Как оформить аренду бизнеса / Жилищное право - 615 советов адвокатов и юристов

Вопрос по бизнесу. Есть стоматологическая клиника, есть все лицензии и пр. Друг директора у которого тоже есть клиника уезжает на пмж за границу но пока не хочет продавать бизнес, не знает как там все сложится. Вот предложил нашему директору взять бизнес в аренду. Вопросы такие: 1. по какому договору это оформить? По договору аренды предприятия вроде можно, но там написано, что права приобретаемые в связи с наличием лицензии не передаются. 2. Можно ли осуществлять деятельность в арендуемой клинике с из лицензией или нужно дооформлять доп лицензию по этому адресу? 3. По бух учёту, нужно ставить все себе на баланс? 4. Работники, работающие в той клинике будут работниками первой клиники, с ними нужно переоформляться договоры, отчисляться за них взносы?

День Добрый. Интересует налогообложение, а именно мы перевозчики опасных грузов у нас... ООО... плотим кучу налогов. Есть ли смысл перейти на ЧП и сможем ли мы машины оформить аренду и на ЧП И на ООО.

Как правильно оформить продажу бизнеса? По ситуации: хочу продать работающий бизнес (кафе). Оформлено как ООО с 1 учредителем (я). Помещение в аренде до 2028 года. Договор АРЕНДЫ между арендодателем и ООО в лице директора (меня) зарегистрирован в регистрационной палате. Планирую это сделать через ввод в ООО нового участника, с последующим выходом меня и назначение нового участника директором ООО. Подскажите как сделать все правильно, чтобы оставить действующий заключенный договор аренды с моим ООО в силе?

Хотим совместить в ресторане ООО и ИП (бар - на ООО, кухня - на ИП).

Договор аренды помещения оформлен на ООО, т.к. необходима регистрация для получения алкогольной лицензии. Верно ли я понимаю? ИП должен взять в субаренду часть помещения.. Вопрос: какую? Только ту часть, на которой расположена кухня? Тогда на каком основании он реализует свои блюда в зале обслуживания посетителей, который находится в аренде у ООО. Если сдать ИП в субаренду и помещение кухни и зал обслуживания, то на каком тогда основании там будет работать ООО?

Может, как-то иначе оформляется такое совместное осуществление деятельности на одной территории ООО и ИП?

''ЛУЧШИЙ ОТВЕТ''

Здравствуйте, планирую приобрести в аренду готовый бизнес. На данный момент сам бизнес продает третье лицо и у него заключена субаренда с предыдущим владельцем. С кем мне правильно заключать новый договор и кому передавать денежные средства? Какой правильный порядок действий?

Хотим сдавать в аренду авто физ. лицам. Данные авто оформлены не на нас, а на моего сына. Что можно сделать чтобы потом не докапалась налоговая до сына и до нас, что он отдал машины бесплатно, а мы пользуемся ими и сдаём в аренду.

Меня зовут Елена. Я планирую стать собственником 2-х объектов бизнес недвижимости. Вопросы: могу ли я сдавать их в аренду в статусе физ. лица? Организации аренаторы предполагается, станут моими налоговыми агентами. Вопрос: нужно ли мне сдавать какую то отчётность о доходах в налоговые службы? Буду ли я ответственна юридически за такие вещи как противопожарная безопасность, если по договору это будет передано арендатору? Какой налог платит физ. лицо с продажи бизнес недвижимости, с которой получался доход?

Мы купили пару игровых автоматов для детей, хотели бы установить их в торговых центрах заключив договор аренды как физ. лицо! Как в таком случае быть с налоговой?

Планирую сдавать коттедж в аренду посуточно. Подскажите пожалуйста, какая форма отчетности для налоговой должна быть? И нужно ли регистрироваться как ИП?

Передача бизнеса от одного ип другому. Какие документы оформить чтобы передать заключены договора с контрагентами. Есть определённые договоренности достижение определённых планов продаж с этими контрагентами, надо бы их сохранить. Также есть незавершенные сделки, наполовину оплаченные.

Хочу продать бизнес, а точнее клиентов, сайт и телефон. Право аренды и ООО не передается. Как это оформить? Какой формы должен быть договор.

ИП хочет сдать другому ИП в аренду нежилое помещение и вместе с этим кассу, эквайринг... на сколько это правомерно и как правильно это оформить документально.

