Какие документы для регистрации договора аренды нежилого помещения / Документы - 16 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Какие документы нужны для регистрации автосервиса:
Свидетельство о регистрации бизнеса (ИП или ООО)
Договор об аренде или собственности помещения под автосервис
Справка из СЭС
Заключение службы пожарного надзора
Также необходимо подать уведомление в территориальный орган Роспотребнадзора о начале работ в автосервисе. Хочу открыть автомастерскую в нежилом частном доме. Какие существуют условия?
Здравствуйте. Какие документы нужны для регистрации автосервиса:
Свидетельство о регистрации бизнеса (ИП или ООО)
Договор об аренде или собственности помещения под автосервис
Справка из СЭС
Заключение службы пожарного надзора
Также необходимо подать уведомление в территориальный орган Роспотребнадзора о начале работ в автосервисе.
СпроситьДоговор аренды. Если срок до 11 месяцев то можно без регистрации, от года и более обязательная регистрация с перечнем помещений. Договор аренды нужно подготовить. Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды. Регистрировать в Росреестре надо? День добрый! Какие нужно составить документы для заключения сделки по аренде нежилого помещения в жилом доме для бизнеса?
Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды.
Спросить
Если договор аренды заключается на срок свыше 1 года, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре. На практике, заключают договор аренды недвижимости на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации.
СпроситьАнна, Вы можете заключить с матерью договор аренды с правом субаренды. Правовое основание: ст. 615 ГК РФ.
В любом случае мать обязана отчитываться о своих доходах и быть ИП.
Смотрите также договор залога, поскольку он может содержать какие-либо ограничения на владение и пользование недвижимостью.
Также не забываем про государственную регистрацию договора аренды. Правовое основание: ст. 609 ГК РФ. Ситуация такая. У матери в собственности нежилое помещение. Оно заложено в банке. Арендаторы есть. У меня открыто ИП. Можем ли мы заключить договор субаренды, чтобы отчитывалась в налоговую я. Мне нужна доходность. Какие доп. документы нужно подготовить? Кроме согласия матери на аренду ее помещений?
Анна, Вы можете заключить с матерью договор аренды с правом субаренды. Правовое основание: ст. 615 ГК РФ.
В любом случае мать обязана отчитываться о своих доходах и быть ИП.
Смотрите также договор залога, поскольку он может содержать какие-либо ограничения на владение и пользование недвижимостью.
Также не забываем про государственную регистрацию договора аренды. Правовое основание: ст. 609 ГК РФ.
СпроситьУважаемая Гуля г.Краснодар!
Для аренды нежилого помещения должен быть заключён с Собственником нежилого помещения Договор аренды (ст.606 ГК РФ).
При этом, при заключении Договора аренды нежилого помещения Арендатор должен предоставить документы подтверждающую государственную регистрацию в ИФНС РФ в качестве ИП или ООО.
Удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.05.2017 г. Какие договара надо заключить когда береш аренду кафе в Крыму и какие должны быть документы у арендатора.
Уважаемая Гуля г.Краснодар!
Для аренды нежилого помещения должен быть заключён с Собственником нежилого помещения Договор аренды (ст.606 ГК РФ).
При этом, при заключении Договора аренды нежилого помещения Арендатор должен предоставить документы подтверждающую государственную регистрацию в ИФНС РФ в качестве ИП или ООО.
Удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.05.2017 г.
СпроситьОльга, добрый день.
Все зависит от того, кто есть кто в данных правоотношениях.
По хорошему достаточно документов, подтверждающих статус юридического лица и ИП, т.е. учредительные документы - свидетельство государственной регистрации индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и так далее.
Нужно проверить, что передаваемое в аренду нежилое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности и так далее.
Если я неправильно понял ваш вопрос - уточните. Добрый день.
Ну в первую очередь документы на само ИП (свидетельство), банковские реквизиты и иные документы (желательно паспорт). Здравствуйте. Если ИП - арендатор, то никаких документов не требуется.
Если ИП-арендодатель, то нужны документы, подтверждающие право собственности.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Для заключения договора аренды нежилого помещения юр.лицом с ип,какие нужны документы от ип.
Ольга, добрый день.
Все зависит от того, кто есть кто в данных правоотношениях.
