Ижс 2 дома на участке / Земельное право - 8969 советов адвокатов и юристов

Дом в Одинцовском р-не находится в общей долевой собственности (у нас 75, у другого собственника 25 доли). Участки у каждого свой, вход в дом так же у каждого свой. В доме есть газ. Мы хотим свою часть дома перестроить максимально, в идеале построить другой дом. Второй собственник согласия не дает. Какие должны быть наши действия по порядку. 1. Мы должны выделить свою долю в натуре из общего имущества. Вопросы:

1. В какой максимальный срок нам это может обойтись;

2. Сколько денег нам на это нужно, не до копеек, а реально. В 100-200 тысяч мы уложимся или нет на этот этап. При несогласии второго собственника (у него 25 доли).

3. Далее, когда мы получим собственность. Наши следующие действия. Мы должны получить разрешения на строительство и т.п. нужна ли нам будет экспертиза и в какую сумму и срок нам это выльется? (Можно примерно: полгода, год? Сумма до тысяч 300 встанет или это дороже стоит? Знает кто-либо?

В декабре 2021 года приобрел за собственные деньги земельный участок и жилой дом расположенный на территории СНТ. В настоящее время, осуществляю ремонт приобретенного дома. Кроме этого в собственности у меня с 1980 года есть городская квартира.

Имею ли я право на вычет в связи с покупкой земельного участка, дома и ремонтом проводимом в этом доме? Как оформить вычет в случае если я имею на него право?

Имеем с сестрой дом с постройками и участок земли. Земля поделена, имеются документы. Жилой дом после смерти родителей принадлежит в долях мне 310/400. Остаток у сестрыМоя доля юридически оформлена. У сестры нет. Еще она пристроила себе утепленную кухню без оформления. В связи с переездом по здоровью к младшей сестре предложила мне выкупить ее долю и землю по договору дарения. Может ли расторгнуть сделку впоследствии?. Или лучше делать договор купли-продажи? Ведь оформлять неузаконенные пристройку придется мне?

Какие нормы земли существуют в Белгороде для строительства дома в личном подсобном хозяйстве (минимум). Хочу выделить дочери участок в огороде, есть такая возможность.

Заранее благодарю.

Могу ли я подать на компенсацию с материнского капитала за реконструкцию дома который приобрела три года назад, соответственно реконструкция была три года назад после покупки. Второму ребёнку почти четыре года. Если да то подскажите пожалуйста Как проходит данная процедура что потребуется с документов? Спасибо!

Наложен запрет на регистрационные действия на долю земельного участка (всего владельцев - 6, запрет - на одной). Можно ли ввести дом в эксплуатацию в таком случае?

Семь лет назад купил садовый участок с построенным домом, оформил землю в собственность. С 1 января вступает в силу закон о СНТ. Какие последствия меня ожидают и какие меры мне предпринять?

На участке (ИЖС) расположено жилое строение (2005 г. постройки), можно ли его оформить по упрощенной системе (дачная амнистия) как жилой дом, если нет разрешения на строительство? После 4 июля 2016 г. кадастровая палата помимо декларации требует разрешение на строительство.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Подала уведомление о начале строительства, пришел отказ, т.к.""на участке уже стоит дом и он является самовольной постройкой"с этим я не спорю строительство действительно уже начато. Еще указали что на землях ЛПХ строительство не допускается. И еще указали что параметры земельного участка не соответствуют градостроительному регламенту (нужно 20*30,а у меня 18,5*53,6) как мне все таки добиться разрешения для строительства? Что предпринять?

Моему сыну 20 лет. Он инвалид 3 группы. Нам нужен земельный участок для огорода. Может ли он его получить? Какие для этого нужны условия и документы?

Продаём дом, и чтобы вернуть часть уплаченного налога, подойдут ли Чеки для дальнейший строительных работ (облицовка кирпичом и тд), но уже после поставления дома на учёт. Или будут учитываться только те Чеки, до момента поставления дома на учёт? В итоге, можно ли приложить все чеки до продажи дома?

У нас в собственности квартира в доме (по сути пол частного дома) назначение земли-ИЖС, как нам поступить, отказывают, то назначение не то, то по сути квартира, а не дом. Спасибо.

Могу ли я Москвичка купить квартиру на материнский капитал в воркуте и что для этого нужно. Планируемая к покупке квартира более 50 кв. метров, благоустроенная в центре Воркуты.

