Какие нюансы при покупке квартиры / Недвижимость - 377 советов адвокатов и юристов

Супруга подала в суд на определение долей в квартире купленной на 50% от продажи моей квартиры (наследованной по закону) + ипотека. 408000 руб. ипотеки было погашено материнским капиталом + было заключено нотариально заверенное соглашение о распределении долей после выплаты ипотеки. Квартира еще в ипотеке (осталось 7 лет). У нас двое детей 2 года. На какое распределение можно рассчитывать? Могу ли я вернуть себе свои деньги потраченные на покупку? Интересуют РЕАЛЬНЫЕ шансы.

В 2015 году мы с законной женой продали ее старую недвижимость. Полученную по наследству от отца. Купили через паевой взнос новую, и получили спустя 1.5 года ключи. Моими средствами был сделан ремонт, техника, мебель на 1 млн рублей. Дело дошло до развода, имею ли я право на долю в квартире? Спасибо.

У моего мужа умерла мать. Мать была в официальном втором браке, то есть жила с отчемом мужа. У них есть квартира в Москве, где были прописаны оба. Квартира куплена совместно, но на момент купли они состояли в гражданском браке, и квартира оформлялась на отчема. Мой муж в этой квартире не прописан, но жил с матерью и сейчас тоже после её смерти живет там. Теперь отчем хочет прописать своего родного сына, а нас с мужем выселить. Имеет ли мой муж право на наследство квартиры своей матери? С даты смерти матери еще не прошло пол года. У мужа есть еще родная сестра. И знаю, что отчем составил завещание на свою родню. Документы на квартиру не видели в глаза, так как они за семи замками. Подскажите, что делать, пожалуйста!

У меня была до брака 3-х комн. Квартира, я вышла замуж и прописала в ней мужа.

Затем, уже в браке, я ее продала и в тот же день купила за деньги, полученные от продажи 3-х комн. Квартиры, 1 комн. Квартиру. Мужа прописала в ней автоматически. 3 года назад мы развелись, он до сих пор прописан у меня, но проживает где-то в другом месте. Могу ли я подать в суд и выиграть дело на признание квартиры, купленной в браке, моей собственностью и выписать бывшего мужа, какие документы мне необходимы в суд?

Суть проблемы. Сын через 12 лет развелся, есть дочь. Развод по причине неверности жены. До брака ц сына была однокомнатная квартира, которую он продал, чтобы купить двушку. Недостающую сумму вносила теща, которая оформила квартиру на себя, чтобы получить налоговый вычет. В квартире были прописаны мой сын и его теща. Деньги отдавал наличкой, расписку не брал. 12 лет жил с женой и ребенком в этой квартире. Сейчас теща требует освободить квартиру. Другого жилья у сына нет. Деньги, внесённые в покупку квартиры не отдает. Что делать? С уважением Ирина не.

Брат будучи в браке (от этого брака на момент сделки дочь) купил квартиру у тети (сестры отца) ,сделка с условием проживания бабули (матери отца, который умер ранее) до смерти. Брат при жизни бабушки расходится с женой не разводиться, он и другая женщина 4 года ухаживают за бабулей до смерти. Через 8 лет хочет развестись с законной женой. Грозит раздел имущества, законая жена на покупку денег не давала (следка родственная оплачивали только натариуса и тд)тетя не подписывала акт передачи жилого помещения. Как оставить квартиру брату.

Месяц назад купили квартиру в ипотеку. Через некоторое время выяснилось, что в квартире есть плесень, течёт крыша. Можно оспорить сделку и вернуть квартиру продавцу

Продавцу помогает продавать квартиру риелтор, предварительный договор купли-продажи с внесением задатка заключается строго при присутствии продавца? Либо можно заключать с риелтором? И кому отдавать задаток?

В 1999 году я вышла замуж и в том же году родила ребенка. Мы с мужем получили квартиру. Через год наш поселок закрыли и мы по районой програме по переселению с закрывающихся поселков преобрели квартиру в райцентре. При оформлении квартиры я не присуцтвовала так как сидела с маленьким ребенком. Муж оформил квартиру на себя прописавы мы в ней были все я,муж, ребенок. В 2001 году мы с мужем развелись но проживали до марта 2010 года совмесно. На раздел имущества я не подавала. В марте месяце 2010 года я переехала на съемную квартиру но прописана оставалась в той квартире. В декабре 2010 года меня без моего согласия и уведомления выписал муж с нашей квартиры. В феврале 2011 года наш ребенок умер и в квартире остался прописан только бывшыймуж. Теперь он переоформляет квартиру на свою мать. Как мне доказать и оформить права на долю в квартире если с момента развода прошло 10 лет?

