Ипотека в сбербанке застройщики / Кредит - 99 советов адвокатов и юристов

Взяли ипотеку в "Сбербанке" на новостройку от застройщика "Петрострой",после этого осмтрели ход строительства и он нас не удовлетворил. Можно ли теперь отказаться от новостройки, но не от ипотеки?

Мы решили оформить ипотеку в сбербанке, застройщик отправил туда заявку на ипотеку, потом мне позвонили, а позднее и СМС-ка пришла, что ипотека одобрена, мы внесли в кассу застройщика 15 %от стоимости квартиры... прошло какое-то время, мне позвонили из банка и сказали, чтобы я приезжала для оформления ипотеки, но при этом сказали, что мы должны оплатить страховку или ипотека будет более высокой... ранее на эту тему разговора совсем не было, правильно ли они поступили и имею ли я право отменить сделку с застройщиком? Они мне полностью вернут уплаченную сумму?

В 2015 взяли ипотеку в Сбербанке на строящийся жилье по сей день выплачиваем без долгов, без задержек застройщик банкрот, никаких продвижений нет. Звонили на горячую линию Сбербанка с вопросом, есть ли возможность закрыть ипотеку на данном этапе, либо перенести ее на новое жилье. Ответ был очевиден нет до момента полного погашения. Есть ли другие варианты?

Беру ипотеку в сбербанке, квартира от застройщика, подскажи, пожалуйста, какие документы просит предоставить банк: 1. Решение коллегиальных органов управления юридического лица о совершении сделки в случаях, когда сделка является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность/ либо, если одобрение такой сделки предусмотрено учредительными документами (одобрение сделки), в т. ч. подтвердить полномочия подписантов, в соответствующих Справках. Обращаем внимание, что представлена Справка (о крупности) без номера/даты (все документы должны быть оформлены надлежащим образом).

2. Обращаем внимание, что согласно ст. 67.1 ГК РФ Общество имеет право определить в решении Общего собрания участников, подписанном всеми участниками Общества, иной способ подтверждения принятия решений Общего собрания, в том числе путем подписания Протокола всеми его участниками, такое решение подлежит нотариальному удостоверению (Протокол №1/2015). спасибо!

Чуть больше года назад купили квартиру в строящемся доме в ипотеку от сбербанка. Сейчас застройщик объявил себя банкротом. Что нам делать? Могут ли забрать квартиру?

Я взял квартиру в Ипотеку от СБЕРБАНКА с первоночальным взносом в строящемся доме (новостройка) по ДДУ-НО ВСЁ оформил (ИПОТЕКА) на своего родственника так как у меня нет белой зарплаты Застройщик зарегестрировал договор по ФЗ 214.

ВОПРОС. МОГУ ЛИ Я ВПИСАТЬСЯ В ДОЛЮ после подписания акта приема-передачи когда оформлю в собственность?

Приобрели новостройку в ипотеку по дду на днях у застройщика, сделка проводилась через сбербанк, договор дду от 30.06.22. Проводилась электронная регистрация сделки. Новостью после регистрации стало, что росреестр не предоставляет с 29.06.22 ДДУ с отметками о регистрации участникам сделки. Только выписку из ЕГРН на участок на котором строится дом и номера договоров дольщиков заключивших договора с данным застройщиком. Номера договоров при этом без ФИО правообладателя на приобретаемую недвижимость. Правомерно ли это?

Беру квартиру под ипотеку сбербанк россии подписал договор с застройщиком теперь застройщик настаивает на представлении моих интересов в регистрационной палата а я этого не хочу могу ли я сам представлять свои интересы и могу ли не давать доверенность а если давать то как правильно эту доверенность написать? Или лучше искать другого застроищика? Спасибо.

Приобрели квартиру на стадии застройки в ипотеку от сбербанка. Срок сдачи жилья перенесли на 6 месяцев. Застройщик допник. Что делать в таком случае?

Что делать в таком случае?

Приобрели квартиру на стадии застройки в ипотеку от сбербанка. Срок сдачи жилья перенесли на 6 месяцев. Застройщик просит подписать допник. Что делать в таком случае?