В 1998 г. приватизировала квартиру в двухквартирном доме. В Договоре передачи жилого помещения в собственность граждан указана не квартира, а доля дома. Как внести изменения?

Добрый день. Планируем купить дом в друной области с помощью материнского капитала и привлеченных средств. Скажите, как и где должно проходить оформление? Подавать документы мне надо в пфр своей области?

Вопрос по использованию материнского капитала. У жены сына есть сертификат. Может ли она использовать его на приобретение частного дома у меня (я являюсь собственником). Если да, то в течение какого времени его нельзя будет сносить? На этом же земельном участке строим новый дом на 2-х хозяев (есть свидетельство о праве собственности на меня, официально он оформлен на одного хозяина, но планируется оформить дарственную на двух сыновей в равных долях, землю, соответственно, тоже)

Как лучше сделать, хочу взять землю (вот только незнаю какого назначения лучше), чтобы в дальнейшем построить дом и магазин или даже на 1 этаже магазин, а на втором жилое (если это возможно конечно). Землю хочу взять в самарской области в районе Тольятти.

Получил от Арендодателя письменное разрешение на строительство деревянного пристроя каркасного типа площадью 380 м 2 к арендуемому зданию на арендуемой земле, построил за свой счет, а сейчас договор аренды закончился. Имею ли я право на дальнейшую эксплуатацию построенного мной здания по каким-то правилам? Спасибо, я рад, что я Ваш подписчик.

Купили дом в селе вместе с земельным участком, как можно приватизировать или выкупить у государства землю перед домом. Пролема в том, что мы облагораживаем придомовую территорию, зацементировали въезди дальше хотим вдоль забора облагородить, но рядом проживающий сосед у себя облагораживать не хочет и постоянно у нас роет ямы перед домом, якобы его заливает и при этом постоянно мотивирует тем, что эта земля общая и он волен делать что захочет... Но мы и трубу уже вывели через нашу территорию дальше, но постоянные скандалы с ним надоели... Хотели бы приобрести эту территории в собственность.

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

В выписке на землю: Категория земли не установлена, вид использования - товарное сельскохозяйственное производство. Продавец на этой земле размежевал и установил капитальный забор на 30 участков. Уверяет, что можно изменить вид использования и строить жилой дом. Так ли это?

Я частное лицо, хочу купить в ипотеку подвальное помещение в строящемся доме (дом ещё не сдан, право собственности на помещение не оформлено, но кадастровый номер присвоен, покупаю по договору переуступки долевого участия в строительстве). Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет (плательщик НДФЛ) и, если да, то с какой суммы будет рассчитан налоговый вычет: с общей суммы, выплаченной мною за помещение или с суммы кредита?

В 2007 г. администрация объясняла, что на основании нормативных документов подземный этаж НЕ учитывается, главное надземных не более 3 - ёх.

А в 2016 г администрация уже учитывает подземный этаж и здание становится 4 - ёх этажным.

Вопрос: на основании каких документов в 2007 г. подземный этаж НЕ учитывался и до какого года действовало это понимание?

Разрешение на строительство было выдано на 10 лет.

С уважением, Игорь.

Мы приобрели ветхий дом, документы на регистрации через МФЦ, пока не на руках. Хотим заняться сносом уже на днях. Документы получать через неделю. Имеем ли мы право начать производить какие-либо действия имея на руках опись принятых документов? Деньги мы отдали полностью, ДКП действителен и без регистрации по закону.

Построил дом без уведомления.

Во время строительства меня зафиксировал зем. комитет. Что стрительство идет без соответсвующего уведомления и разрешения, а это признак самовольной постройки по ст.222 ГК.

Я достроил дом и оформил в Росреестре по деклорации.

Они спустя месяц подали иск на снос по ст. 222 ГК

Мотивируя что по 404 фз (амнистии) оформлять можно, а строить. Нельзя. Нет такого слова в законе.

Мы живём в частном секторе. Дом в собственности. Построили летнюю кухню на фундаменте. И гараж на фундаменте. Как зарегистрировать эти постройки? И нужно ли это делать?