Жена написала на меня заявление по факту типа взлома квартиры. Как можно и где узнать, возбуждено ли дело, что бы подстраховаться и найти адвоката. Я там не прописан, но периодически живем вместе, просто домой не пускает и требует денег постоянно, и вещи не хочет отдавать. Спасибо.

Во время брака мы с женой снимали квартиру. Мой и жены доход не позволяет приобрести квартиру. Потом мой отец подарил мне деньги на квартиру в которой мы с женой проживаем на данный момент. Как мне при разделе имущества доказать что это моя квартира, а не купленная за общий бюджет.

Мы с мужем решили приобрести недвижимость (мы не расписаны, а он не разведён) какие права имеет жена и как быть мне оформлять квартиру в долях?

Нахожусь в браке.

Мне мой отец хочет подарить денежную сумму, достаточную для покупки квартиры, в которой будем проживать мы с мужем.

Каким образом оформить передачу суммы, чтобы при разводе (конечно надеюсь что этого не произойдет, но все-таки ситуации бывают разными), супруг не претендовал на свою долю в этой квартире?

Заранее спасибо за ответ.

Полина.

Я явлюсь хозяйкой 3 ком квартиры В свое время мама отказалась от своей доли в квартире в пользу меня и сестра также (правда до сих пор не понимаю что могло послужить отказом сестры от своей доли. Я ее никогда не просила. Сестра как я поняла на момент отказа имела уде две квартиры и финансово ей было не выгодно получить долю после отказа мамы) После отказов мамы и сестры я ДОЛЖНА была оформить все на себя. Не так давно вышла замуж. Моя сестра требует 50% доли себе т.к боится что муж все в будущем в случае чего то может забрать себе все. Могу ли я сдать на пожизненную аренду одну комнату дочке моей сестры доя того чтоб успокоить сестру. Мама живет со мной.

С 2006 года я являюсь дольщиком в строящемся доме. Договор на участие в долевом строительстве зарегистрирован в рег. палате, деньги строительной компании все выплачены. Дом пока не сдан и будет скорее всего сдан в следующем году. Планирую выйти замуж. Вопрос: после замужества эта квартира будет общей или она останется моей? (ведь право собственности будет зарегистрировано уже после заключения брака, так как дом будет сдан тоже после заключения брака-в следущем году). Помогите разобраться в этом вопросе.

Хочу купить дом с небольшой доплптой. Прописка емть москва у мння и моих двоих днтей. Какие ждут трудности и вообще, впервые такие вопросы серьезные аозникают, какие нужны условия, подалдные камни где то? Спасибо за ответ.

В 2021 году я получила в наследство квартиру. Если я решу её продать в 2022 году, то при выплате налога я могу воспользоваться вычетом 1 млн., верно?

Если я куплю новую квартиру в 2023 году с условием, что после продажи первой квартиры не прошёл календарный год, то я смогу воспользоваться налоговым вычетом в 2 млн?

На это может негативно повлиять то, что я до 2022 года несколько лет не работала (т.е. не была плательщиком НДФЛ), а с 2022 года я имею статус самозанятого?

Продаём квартиру. Покупателей мало и вот появился один потенциальный клиент. Но оплата у него через жилищный кооператив. Скажите, насколько это опасно? Как я поняла, все жкооперативы это пирамиды. Квартиру продаём с вложенным мат. Капиталом через Сбербанк. Какие могут быть нюансы?

Как можно подстраховаться при покупке квартиры, если продавец на момент отчуждения квартиры имеет неоплаченные задолженности по исполнительному производству?

Продаю квартиру, её хочет купить опекун недееспособного человека (по психическому заболеванию). Цель покупки улучшение жилищных условий инвалида. Какие риски могут быть?

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Я покупаю квартиру - через два дня оформляю предварительный договор и оплачиваю полную стоимость по расписке со свидетелями. Поскольку основной договор купли-продажи будет оформляться через 3 месяца есть угроза потерять и квартиру и деньги в связи со смертью нынешнего собственника (не дай Бог, конечно) за эти 3 месяца. Собственник отказывается писать завещание на меня, т.к. суеверная дама. Могу ли я одновременно с передачей денег по расписке получить отказ от наследства на квартиру ее мужа (он согласен, но мне неизвестно, насколько это законно и как верно оформить?). Квартира принадлежит на праве наследования, у собственницы двое детей 1 и 6 лет, завещание кому-либо собственница отказывается писать.

Возник такой вопрос, прошу проконсультировать.

