Как называется квартира на последнем этаже - 347 советов адвокатов и юристов
Причины гула и бряканья какие? Кто их производит? Что их производит? Вопрос нормально сформулируйте. Здравствуйте. В управляющую компанию, которая обслуживает Ваш многоквартирный жилой дом. Продать и купить в тихом доме. От чего гул понимаете? Скорее всего шум от котельной, от вентиляции или лифта. Вам поможет только суд с УК и застройщиком. Купила квартиру на последнем этаже. Из за гула и бряканья жить невозможно ни днём ни ночью. Что делать? Куда обратиться?
Здравствуйте. В управляющую компанию, которая обслуживает Ваш многоквартирный жилой дом.
Спросить
От чего гул понимаете? Скорее всего шум от котельной, от вентиляции или лифта. Вам поможет только суд с УК и застройщиком.
СпроситьМожете.
С уважением. Отопление по потолку - это небезопасно, т.к. при прорыве трубы кипяток будет литься на головы жильцов. Можете потребовать предоставить Вам безопасное жилое помещение, а в отношении данной квартиры направьте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру Мне предлагает администрация, как обманутым дольщикам квартиру на последнем этаже, причем по потоку во всех комнат проходят трубы отопления, могу ли отказаться от такого жилья и назвать причину
Отопление по потолку - это небезопасно, т.к. при прорыве трубы кипяток будет литься на головы жильцов. Можете потребовать предоставить Вам безопасное жилое помещение, а в отношении данной квартиры направьте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру
СпроситьЗдравствуйте Валентина.
Вроде бы нет таких правил. Но для разрешения спора просто замеряете сами. Или напишите в РЭП, ТСЖ в управляющую компанию и потребуйте замерить в квартире температуру воздуха и составьте акт о холоде в квартире. Удачи. Квартира на последнем этаже угловая Замер воздуха воздуха в помещении провели при температура на улице 0 градусов Есть ли правило снятия замеров с температурой воздуха 0 5-
Здравствуйте Валентина.
Вроде бы нет таких правил. Но для разрешения спора просто замеряете сами. Или напишите в РЭП, ТСЖ в управляющую компанию и потребуйте замерить в квартире температуру воздуха и составьте акт о холоде в квартире. Удачи.
СпроситьУстановку чего? Если проектом не предусмотрено - не может Я собственник квартиры на 5 этаже (последнем). Может ли меня УК обязать поставить спускник на трубы ГВС, не на батареи, там краны маевского стоят.
Спусковик на трубу ГВС, якобы без этого спусковика холодная вода на 1 и 3 этажах. Купил квартиру с ремонтом, натяжные потолки, УК хочет снимать потолки и смотреть как и где проходят трубы. Говорят, если поставить автоматический спусковик на ГВС, то будет по всему стояку горячая вода. Бред какой то.
СпроситьЕкатерина, если ремонт осуществляется УК, то в залитии она и виновата. Здравствуйте.
Виноват собственник жилого помещения. Кто снял батареи? Виновен тот, кто осуществил пуск системы отопления, не проверив ее гермитичность.
А кто снял батареИ? Добрый день.
Сняли, а поставить забыли?
Очевидно, что вина ваша.
Такие действия согласовывают с УК.
Они не могут предположить, что кто-то снимет батареи в квартире и забудет их поставить назад. Суд решит, кто виноват. Есть шанс переложить все на УК Если не известили ук, то аиноват кто снял Пару месяцев назад сняли батареи в связи с ремонтом, на последнем этаже. Сегодня пошла вода. Кто виноват?
Виновен тот, кто осуществил пуск системы отопления, не проверив ее гермитичность.
А кто снял батареИ?
Спросить
Сами сняли сами значит и виноваты.
Вы почему эти действия никак не согласовываете?
Спросить
Добрый день.
Сняли, а поставить забыли?
Очевидно, что вина ваша.
Такие действия согласовывают с УК.
Они не могут предположить, что кто-то снимет батареи в квартире и забудет их поставить назад.
СпроситьА почему вы считаете что на балконе непременно должна быть крыша? Если вы хотите иметь на балконе крышу то вы и должны ее делать Если она вам нужна установите своими силами. Не во всех домах предусмотрен козырёк последнего этажа. Получили квартиру как погорельцы на балконе нет крышы на последнем этаже. Кто должен сделать? Квартира не приватизировать.