Ситуация - Муж собственник бизнеса, Жена директор. ДО начала бизнеса было куплено оборудование ДЛЯ бизнеса и необходимо 1. на затраты положить покупку этого оборудования, но покупка была сделана физ лицом (собственником и нет документов) 2. чтобы положить на затраты бензин предлагается взять в аренду авто у собственника. Как собственник муж не хочет открывать ИП чтобы сдавать в аренду авто и оборудование и предлагается открыть ИП директору (жена) . Бухгалтер настаивает что вариант сдачи в аренду оборудования и авто от ИП Жена к ООО где она директор плохой вариант. Лучше все таки муж собственник должен открыть ИП. Вопрос - насколько это критично. ИП открывать сказали тк 7% налога а если собственник физ лицо то будет платить 13 % . Форма ООО Усн доходы минус расходы (5% )

Я зарегистриована как ИП, есть на берегу пруда 2 нежилых помещения (одно одноэтажное, где имеется просто зал, гардеробная и туалет, а второе двухэтажное, на первом этаже зал (100 м 2) ,кухня, на мансардном этаже - зал с бильярдом и 4 комнаты). на пруду летом арендуем лодки и катамараны, зимой работает тюбинг с подъемником и каток.

Так вот, как я могу оформить этот комплекс или здания? Еще иногда я хотела бы арендовать залы для проведения юбилеев. И какую систему налогообложения нужно взять?

А может быть оформить помещения для аренды и тюбинг с катком отдельно?

Решили открыть бизнес. Купили квартиру, деньги вложили 50/50. Оформили на одного человека. Долю он не хочет выделять. Но предложил за эти деньги сделать ремонт и закупить оборудование. Т.е у него квартира с меня ремонт и оборудование. Прибыль делится будет пополам. У меня будет нулевая аренда комнаты и процент со сдачи места другим специалистам. В случае раздела бизнеса. Что мне останется?

У меня ИП,я беру в аренду готовый бизнес, но там ООО с лицензией на продажу алкоголя. Возможно ли это и как законно это оформить?

Что необходимо для ведения бизнеса на воде:

- прокат катамаранов и лодок

- сдача в ареду маломерного судна (до 12 метров)

- прогулки по озеру (маломерное судно до 12 метров)

Хочу оформить ИП для тренажерного зала.

Известно, что ИП, рискует своим имуществом в случае проблем... могу ли я оформить аренду тренажеров от физ лица, или можно только от юр.лица оформить подобный договор. И как физ. лицо, арендодатель может быть родственник?

Добрый вечер! Если покупать готовый бизнес. Договор купли продажи готовит нотариус или к нотариусу идешь с готовым договором?

И еще какие документы должен представить продавец бизнеса покупателю если разговор идет о продаже бизнеса на благотворительной основе.

ИП"Шевчук" автосервис (как собственность) сдаю в аренду. Автостоянка-жена предприниматель (физ. лицо) сдает в наем свою квартиру. Автостояной заниматься не имеет право т.к. субаренда земли запрещена если срок аренды менее 5 лет. Что можно сделать чтобы нам разделить семейный бизнес?

Хотела купить готовый бизнес, табачную лавку, какие нужны документы,, и во сколько обойдётся. москва.

Мы ООО зарегистрированы в бизнес центре, налоговая внесла запись о недостоверном адресе всем компаниям которые были там массово зарегистрированы, как подать в суд на бизнес центр за срыв договоров.

Я купил салон парикмахерскую, как физ. лицо, на 5 мест, как мне лучше оформиться, чтобы избежать больших налогов, стаж у меня выработан, балы есть.

Я получаю пособие по уходу за ребёнком-инвалидом, пенсию на ребёнка, едв.Не работаю.

Хочу сдавать свою квартиру в аренду с возможностью выдачи чека с qr кодом.

Могу ли я стать самозанятой и если могу, то какие минусы будут у меня (субсидии, пособия на ребёнка и т д)?

Если не становиться самозанятой, как я могу получить чек об аренде квартиры, может через ан за плату? Спасибо.

Я ИП на патенте, розничная торговля, аренда павильона в торговом центре, закрываю торговую точку, передаю право на аренду павильона, продаю ИП на патенте все находящееся в ней торговое оборудование, оргтехнику, а товар передаю по закупочной стоимости, которая определяется в 1 С, плюс к стоимости товара 10% затрат транспортных и складских. Как это лучше оформить, чтобы за товар не платить налоги

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации: Планирую купить готовый бизнес (салон красоты) у ИП, залог внесла, оформила ИП. Из документов у продавцов ничего нет, кроме договора на аренду помещения, срок которого скоро заканчивается! Устно обо всем договорились, оформили расписку, и я внесла залог! Сейчас жду подтверждения от Торгового комплекса на сдачу этого помещения в аренду мне. Продавцы начали вести себя мягко говоря подло! Начали выносить из салона часть мебели, забирают шампуни, краски и пр. Я сама там работаю, но делают они это не в мои смены! Пока молчу... Вопрос у меня такой: Если мне откажут в аренде, обязаны ли продавцы вернуть залог? И еще, если одобрят аренду, и я откажусь выплачивать оставшуюся сумму, (ссылаясь на то, что часть мебели они уже вынесли) какие у меня могут быть проблемы? Заранее благодарю!