У моей жены в собственности доля в трехкомнатной квартире (всего 6 дольщиков в равных долях - родственники). Один из дольщиков удерживает у себя документы о собственности всех остальных дольщиков, необоснованно претендуя на всю квартиру. У 3-их дольщиков есть необходимость продать свои доли.

Вопросы:

1) Каким законным способом возможно вернуть документы всем собственникам, учитывая, что доказательств того, что документы находятся на хранении у оного из собственников нет, а добровольно возвращать документы он не хочет?

2) Возможно ли и, если да, каким способом получить дубликат документов о собственности в гос. учреждении?

3) Каким образом возможно продать свои доли? Куда обращаться? Какие нужны документы? Какие возможны нюансы?

Заранее благодарен за ответы.

Оформили договор дарение на квартиру с братом в равных долях при жизни мамы после смерти ее надо вступать в наследство? И когда можно будет продать квартиру?

Что выгодней продать или подарить квартиру? Если оценочная стоимость квартиры у эксперта 3 000 000 р, Сколько придется заплатить при дарении или при продаже? Кому платить?

Требуется ли согласие органов опеки и попечительства при продаже квартиры, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Агент предлагает купить такую квартиру. Собственник – отец ребенка владеет квартирой по договору купли-продажи один, но его мать (в браке не были) и ребенок там зарегистрированы. Ребенку на вырученные деньги должны купить комнату, но пока встречка не найдена. Чем я рискую, покупая такую квартиру?

В январе 2019 г одолжили у свекрови денег и купили квартиру с добавлением мат капитала.

В декабре 2019 года свекровь настаивает чтобы я свою долю подарила мужу (её сыну). Какие нюансы могут меня ожидать? (знаю что остаюсь без доли в данной жилплощади). (дети наделены долями на сумму капитала). Какие налоги надо будет уплатить мне? И будет ли выплачена декларация на всю квартиру (не считая капитала) ?

Какие документы нужны для оформления дарения доли квартиры. Квартира в собственности по 1\2 с супругой. Прописана мама без права собственности и племянница с мужем, част квартиры и хотели оформить в дарение на племянницу и её мужа.

Сделка купли-продажи квартиры была совершена в 2012 году но в связи с обстоятельствами не была оформлена мною до конца. Могу ли я продолжить оформление в данный момент?

Как поступить в данной ситуации.

Выбрали квартиру, заключили предварительный договор с передачей задатка, но потом выяснилось, что по квартире ведется дело в суде (истцы оспаривали решение суда, но им было отказано). Какой риск теперь несу я как покупатель приобретая квартиру? Так как был передан задаток, если я как покупатель откажусь, то его не вернут?

Как лучше передать 1/10 долю своей квартиры (в собственности) мужу - договором продажи доли? Дарения? Передачи? Есть ли нормальный шаблон договора купли-продажи недвижимости в интернете? Можно ли провести эту процедуоу через МФЦ? Спасибо!

Что лучше для передачи права собственности на квартиру между родственниками - продажа или дарение? Какие документы нужны для этого?

Составили договор с агенством на приобретение квартиры. Заплатили 40 тыс. - как бы риэлтор кий аванс. Через пару часов узнали, что квартира холодная и покупать в этом доме квартиры не следует-" дом очень проблемный" . хотим вернуть деньги. Подскажите: как?

Наш брак в стадии развода Семья состоит из мужа, жены и двух несовершеннолетних детей. В браке была приобретена квартира 4 х комнатная с использованием мат. капитала и еще одна 3 х комнатная по которой выплачивается в настоящее время ипотека. Супруга предлагает мне (мужу) при разводе квартиру с ипотекой, а она с детьми остается в 4 х комнатной. Но учитывая большую сумму ежемесячных выплат по ипотеке и выплаты алиментов я понимаю, что я не потяну. Да и мне одном не к чему большая квартира достаточно и однушки. Как быть? Может через суд разделить все имущество включая и 4 х комнатную квартиру?

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Есть деревнский дом, подаренный в 1994 году от отца дочери. По договору подарена 1/2 доли и вторая половина подарена племяннице.

Но в домовой книге указано, что двум собственникам дочери и племяннице принадлежат по 1/2 части домовладения. У каждой из частей есть свой кадастровый номер. Дом разделен на две независимые половины с отдельными входами, кухнями и т.д. , Есть старый план БТИ, где видны отдельные 2 помещения. Земельный участок, на котором стоит дом тоже разделен, свидетельство о собственности оформлено в 2008 г. собственно вопрос. Я хочу купить половину дома, не могу понять статус этой половины это доля или выделенная часть? В Росреестре права на дом не зарегистрированы пока.