Я хочу взять в аренду на 49 лет участок земли (Байкал, Нижнеангарск), граничащий с моим участком, находящемся в собственности, на котором построен дом, для целей использования под расширение приусадебного хозяйства. В настоящий момент земля на учатке числится в каддастре как раз под приусадебное хозяйство, не для целей строительсва. Я подала заявление в администрацию поселка на предоставление земли. Но на этот же участок претендует, также подал заявление ранее очередник на улучшение жилищных условий (БАМ) для целей строительства на этом участаке дома. Специалист в администрации утверждает, что так как заявление от очередника и он подал его раньше, то аукциона проводится не будет и он имеет приорететное право. Но земля граничит с моей и в настоящий момет не числится как предназначенная для целей строительства. На сколько прав специалист, что я мог сделать чтобы как минимуи добиться проведения аукциона и имею ли я каки-то приоритетные права в данной ситуации?

Здравствуйте, имеется жилой дом по дачной амнистии (я там прописан), земли сельских поселений (деревня), в доме газ, вода и все блага подведены, но внутри нужна еще отделка, могу ли получить материнский капитал, чтобы все доделать? Спасибо.

Помогите пожалуйста, не могу оформить дом в собственность из-за просроченного договора аренды на земельный участок. В 2010 г я получила разрешение на строительство дома а в договоре аренды земельного участка есть пункт по которому он является пролонгированным если ни одна из сторон его не расторгла. Сейчас в РФС говорят что законодательство поменялось и теперь необходимо провести торги и заключить новый договор, но как проводить торги если дом стоит и мы там живем?

Хотим снести ветхий дом, который приобрели в частную собственность, чтобы построить на его месте новый. Земля также в собственности. Какие документы нужны для сноса дома?

По наследству от родителей нам с братом досталась квартира. Мы ее продали не дожидаясь 5 лет.

Если я на полученые от продажи квартиры деньги я куплю участок в снт и стройматериалы, то могу я расходы на них внести в декларацию для уменьшения НДФЛ. (официально никакого жилья за мной не числится)

В браке с мужем 14 лет.

Свекр подарил мужу дом стройвариант + участок (фактически это наши деньги, мы сами строили дом, но изначально был куплен участок в кредит на свекра). У меня есть деньги на ремонт+мат капитал. Не хочу "остаться с носом". Что нужно, чтобы использовать мат. Капитал на ремон? Можно ли переоформить дом в долях на всех членов семьи? Сколько стоит переоформление? Как это сделать и что для этого нужно? Также могут ли быть сложности при продаже дома в данном случае и какие?

На каком участке земли можно построить или купить двухэтажный жилой дом, чтоб на первом этаже было небольшое частное кафе, а на втором этаже жить? Может ли быть земля ИЖС?

На третьего ребёнка, которому 1 год и 6 мес., есть сертификат. Семъя 5 человек, старшей дочери 22 года, средней 15 лет. Мы жильём обеспечены. Вопрос: можем ли мы взять кредит (ВТБ 24) для приобретения земельного уч-ка с документами собственности или приватизированную дачу с документами. И погасить часть кредита материнским капиталом. Обязательно ли нужен документ о разрешении на строительство в этом случае и где его выдают?

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

Вот такая ситуация.., Участок земли был выдан администрацией под ИЖС, без торгов, на льготных основаниях в долгосрочную аренду, т.к в семье ребенок инвалид. После чего сделали переуступку прав аренды другому лицу., все как положено через росреестр, администрации мы сказали в устной форме, и те разрешили. Люди которые приобрели обратились в администрацию для того что б передать в залог банку, для ипотеки, на строительство дома, и как дело дошло до юристов они написали отказ, им, и сделку хотят признать недействительно... Ссылаясь на нормы гражданского кодекса гл 24 и ст 383

Индивидуальный дом разделен на 2 квартиры и изменен статус на многоквартирный. Как вернуть статус индивидуального жилого дома или хотя бы обьединить квартиры, что лучше? Хочется, чтоб за отходы платить, как за один дом, а не в двойном размере. И вообще все лицевые счета обьеденить.

Я хочу оформить землю в собственность, получила из росреестра данные по свободным участкам, как дальше действовать? Встречалась с начальником поселения он уверяет, что земля бесплатно дается только льготникам, в администрации города вообще о таком законе не слышали... как обойти подводные камни? Проще жаловаться на местную администрацию или подавать заявление на регистрацию прав через росреестр (в электронном виде в обход чиновников)? и на какие поправки к земельному кодексу можно ссылаться?