После вступления в наследство собственниками имущества стали я, и мой несовершеннолетний сын в долях соответственно 7/8 и 1/8. Имущество используется для бизнеса. Что делать?

Такая ситуация... Мы с мужем в разводе есть трое общих детей. Хочу открыть ИП. Муж хочет оформить куплю продажу ларька на себя, все остальное на меня. Придется ли заключать с ним какую либо сделку или что то подобное, ведь юридически мы никто. При разводе дети были определены со мной. Стоит ли вообще тогда за совместное ведение... Спасибо.

Существуют ли запреты на сдачу своей квартиры в многоквартирном доме (гостиничный бизнес через сервис)? Вместимость не более 2-х человек.

Планируется бизнес катание на водных аттракционах (катер с буксируемой «ватрушкой». Какие разрешения нужно получить от каких инстанций? Природопользование в частности интересует. Помимо ип и аренды пляжа что необходимо оформить документально?

Как правильно оформить покупку готового бизнеса у ИП?Какие риски?

Есть отдел в торговом центре, одежда. Хочу купить. Продавец работает на ИП (патент), онлайн касса, доходы не скрывает, все подтвердил. Так же выгрузил продажи по себестоимости.

Конечно же я сразу поставлю в работу свое ИП с кассой, терминалом и тд после покупки, НО...

Каким документов оформляется покупка такого магазина? Что там прописывается, переуступка прав на аренду + передача товара по списку?

Есть ли какие то нюансы если вдруг он банкротится и у меня товар например заберут. Где искать подводные камни еще. Как себя защитить.

Я передаю готовый бизнес, ФУРНИТУРЫ, ТКАНИ И МЕЛКИЙ РЕМОНТ ОДЕЖДЫ в другие руки. Как проще, но правильно составить договор. Или оформить после ревизии товара и переписи наименований, подвести итог и оформить заим денежных средств, с выплатой в течении 2 лет ежемесячно. Если есть таковая форма договора, то можно бы прислать мне на почту образец. Спасибо

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Взял кредит потребительский, купил оборудование для своего бизнеса, как оформить документы, чтобы я смог оплачивать кредит от бизнеса, как это можно сделать для учёта расходов.

Муж владеет 3/4 помещения кафе, они достались ему как наследство от отца (1/4), и по договорам дарения от сестёр (2/4), остальная часть (1/4) принадлежит его племяннику, который получил её в наследство от умершего отца. Мы с мужем вынуждены вести бизнес с его племянником, ИП по которому мы работаем оформлено на меня. Как мы можем избежать совместной работы с нашим родственником (племянником мужа), действительно ли имея 3/4 коммерческой недвижимости мы должны делиться с ним бизнесом? Какие права он имеет на наш бизнес и что он может сделать с этой недвижимостью в случае нашего отказа работать с ним?

Хочу продать готовый бизнес вместе с ООО.

Я единственный учредитель и являюсь ген. директором. Бизнес осуществляется в арендованном помещении 12 кв.м., договор аренды заключён на 5 лет в 2018 году и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ. Собственником помещения является администрация сельского совета Муниципального района Республики Башкортостан. Предоставляем копировальные и фото-услуги населению.

Вопрос.

Могу ли я, не уведомляя Арендодателя продать ООО с сохранением договора аренды и его сроков для нового учредителя?

И как лучше, в целях экономии времени и денег продать ООО или оформить долю в ООО покупателю и затем переписать ему свою?

Купил участок

- категория земель: ЗНП

разрешенное использование: туристическое обслуживание планирую построить 5 отдельно стоящих домиков для сдачи в аренду (для получения прибыли) на летний период. Дома каркасные сборные, деревянного типа на свайном фундаменте. Площадь дома 25 кв.м, планирую регистрировать каждое строение.

Вопрос: какое разрешенное использование будет у этих домов, как их регистрировать (жилое или нежилое строение, или дом или здание. Жилой фонд не жилой фонд ли нежилым помещением в доме)?

