Как поделить квартиру и автомобиль при разводе, если они были приобретены в ипотеку и в совместной собственности?
Как поделиться квартира? Квартира была куплена в ипотеку в 2007 г. в долях: 1/3-моя, 2/3-мужа. У нас двое совместных детей. В 2013 г. я погашаю часть ипотеки мат. капиталом. Также я вкладывала свои средства в ремонт квартиры и т.д. Сейчас мы на грани развода. Как можно поделить доли на всех по 1/4? Муж не соглашается. И еще у мужа в собственности есть автомобиль. Могу я претендовать на его часть?
Никак квартира делиться не будет. Она изначально разделена. Автомобиль если приобретён в браке, подлежит разделу пополам, если он его купил до вступления в брак, то он не делится.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Светлана!
Любой юридический вопрос регулируется нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с ним именно с «Буквы Закона», а тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
1 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (статьи 34, 38, 39, 60 СК РФ).
2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, в своем вопросе Вы пишите, что в этой квартире, купленной вами с мужем во время брака на основании договора ипотеки с доплатой материнским капиталом имеются доли у Вас 1/3 и у мужа 2/3, а про доли своих детей, которые вы с мужем обязаны им выделить, Вы почему-то не пишите ничего. Как наши суды по искам прокуроров наказывают тех, кто не выделяет своевременно доли своим детям при использовании для покупки или строительства жилья материнского капитала, можно ознакомиться по этому адресу Подробнее ➤
В-четвертых, если ваш пока еще муж не желает разделить эту квартиру, купленную вами с ним во время вашего брака с использованием суммы материнского капитала, в т.ч. выделить в обязательном порядке доли своим детям в этой квартире, тогда ищите юриста, который Вам с учетом положений вышеуказанных нормативных актов на основании статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ поможет правильно оформить иск в суд о разделе этой квартиры между вами с мужем и вашими детьми. Это касается и автомобиля, купленного во время брака (статьи 34, 39 СК РФ).
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику по вопросу соблюдения родителями положений Федерального закона № 256-ФЗ было для Вас полезным.
Спросить
А то, что часть ипотеки я погасила мат. капиталом не играет роли? Т.е. дети не получат ни какие доли? Автомобиль приобретался при совместном проживании, при том, что часть денег на приобретение этого автомобиля была с проданного моего а/м.
Спросить
1.Вы должны выделить доли детям исходя из размера средств мат. капитала
2.Вы можете изменить размер долей предоставив суду основания, а именно подтвердив, что в квартиру были вложены ваши личные средства.
Спросить
Светлана! Мы не знает, какую такую "часть" Вы там погасили маткапиталом. И про детей Ваших мы ничего не знаем. И какая такая "часть" денег пошла на приобретение чего тот там, мы тоже не знаем. И документы Ваши мы не видели.
Если Вас действительно интересует результат, надо обращаться к юристу ОЧНО и показывать документы. 
Ваш вопрос решается исключительно в судебном порядке. Обратитесь к любому адвокату на сайте в личные сообщения, Вам подготовят исковое заявление. Услуга платная. Лио найдите адвоката в своем городе.
Спросить
Здравствуйте!
Тогда не в рамках семейного кодекса. Необходимо обратиться в суд с иском в порядке ст 131-132 ГПК
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
Спросить= Мы официально не в браке. Проживаем совместно. =
.
Ну вот! Хорошо, что Вы "подбрасываете" нюансы постепенно!
Каждый такой "нюанс" разворачивает картину на 180 градусов!
Подобные "броски" я лично расцениваю, как откровенное ПРЕЗРЕНИЕ к юристам.
А как вам удалось тогда мат. капитал применить? При такой ситуации -если вы не супруги это не законно. При применении средств вся квартира должна быть у членов семьи, а он вам юридически не муж. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Так нет у вас мужа. Он называется сожитель. И разводится с ним вы не должны. А в свидетельстве о рождении детей он записан?
Спросить
Квартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены. Муж выступал созаемщиком (требование банка). Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой.