Следующая ситуация: нужно переписать квартиру с родственников на меня. Так как не отношусь к «нужной» категории родственников, то насколько понял, через договор дарения мне нужно будет заплатить налог.

Поэтому рассматриваю вариант оформления договора купли-продажи. С общим оформлением все более менее понятно, сейчас данную операцию можно и через мфц провести. Но возник вопрос в сумме сделки, какую ее лучше указать? (по сути родственники дарят квартиру) И вообще на какие моменты стоит обратить внимание в данной ситуации?

Буду благодарен за ответы.

В браке была взята квартира в ипотеку, выступали как созаемщики, первые 6 лет платил я и оплатил ремонт в квартире с голых стен. Далее платила бывшая жена (8 лет) По словесной договоренности я не проживал в квартире и снимал себе жилье. При разводе имущество не делили, так и осталось по 1/2 доли. С развода прошло 9 лет. О моем желании продать квартиру она знала всегда, поэтому и была договоренность, что пока я снимаю, она проживает и оплачивает, а имущество не делим. Сейчас опять встал вопрос продажи, жена хочет ничего мне не оставлять или уменьшить мою долю. Может? Понимаю, что совершил ошибку не фиксируя договоренность с бывшей женой на бумаге.

Планирую к покупке квартиру.

Когда ввожу реестровый номер на публичной кадастровой карте он находит квартиру но на карте отображает весь район и есть пометка "без координатных границ".

Вопрос почему у дома нет границ и безопасно ли покупать квартиру в таком доме?

Скажите, пожалуйста, следовало ли нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры, если сделка совершалась м/у двумя собственниками долей квартиры, находящейся в общей долевой собственности? Договор был подписан 23 мая 2016 г, и сданы документы в Росреестр для регистрации сделки 30 мая 2016 г.

Уже являлась собственником 1/3 доли в квартире. Остальные 1/3 принадлежат несовершеннолетней дочери и бывшему супругу. 30 мая сдали документы в Росреестр для оформления сделки купли-продажи - выкупаю его 1/3 доли у бывшего супруга.

В Росреестре приостановили регистрацию сделки, объяснив, что договор не зарегистрирован у нотариуса, тк вышла новая редакция Закона о Регистрации от 02.07.2016, в котором указано, что сделки должны заверяться у нотариуса. Но заявление подавалось ранее! Правомерен ли подобный отказ от регистрации приобретаемого права собственности на 1/3 долю?

Супруга собирается подать на развод. Мы состоим в браке с 1995 г. С 2007 г. мы совместно не проживаем, в связи со стесненными обстоятельствами. Имеется несовершеннолетний ребёнок 2004 г. и ребёнок 1997 г. В 2010 г. супруга получила субсидию на приобретение квартиры, которая была приобретена с моей доплатой. В конце 2016 г. она продала свою приватизированную квартиру, кот. была приватизирована в период брака, в которой она была прописана до брака. В начале 2017 г. она купила ещё одну новую квартиру с моей доплатой. На что я могу претендовать при разводе в данных квартирах?

При купле-продаже 1 год назад была куплена квартира в Сочи - одни стены, по ипотеке. Сейчас квартира готова к проживанию, хотим продать ее и погасив ипотеку, купить другое жилье в другом регионе. Какие налоги придется платить и в какие сроки, как ее можно продать?

Есть двухкомнатная кв,которая разделена на 4 части: бабка 2/4, мать 1/4 и я 1/4. Со мной прописана дочь 2 г. Может ли бабка по своему желанию разменять кв или выселить/отселить нас (без моего согласия)?

Хочу купить домик в деревне на материнский капитал. Дом на 3 собственников. Я и Дети прописаны и живём в моей собственной квартире. Что нам необходимо сделать, как всё оформляется, обязательно ли детей приписывать в новом доме?

Как поделиться квартира? Квартира была куплена в ипотеку в 2007 г. в долях: 1/3-моя, 2/3-мужа. У нас двое совместных детей. В 2013 г. я погашаю часть ипотеки мат. капиталом. Также я вкладывала свои средства в ремонт квартиры и т.д. Сейчас мы на грани развода. Как можно поделить доли на всех по 1/4? Муж не соглашается. И еще у мужа в собственности есть автомобиль. Могу я претендовать на его часть?

В 2019 году мне была подарена доля в квартире (договор дарения).

В марте 2021 года эта доля была мною продана (сделка купли-продажи).

Вопрос в следующем - как и каким налогом облагается эта сделка? Нужно ли платить налог, если до 31 декабря 2021 года я куплю новую недвижимость? Могу ли растянуть покупку новой недвижимости до марта 2022 года (в течении года 365 дней с момента прошлой сделки)