По хорошему достаточно документов, подтверждающих статус юридического лица и ИП, т.е. учредительные документы - свидетельство государственной регистрации индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и так далее.
Нужно проверить, что передаваемое в аренду нежилое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности и так далее.
Если я неправильно понял ваш вопрос - уточните.
Спросить
Добрый день.
Ну в первую очередь документы на само ИП (свидетельство), банковские реквизиты и иные документы (желательно паспорт).
Спросить
Здравствуйте. Если ИП - арендатор, то никаких документов не требуется.
Если ИП-арендодатель, то нужны документы, подтверждающие право собственности.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Согласно данному закону и нужно подготовить договор аренды для регистрации в Россреесте, но есть и риски отказа в регистрации, так как нужно верно не только знать перечень документов но и верно составить. Нужно правильно применять материального права. Вы какие действия предпринимали? Каков список документов, необходимый при подачи на регистрацию договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО и ООО? Спасибо.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Согласно данному закону и нужно подготовить договор аренды для регистрации в Россреесте, но есть и риски отказа в регистрации, так как нужно верно не только знать перечень документов но и верно составить. Нужно правильно применять материального права. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьКопии учредительных документов на юр .лицо, свидетельство о регистрации права собственности на помещение. Какие документы нужны для регистрации договора аренды нежилого помещения, если договор регистрирует арендатор.
Копии учредительных документов на юр .лицо, свидетельство о регистрации права собственности на помещение.
СпроситьЗдравствуйте!
Достаточно будет иметь договор аренды. Какие документы необходимы для регистрации договора аренды здания с жилыми и нежилыми помещениями сроком на 5 лет.
Что вы имеете в виду под словом "Юстиция"? Если это просто обычная процедура государственной регистрации, то правоустанавливающие документы на нежилое помещение (на случай, если истребуют), учредительные документы ООО, паспорта представителей, паспорт физ.лица - стороны договора аренды, документ об оплате пошлины. Какие нужно документы для регистрации в юстиции договор аренды нежилого помещения между ооо и физ. лицом. Здание принадлежит физ. лицу.
Что вы имеете в виду под словом "Юстиция"? Если это просто обычная процедура государственной регистрации, то правоустанавливающие документы на нежилое помещение (на случай, если истребуют), учредительные документы ООО, паспорта представителей, паспорт физ.лица - стороны договора аренды, документ об оплате пошлины.
СпроситьДобрый день!
От физ. лица - паспорт
от юр. лица - учредительные документы, документы на руководителя, доверенность на представителя, если не сам руководитель регистрирует и паспорт
кроме того представляется сам договор аренда и свидетельство о праве собственности на помещение Какие необходимо предоставить документы для регистрации договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ООО?
Добрый день!
От физ. лица - паспорт
от юр. лица - учредительные документы, документы на руководителя, доверенность на представителя, если не сам руководитель регистрирует и паспорт
кроме того представляется сам договор аренда и свидетельство о праве собственности на помещение
СпроситьСам договор аренды и копии правовых документов. Какие документы необходимы для регистрации договора аренды нежилого помещения в юстиции,
Документы подтверждающие право собственности - земля по идее должна быть тоже в собственности - договор купли продажи и регистрация сделки в рег палате ПО ст.36 ЗК РФ просите аренду или в собственность. Кадастровый паспорт и договор купли. Анжела следует хорошо изучить сделку землю под помещением надо брать в аренду Какие документы необходимы для совершения купли-продажи нежилого помещения и как быть с землей под этим помещением?
документы подтверждающие право собственности - земля по идее должна быть тоже в собственности - договор купли продажи и регистрация сделки в рег палате
Спросить
ПО ст.36 ЗК РФ просите аренду или в собственность. Кадастровый паспорт и договор купли.
Спросить
Анжела, здравствуйте !
Вас интересует вопрос о долгосрочном договоре аренды чего ? Нежилого помещения в доме ? Части нежилого помещения в доме ? Подвала ? Или чердака дома ?
Опишите подробнее ситуацию.