При оформлении ипотеки от сбербанка дата подписания кредитного договора с банком и дду с застройщиком должны быть одна. Но банк переведет оплату по ипотеке в течении 45 дней от даты подписания кредитного договора. Если дду оформляется больше 45 дней что тогда перезаключать дду и кредитный?

Застройщик прислал уведомление о том, что срок ввода в эксплуатацию дома переносится на год и приглашает подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия. Объясните нам последствия действий: если мы подписываем и если мы отказываемся подписывать такое соглашение.

Есть такой вопрос, у меня в апреле 2014 года была взята квартира в ипотеку, только в этом году подали документы на возврат 13% ндфл, при отправке документов выяснилось, что не хватает платежного поручения (кредитный инспектор его просто не выдал). При подаче заявления в свободной форме о предоставлении поручения банк прислал отказ. Есть ли другой вариант получение поручения или подтверждения оплаты для налоговой? Застройщик у нас был недобросовестный, все контакты у него не работают, офис не рабочий.

Возможно ли наложить двойное обременение на квартиру, одно от сбербанка (ипотека), а другое от застройщика на время (перевод средств по сертификату молодая семья)

У мужа нет постоянной регистрации и в поиске работы, у меня есть в Белгородской области, я в декрете официальнотрудоустроена, один ребёнок маленький полтора месяца, все граждане РФ, проживаем в СПб, планируем брать квартиру от застройщика, сбербанк, мы с мужем покабудем созаемщиками, заёмщик свекровь официально трудоустроена. Хотим воспользоваться возможностью получения субсидий на погашение части ипотеки, есть мат. кап., каким образом мы можем получить субсидии, до или после подписания договора с банком? Есть ли законный способ добиться низкой процентной ставки в нашем случае?

С Наступающим! Скажите, пожалуйста, нет ли опасностей, если продавать квартиру покупателю с ипотекой, одновременно покупая квартиру, которая с обременением (ипотека в банке, которую нужно погасить, а потом уже... А что потом, как всё происходит? С кем в первую очередь начинать сделку, чтобы не остаться у разбитого корыта?

Здравствуйте! Я подписала в Сбербанке ипотечный кредитный договор. Но передумала покупать квартиру. Ипотечные денежные средства мне банк не перечислял еще. Как я могу расторгнуть договор с банком? Благодарю за ответ.

Являюсь продавцом квартиры, покупатель хочет передавать деньги по безналу, через сервис безопасных расчетов Сбербанка. То есть сделка регистрируется в Росеестре он становится собственником, а деньги ооо ЦНС по договору переводит на мой счет в срок 1-5 дней. Вопрос такой может ли покупатель каким либо способом получить деньги с номинального счета который он открыл для ЦНС кроме как предоставить договор о расторжении сделки (если такое расторжение будет.)? Второй вопрос, что будет если он станет собственником (пройдет регистрация в росеестре), а цнс не переведет мне деньги? То есть покупатель хорошо защищен, и ему все равно переведет ли цнс мне деньги (исполнит или нет их договор) и Третий вопрос, как мне себя обезопасить? (могу ли я прописать в договоре, что квартира будет у меня в залоге (обременении) до получения расчета, а именно перевода средств с номинального счета цнс на мой счет.)?

Собрались купить квартиру в строящемся доме. Застройщик не разрешает самостоятельно идти в рег. палату, предлагается заключить доп. соглашение на эту услугу за 10 тыс. рублей. Правомерно ли это со стороны застройщика?

Взяли ипотеку в Сбербанке на новостройку. В расчете был мат. Капитал, он выступает как первый взнос по ипотеке. Платим ипотеку. Скоро второй платеж по ипотеке. Приходит отказ в выдаче мат. Капитала т.к. ребенку нет 3 лет (ему 1 год и 2 месяца). Деньги по договору долевого строительства перечисляются не на счёт застройщика, а на счёт кредитной организации (Сбербанк). Правомерно ли нам отказали. И как быть в данной ситуации... С 2 детьми живём на съемной квартире, платим ипотеку... как быть?

