Как продать квартиру на первом этаже - 210 советов адвокатов и юристов

Я хочу купить квартиру на первом этаже, чтобы в дальнейшем перевести её в нежилле помещение и продать как нежилое. Я хочу воспользоваться в этом случае помощью инвестора, привлечь его к участию. Возможно ли это? как и где мне искать инвестора? Может ли в этом случае быть инвестором государство?

У меня к вам вопрос. Хочу купить квартиру на первом этаже с балконом. Приватизация этой квартиры прошла в 1997 году. После этого был установлен балкон. Квартиру мне продадут, боюсь, что заплатив деньги и немалые я наживу себе проблемы. Так ли это?

Хочу продать 4-х комнатную кв. на первом этаже под магазин. Как это сделать так, чтобы покупатель сам переоформлял все нужные документы которые необходимы для того чтобы перевести жилую площадь в коммерческую?

Продаю квартиру на 1 этаже, угловая. Заинтересовалась одна страховая компания. В этом случае нужен перевод в нежилое помещение. Пошли разговаривать со старшей по дому. Она провела агитацию среди жильцов, методом расклеивания листовок в каждом подъезде, не подписывать никаких бумаг, мотивируя тем, что сегодня страховая компания, завтра-пиво на розлив. Как мне быть, что можно сделать?

Имею комнату в коммуналке. Первый этаж. Есть возможность сделать отдельный вход с улицы. Могу ли я там сделать офис то есть перевести в нежилой фонд.

Нежилое помещение, обладающее выгодными для коммерции параметрами, будет иметь совершенно другую стоимость, нежели квартира, ранее бывшая в этих стенах. Разница может быть колоссальная, на порядок больше. Переводом из жилого в нежилое занимается собственник, это может быть и покупатель, и продавец. Ликвидны квартиры большая площади — от 70-100 м 2. Перевод связан с большими трудностями и затратами - процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со ст. 23 ЖК РФ и другими законами. Это как договоритесь. Нежилое помещение можно продать дороже, но этим надо заниматься. Этим уже может заняться новый собственник Я хочу продать свою квартиру на первом этаже под коммерческую недвижимость. Нужно ли мне оформлять документы по переводу объекта в нежилое помещение или это делает покупатель? Заранее благодарю.

Мы хотим продать 3 х комнатную квартиру в москве в восточном округе район метрогородок. Квартира в старом 5 ти этажном панельном доме на 1 ом этаже. В среднем состоянии. Наш риэлтор говорит что продажа не идет потому что сейчас все пятиэтажки сносят. Скажите нам пожалуйста в ближайшие несколько лет будут ли действительно сносить дома стоит ли нам ждать.. и как лучше быть подскажите.

Здравствуйте. Досталась в наследство квартира, расположена на 1 этажа 5-этажного МКД, при этом она угловая и окнами выходит на улицу, не во двор. Идеально под магазинчик, стоматологический или косметологический кабинет. Как лучше ее продавать: как жилое помещение или как коммерческое?

)) Купил нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже пл 386 м 2 эл щитовая эл сборка многоквартирного дома находиться в моем помещении на первом этаже-могу ли брать аренду за помещение которое находиться в моей собственности с жильцов?

Вопрос: имеет ли право собственник. Живущий на 1 этаже продать свою квартиру под не жилое помещение. Без согласия собственников прилегающих квартир? Спасибо. Дело в том. что эта дама намучилась со своей квартирой. Под которой расположен подвал со всеми вытекающими прелестями. Но это скорее претензии к плохой работе Управляющей компании и РЭУ. Причем тут мы?. зачем нам. например. Магазин или кафе и прочее? А если человек хочет просто " насолить " ?

Как наказывается это по закону?

Пол года назад в ипотеку купила квартиру на 2 этаже, а на 1 этаже живут алкаши, которые шумят всю ночь, отдыхать не возможно, можно ли вернуть деньги и купить другую, в милицию обращались, но все бесполезно.

Под лоджией на первом этаже заложили карман, сделали дверь, как кладовку с улицы. Коммуникаций там никаких нет. Как это узаконить? И куда обращаться.

Добрый день. В жилом доме первый этаж согласно проекта нежилые. Но специально их не выводили в нежилые. Получено заключение администрации о возможности изменения одного вида использования на другой - помещения под магазин. Кадастровая палата отказывается ставить их на кадастровый учет. Мотивируя тем что должно быть постановление. Но они и так согласно проекта нежилые. Правильно ли это.