А почему вы считаете что на балконе непременно должна быть крыша? Если вы хотите иметь на балконе крышу то вы и должны ее делать
Спросить
Если она вам нужна установите своими силами. Не во всех домах предусмотрен козырёк последнего этажа.
СпроситьУК может выйти с иском в суд о предоставлении доступа Мы установили индивидуальное отопление в квартире. 5 этаж (последний). По закону, судом одобрено. Сейчас встал вопрос про закольцевание труб. Соседи отказываются на 4 этаже делать у себя, мне эти трубы не нужны как как пользоваться ими не будем. УК говорит что по проекту закольцовка у нас на 5 этаже и если соседи 4 этажа не согласны то ничего не сделать. Действительно нет выхода, и трубы будут у нас из Пола так торчать, для продувки воздуха?
Можно и сейчас, нет разницы Вам надо письменное заявление в управляющую подать с требованием произвести ремонт крыши, приложить фото. В случае отсутствия реакции, через месяц, подать иск в суд.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Света, можете и теперь вызвать и зимой, при желании. Квартира угловая на последнем этаже, зимой течет крыша на протяжение нескольких лет, в УК обращалась устно год назад, обещали устранить, в этом году стена почернела и была мокрая, есть ли смысл сейчас вызвать аварийку (стена сухая, но присутствуют следы подтеков), чтобы зафиксировать акт залива, или это лучше сделать зимой, когда будет мокрой стена?
Вам надо письменное заявление в управляющую подать с требованием произвести ремонт крыши, приложить фото. В случае отсутствия реакции, через месяц, подать иск в суд.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В силу ст 56 ГПК РФ истец обязан докащыаате обстоятельства, на которые ссылается. УК должна доказать, что это сделал собственник. По Закону о защите прав потребителей доказывание за лицом, которое оказывает услуги. Квартира на последнем этаже, в ней находятся краны на весь стояк отопления, которые находятся в зоне ответственности УК, один из этих кранов оказался открыт (видимо открыли, когда воды в системе отопления не было, хотя это нарушение УК, вода должна быть всегда), УК дали воду в отопление, залили соседей, были суды признали виновной УК, (апелляция в решение написала, что тк в системе отопления должна быть всегда вода, открыть кран без УК сосбтвенник не мог) кассация отправила дело на новое рассмотрение, по жалобе УК, УК обвиняет собственника, в том, что это он открыл кран? Как доказать что собственник кран не открывал?
В силу ст 56 ГПК РФ истец обязан докащыаате обстоятельства, на которые ссылается.
СпроситьУК должна доказать, что это сделал собственник. По Закону о защите прав потребителей доказывание за лицом, которое оказывает услуги.
СпроситьНужно получить согласие собственников МКД на общем собрании, так как стена дома уже является общедомовым имуществом. Ну это вряд ли удастся.
С уважением. ТОлько путем проведения общего собрания собственников МКД.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
А по факту пользоваться и всё. Квартира на последнем этаже, к ней примыкает балкон, который по документам является общим имуществом мкд, у меня с комнаты окно выходит на этот балкон, хочу поставить дверь к этому окну и иметь доступ к нему через свою комнату, как это узаконить?
Нужно получить согласие собственников МКД на общем собрании, так как стена дома уже является общедомовым имуществом.
Спросить
ТОлько путем проведения общего собрания собственников МКД.
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
А по факту пользоваться и всё.
СпроситьВ УК надо письменно обратиться. Здравствуйте. В Управляющую компанию, естественно, можно обратиться. Лишним не будет. Но вообще, одновременно с этим, необходимо обращаться с соответствующей жалобой и в местную администрацию. Именно на последних возложены полномочия в области обращения с животными (ст. 8 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 07.10.2022) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Переехать может. Собачки это же сокровище и меньшие братья Кому пожаловаться на бродячих собак? Мы живём на первом этаже, а в подвале под нашей квартирой живут собаки. Воют ночами аж жуть.