Хочу приобрести квартиру в ипотеку, все бы ничего, но меня смущает несколько фактов. Во-первых, как-то все быстро и просто получается... проходит, конечно, через агента и ипотечного брокера. Ипотека через Сбербанк. Во-вторых, мне предлагают забронировать квартиру, внести сумму 100000 руб., но при этом документы Соглашение на бронирование и Соглашение о намерениях агент мне стал распечатывать, т.е. печать на этих копиях черно-белая, а не синяя. Законно ли подписание таких документов? Или мне требовать только оригиналы (с синей печатью)? Агент предоставил мне подлинные документы, они есть. В-третьих, адрес строящегося дома в документах не соответствует реальному месту постройки. Как мне объяснил агент, что это ничего страшного, это так застройщик делает для себя, так ему выгоднее почему-то.Но при уже приемке квартиры адрес будет указан уже тот, по которому находится построенный дом. Возможно ли такое? Или меня нагло хотят обмануть?

Спасибо огромное за помощь.

Помогите пожалуйста разобраться. Берем ипотеку от Сбербанка на новостройки. Уже все одобрено. Только дом введут в эксплуатацию через три месяца. А платить за ипотеку надо уже сейчас. Кроме того застройщик квартиру не показывает, сказал когда введут в эксплуатацию дом тогда и ключи получите. Кроме того их риэлтор просит подъехать к отделению банка дом РФ и создать счет, чтобы деньги за квартиру туда перевести. Я думаю что в этой ситуации что-то не так. Помогите разобраться. Спасибо.

Какие документы должны дать на руки при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме? И что такое электронная регистрация квартиры?

Проверьте договор на чистоту. Покупаем жилье в ипотеку, цена-10550500, в договоре какие-то другие лица и долевое, хотя дом сдан.

Застройщик крупный, надежный, но проверить хочется

По договору долевого строительства после обмера БТИ я должна оплатить доплату. Квартира приобретена по договору ипотеки. Как мне оформить доплату? Просто перечислить на счет Застройщика и получить от него документ или же необходимо что-то менять в кредитном договоре Сбербанка и проводить операцию через ипотечный счет?

Я пенсионерка. После смерти мужа право собственности на акции сбербанка, которые мы приобретали в 1993-1995 годах перешло мне. В 2016 году через московскую биржу я продала акции (подоходный налог 13% был рассчитан брокерами и переведен государству), а денежные средства вложила в строительство дома. Могу ли я вернуть удержанную сумму и что надо сделать для этого. С уважением Галина, Саратов.

Всем доброго дня! Решились взять ипотеку на квартиру во втором доме. Читаю ДДУ. В первом пункте написано, что земельный участок является собственностью компании. Следующим абзацем пишется, что он же находится в залоге у Сбербанка, с пояснением, (т.е. при недостатке денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, такие денежные средства, после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на данное имущество и его реализацией, распределяются между участниками долевого строительства и Кредитором пропорционально размерам их требований к моменту удовлетворения этих требований). Что обозначает сие?

Куплена квартира в новостройке. Что должно быть указано в справке застройщика об оплате за квартиру без ипотеки? Какие пункты важны для налоговой при оформлении вычета?

Здравствуйте. У нас новая квартира (1 год) застрахована, в ипотеке сбербанк, на стене появилась плесень, что нужно делать?

В свидетельстве указано: помещение №.. статус: жилое! Смогу ли я продать такую квартиру? Зарегистрируют ли меня в ней

? Земельный участок на котором расположен многоквартирный дом предназначен для садоводства. Что прописано в свидетельстве о гос регистрации права. Могут ли снести данную постройку? Квартира была приобретена в ипотеку.

Договор ДДУ - оформлен в 2016 г., Дом до сих пор не сдан. Принимает госкомиссия-четвертый месяц, недоделок много. Подавала в суд на компенсацию. Выплат нет, так как нет на счету денег. На сегодняшней день подала в суд на признании доли в недострое. Юрист застройщика сказал, что скорее мне откажут в признании доли, так как нет справки ЗОЖ. Подскажите какие действия предпринять.