У нас в квартире на первом этаже, сделан подвесной балкон прикрепленный уголками к стене дома! Дом многоэтажный. Мы решили продать эту квартиру! Сможем ли мы это сделать если балкон не регистрировали?

Скажите пожалуйста. Имеет ли право собственник. Живущий на 1 этаде продать свою квартиру под нежилое помешение без согласия других собственников многоквартирного дома?

Есть 3 комнатная квартира

3 долевика по 1/3 у каждого 66 квадратов на 1 первом этаже 5 этажного дома скажите пожалуйста 1 дольщица хочет продать постореннему человеку свою долю а мы 2 долевика не хотим можем ли мы сделать двери себе отдельные около окна с отдельным входом чтобы не заходить через коридор а сделать в своей комнате кухню санузел я слышал что на 1 этажах можно так делать скажите кто профессионал в этом деле.

Купили квартиру в новом доме на седьмом этаже 15-ти этажного дома. Думали что посередине, но оказалось, что эта квартира в силу архитектуры дома оказалась последней, т.е. верхней. И мы обнаружили в ванной и на кухне воздушные клапаны на канализационных стояках. Правомерно ли установлены такие воздушные клапаны в нашем помещении? И что делать если установлены такие клапаны в жилом помещении?

Есть трудная квартира: 2 комнаты, общ. площадь 47,6 кв. м. , 2 собственника: я (1/2) и мать (1/2), прописаны 4 человека, живет только 1 прописанный по факту, но может еще кто-то появиться (мало ли). Ни жить, ни сдавать в аренду, ни продать не получается. Отношения никакие. Счета разделены, долги за ЖКУ растут (знаю об обязанности платить никто не отменял, я стараюсь платить ровно столько, сколько из всех должна я, общались с юристом из ЖКУ, согласовывали оплату с моей стороны). Могу ли я подарить 1/3 проживающему там человеку (близ. Родственник), самой выписаться из квартиры (доказав этим, что мне есть где жить, буду прописана в другом месте), проявить интерес к выделу внатуре (что невозможно из-за малости доли+ квартира на 4-м этаже), получить отказ и обязать через суд выкупить мою долю?

Семья, состоящая из двух человек, имеющих инвалидность 3 гр. по опорно двигательному аппарату проживают на 5 этаже в однокомнатной квартире.. Как получить помощь на улучшение жилищных условий. Мы хотим взять участок и построить деревянный дом.

Мой отец продёт комнату и говорит мне, что деньги пусть покупатель комнаты переведёт сразу на мой счёт. А какой документ нужно составить о такой договорённости с ним?

4 квартирный дом в свидетельстве о праве собственности указана улица дом и квартира, собралась продать, а сосед с первого этажа причем у нас входы разные, говорит, что подаст в суд так как ему первому должны предложить, а ему уже несколько раз предлагали, но он отказался, но это не оформлено, а устно, Имею ли я продать свою квартиру у меня нигде не написано, что я являюсь якобы владельцем 1/4 доли дома.

Имеется двухэтажное здание, первый этаж муниципальный он продаётся, второй этаж коммунальная квартира, был пожар несколько лет назад сгорела крыша и второй этаж, земельный участок под домом и вокруг принадлежит жильцам коммуналки. Внимание вопрос): если купить у муниципалов первый этаж, можно ли по суду лишить прав на участок жильцов коммуналки? Ведь по факту коммунальной квартиры уже нет и за несколько лет никто не собирается ничего восстанавливать? Права на участок жильцы не регистрировали.

Какие документы должен получить продавец квартиры покупателю с материнским капиталом, если часть денег у покупателя налом, а часть мат капитал, как безопасно совершить сделку для продавца.

Здравствуйте. Есть квартира двухкомнатная пятый этаж. Нас три дольщика. Двое хотят продать а одна против.

Мы хотели приобрести дом на мат. капитал. Дом двухэтажный. Входы разные. Нам предлагают первый этаж. Отдельная квартира. Но в свидетельстве написано одна вторая. Можно ли изменить формулировку на низ дома или первый этаж, и куда следует обратиться? Спасибо.

Живу в однокомнатной квартире на 1 этаже, 3 подъезд, до моей квартиры вся жилплощадь выкуплена под магазины. И вот собираются продать под магазин квартиру с другой стороны. То есть я окажусь между двумя магазинами. А тут итак много шума, продавщицы постоянно курят под окнами, друг еще тараканы будут. Как официально помешать этому?

У меня такой вопрос.

Квартира приватизировнная, собственник один человек, но прописаны в этой квартире 4 человека. Как можно разделить квартиру?

