Ипотека в сбербанке застройщики / Кредит - 99 советов адвокатов и юристов

Прошел по программе сельская ипотека в Сбербанке, в 2021 г. строительство дома работы были выполнены на 60% и застройщик получил 2 мл рублей однако, произошел кризис с Украиной и цены взлетели. Застройщик пытался выкрутиться, что это грозит увлечением сметы и стоимости, я его не буду выполнять.

Было предложено, в устной форме, что мы берем часть на себя обязательств, а он остальное, и устанавливает Доп. оборудование, которое не предусмотрено сметой. Я сделал, что обещал, однако он не установил доп оборудование.

Могу ли я взыскать с его деньги за те работы, которые я оплатил лично? И вообще как быть в такой ситуации.

Платим вовремя ипотеку Сбербанк, даже с опережением. Квартира в строящемся доме, пока не сдана, застройщик немного задерживает сдачу. Пришли оплачивать в банк, нам говорят что штраф 5000 руб. за непредоставление залоговых документов, т.е. св-во о праве собственности, которого у нас пока нет. Написали заявление о списании долга, говорят рассмотрим в течение 30 дней, а пока платить мы не можем по кредиту. Тогда нам опять повесят штраф теперь уже за несвоевременное погашение кредита. Пожимают плечами. Звоним в головной офис, говорят оплатите штраф и кредит, а мы потом как-нибудь пересчитаем. Думаю, что наврядли, штраф платит не хочу, думаю это незаконно. В договоре кредита ничего про этот штрафне указано. Что нам делать? Неужели мы одни, кому застройщик задержал сдачу квартиры.

Застройщик банкрот, передали временному управляющему. Построена только подземная парковка, а должен быть уже построен дом. Могу ли я подать иск о приостановлении выплаты процентов по ипотеке в сбербанке?

По ипотеке через сбербанк 29.10.2018 г. купил квартиру в многоквартирном доме, через 2 дня пришла электронная выписка, договор с ЭЦП что я собственник, было указано обременение в силу закона (ипотека). Через три недели заказал выписку в МФЦ в бумажном варианте для того чтобы прописаться, в выписке указан арест по решению суда от 12.11.2018 г. Никаких писем и уведомлений я не получал. Застройщик сказал, что арест по земельному участку. Как мою недвижимость могли арестовать?

В 2013 году году взялв ипотеку в сбербанке квартиру, плачу без задержек по графику, с домом проблема, он оказался не сдан в эксплуатацию и оказалось, что все комуникации незаконые и их соответственно отрезали от дома. Что делать в этой ситуации?

Хочу приобрести квартиру в стадии строительсва в новостройке, ипотеку одобрили в сбербанке, какие дальнейшие действия должны быть? Какие документы нужно собрать и куда сними идти.

Хочу купить квартиру по переуступке по ипотеке сбербанка в новостройке, срок сдачи 2 квартал 2014 г.квартира на юр.лице. На сколько надёжно брать по переуступке когда ипотека от сбербанка. И ещё такой вопрос-сделку оформляю через фирму, которая осуществляет продажи квартир этого дома, но не являеться застройщиком. Есть условие что нужно заплатить 2,5% от стоимости квартиры за бронирование квартиры перед тем как будет составлен договор на одобрение ипотеки. Есть ли здесь какой либо подвох, или это обычная практика?

Перейдет ли долг за содержание и текущий ремонт, если квартира куплена через торги, ранее куплена бывшим собственником в ипотеку у сбербанка и ипотека не платилась и каким законом это регламентируется?

Можем ли мы сами без привлечения риэлторов (и если сами, то какую документацию просить) оформить покупку у посредника в строящемся доме (Строительство по 214 ФЗ. Состояние квартиры стройвариант. Строительство заканчивается), приобретая ее в ипотеку с использованием сертификата АЖП, и еще посредник предлагает оформит ипотеку у него в офисе, куда приедет представитель Сбербанка! Это реально?!