Получил разрешение на строительство, построил дом в соответствии с ним. Но пока я строил свой дом, сосед быстро построил свой и успел его зарегистрировать. По факту получилось, что дома деревянные и расстояние межлу ними менее 15 м. Будут ли у меня проблемы при вводе в эксплуатацию.

Помогите разобраться в следующем вопросе: хотели приобрести участок, а он является долевым. Хозяйка продает 1/3 часть доли от дома и земельного участка, а 2/3 находится в собственности другого владельца. Как нам действовать, какие документы нам нужны и рискуем ли мы приобретая долю, а не самостоятельный участок? В каком порядке необходимо оформлять документы? Спасибо!

Отчим передает мне земельный участок по договору купли-продажи. Владеет землей он менее 3 х лет. До этого земля находилась у него в бессрочном пользовании по договору о бессрочном пользовании. Кадастр. Стоимость участка 1300000. Фактически передачи денег не будет. Просьба подсказать: 1) Должен ли он платить 13% или налог рассчитывается по формуле (1300000-1000000)*13%? 2) могу ли я получить налоговый вычет? Спасибо за ответы.

У меня многодетная семья и получить участок по указу президента в хорошем месте да и вообще практически не реально в нашем регионе. Я нашёл муниципальный свободный участок до 7 соток, получил справку УСОГД, сделал схему, теперь мне надо написать заявление на предварительное утверждение схемы. Могу ли я написать заявление на получение участка в аренду без торгов как льготник, и отношусь ли я в этой ситуации к льготникам что бы писать именно такое заявление?

Помогите разобраться, я в июле 2015 г вставала на земельный участок как нуждающаяся, поставили на очередь 07.07.2015 г. Три года стояла в очереди ждала. Сейчас начали раздавать земельные участки и начали всех перепроверять, мне сказали, что меня снимут с очереди потому-что в 2017 г с 01.01 вступил в действие новый закон (проживаю в Республике Башкортостан), по которому я уже не имею права на земельный участок, потому-что у меня уже есть в наличии участок, на котором стоит дом 50 кв. м и в нем живут 3 семьи (я с мужем, два сына с женами и внуками всего 10 чел), почему меня тогда поставили на очередь по закону 2015 г, а с принятием другого закона сняли. Законно ли это. Пожалуйста ссылки на законы прикрепите.

Собираюсь расширять дом. В нужную мне сторону упираюсь в границу участка. Могу ли сделать следующим образом. Первый этаж будет иметь расстояние три метра от границы участка. А второй этаж будет нависать над первым и проходить по границе участка.

И второй вопрос. Можно ли пристройку к жилому дому оформить как хоз блок, чтобы нормы начали действовать как для хоз помещений в 1 метр.

Всем здрасти!

Может быть кто-нибудь из вас в курсе ситуации?

Вопрос по аренде земли у госудаства с последующим выкупом.

В разных источниках нахожу разноречивую информацию, в одном месте говорится, что после постройки на арендованной земле дома, можно выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости, в другом источнике говорится, что стоимость выкупа начинается от 5%, третьем 20-30%, в четвертом 60%. А на прошлой неделе один из юристов, найденных по знакомству и вовсе заявил, что игра не стоит свеч, так как выкуп земли по новым правилам 100% кадастровой стоимости.

У местного муниципалитета взял в аренду на 3 года З\У с видом использования рекреация, за 3 года поставил несколько зданий, как капитальное строительство пока не оформлял. Срок аренды заканчивается. Муниципалитет понимает, что я намерен продолжать свой бизнес, буду участвовать в аукционе снова. Но указывает на необходимость вернуть з\у в надлежащем виде, и опять же понимает, что я свой небольшой, но комплекс (беседки, баня, гостевой дом) разбирать не буду. Пожимают плечами не знают что делать... Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли быстро найти способ заключить или продлить договор?

Как признать право собственности на садовый участок, если администрация отказала на основании имеющихся неоговоренных исправлений в садовой книжке. После смерти мужа в книжке просто зачеркнули его имя и отчество и написали имя и отчество жены. Бывший председатель СНТ, производивший данную запись тоже ужу умер. Как получить земельный участок в собственность по дачной амнистии? Если идти в суд, то какие документы необходимо им предоставить?

Заканчивается аренда земельного участка ЛПХ, продлить аренду можно только через аукцион. На участке есть баня, хотел оформить участок в собственность, а в местной администрации говорят, что должен быть жилой дом. Так ли это?