Удачи Вам. Долгосрочный договор на подвал,в многоквартирном жилом доме. У нас организовано ТСЖ. Паспорт на подвал есть и поставлен на учет в недвижимости. Они все равно не берут регистрировать договор. Какие еще нужны документы Какие документы ТСЖ должно предоставить на регистрацию долгосрочный договор аренды.
Анжела, здравствуйте !
Вас интересует вопрос о долгосрочном договоре аренды чего ? Нежилого помещения в доме ? Части нежилого помещения в доме ? Подвала ? Или чердака дома ?
Опишите подробнее ситуацию.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день, вам надо обращаться в суд с иском о государственной регистрации договора аренды, образца нет, т.к. составление иска зависит от конкретной ситуации и имеющихся документов. В зависимости от того, кто является сторонами договора аренды данный спор будет разрешать либо арбитражный суд либо районный суд. Я заключил договор аренды нежилого помещения с собственниками данного помещения - тремя физ. лицами и юр.лицом. Поскольку договор заключен на срок более года потребовалась регистрация договора аренды в регпалате. Однако регпалата в регистрации отказывает поскольку собственники не предоставляют для регистрации кадастровый паспорт помещения. Как поступить в данном случае? Если обращать с иском то с каким и если можно скиньте форму иска.
Добрый день, вам надо обращаться в суд с иском о государственной регистрации договора аренды, образца нет, т.к. составление иска зависит от конкретной ситуации и имеющихся документов. В зависимости от того, кто является сторонами договора аренды данный спор будет разрешать либо арбитражный суд либо районный суд.
СпроситьНадежда, вы имеете ввиду именно расторжение или прекращение договора аренды? В случае истечения срока - это прекращение договора по данной причине. А в случае досрочного расторжения - это прекращение договора досрочно. Имеется ввиду именно расторжение договора аренды, в связи с истечением срока действия договора. Какие необходимы документы, чтобы погасить запись в рег.палате? В 2006 году ООО Спутник заключило договор аренды нежилых помещений с ИП Ивановым А.И. сроком на 5 лет. В 2011 году срок договора истек. Подскажите, какие необходимы документы для предоствления в регистрационную палату для регистрации соглашения о расторжении договора аренды?
Надежда, вы имеете ввиду именно расторжение или прекращение договора аренды? В случае истечения срока - это прекращение договора по данной причине. А в случае досрочного расторжения - это прекращение договора досрочно.
Спросить
Действующее законодательство не содержит таких понятий как "юридический и фактический адрес" юридического лица.
Если Вы меняете адрес (место нахождение) организации, указанный в учредительных документах, то должны зарегистрировать в ИМНС изменения учредительных документов в части перемены места нахождения. Соответственно, если новый адрес находится на территории другой ИМНС, то налоговое дело организации передается в ИМНС по новому адресу, после регистрации изменений. При этом представлять какие-либо документы, обосновывающие нахождение организации в здании/помещение не требуется. Если организация фактически располагается в нежилом помещении, которое не принадлежит данной организации, то заключается договор аренды.
С уважением, У нас закончился договор о предоставлении юридического адреса. Можем ли мы оформить такой договор по фактическому адресу и что для этого нужно? Заранее Вам благодарна.
Действующее законодательство не содержит таких понятий как "юридический и фактический адрес" юридического лица.
Если Вы меняете адрес (место нахождение) организации, указанный в учредительных документах, то должны зарегистрировать в ИМНС изменения учредительных документов в части перемены места нахождения. Соответственно, если новый адрес находится на территории другой ИМНС, то налоговое дело организации передается в ИМНС по новому адресу, после регистрации изменений. При этом представлять какие-либо документы, обосновывающие нахождение организации в здании/помещение не требуется. Если организация фактически располагается в нежилом помещении, которое не принадлежит данной организации, то заключается договор аренды.
С уважением,
СпроситьЧитайте также:
- Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения
- Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения
- Регистрация договора аренды нежилого помещения в росреестре
- Подлежит ли регистрации договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения подлежит регистрации
- Регистрация долгосрочного договора аренды нежилого помещения
- Обязательная регистрация договора аренды нежилого помещения
- Регистрация расторжения договора аренды нежилого помещения
- Регистрация договора аренды части нежилого помещения
- Порядок регистрации договора аренды нежилого помещения
- Стоимость регистрации договора аренды нежилого помещения