Здравствуйте. В Управляющую компанию, естественно, можно обратиться. Лишним не будет. Но вообще, одновременно с этим, необходимо обращаться с соответствующей жалобой и в местную администрацию. Именно на последних возложены полномочия в области обращения с животными (ст. 8 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 07.10.2022) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
СпроситьНу а чему Вы удивляетесь? Вы же пишите что это часть Вашей квартиры. По вашему не правомерно? Конечно правомерно. Именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ГК РФ ст. 210. У меня квартира на последнем этаже. Есть открытая терраса (часть моей квартиры), которая является крышей нижней квартиры. УК прислала предписание на устранение протечек с террасы в нижнюю квартиру. Правомерно ли их требование?
Конечно правомерно. Именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ГК РФ ст. 210.
СпроситьНепонятный вопрос. В общем случае, бытовые кондиционеры - никак к вытяжке не привязываются. Это же ваша квартира. Да хоть два кондиционера вешайте.
Главное, чтоб не на дуло в лёгкие. У нас хрущевка с газовой колонкой. 5 этаж (последний). Можно ли ставить нам кондиционер в гостиной, при этом получается кухня и гостиная совмещены и кондиционер будет висеть на противоположной стене и не подключён в вытежку.
Непонятный вопрос. В общем случае, бытовые кондиционеры - никак к вытяжке не привязываются.
Спросить
Собственник квартиры на последнем этаже оспаривает выплаченную сумму за повторяющийся залив квартиры
Нет, неправомерны. Пусть и дальше платят, раз не хотят решить этот вопрос раз и навсегда.
С уважением. Доброго времени суток.
Вы подайте еще на возмещение морального вреда.
P.S. Юристы не могут "гадать"! Мы имеем право апеллировать лишь фактами. Предоставите бумагу, (претензию) как от пострадавшей в результате залива, а так же бумага (ответ) на Ваш запрос, от стороны ответчика с апостилем, от УК - будет диалог!
Иначе ни как! Нет не правомерны. В суде разумно потребовать не только возмещение ущерба, но и ремонт крыши. Я являюсь собственником квартиры, который находится на последнем этаже. 10 октября 2020 г. произошел залив квартиры с крыши. По согласованию с Управляющей компаний выплатили 25000 рублей. 08 октября 21 года залив повторился. УК выплатил 50000 рублей. Весной 22 года третий раз. Я обратился в суд. Ответчик считает, что 75000, который они выплатили входить в стоимость причиненного ущерба, которая оценена 290000. Правомерны их доводы. Спасибо
Нет, неправомерны. Пусть и дальше платят, раз не хотят решить этот вопрос раз и навсегда.
С уважением.
Спросить
Доброго времени суток.
Вы подайте еще на возмещение морального вреда.
P.S. Юристы не могут "гадать"! Мы имеем право апеллировать лишь фактами. Предоставите бумагу, (претензию) как от пострадавшей в результате залива, а так же бумага (ответ) на Ваш запрос, от стороны ответчика с апостилем, от УК - будет диалог!
Иначе ни как!
СпроситьНет не правомерны. В суде разумно потребовать не только возмещение ущерба, но и ремонт крыши.
СпроситьДмитрий, вам изначально не нужно было трогать натяжной потолок. Пусть все бы делала УК Весь ущерб возмещает УК в т.ч. и в натуре, если договоритесь Квартиру на последнем этаже затопило с крыши, по вине УК. После затопления была подана заявка и самостоятельно жильцами квартиры слита вода из натяжного потолка. Однако в комнате теперь не работают розетки, ввиду того что распред коробки находились под натяжным потолком. Должны ли мы за свой счет демонтировать натяжной потолок или это далжна оплатить УК?
Дмитрий, вам изначально не нужно было трогать натяжной потолок. Пусть все бы делала УК
СпроситьТечет крыша балкона, а так же крыша квартиры на последнем этаже. Тсж чинить отказываются по причине того, что козырёк на балконе был переделан нами много лет назад. Куда обратиться?