Оформляем ипотеку под 11,9% в Сбербанке на покупку первичного жилья. Дом и квартиру выбрали, застройщик Альфастройкомплекс. Приобретаем у посредника, коим является ООО Красндар Строй Центр-Юг (владеет квартирой по переуступке). Ипотечный специалист будет проверять застройщика или посредника? Должен ли последний быть в базе Сбербанка?

Застройщика моей квартиры банкротит сбербанк, а у меня ипотека от сбербанка. Что делать как быть? По сути сбер дал ипотеку на квартиру которую в дальнейшем банкротит, и заставляет платить.

Вложили средства в покупку строящегося жилья в СПб. Дом будет сдан в декабре 2006 года. Покупали через ипотеку со Сбербанком (т.е. все деньги сразу перечислены застройщику). Ипотечный кредит взят на 15 лет. Когда я могу подать документы на налоговые льготы? На какую сумму я их могу получить? Надо ли ждать факта регистрации жилья? Какие документы надо собрать?

Спасибо.

В 2011 году взяли ипотеку в строящемся доме у Сбербанка. До сих пор дом не сдан. Вопрос такой - Сбербанк выдавал ипотеку на этот дом, зная что по нему идут судебные разбирательства, но в п. договора они указывают что никаких обременений и судебных разбирательств по этому дому нет. Что делать?

Вот такой вопрос-Сбербанк одобрил ипотеку с государственной поддержкой с одним условием что жилье будет приобретено в новостройке у юридического лица, является ли агенство недвижимости юридичечким лицом?

В Сбербанке нам одобрили ипотеку с господдержкой под 6 процентов, с первоначальным взносом 20 процентов материнским капиталом, первому ребёнку 6 лет, а второй родился в январе 2018, квартиру хотим преобретать у застройщика, возможно ли внести взнос мат. капиталом застройщику?

Очень хочется помочь брату в решении проблемы. Взяли в Сбербанке ипотеку на строительство квартиры. Дом построили с нарушением срока и техническим дефектом: по иронии судьбы как раз по стене комнаты брата еще до отделочных работ образовалась трещина шириной более 7 см. Расторгли договор. Застройщик вернуть деньги отказался. Брат выиграл суд. Решение суда предоставили в Сбербанк. Прошло более 15 дней, Сбербанк деньги не перечисляет, объясняя это тем, что у застройщика нет денег. Но в то же время заставляя брата по-прежнему платить проценты по ипотеке (ежемесячно получается в размере 32 тыс. руб.). В открытую говорят, что решение вопроса может затянуться на 2 года и более. А выплаченные банку проценты возвращению не подлежат. Судебные приставы бездействуют. Время идет. Решение суда не исполняется. Что можно предпринять?

Сбербанк не дает справку о перечислении им денежных средств (ипотека) фирме-застройщику. Ипотека была оформлена 2 года назад. В марте 2013. в архив сделали запрос, мне отказали.

Мой муж отслужил в районах крайнего севера 16 лет стаж то есть 32 года в льготном исчислении так как стаж там идёт год за два. В программу НИС встал он в 2012 году. В 2016 году мы взяли квартиру по военной ипотеке. У меня вопрос такой если он сейчас уволится по собственному желанию нужно ли возвращать государству те средства которые были накоплены на ипотечном счёте или только возвращать банку остаток кредита который был предоставлен (одобрен) банком.

Я взяла ипотеку в 2013 году на квартиру в строящемся доме. Дом не построили, застройщики обанкротились, их посадили в тюрьму. Ипотеку ежемесячно я плачу, а с меня Сбербанк стал высчитывать неустойку, что не предоставила документы на сданную квартиру, но дома то нет. Копию решения суда о том, что застройщик сидит банку предоставила. Что мне делать?