ИП "Шевчук"-сдача личного имущества в аренду и организация автостоянки работаю 20 лет. Сдаю в аренду гаражи под автосервис и имею автостоянку на 50 м/мест. Жена зарегистрировалась ИП "сдача личного имущества в аренду. Могу ли я передать ей свой бизнес или автостоянку? Весь бизнес на арендованной земле (3 года).

Мы хотим купить готовый бизнес, нашли подходящий вариант - отдел детской одежды в крупном торговом центре. Владелица бизнеса - ИП. Нам она за сумму 60 тыс. обещает передать торговое оборудование, товарный остаток + аренда за текущий месяц (20 тыс. руб.). На вопрос, как это будет оформлено, она сказала, что распиской. Она даст нам расписку, что получила от нас деньги и никаких претензий к нам нет. Мы должны оформить ИП и от своего имени заключить договор аренды с владельцем ТЦ. Тут не может быть подвоха? Не опасно ли такие сделки оформлять распиской? Может быть, она взяла деньги уже с нескольких покупателей, и откуда мы знает, что торговое оборудование принадлежит ей?

Планирую купить готовый бизнес у ИП: торговую точку общепита, в сетевом магазине, открытую по франшизе с товарными остатками и оборудованием. Какие документы я должен получить в итоге, чтобы стать законным владельцем всего этого?

Мой дедушка пенсионер, у него есть в собственности нежилое помещение. В этом помещении собирается вести деятельность по реализации алкогольной продукции, то есть лицензированная.

Доход ему получать нельзя так как он потеряет индексацию к пенсии, да и контрагенты мои.

В общем контрагент должен и будет платить мне.

1) как сделать так, чтоб я получал доход от контрагента, при этом не являясь собственником?

2) может ли дедушка передать мне помещение по договору безвозмездного пользования, а я передавать в аренду и получать доход? Законно ли это? (Не будет ли это являться притворной сделкой)

3) сможет ли контрагент получить лицензию если договор аренды будет от менч, а с собственником помещения у них нет никаких отношений?

4) обязательно ли мне открывать ИП или могу сдать помещение как самозанятый?

5) какие есть варианты в данной ситуации и какие риски?

Хочу открыть кафе! Какой пакет докментов нужен чтобы оформить в аренду землю у администрации города под кафе.

ИП работодатель (розн. Торговля, помещение под магазин в собственности) жен. 52 года. Старшая дочь работает, развелась с мужем. Двое детей, один первоклассник. Я решила закрыть свою предпринимательскую деятельность чтобы помогать дочери с детьми. Оформлен один продавец, который находится в дикрете (родила 2 месяца назад, ежемесячное пособие до 1,5 лет еще не выплачивалось). Могу ли я прекратить торговую деятельность, а помещение сдавать в аренду без ущерба для работника находящегося в декретном отпуске? Если это возможно, как правильно все оформить? На какие статьи ТК следует операться? Перед уходом в декретный отпуск продавец сменила место жительства (уехала с мужем в другой город) возвращаться в наш городок не собираются, но увольняться не хочет, т.к хочет чтобы шел трудовой стаж. По достижении пенсионного возраста предпринимательской деятельностью заниматься не собираюсь. Буду признательна за компетентную помощь в этом вопросе.

Проживаю в Забайкалье. Есть желание открыть свой бизнес. Получить Дальневосточный гектар и выращивать на нём краснокнижыне лечебыные травы. Как это организвать юридически. Про гетктар немного понять. А про травы возникает вопрос.

Пожалуйста как правильно оформить договор аренды (оферты) о сдаче игровой приставки другим людям (которая застрахована от кражи и поломок).

И что будет, если я не являюсь ИП?

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Можно ли сдавать в АРЕНДУ ФИЗИЧЕСКИМ лицам. Можно ли мне, ИП, сдать в аренду рабочее место физическому лицу. Это не мой работник, вознаграждение от меня не получает. Наоборот платит мне за арендуемое имущество (например швейные машины, парикмахерское оборудование и т.п.) Его доходы меня не интересуют. К сожалению, не хотят оформлять ИП. Так можно ли сдавать в АРЕНДУ ФИЗИЧЕСКИМ лицам рабочие места?

У меня открыт Ип грузоперевозки и по налого обложению патент, имеется автомобиль газель я собственник, хочу посадить работать своего друга на автомобиль? Могу ли я это сделать? Как оформить друга? Что за договор? Получаеться я буду платить за патент и отдельно налог за друга еще?, и еще один вопрос по патенту можно например выполнить грузоперевозку их Москвы в Самару например и взять груз из Самары в Москву через самарские фирмы? Я просто читал ип по патенту можно использовать в своем регионе!