Вам нужно обратиться в строительную компанию для проведение ремонта, так как вы сами виноваты в том что потекла крыша балкона, скажите спасибо что ТСЖ не подает на вас в суд с требованием, чтобы вы привели эту крышу в первоначальное состояние согласно проекта дома. Крышу квартиры на последнем этаже они обязаны отремонтировать, можете написать жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте стояк это ответственность УК. Вы не обязаны сливать стояк, но обязаны их пустить в квартиру для слива стояка, если есть необходимость. Сантехники утверждают сначала, что слив на верхнем этаже. Соседи толпами ходят-просят слить каждый год. А потом выясняется, что слив есть и в подвале (проверено на себе). Вы ничего не обязаны делать. Пусть УК все решает летом. У меня квартира на последнем 5-ом этаже. Обязан ли я при подаче отопления сливать стояк у себя в квартире, или это всё сливается в подвале?
Здравствуйте стояк это ответственность УК. Вы не обязаны сливать стояк, но обязаны их пустить в квартиру для слива стояка, если есть необходимость.
СпроситьСантехники утверждают сначала, что слив на верхнем этаже. Соседи толпами ходят-просят слить каждый год. А потом выясняется, что слив есть и в подвале (проверено на себе).
Спросить
По закону вы можете только заставить ее предоставить доступ в помещение для проведения тех обслуживания.
А так она же на последнем этаже живет - взрывная волна вверх пойдет:-) В многоквартирном доме проживает человек с психическим диагнозом, около 2 лет лежала в психушке, сейчас вернулась. В доме газ, в ее квартире ТО газового оборудования не делалось лет 5, так как она никого не пускает. Возможно ли как-то по закону отключить ей подачу газа, соседи снизу согласны поставить крана стояк, чтобы перекрыть ей газ, так она живёт на последнем этаже. Но газовщики не хотят ничего делать.
По закону вы можете только заставить ее предоставить доступ в помещение для проведения тех обслуживания.
А так она же на последнем этаже живет - взрывная волна вверх пойдет
Здравствуйте, Татьяна. Как предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...)-раздел VI, Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C ([b]в угловых комнатах - +20 °C[/b]), [i]в районах с температурой наиболее холодной пятидневки[/i] (обеспеченностью 0,92)-31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C ([b]в угловых комнатах - +22 °C[/b]). Подобные требования закреплены и в ГОСТ Р 51617-2000. Сколько должна быть температура воздуха в зимний период в угловой квартире последнего этажа панельного дома? И можно ссылку на СанПин или ГОСТ?
Здравствуйте, Татьяна. Как предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...)-раздел VI, Обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92)-31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Подобные требования закреплены и в ГОСТ Р 51617-2000.
СпроситьКвартира по договору соц. найма на последнем этаже с протекающей крышей - как получить другое жилье?
Трясите фонд Капремонта и УК. Новую вряд ля в ближайшее время дадут, если от этой откажетесь. Можно еще жалобу написать в Жилинспекцию и Прокуратуру, чтобы сделали крышу. По договору соц. найма получили квартиру государства на последнем этаже с протекающей крышей во всех комнатах, возможно ли получить другую квартиру?
Трясите фонд Капремонта и УК. Новую вряд ля в ближайшее время дадут, если от этой откажетесь. Можно еще жалобу написать в Жилинспекцию и Прокуратуру, чтобы сделали крышу.
СпроситьЭто обязанность УК выйти с иском в суд. От вас претензия в УК. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ. Полина, обратиться с жалобой на бездействие УК в Росжилнадзор (ЖИ). Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)". Купили квартиру в новом доме, горячей воды в квартире нет, так как мы живём на последнем этаже, а под нами никто не живёт и горячую воду по стояку никто не включал. Обратились в УК, чтобы это исправить, сказали, что нужно связываться с жильцами квартир ниже, но на 1 этаже соседи на связь не выходят. Что в этом случае мы можем предпринять, чтобы решить ситуацию?
Это обязанность УК выйти с иском в суд. От вас претензия в УК. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
СпроситьПолина, обратиться с жалобой на бездействие УК в Росжилнадзор (ЖИ). Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. N 1670 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)".
СпроситьОбратитесь к собственнику дома и квартиры в муниципалитет. Мы живем в кирпичном доме 1935 года постройки с деревянными перекрытиями. Наша квартира муниципальная и находится на последнем этаже. Между мной и соседом снизу от старости сгнило перекрытие, и грозит обрушению. К кому и как обращаться. Грозит ли мне ответственность за гнилое перекрытие.
