьи обнаружили договор социального найма, датированный 2005 годом за подписью начальника ДОМОУПРАВЛЕНИЯ № 1 при КЭЧ района. Думали нет, а оказалось что ордер не забирали просто на основе его выдали договор на отца и вписали всех кто прописан. В тот момент не было других представителей МОРФ по жилью.

Вопрос: этот договор может быть представлен в суд для приватизации или будут проблемы?

Спасибо.

Договор социального найма оформила бывшая жена моего ныне законного мужа. Она же выкрала ордер, который мы в Администрации восстановили. Теперь мы с ней судимся о выселении её из квартиры, так как более 5 лет она в квартире не проживает и бремя ответственности не несет. Но она утверждает, что по договору социального найма имеет право на жилплощадь. Каким образом она без разрешения основного наймодателя (супруга, которому выдавали ордер) имела право оформить договор соц. найма на себя и правомерны ли её действия?

У нас утерня ордер на квартиру. Прописаны в квартире я и мать, ранее с нами жила бабушка, которая умерла. Отразились в МФЦ, администрацию везде отказывают в оформлении договора социального найма. Нужен ордер а он утерян. Говорят, что нужно восстанавливать через суд. Могут ли нас выселить?

Моя мама главный квартиросъёмщик в общежитии, имеется ордер. Прописаны в комнате мои родители, я и мой сын. Общежитие признано аварийным в 2015 году и должно быть расселено до 2022 года. Позвонили с НГДИ и сказали заключить договор социального найма. Я имею статус малоимущей и сейчас буду подавать заявление об улучшении жилищных условий. Нужно ли заключать договор соц. найма? На какое жильё мы можем рассчитывать если заключим договор и если нет? Если возможность мне с сыном подучить отдельную квартиру?

Департамент жилищно-коммунального хозяйства отказал в переоформлении договора соц найма жилого помещения после смерти нанимателя (мамы) по причине отсутствия ордера.