Была куплена квартира в ипотеку в браке за 2300000 руб. Из них 800000 я оплатила из личных средств, путем продажи квартиры купленной до брака (документы имеются), внесен мат. капитал, и 100000 муж брал в банке. Квартира разделена на доли 3/6 мои т.е это моя часть которая была куплена на добрачные средства,1/6 ребенка,1/6 второго ребенкаи 1/6 мужа т.е его доля и доли детей были куплены за счет ипотеки. Подскажите пожалуйста как будут делиться платежи после развода? Если я свою долю купила на средства от продажи добрачной квартиры? Спасибо.
Квартира частично была куплена в ипотеку, частично погашена материнским капиталом. Договор по ипотеке был оформлен на мужа - совладельца квартиры, второй совладелец - жена, созаемщиками по договору являются отцы жены и мужа. При погашении ипотеки чеки об оплате после развода остались у жены. Как поделится квартира после развода (квартира была оформлена в равнодолевой собственности у мужа и жены по 1/2). В семье двое детей, младший ребенок совместный. Может ли жена без ведома мужа переоформить доли в свою пользу и пользу детей и в каких случаях? В данном случае чеки об оплате ипотеки, которые она теперь не отдает мужу, могут играть какую то роль?
Есть квартира в ипотеку с частичным погашением мат капиталом, предстоит развод. Муж составил такое заявление у нотариуса, о том что он откажется от доли в квартире в пользу детей после развода и выплаты ипотеки, насколько оно грамотно и нет ли лазеек с помощью которых он в последующем сможет на свою долю претендовать? Квартира не полностью оплачена мат капиталом и есть ещё долг по ипотеке.
В ипотеке имеется квартира. Часть ипотеки была погашена средствами мат капитала. Бывший супруг, с которым собственность квартиры долевая по 1/2 хочет переписать свою долю на детей. Ипотека еще не погашена. Вопросы:
1. Можно ли в случае если ипотека не погашена передать долю на детей?
2. Если сейчас доля от квартиры будет передана в собственность детей, то после окончания выплат по ипотеке, должны ли выделить еще долю из-за того что было погашение мат. капиталом?
В октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
Хочу подать на развод. Совместно нажита машина и квартира в ипотеку. Сама ипотека на мужа а я созаемщик часть ипотеки оплатили материнским капиталом. У меня двое детей один не его родной, писали обязательство что по погашению ипотеки дадим детям долю. Вопрос после подачи заявления на развод муж может продать машину? В том что ипотека на мужа я могу отсудить квартиру себе? Чтобы ипотека на мне была? И можно же это сделать мирно, квартира на мне остаётся машина на муже?
Также остальные доли по 1/4 записаны на его брата, мать и отца. Квартира приватизирована. Можно ли взять ипотеку на выкуп частей квартиры у его родителей. И в дальнейшем покрыть часть ипотеки материнским капиталом?
Квартира до брака была взята в ипотеку, через год был зарегистрирован брак и ипотека платилась супругами вместе, закрыли ипотеку мат. капиталом, муж в этой квартире не прописан после развода муж может претендовать на часть квартиры?
У меня вопрос по разделу имущества, разводимся. У меня до брака была двухкомнатная квартира, после года совместной жизни, продаем, берем ипотеку, оформляем ипотеку на мужа (он заемщик) я созаемщик, квартиру купленную делим по долям, 1/6 ему, 5/6 мои. Ипотечные средства почти в покупку новой квартиры не вкладываем, гасим кредит мужа до брака и делаем в квартире ремонт. Второй ребенок рождается, гасим мат капиталом основную часть ипотеки и муж продаем купленную в браке машину и половину от нее гасит ипотеку. Все ипотека закрыта. По обязательству доли по мат кап не выделены, он отказывается выделять говорит долю заберу свою. Что делать, отдавать не хочу, т.к квартира фактически куплена на мои средства. Сейчас он продал вторую машину и третью забрал, все без согласия, на одну из машин у меня часть кредита который я плачу. Спасибо за ответ. Долю мужа мне нужно сделать на детей.