Помогите мне в следующем вопросе. Вот уже двадцать лет живу в муниципальной не приватизированной квартире. Деревянный дом построен в 1948 году, ни одного капремонта не проводилось. ЖКХ каждый месяц выставляет мне 100% счет в размере 12 тысяч рублей за 50 кв.м. общей площади. В феврале этого года в районной газете Сельский Совет опубликовал балансовую стоимость моей квартиры, она оказалась 1 рубль, то есть 100% износа. В прошлом году такая же ситуация была на Дальнем Востоке. Тогда прокурор по телевиденью сказала, что жильцы таких квартир не должны платить 100% услуг, но я не успел записать документ на какой она ссылалась. Пожалуйста, подскажите название документа и статью. Если можете то напишите выдержку из этого документа, чтобы мне было на что опираться в разговоре с ЖКХ. Заранее вам благодарен, с уважением Сергей.

3 хкомнатная квартира принадлежит по 1/3 бывшей жене, дочке, сыну. Я там зарегnстрирован. Но не проживаю. В данный момент жена подала в суд на выписку без моего согласия. Удовлетворит суд ее иск, если да то в какой срок?

В нашем доме есть по 2 колясочные на этаже (19 этажей, одна парадная). По-началу мы ими пользовались бесплатно, потом оказалось, что их все выкупил человек. Далее мы начали с соседями вскладчину арендовать колясочную. Теперь нас поставили перед фактом, что колясочную продали и нам надо ее освободить. Насколько это законно? Общих голосований не было.

Как перевести недвижимость из жилого фонда в нежилой? Квартира находится на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. Я хочу продать эту квартиру и есть покупатели "под коммерцию". В доме уже есть офисы в других квартирах на этом этаже (видимо через суд смогли узаконить). В моем случае возникли сложности с жильцами которые не хотят давать разрешение на вывод квартиры в нежилой фонд. Что можно в данном случае предпринять? И какая последовательность действий?

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Прошу проконсультировать:

- Мы с женой и ребенком проживаем в малогаборитной квартире 15 кв.3 этаж. Планируем расширить жилую площадь при помощи пристройки балкона (обратимся в компанию имеющую все сертификаты).

Желания перед началом всех работ согласовывать все с гор архетиктурой нет.

Какова вероятность что суд предложит снести балкон (не взирая на то что пристойка необходима исходя из минимально положенных кв. на человека)

А)если вторая сторона только административные органы.

Б) если сосед с низу которому не по нраву

Спасибо.

Я единственный собственник квартиры. В квартире прописан брат с пожизненного пользования. Я хочу выделить комнату и продать. Тогда я остаюсь собственником оставшейся половины и прописаны братом. Пожалуйста объясните.

Квартира в Москве в районе Теплого стана. Угловая на первом этаже. По району различные организации скупают квартиры на первых этажах под нежилые помещения. Но сказали что для покупки нашей квартиры нужно согласие кооператива на то, что бы сделать в квартире нежилое помещение. Согласие можно получить только на собрании, но так как собираться жильцам особо негде то и собрание никто проводить не хочет. Получается что мы не можем свободно распоряжаться своей собственностью. Действительно ли что для того что бы сделать из квартиры нежилое помещение нужно согласие ТСЖ? Есть ли какие то обязанности по частоте собраний ТСЖ для решения подобных вопросов? Какие есть альтернативные способы решить данный вопрос?

Большое спасибо!

Можно ли октрыть при своем частоном доме торгову точку (общепит, продукты) или сдать в аренду под кафе или т.п. Если перевод земли в комерцию не получается. Категория земли ИЖС Ж-2

Я хочу в своей квартире в Москве сделать перепланировку и выделить в натуре доли, которые потом продать третьим лицам.

1) Если я правильно понимаю, то выделение доли в натуре означает получение отдельного кадастрового номера. Так ли это?

2) Если да, то смогу ли я продать эти доли в т.ч. в ипотеку и под мат. капитал?

3) Смогу ли я выделить доли, будучи единственным собственником на квартиру? Т.е., каждую из долей оформить на себя самого? Или придется привлекать родственников, на которых оформлять доли?

4) Правильно ли я понимаю, что в моем случае не нужно обращаться в суд, а достаточно согласовать и узаконить перепланировку?

5) Какие этапы меня ждут и как долго и дорого они мне обойдутся?

Спасибо.