Я хочу купить квартиру по договору долевого участия наличными там прописано земельный участок принадлежащий застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка обременен ипотекой оао сбербанка россии что подтверждается договором ипотеке договор участия в долевом строительстве у меня на руках компания сказала что мы сейчас пока не можем заключить его так как ждем письма от сбербанка что квартира будет выведена из залога это что такое а если мы не будем ждать этого письма и подадим договор долевого участия в регистрационную палату то договор пройдет государственную регистрацию без этого письма или нет и как мне тогда быть это опасно для меня так как квартира не будет выведина из залога банка просто я прождала 1 месяц начинается второй мне компания сказала что давайте будем подавать без письма потом оно придет и мы донесем ее в рес палату я в этом вообще не чего не понимаю.

На аукцион Росимуществом выставлен лот нежилое помещение, принадлежащее женщине ИП, в залоге Сбербанка. Супруг брал кредит в Сбербанке и заложил это помещение. Мы знаем, что продажа помещения не покрывает полной суммы долга. При покупке этого помещения с аукциона снимутся ли все аресты и обременения, не перейдет ли нам долг этого супруга?

Возможно ли купить в ипотеку недостроенный частный дом? Нет внутренней отделки, но сделана одна комната. В доме 100% электричество. Скважина на участке. Но он не сдан в эксплуатацию.

Здравствуйте! Я живу и работаю в Крыму. Хочу оформить ипотеку для покупки квартиры в Питере, но наш банк РНКБ не сотрудничает с застройщиками Питера. Могу ли я оформить ипотеку через Сбербанк? Будут ли там действительны мои справки о зарплате, подпишет ли Сбербанк соответствующую справку?

Я хочу взять ипотеку но доход у меня не официальный, а для банка нужны справки и наверное отчисления в пенсионный фонд, можно ли как то обойти эту систему? Или например устроится официально, но не работать а просто платить за себя налоги?

У меня такой вопрос - хотим взять ипотеку с гос поддержкой от сбербанка на покупку квартиры в г.Красноярск по адресу Юшкова 36 д от застройщика ЗАО Сибнефто. Отдали аванс за квартиру по предварительному договору уступки у Юр.лица и почитав форумы поняли, что на застройщика есть несколько судебных исков, один даже о банкротстве. Дом состоит из двух секций по 10 этажей, сейчас построено 8 и 6 этажей, срок сдачи 4 кв. 2015 года. Если квартира пройдет юридическую проверку банка и мы оформим ипотеку, а застройщик обанкротится, что будет с этой квартирой? Возможен вариант что после банкротства прийдет новый застройщик и начнет продажу квартир новым дольщикам? И если прийдется достраивать дом за дополнительные средства как это всё будет выглядеть?

Здравствуйте! Хотела бы узнать, какова реальная цена жилья в ростовской обл (новостройки)? Как можно взять ипотеку под самый низкий процент? Как можно взять ее не рискуя попасть на аферистов?

Уточните, пожалуйста, насколько, стабилен застройщик ао мосстройснаб, который строит ЖК Домашний. Аккредитация сбербанка есть, ипотека планируется в сбербанке.

Может ли Сбербанк, который выдал ипотеку, требовать страхования квартиры после того, как с застройщиком подписан акт приёма-передачи?

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Какие действия при приёме и что надо взять у сбербанка при подписание акта приёма квартиры. Нужны ли работники банка при приёме квартиры?

Купил квартиру в новом строящемся доме по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. После заключения договора после оплаты 100% суммы оказалось что моя квартира в залоге у сбербанка скажите пожалуйста кто первый очередник на эту квартиру в случае банкротства или иных причин спасибо! ПОЖАЛУЙСТА НЕ ПИШИТЕ ЧТО НУЖНО СМОТРЕТЬ ДОГОВОР ТОЧНЕЕ ЕСЛИ ХОТИТЕ НАПИСАТЬ ТОЛЬКО ЭТО ТО ЛУЧШЕ СОВСЕМ НЕ ОТВЕЧАЙТЕ НА ВОПРОС ПОТОМУ ЧТО ОТВЕТ ПОЛУЧЕН ТОЧНЕЕ ЭТО ДАЖЕ НЕ ОТВЕТ! И МНЕ ПРИХОДИТСЯ ПИСАТЬ ЗАНОВО! В ДОГОВОРЕ НЕ УКАЗАННО ЧТО КВАРТИРА В ЗАЛОГЕ!