Вроде вам я уже отвечал. Вам не надо ничего доказывать - кран общее имущество дома, отвечает за его открытие и закрытие УК. Вы ненадлежащий ответчик по делу. На отводах от стояка отопления к батарее стоят отсекающие вентили? Даже если и стоят все равно можно сослаться на то что, кран является общедомовым имуществом, поскольку предназначен для обслуживания более чем одной конкретной квартиры (п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ). Соседи обратились с иском в суд уже и указали вас ответчиком? Почему вы сейчас доказываете что-то? Купила квартиру на последнем этаже, в ней находятся кран на весь стояк отопления, он оказался открыт, через месяц пустили воду (хотя ук утверждает, что вода там была всегда) произошел залив соседей, судебная экспертиза определила причину залива как открытый кран (общедомовое имущество) в моей квартире, как доказать что кран я не открывала.
Вроде вам я уже отвечал. Вам не надо ничего доказывать - кран общее имущество дома, отвечает за его открытие и закрытие УК. Вы ненадлежащий ответчик по делу. На отводах от стояка отопления к батарее стоят отсекающие вентили? Даже если и стоят все равно можно сослаться на то что, кран является общедомовым имуществом, поскольку предназначен для обслуживания более чем одной конкретной квартиры (п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ).
Спросить
Соседи обратились с иском в суд уже и указали вас ответчиком? Почему вы сейчас доказываете что-то?
СпроситьВернуть не получится. Но претензию Вам застройщку надо написать. Можете, но для этого необходимо соблюсти определенный порядок действий, квартира на последнем этаже? Сколько комнат и все ли они намокли? Мы купили квартиру и недавно подписали акт получения квартиры и получили ключи. (долевое строительство). Целую неделю шли дожди и стены в нашей квартире намокли. Можем ли мы вернуть эту квартиру застройщику, если стены мокрые из-за дождя?
Можете, но для этого необходимо соблюсти определенный порядок действий, квартира на последнем этаже? Сколько комнат и все ли они намокли?
СпроситьЗдравствуйте! Конечно лаги обязанна менять управляющая компания, так вы им платите за обслуживание жилья.
Согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Это значит: если необходимость капитального ремонта дома, его конструктивных частей или инженерных систем возникла до 01 марта 2005 г. – даты введения в действие ЖК РФ, то при решении вопроса о их ремонте нормы ЖК РФ не действуют, в этом случае необходимо применять ранее действовавший закон "Об основах федеральной жилищной политики" (далее – закон "Об основах"). Закон "Об основах" в последней его редакции не предусматривал взимание с граждан платы за капитальный ремонт. Обязанность капитального ремонта возлагалась на собственника (балансодержателя) дома, т.е. на Орган. Добрый день.
Речь о полах в квартире? В многоквартирном доме на первом этаже проседают полы, прогнили лаги. Кто должен делать ремонт? Квартира не приватизирована.
Здравствуйте! Конечно лаги обязанна менять управляющая компания, так вы им платите за обслуживание жилья.
Согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Это значит: если необходимость капитального ремонта дома, его конструктивных частей или инженерных систем возникла до 01 марта 2005 г. – даты введения в действие ЖК РФ, то при решении вопроса о их ремонте нормы ЖК РФ не действуют, в этом случае необходимо применять ранее действовавший закон "Об основах федеральной жилищной политики" (далее – закон "Об основах"). Закон "Об основах" в последней его редакции не предусматривал взимание с граждан платы за капитальный ремонт. Обязанность капитального ремонта возлагалась на собственника (балансодержателя) дома, т.е. на Орган.
Спросить
Читайте также:
- Отопление на последнем этаже
- Пристройка к квартире на первом этаже
- Балкон на последнем этаже
- Как продать квартиру на первом этаже
- Отдельный вход в квартиру на 1 этаже
- Перепланировка квартиры на 1 этаже
- Покупать ли квартиру на первом этаже
- Покупать ли квартиру на 1 этаже
- Угловая квартира на последнем этаже
- Выкуп квартир на первых этажах
- Остекление балконов на последних этажах
- Блохи в квартире на первом этаже
- Течет крыша на балконе последнего этажа
- Спускать воздух в батареях на последнем этаже