С женой являемся владельцами квартиры в равных частях по 1/2.Покупку квартиры приобретали до брака. Хочу продать свою часть квартиры. Какие шаги нужно предпринять по продаже квартиры? Нужно ли согласие жены на продажу моей части?

В 2011 году, в браке куплена 2-х комн квартира в ипотеку. Оформлена в собственность по 1/2 доли. В 2012 развелись. В настоящее время в квартире я не прописан и не проживаю, проживает бывшая супруга с малолетним ребенком (не моим). Квартиру делить или продавать она категорически отказывается, на компромисы не идет. Подскажите:

1. Могу ли я самостоятельно погасить общий ипотечный долг и перевыставить половину бывшей супруге через суд?

2. Могу ли я разделить 2-х комн квартиру на две однокомнатных с целью продажи одной из них (есть покупатель - клиника в соседней квартире на 1 этаже). Как и какие согласования для этого нужно получить?

Произошла такая ситуация. Мой гражданский супруг приобрел в собственность часть дома с земельным участком 09.09.2014 г. Сделал это без моего ведома. После выяснилось, что указанный дом является аварийным, а жильцы подлежат расселению. На этом основании я предложила ему через суд признать сделку недействительной и вернуть деньги. На что он заявил, что после того, как решение суда вступит в силу, ему по 500 рублей в месяц возвращать будут и все. И собрался переводить указанный дом в нежилое помещение и продавать. Подскажите, пожалуйста, если этот вариант возможен, то какова процедура. А если нет, то как при предложенном мной варианте развития событий взыскать с нерадивого продавца всю сумму сразу? Сделку кстати сопровождало агентство недвижимости. Но факт, что дом аварийный был скрыт. Заранее спасибо.

По наследству от отца мне и жене отца досталась квартира по долям. Жена отца хочет продать квартиру, а я не хочу продавать свою долю. И у неё её долю я тоже не хочу выкупать. Меня может суд обязать на продажу?

Может ли Департамент жилищной политики выставлять на аукцион нежилое помещение, если это помещение относится к квартире? Можем ли мы присоединить это помещение? Какие наши действия? Наша квартира не стандартная. Между нежилым помещением и квартирой проходит несущая (межкомнатная) стена в которой замурован проход из нашей квартиры в то помещение. Розетки, выключатели и свет соединен с нашей квартирой.

Нужно подать иск в суд о выделении доли в квартире в натуре. Квартира 43 кв метра, 3 собственника, моя сестра, её дочь (совершеннолетняя) и я. У каждого по 1/3 доли. Пользоваться квартирой нет возможности, проживаю с семьёй в другом городе. Хочется иметь возможность действий со своей долей. Подскажите, какие права мне даст выделеная доля в квартире в натуре? И какие документы нужно предоставить в суд? Стоимость составления подобного иска?

Приобретаем малосемейку, которая не оформлена как комната, а оформлена как долевая собственность 9/100, я так понимаю в этом случае для продажи необходимо разрешение других собственников, находящихся на этом же этаже (2 этаж пятиэтажного дома)? И бывают ли такие ситуации когда такое разрешение других собственников не требуется?

В доме 5 квартир с отдельным входом, у каждого хозяина зарегестрировано право собственности. Есть земля в собственности под этим домом общей площадью 1000 кв. м.У каждого хозяина квартиры по 1/5 общедолевой. То есть каждый имеет два правоустанавливающих документа-на квартиру и на 1/5 общедолевой на землю (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства). Как продать стороннему лицу? С квартирой понятно, в простой письменной форме через рег. палату. А землю, тк общедолевая, через нотариуса? С предложением приоритетного права покупки соседям? А если кто-либо из них согласится на землю. А ведь квартиру я им не продаю! Может в данном случае новые поправки ФЗ-172 от 2 июня 16 г к ФЗ-122 не относятся? Спасибо.

Я решил продать однокомнатную квартиру в Москве. Покупатели нашли меня по объявлению и мы договорились об авансе. Я подписал типовой договор об авансе и взял 30 тыс. рублей. Я сбросил документы на дом Клик Сбербанка. ..Через 5 дней, яобновив все документы для продажи квартиры. В этот же день знакомый брокер привел мне новых покупателей которые готовы заплатить существенно дороже... Вопрос: Как мне лучше вернуть аванс первым покупателям? Какую причину указать? И не могут ли на меня повесить Все возможные расходы которые они уже понесли. (Я думаю кроме затрат связанных с проверкой документов.)

Была трех скатная стала двух скатная и была высота 1.6 м стала 3 м считается ли это реконструкцией и на какую документацию можно сослаться?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.