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке в ипотеку по дду. Дом не сдан, еще строится. Земля под новостройкой принадлежит ИП. Свидетельство о праве собственности ИП на эту землю я не видела. Застройщик арендует землю у этого ИП. Договор аренды действует до даты, которая совпадает с датой планируемой сдачи дома. В договоре аренды есть обременения на земельный участок - это залог у банка и сервитут в пользу юр.лицо (неизвестного) и физ. лица (неизвестного). Какие риски у дольщика при приобретении квартиры у такого застройщика?

Я мама троих детей, старшему исполнилось 18 лет, дети сироты тк их отец умер. Мы снимаем квартиру и платим за неё 16 т. р. Слышала за льготные кредиты, хочу купить дом для своей семьи, так же имеется материнский капитал. Возможно ли оформление кредита на покупку жилья и с какой % ставкой.

Купили квартиру в долевом строительстве, дом сдали в июле, акт приёма передачи подписали в июле, а дом на кадастровый учёт поставили только сейчас. Как дальше оформлять, с чего начинать?

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Помогите пожалуйста разобраться с кредитным договором, банк предлагает неплохие условия есть сомнения что есть подводные камни.

Вопрос в следующем:

—-нахожусь в ДНР. Паспорт гражданина РФ без прописки. Есть жилое имущество в Краснодарском крае. По причине обострение военной ситуации объявлен призыв, и у меня нет возможности покинуть территорию республики. Как мне объяснили в МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ накануне, один из участников долевого строительства может узаконить право обладание на квартиру, имея на руках доверенность от моего имени (2-го участника долевого строительства) .Хотелось бы получить образец этой доверенности у квалифицированного нотариуса для составления ее здесь, в ДНР. Если это по адресу, конечно.-и второй вопрос: возможно ли получение прописки в собственное уже узаконенное через МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ так же по доверенности?

Я участник долевого строительства. Сроки сдачи дома просрочены. Как узнать могу ли я подать на строительную организацию в суд и получить неустойку за несвоевременную сдачу дома? Что должно быть прописано в договоре долевого участия. Договор нигде не зарегистрирован.

Мой муж находиться в местах лишения свободы, могу ли я оформить ипотечный кредит?

Как получить от государстго жилье матери одиночки.

Выплачиваю ипотеку от сбербанка. Фирма застройщик просрочил все сроки сдачи дома. Сбербанк требует от меня документ, подтверждающий продление сроков строительства, иначе повысит процент. Застройщик документ не даёт, т.к. ему сроки строительства не продляют. Круг замкнулся. Что мне делать в такой ситуации?

Подобрали квартиру по ипотеке в определенном доме. Дом сдан кадастровый паспорт на оформлении. Инвестором является Сбербанк. Ипотеку оформляли там же.Только одно агенство продает квартиры в этом доме. Когда приехали заключать договор, то заключили договор на оказание услуг где прописано,. что агенство подбирает нам кв. (хотя мы это сделали сами) .В договоре прописана стоимость квартиры, включая стоимость услуг агенства.. Сразу же был подписан акт об исполнении услуг, (деньги 120 т.) внесены в агентстве где прописано: местонахождение, адрес и стоимость кв. Могут ли данную квартиру предлагать другим клиентам?

Ипотеку взяли (сбербанк) в 2014 г.,в октябре 2018 родился третий ребенок, можем ли мы рефенанстровать ипотеку до 6%?

Взял ипотеку в сбер банке в 13 году под долевое участие сам сбербанк кредитовал застройщика, плачу исправно, дом должны были здать во второй половине 14 года. Но застройщик не построил этот комплекс. Застройщика объявили банкротом, объявил сбербанк путём суда. Что делать в ситуации? Ипотеку взял в Сбербанке, а сбербанк его обонкротил?

Взяли ипотеку в Сбербанке - новостройка, по дду.

Первоначальный взнос - Мат капитал плюс наличные деньги.

В ПФР говорят, что деньги не могут перевести застройщику напрямую по реквизитам, а только в банк на счёт ипотеки, при этом в дду указано, что пв - это мк плюс наличные, МК переводится застройщику и реквизиты.

Договор дду зарегестрирован в Росреестре.

Детям ещё нет 3 х лет. Скинув деньги в банк, нам пересчитают кредит, а их ждёт застройщик.

Кто прав в данной ситуации?

Как перевести деньги МК напрямую застройщику на счёт?