Законна ли комиссия банка за перевод застройщику первоначального взноса? И как ее можно избежать? Насколько выгоден Сервис безопасных платежей Сбербанка, т.к. банк утверждает, что в этом случае перевод будет без комиссии.

Приобрели квартиру по военной ипотеке, оформление занимался риелтор. После покупки оказалось что квартира отключена по документам от электроэнергии, по факту электроэнергия есть. Как быть в такой ситуации и законно ли было продовать нам такую квартиру?

Добрый день! Проживаю в Пензенской области. Хотелось взять ипотеку 1200000, но первоначального взноса как такого нет. Может есть какие нибудь варианты?

Как грамотно отказаться от страхования жизни в сбербанке. Навязывают, шантажируя при этом что не дадут ипотеку... Ипотека одобрена, первоначальный взнос уже внесли, кредитный договор подписан, в Рег. палате документы подписаны, осталось перевести остаток суммы сбербанку. Может ли Сбербанк отказать переводить ипотечные деньги застройщику, если мы откажемся страховать жизнь? Спасибо.

Существует ли компенсация в размере 300 000 рублей от государства, при покупке жилья на собственные средства, выписавшись с очереди на улучшение жилищных условий по госпрограмме?

В 1998 году я покупал квартиру. Мне вернули подоходный налог. В этом году я собираюсь купить квартиру в иппотеку. Вернут мне подоходный налог за покупку квартиры?

Вернут мне подоходный налог с процентов уплаченных в банке?

Хотим участвовать в программе молодая семья. Мы с женой и детьми прописаны в квартире с отцом. У него есть ещё квартира, будут ли учитываться квадратные метры второй квартиры при участии программы. С уважением к вам!

Возраст супругом меньше 35 лет, 1 несовершеннолетний ребенок, имеется ипотечный кредит. Можно ли при таких условиях участвовать в программе Молодая семья?

Для получения материнского капитала нужна прописка только матери? Отец может быть прописан в другом месте? Новорожденного ребенка сейчас автоматически прописывают к матери без согласия владельца жилья?

Куда направить жалобу и кто несет ответственность за недостроенный дом. Дом 86-квартирный. Люди заселились на основании СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, а дом оказался не сдан в эксплуатацию, нет мощностей по электричеству и нет отопления.

Дом только построили и сдали, сделали ремонт и заказали оценку для банка, так как квартира в ипотеке. В отчёте оценки узнали что в одной из комнат сделали встроенный шкаф и это незаконная перепланировка. Документов на собственность кроме акта приёма-передачи ещё никаких нет, и у банка не брали разрешения на перепланировку. Что нам делать в этой ситуации?

Решила продать авто. Поступил звонок от автосалона. Сказали, что нашли покупателя на мой автомобиль. Пригнала, подписала договор комиссии. Срок получения денег сказали через 2 дня. Через 2 два дня сказали что покупатель не предоставил определённые справки для получения кредита на мою машину. Вот уже на протяжении недели они меня кормят завтраками. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? В договоре прописано: срок исполнения 1 месяц, но также есть пункт в случае, если в обозначенный срок комиссионеру не удалось совершить сделку по продаже ТС по обозначенной цене, то срок исполнения поручения продлевается до момента исполнения поручения комитента или отмены такого поручения комитентом. Можно ли после окончания срока 1 месяц забрать своё автор без оплаты неустойки?

Какие нужны документы для оформления по программе молодая семья и сколько по времени должна быть совместная прописка. Спасибо за внимание!